Questo vasto terreno rurale di 15.846 m² a Coín, Malaga, rappresenta un'opportunità distintiva per lo sviluppo agricolo o per un progetto rurale personalizzato. Attualmente ospita oliveti e colture di cereali e il terreno si presenta come una tela bianca con un potenziale significativo. Tra le caratteristiche pratiche vi sono la recinzione esistente per il bestiame e un terreno per lo più pianeggiante con una leggera pendenza, che semplifica l'uso futuro e la manutenzione. Situato all'interno ma ben accessibile, questo immobile offre una combinazione di utilità agricola e potenziale per uno stile di vita appartato, lontano dal trambusto costiero immediato ma a portata dei servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra della provincia di Malaga, questo immobile si trova a Coín, una città che offre un'atmosfera spagnola più tradizionale. È posizionato strategicamente a circa 31 km dal capoluogo provinciale Malaga e a circa 30 km a nord della famosa località balneare di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a centri urbani più grandi e alle attrattive costiere.
Questo terreno è adatto a persone o enti che cercano terra per attività agricole, come la coltivazione di olive o cereali, data la destinazione attuale e la recinzione. In alternativa, attrae chi desidera un ritiro rurale privato, dove esplorare il potenziale di sviluppo, purché vengano realizzati allacciamenti futuri di acqua ed elettricità. Il terreno pianeggiante e utilizzabile lo rende pratico per vari scenari d'uso.
Il terreno è caratterizzato come pronto all'uso, intendendo il suo stato attuale di terra utilizzabile, non di immobile costruito. È stato sistemato storicamente e lo stato attuale indica che è pronto per l'uso agricolo immediato o per una pianificazione futura. La data indicativa di completamento del 1970 suggerisce che la terra fa parte del paesaggio agricolo da un periodo considerevole.
Questo immobile è terreno non edificato e attualmente manca di servizi essenziali come gli allacciamenti di acqua ed elettricità. I potenziali acquirenti devono notare che la realizzazione di queste utenze richiederà pianificazione e investimenti. Il terreno è diviso in due particelle da una strada, il che può influenzare i piani di sviluppo. È inoltre adatto principalmente a scopi agricoli o a un progetto rurale a bassa densità, piuttosto che a una costruzione residenziale densa.
Questo terreno a Coín è adatto a un acquirente che desidera avviare un'impresa agricola, come l'ampliamento di oliveti esistenti o l'avvio di nuove colture di cereali, sfruttando i 15.846 m² di superficie. Si adatta anche a una persona o a un ente che cerca un immobile rurale appartato dove sviluppare potenzialmente un progetto a basso impatto, previa realizzazione degli allacciamenti. Il terreno pianeggiante con una leggera pendenza lo rende pratico per la coltivazione o una semplice struttura rurale. Per chi è interessato allo stile di vita della campagna spagnola lontano dalla costa immediata, ma comunque a distanza ragionevole da città come Marbella o Malaga, questo terreno offre una base tranquilla. È adatto a chi dà valore allo spazio, alla natura e alla possibilità di plasmare un immobile secondo le proprie esigenze, che sia per l'agricoltura o per un ritiro rurale personale.
Trattandosi di un terreno, il concetto di qualità della finitura si applica al suo stato attuale e al potenziale piuttosto che a strutture costruite. Il terreno stesso è descritto come praticamente pianeggiante con una leggera pendenza, vantaggioso per l'uso e la manutenzione. È recintato con una recinzione per il bestiame, che fornisce un livello base di delimitazione. Il suolo è adatto all'uso agricolo, attualmente ospita oliveti e cereali. Gli aspetti principali di sviluppo riguardano il potenziale allacciamento di acqua ed elettricità, cruciale per qualsiasi futura costruzione o agricoltura intensiva. L'esposizione è a sud, potenzialmente vantaggiosa per l'energia solare o esigenze agricole specifiche.
Il prezzo richiesto per questo terreno di 15.846 m² è fisso, di 88.000 €. Trattandosi di terreno non urbanizzato, non esistono variazioni di dimensioni o caratteristiche tipiche degli immobili costruiti. Il prezzo riflette il potenziale agricolo del terreno e il suo attuale stato non edificato. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi relativi alla realizzazione delle utenze (acqua ed elettricità) e agli eventuali piani futuri di sviluppo o coltivazione. Data la superficie e il prezzo fisso, rappresenta un punto d'ingresso specifico per l'acquisto di terreni nella regione.
Coín offre uno sguardo su uno stile di vita andaluso più autentico, situato nell'entroterra rispetto all'affollata Costa del Sol. Questo immobile si trova in un'area che bilancia caratteristiche rurali e accessibilità urbana. Pur essendo un terreno di vaste dimensioni, il centro di Coín con i suoi servizi è a pochi passi, segno di una sensazione di comunità. Il paesaggio circostante è tipico della regione, con colline ondulate e terreni agricoli, adatto a chi apprezza il contatto con la natura. I residenti possono godere del ritmo locale della vita, con accesso ai servizi e a una comunità che mantiene le tradizioni spagnole. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole, con viste montane che aumentano il fascino panoramico.
Coín è una città che offre un'atmosfera di comunità con servizi essenziali facilmente disponibili. Con un supermercato a soli 485 metri e una farmacia a 161 metri, le commissioni quotidiane sono comode. La città ospita 7 ristoranti e 4 scuole entro un raggio di 2 km, segno di un ambiente locale ben servito. Per il tempo libero, i residenti hanno accesso a piscine comunali entro 1,5 km e numerose strutture sportive (24 in zona) che favoriscono uno stile di vita attivo. La vicinanza alle strutture sanitarie, con un ospedale a 10 km, aggiunge aspetti pratici alla vita. Sebbene si consigli un'auto per esplorare i dintorni, i servizi locali sono raggiungibili a piedi, offrendo flessibilità nella routine quotidiana.
Questa vista mappa colloca l'immobile a Coín, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla più ampia Costa del Sol. Mostra la vicinanza dei servizi locali all'interno di Coín, come supermercati e farmacie, e la posizione dell'immobile in un contesto rurale caratterizzato da terreni agricoli e oliveti, distinto dalle urbanizzazioni costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín funge da porta d'accesso sia al paesaggio andaluso dell'entroterra sia alla famosa Costa del Sol. Posizionata a circa 33 km a ovest di Malaga e 30 km a nord di Marbella, offre un carattere distinto rispetto alle località costiere. Mentre Malaga costituisce un importante centro urbano con servizi estesi e un aeroporto internazionale, e Marbella è nota per il lusso e le spiagge, Coín offre un'esperienza di città spagnola più autentica e concreta. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare dei servizi delle città più grandi e delle località costiere pur vivendo in un contesto rurale più tranquillo.
La posizione dell'immobile a Coín garantisce un accesso ragionevole alle destinazioni chiave. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Per le spiagge, le opzioni più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal distano circa 17 km. Gli appassionati di golf hanno Lauro Golf entro 11 km e altri campi da golf nelle vicinanze. I servizi essenziali sono eccezionalmente vicini: un supermercato a soli 485 metri e una farmacia a 161 metri. Sebbene l'auto sia considerata utile per un'esplorazione più ampia, Coín beneficia di 7 linee di trasporto pubblico con 12 fermate, offrendo una certa connettività nella regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo tipico dell'Andalusia, con temperature medie mensili comprese tra 13 °C e 28 °C e una media annua di 18,0 °C. La regione riceve ampio sole, favorevole alle attività all'aperto e all'agricoltura. La stagione balneare dura tipicamente 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20 °C o più. Situato a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, l'area beneficia di un clima temperato, spesso leggermente più fresco rispetto alla costa immediata, con viste montane che valorizzano l'ambiente naturale. Il paesaggio supporta le attività agricole, con gli oliveti come elemento prominente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi all'interno, la costa della Costa del Sol è accessibile. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km in linea d'aria. Per il tempo libero più vicino a casa, i residenti possono utilizzare le piscine comunali locali, una a soli 0,5 km e un'altra a 1,5 km. L'area vanta 24 strutture sportive e la vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf a 11 km. Punti di interesse come belvedere e centri sportivi si trovano anch'essi a pochi chilometri, offrendo diverse opzioni di svago oltre alla spiaggia.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), questo terreno a Coín offre una proposta fondamentalmente diversa. Quei progetti riguardano tipicamente abitazioni completate o quasi completate in aree più sviluppate, spesso a vocazione turistica. Questo terreno a Coín è terra grezza a prezzo fisso di 88.000 €, che attrae una nicchia di mercato orientata all'agricoltura o allo sviluppo rurale autogestito piuttosto che alla casa pronta consegna immediata. Mentre gli immobili costieri spesso raggiungono prezzi più alti grazie alla vicinanza alle spiagge e all'infrastruttura consolidata, questo terreno offre potenziale di personalizzazione e un legame con la campagna andalusa. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'esso un progetto residenziale, parte da 269.000 €, evidenziando ulteriormente la differenza di prezzo e la natura distinta di questa offerta di terreno.
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