Málaga, Coín'deki bu geniş 15.846 m² kırsal arsa, tarımsal geliştirme veya kişiselleştirilmiş kırsal bir proje için kendine özgü bir fırsat sunuyor. Halihazırda zeytinlikler ve tahıl ekimi için kullanılan arazi, önemli potansiyele sahip boş bir tuval sunuyor. Pratik özellikleri arasında mevcut hayvan çiti ve hafif eğimli, büyük ölçüde düz arazi yer alıyor; bu da gelecekteki kullanımı ve bakımı kolaylaştırıyor. İç kesimde yer alan ancak ulaşılabilir bir konumda bulunan bu gayrimenkul, tarımsal kullanım ile sahilin yoğun telaşından uzakta ancak temel olanaklara yakın, izole bir yaşam tarzı potansiyelinin birleşimini sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga ilinin iç kesimlerinde yer alan bu gayrimenkul, daha geleneksel bir İspanyol atmosferi sunan Coín kasabasındadır. Stratejik bir konumda, il merkezi Málaga'ya yaklaşık 31 km ve popüler sahil beldesi Marbella'nın kuzeyinde yaklaşık 30 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, kırsal huzur ile büyük şehir merkezlere ve sahil cazibe merkezlerine yakınlık arasında bir denge sağlar.
Bu arsa, mevcut kullanımı ve çevreleme durumu göz önüne alındığında, zeytin veya tahıl yetiştiriciliği gibi tarımsal faaliyetler için arazi arayan bireylere veya kurumlara uygundur. Alternatif olarak, su ve elektrik bağlantılarının gelecekte sağlanması koşuluyla, geliştirme potansiyeli araştırılabilecek özel bir kırsal yaşam alanı isteyenler için de caziptir. Düz ve kullanılabilir arazi, çeşitli arazi kullanım senaryoları için pratik hale getirmektedir.
Arsa, mevcut kullanılabilir arazi durumuna atıfta bulunan 'anahtar teslim' olarak nitelendirilmektedir; bu, inşa edilmiş bir gayrimenkul değildir. Tarihsel olarak geliştirilmiş olup, mevcut durumu hemen tarımsal kullanıma veya gelecekteki planlamaya hazır olduğunu göstermektedir. 1970 olan bilgi amaçlı tamamlanma tarihi, arazinin uzun süredir tarımsal peyzajın bir parçası olduğunu düşündürmektedir.
Bu gayrimenkul imara açılmamış arazidir ve halihazırda su ve elektrik bağlantıları gibi temel hizmetlerden yoksundur. Alıcılar, bu altyapıların kurulmasının planlama ve yatırım gerektireceğini dikkate almalıdır. Arazi bir yolla ikiye ayrılmış iki parçadan oluşmaktadır ve bu durum geliştirme planlarını etkileyebilir. Ayrıca ağırlıklı olarak yoğun konut inşaatı için değil, tarımsal amaçlar veya düşük yoğunluklu kırsal bir proje için uygundur.
Coín'deki bu arazi parçası, 15.846 m² alanından yararlanarak mevcut zeytinlikleri genişletmek veya yeni tahıl ekimi başlatmak gibi tarımsal bir işletme kurmak isteyen alıcı için uygundur. Ayrıca, altyapı bağlantıları sağlanması koşuluyla, düşük etkili bir proje geliştirebilecek izole bir kırsal gayrimenkul arayan birey veya kurumlara da uygundur. Gayrimenkulün hafif eğimli, düz arazisi ekim veya basit bir kırsal yapı için pratik hale getirmektedir. Sahile hemen yakın değilken Marbella veya Málaga gibi kasabalara makul mesafede, İspanyol kırsal yaşam tarzından hoşlananlar için bu arsa huzurlu bir yaşam merkezi sunmaktadır. İster tarım ister kişisel kırsal yaşam alanı için olsun, alan, doğa ve gayrimenkulü kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirme potansiyeline önem verenler için uygundur.
Bu bir arazi parçası olduğundan, 'bitiş kalitesi' kavramı inşa edilmiş yapılardan ziyade mevcut durumuna ve potansiyeline atıfta bulunmaktadır. Arazi, kullanılabilirlik ve bakım açısından avantajlı olan, hafif eğimli, pratik olarak düz bir zemine sahip olarak tanımlanmaktadır. Temel bir düzeyde sınır belirleme sağlayan hayvan çitiyle çevrilidir. Toprak, halihazırda zeytinlikler ve tahıl ekimini destekleyen tarımsal kullanıma uygundur. Temel 'geliştirme' yönleri, gelecekteki herhangi bir inşaat veya yoğun tarım için hayati önem taşıyacak su ve elektrik bağlantısı potansiyeliyle ilgilidir. Cephesi güneydedir; bu, güneş enerjisi veya belirli tarımsal ihtiyaçlar için faydalı olabilir.
Bu 15.846 m² arazinin istenen fiyatı sabit 88.000 €'dur. Bu ham bir arazi olduğundan, inşa edilmiş gayrimenkullerde görülen boyut veya özellik varyasyonları yoktur. Fiyat, arazinin tarımsal potansiyelini ve mevcut geliştirilmemiş durumunu yansıtmaktadır. Potansiyel alıcılar, altyapı (su ve elektrik) kurulum maliyetlerini ve gelecekteki geliştirme veya ekim planlarını dikkate almalıdır. Boyutu ve sabit fiyatı göz önüne alındığında, bölgede arazi edinimi için belirli bir giriş noktası temsil etmektedir.
Coín, hareketli Costa del Sol'ün iç kesimlerinde yer alarak daha otantik bir Endülüs yaşam biçimine bir bakış sunuyor. Bu gayrimenkul, kırsal özellikleri kentsel erişilebilirlikle dengeleyen bir bölgede bulunmaktadır. Oldukça büyük bir arazi olmasına rağmen, olanaklarıyla Coín'in kasaba merkezi yürüme mesafesindedir; bu da bir topluluk hissi vermektedir. Çevredeki manzara, doğayla bağlantıyı takdir edenler için uygun olan, engebeli tepeler ve tarım arazileriyle bölgeye özgüdür. Sakinler, yerel yaşam temposunun tadını çıkarabilir, hizmetlere erişebilir ve geleneksel İspanyol geleneklerini sürdüren bir topluluğa sahip olabilir. Deniz seviyesinden 191 metre yüksekliği, genelde hoş bir iklime katkıda bulunur ve dağ manzaraları cazibeyi artırır.
Coín, temel hizmetlerin kolayca ulaşılabilir olduğu bir topluluk atmosferi sunan bir kasabadır. Yalnızca 485 metre mesafede bir süpermarket ve 161 metrede bir eczane bulunmasıyla günlük alışveriş kolaydır. Kasabanın kendisi, 2 km yarıçap içinde 7 restoran ve 4 okul barındırmakta ve iyi hizmet veren bir yerel çevreye işaret etmektedir. Boş zaman için sakinler, 1,5 km içinde belediye havuzlarına ve aktif bir yaşam tarzına katkıda bulunan çok sayıda spor tesisine (bölgede 24 adet) erişebilirler. 10 km mesafede bir hastane ile sağlık tesislarına yakınlık, pratik yaşam yönlerini güçlendirir. Daha uzak yerleri keşfetmek için araba önerilse de, yerel olanaklara yürüyerek ulaşılabilir ve günlük rutinlerde esneklik sunar.
Bu harita görünümü, gayrimenkulü Coín içinde konumlandırarak, geniş Costa del Sol'e göre iç kesim konumunu vurgular. Coín'in içindeki süpermarketler ve eczaneler gibi yerel olanakların yakınlığını ve gayrimenkulün, sahil gelişmelerinden farklı olarak, tarım arazileri ve zeytinliklerle karakterize edilen kırsal bir ortamdaki konumunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Coín, hem iç kesim Endülüs manzarasına hem de popüler Costa del Sol'e bir geçit işlevi görür. Málaga şehrinin yaklaşık 33 km batısında ve Marbella'nın 30 km kuzeyinde yer alan kasaba, sahil beldelerinden farklı bir karaktere sahiptir. Málaga geniş hizmetleri ve uluslararası havalimanıyla büyük bir kentsel merkez sunarken, Marbella lüks dinlence ve plajlarıyla tanınırken, Coín daha sağlam, geleneksel bir İspanyol kasaba deneyimi sunar. Bu konumlandırma, sakinlerin daha huzurlu, kırsal bir ortamda yaşarken büyük şehirlerin ve sahil kasabalarının olanaklarından yararlanmasını sağlar.
Gayrimenkulün Coín'deki konumu, önemli noktalara makul erişim sağlar. Málaga Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 23 km mesafededir ve seyahati kolaylaştırır. Plaja erişim için en yakın seçeneklerden Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Golf meraklıları 11 km içinde Lauro Golf ve yakınlarda başka sahalar bulabilir. Temel hizmetler son derece yakındır: bir süpermarket yalnızca 485 metre, eczane ise yalnızca 161 metre mesafededir. Daha geniş keşif için araba faydalı kabul edilse de, Coín 12 durağa sahip 7 toplu taşıma hattından yararlanmakta ve bölge içinde bir miktar bağlantı sunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, Endülüs'e özgü Akdeniz ikliminden yararlanır; aylık ortalama sıcaklıklar 13°C ile 28°C arasında değişir ve yıllık ortalama 18,0°C'dir. Bölge, açık hava aktiviteleri ve tarım için elverişli bol güneş almaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının sürekli 20°C veya üzerine ulaştığı tipik olarak 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer alan bölge, genellikle sahilden biraz daha serin koşullar yaşayan ılıman bir iklimden yararlanır; dağ manzaraları doğal ortamı güzelleştirir. Manzara, öne çıkan bir özellik olan zeytinliklerle birlikte tarımsal faaliyetleri desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Coín iç kesimde yer alsa da, Costa del Sol kıyısına erişim mümkündür. Playa Torreblanca-Carvajal gibi en yakın plajlar, kuş uçuşu yaklaşık 17 km mesafededir. Eve daha yakın dinlenme için sakinler, biri yalnızca 0,5 km, diğeri 1,5 km mesafedeki yerel belediye havuzlarını kullanabilir. Bölge, 24 spor tesisine sahiptir ve 11 km'deki Lauro Golf dahil olmak üzere birkaç golf sahasına yakındır. Seyir noktaları ve spor merkezleri gibi ilgi çekici noktalar da birkaç kilometre içinde olup, plajın ötesinde çeşitli boş zaman seçenekleri sunar.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) gibi sahil gelişmeleriyle karşılaştırıldığında, Coín'deki bu arazi parçası temelden farklı bir öneri sunar. Bu projeler tipik olarak daha gelişmiş, çoğunlukla turizm odaklı bölgelerde tamamlanmış veya tamamlanmaya yakın konutlar içindir. Coín'deki bu arsa, sabit 88.000 € fiyatlı ham bir arazidir ve hemen anahtar teslim konut yerine tarım veya kendi isteklerine göre şekillendirilebilecek kırsal geliştirmeye odaklanan niş bir pazara hitap etmektedir. Sahil gayrimenkulleri genellikle plajlara ve yerleşik altyapıya yakınlık nedeniyle daha yüksek fiyatlar talep ederken, bu arazi özelleştirme potansiyeli ve Endülüs kırsalına bağlantı sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 de bir konut projesi olup 269.000 €'dan başlar ve bu fiyat farkını ve bu arazi teklifinin farklı doğasını daha da vurgular.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID