Этот просторный сельский участок площадью 15 846 м² в Коине, Малага, представляет уникальную возможность для сельскохозяйственного освоения или индивидуального проекта загородной застройки. В настоящее время земля занята оливковыми рощами и зерновыми культурами и служит чистым холстом с большим потенциалом. К практичным особенностям относятся существующее ограждение для скота и преимущественно ровный рельеф с лёгким уклоном, что упрощает дальнейшее использование и уход. Расположенный в глубине суши, но при этом доступный, этот объект недвижимости сочетает сельскохозяйственную полезность с потенциалом уединённого образа жизни, вдали от прибрежной суеты, но в пределах досягаемости необходимых удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в глубине суши в провинции Малага, этот объект недвижимости находится в Коине, городе с более традиционной испанской атмосферой. Он стратегически размещён примерно в 31 км от столицы провинции, Малаги, и примерно в 30 км к северу от популярного курорта Марбелья. Такое местоположение обеспечивает баланс между сельской тишиной и близостью к крупным городским центрам и прибрежным достопримечательностям.
Этот участок подходит для частных лиц или организаций, ищущих землю для сельскохозяйственной деятельности, например выращивания оливок или зерновых, учитывая его текущее использование и ограждение. Кроме того, он привлечёт тех, кто желает обзавестись уединённым загородным убежищем, где можно изучить потенциал застройки при условии будущего подключения воды и электричества. Ровная, пригодная к использованию территория делает его практичным для различных сценариев землепользования.
Участок характеризуется как «готовый к использованию», что означает его текущее состояние как пригодной земли, а не застроенной недвижимости. Исторически он был освоен, и его нынешний статус указывает на готовность к немедленному сельскохозяйственному использованию или дальнейшему планированию. Ориентировочная дата освоения, 1970 год, говорит о том, что земля давно является частью сельскохозяйственного ландшафта.
Этот объект недвижимости является незастроенной землёй и в настоящее время не имеет таких важных коммуникаций, как подключение воды и электричества. Потенциальным покупателям следует учитывать, что создание этих коммуникаций потребует планирования и вложений. Земля разделена дорогой на два участка, что может повлиять на планы застройки. Она также в первую очередь подходит для сельскохозяйственных целей или проекта малоэтажной загородной застройки, а не для плотного жилищного строительства.
Этот участок в Коине подходит покупателю, желающему создать сельскохозяйственное предприятие, например расширить существующие оливковые рощи или начать выращивание новых зерновых культур, используя площадь 15 846 м². Он также подходит частному лицу или организации, ищущим уединённую загородную недвижимость, где потенциально можно реализовать проект с низким уровнем воздействия при условии подключения коммуникаций. Ровный рельеф с лёгким уклоном делает его практичным для возделывания или простого сооружения сельскохозяйственного назначения. Для тех, кому интересен образ жизни в испанской глубинке вдали от побережья, но в разумной досягаемости от таких городов, как Марбелья или Малага, этот участок предлагает спокойную базу. Он подходит тем, кто ценит пространство, природу и возможность приспособить недвижимость под свои конкретные потребности, будь то фермерство или личное загородное убежище.
Поскольку это участок земли, понятие «качество отделки» применимо к его текущему состоянию и потенциалу, а не к строениям. Сама земля описывается как практически ровная с лёгким уклоном, что выгодно для использования и обслуживания. Она огорожена забором для скота, обеспечивающим базовое разграничение. Почва пригодна для сельского хозяйства и в настоящее время поддерживает оливковые рощи и зерновые культуры. Основные «аспекты освоения» связаны с возможностью подключения воды и электричества, что будет критически важно для любого будущего строительства или интенсивного земледелия. Ориентация, южная, что потенциально выгодно для солнечной энергетики или определённых сельскохозяйственных нужд.
Запрашиваемая цена за этот участок земли площадью 15 846 м² фиксированная, 88 000 €. Поскольку это необработанная земля, нет вариаций по размеру или характеристикам, характерных для застроенной недвижимости. Цена отражает сельскохозяйственный потенциал земли и её текущее незастроенное состояние. Потенциальным покупателям следует учесть расходы, связанные с прокладкой коммуникаций (вода и электричество) и любыми будущими планами застройки или возделывания. Учитывая размер и фиксированную цену, это конкретная точка входа для приобретения земли в регионе.
Коин даёт представление о более аутентичном андалузском образе жизни, находясь в глубине суши от шумной Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости расположен в районе, сочетающем сельский характер с городской доступностью. Хотя это большой участок земли, центр города Коина с его удобствами находится в пешей доступности, что говорит о наличии атмосферы местного сообщества. Окружающий ландшафт типичен для региона: холмистая местность и сельскохозяйственные угодья, подходящие для тех, кто ценит единение с природой. Жители могут наслаждаться местным ритмом жизни, имея доступ к услугам и сообществу, сохраняющему традиционные испанские обычаи. Высота 191 метр над уровнем моря способствует в целом приятному климату, а виды на горы усиливают живописность.
Коин, город с атмосферой местного сообщества и легкодоступными основными услугами. Супермаркет находится всего в 485 метрах, аптека, в 161 метре, поэтому повседневные дела удобны. В самом городе в радиусе 2 км работают 7 ресторанов и 4 школы, что указывает на хорошо обслуживаемую местную среду. Для досуга жители имеют доступ к муниципальным бассейнам в пределах 1,5 км и многочисленным спортивным объектам (24 в районе), что способствует активному образу жизни. Близость к медицинским учреждениям, больница в 10 км, добавляет практичности повседневной жизни. Хотя для дальних поездок рекомендуется автомобиль, местные удобства доступны пешком, что даёт гибкость в повседневных делах.
Эта карта показывает недвижимость в пределах Коина, подчёркивая её расположение в глубине суши относительно более широкой Коста-дель-Соль. Видны близость местных удобств в самом Коине, таких как супермаркеты и аптеки, и положение недвижимости в сельской обстановке, характеризующейся сельскохозяйственными угодьями и оливковыми рощами, в отличие от прибрежной застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин служит воротами как во внутренние андалузские пейзажи, так и к популярной Коста-дель-Соль. Расположенный примерно в 33 км к западу от города Малага и в 30 км к северу от Марбельи, он обладает особым характером, отличным от прибрежных курортов. Если Малага представляет собой крупный городской центр с обширными услугами и международным аэропортом, а Марбелья известна элитным отдыхом и пляжами, то Коин предлагает более приземлённый, традиционный испанский городской опыт. Такое расположение позволяет жителям пользоваться удобствами крупных городов и прибрежных городков, проживая в более спокойной сельской обстановке.
Расположение недвижимости в Коине обеспечивает разумный доступ к ключевым направлениям. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 23 км по прямой, что облегчает путешествия. Для доступа к пляжам ближайшие варианты, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км. Любители гольфа имеют Lauro Golf в пределах 11 км и другие поля поблизости. Основные услуги исключительно близко: супермаркет всего в 485 метрах, аптека, в 161 метре. Хотя автомобиль считается полезным для более широких выездов, Коин обслуживают 7 линий общественного транспорта с 12 остановками, что даёт определённую транспортную связь в регионе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин отличается средиземноморским климатом, характерным для Андалусии, со средними месячными температурами от 13°C до 28°C и годовой средней 18,0°C. Регион получает много солнца, что благоприятно для активного отдыха и сельского хозяйства. Купальный сезон обычно длится 4 месяца, когда температура воды стабильно достигает 20°C и выше. На высоте 191 метр над уровнем моря район отличается умеренным климатом, часто чуть более прохладным, чем непосредственно побережье, а виды на горы усиливают природную атмосферу. Ландшафт благоприятствует сельскому хозяйству, причём оливковые рощи являются заметной чертой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Коин расположен в глубине суши, побережье Коста-дель-Соль доступно. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км по прямой. Для отдыха ближе к дому жители могут пользоваться местными муниципальными бассейнами: один всего в 0,5 км, другой, в 1,5 км. В районе насчитывается 24 спортивных объекта, а поблизости несколько полей для гольфа, включая Lauro Golf в 11 км. Достопримечательности, такие как смотровые площадки и спортивные центры, также находятся в нескольких километрах, предлагая разнообразные варианты досуга помимо пляжа.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €) или Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €), этот участок в Коине предлагает принципиально иное предложение. Те проекты обычно представляют готовое или почти готовое жильё в более развитых, часто ориентированных на туризм районах. Этот участок в Коине, необработанная земля по фиксированной цене 88 000 €, привлекательная для нишевого рынка, сосредоточенного на сельском хозяйстве или самостоятельной загородной застройке, а не на немедленном заселении. Если прибрежная недвижимость часто стоит дороже из-за близости к пляжам и развитой инфраструктуры, то эта земля предлагает потенциал для индивидуализации и связь с андалузской глубинкой. Etherna Homes 2 в Estepona, также жилой проект, начинается с 269 000 €, что дополнительно подчёркивает разницу в цене и особый характер этого земельного предложения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID