Obsežno 15.846 m² veliko ruralno zemljišče v Coínu v pokrajini Málaga nudi značilno priložnost za kmetijski razvoj ali podeželski projekt po meri. Zemljišče trenutno nosi nasade oljk in žitnih poljščin ter ponuja prazno platno z velikim potencialom. Med praktičnimi značilnostmi so obstoječa ograja za živino in večinoma ravno zemljišče z rahlim naklonom, kar poenostavi prihodnjo rabo in vzdrževanje. Čeprav leži v notranjosti, je dostopno; ta nepremičnina ponuja kombinacijo kmetijske uporabnosti in potenciala za zasebno življenje stran od obalnega vrveža, a vendar v dosegu osnovnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v notranjosti pokrajine Málaga, v Coínu, mestu z bolj tradicionalnim španskim vzdušjem. Strateško je umeščena približno 31 km od pokrajinskega glavnega mesta Málage in približno 30 km severno od priljubljene obalne letovišča Marbelle. Ta lega nudi ravnovesje med podeželskim mirom in bližino večjih mestnih središč ter obalnih znamenitosti.
To zemljišče je primerno za posameznike ali subjekte, ki iščejo zemljo za kmetijske dejavnosti, kot so pridelava oljk ali žit, glede na sedanjo rabo in ograjo. Alternativno privlači tiste, ki si želijo zasebnega podeželskega zatočišča, kjer je mogoče raziskati razvojne možnosti, pod pogojem, da se vzpostavijo prihodnje priključne povezave za vodo in elektriko. Ravno, uporabno zemljišče je praktično za različne scenarije rabe.
Zemljišče je opredeljeno kot »takoj uporabno«, kar se nanaša na njegovo sedanje stanje uporabne zemlje, ne zgrajene nepremičnine. Zgodovinsko je bilo razvito, njegovo sedanje stanje pa kaže, da je pripravljeno za takojšnjo kmetijsko rabo ali prihodnje načrtovanje. Nakazani datum zaključka leta 1970 kaže, da je zemljišče že dolgo del kmetijske pokrajine.
Ta nepremičnina je nerazvita zemlja in trenutno nima ključnih storitev, kot so priključki za vodo in elektriko. Morebitni kupci naj upoštevajo, da bo vzpostavitev teh komunalnih storitev zahtevala načrtovanje in naložbo. Zemljišče je z cesto razdeljeno na dva dela, kar lahko vpliva na razvojne načrte. Primerno je predvsem za kmetijske namene ali podeželski projekt nizke gostote, ne pa za gosto stanovanjsko gradnjo.
Ta zemljiška parcela v Coínu je primerna za kupca, ki želi vzpostaviti kmetijsko podjetje, na primer širiti obstoječe nasade oljk ali začeti nove žitne pridelke, z izkoriščanjem 15.846 m² površine. Ustreza tudi posamezniku ali subjektu, ki išče samotno podeželsko nepremičnino, kjer bi lahko razvili projekt z nizkim vplivom, pod pogojem vzpostavitve komunalnih priključkov. Ravno zemljišče z rahlim naklonom je praktično za obdelavo ali preprosto podeželsko stavbo. Za tiste, ki jih zanima špansko podeželsko življenje stran od neposredne obale, a še vedno v razumnem dosegu mest, kot sta Marbella ali Málaga, to zemljišče ponuja miren izhodiščni prostor. Primerno je za tiste, ki cenijo prostor, naravo in možnost, da nepremičnino oblikujejo po svojih specifičnih potrebah, bodisi za kmetijstvo bodisi za osebno podeželsko zatočišče.
Ker gre za zemljišče, se koncept »kakovosti izvedbe« nanaša na njegovo sedanje stanje in potencial, ne na zgrajene strukture. Zemljišče samo je opisano kot praktično ravno z rahlim naklonom, kar je prednost za uporabnost in vzdrževanje. Obdano je z ograjo za živino, ki zagotavlja osnovno ločitev. Tla so primerna za kmetijsko rabo, trenutno nosijo nasade oljk in žitnih poljščin. Glavni »razvojni« vidiki se nanašajo na možnost priključitve vode in elektrike, kar bi bilo ključno za morebitno prihodnjo gradnjo ali intenzivno kmetijstvo. Lega je južna, kar je lahko koristno za sončno energijo ali posebne kmetijske potrebe.
Zahtevana cena za to 15.846 m² veliko zemljišče je fiksnih 88.000 €. Ker gre za suho zemljo, ni variacij v velikosti ali značilnostih, kakor je običajno pri zgrajenih nepremičninah. Cena odraža kmetijski potencial zemljišča in njegovo sedanje nerazvito stanje. Morebitni kupci naj upoštevajo stroške vzpostavitve komunalnih priključkov (voda in elektrika) ter morebitne prihodnje razvojne ali obdelovalne načrte. Glede na velikost in fiksno ceno predstavlja konkretno vstopno točko za pridobitev zemljišča v regiji.
Coín ponuja vpogled v bolj avtentičen andaluzijski način življenja, v notranjosti, stran od vrveža Coste del Sol. Nepremičnina leži na območju, ki uravnoveša podeželske značilnosti z mestno dostopnostjo. Čeprav gre za obsežno zemljišče, je središče Coína s svojimi storitvami v peš razdalji, kar nakazuje občutek skupnosti. Okolna pokrajina je značilna za regijo, z valovitimi hribi in kmetijskim svetom, primerna za tiste, ki cenijo povezanost z naravo. Prebivalci lahko uživajo v lokalnem ritmu življenja z dostopom do storitev in skupnostjo, ki ohranja tradicionalne španske običaje. Nadmorska višina 191 metrov prispeva k na splošno prijetnemu podnebju, razgled na gore pa povečuje slikovito privlačnost.
Coín je mesto, ki ponuja skupnostno vzdušje z lahko dostopnimi osnovnimi storitvami. Supermarket je oddaljen le 485 metrov, lekarna pa 161 metrov, kar naredi vsakodnevna opravila priročna. Samo mesto ima 7 restavracij in 4 šole v radiju 2 km, kar kaže na dobro oskrbljeno lokalno okolje. Za prosti čas imajo prebivalci dostop do mestnih bazenov v 1,5 km in številnih športnih objektov (24 na območju), kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu. Bližina zdravstvenih ustanov, z bolnišnico 10 km stran, dodaja praktičnim življenjskim vidikom. Čeprav je za raziskovanje dlje priporočljiv avto, so lokalne storitve dostopne peš, kar ponuja prilagodljivost v vsakdanji rutini.
Ta pogled zemljevida umešča nepremičnino v Coín in poudarja njeno lego v notranjosti glede na širše območje Costa del Sol. Prikazuje bližino lokalnih storitev v samem Coínu, kot so supermarketi in lekarne, ter lego nepremičnine v ruralnem okolju, značilnem za kmetijsko zemljo in nasade oljk, ločeno od obalnih razvojnih projektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Coín služi kot prehod tako v andaluzijsko notranjost kot na priljubljeni Costa del Sol. Nahaja se približno 33 km zahodno od mesta Málaga in 30 km severno od Marbelle ter ponuja značaj, ki se razlikuje od obalnih letovišč. Medtem ko Málaga predstavlja veliko mestno središče z obsežnimi storitvami in mednarodnim letališčem, je Marbella znana po vrhunskih možnostih za prosti čas in plažah, Coín pa ponuja bolj prizemno, tradicionalno špansko mestno izkušnjo. Ta lega prebivalcem omogoča, da koristijo storitve večjih mest in obalnih krajev, hkrati pa živijo v bolj mirnem, ruralnem okolju.
Lega nepremičnine v Coínu zagotavlja razumen dostop do ključnih destinacij. Letališče Malaga (AGP) je v zračni črti približno 23 km stran, kar olajša potovanja. Za dostop do plaž so najbližje možnosti, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, oddaljene približno 17 km. Ljubitelji golfa imajo Lauro Golf v 11 km in druga igrišča v bližini. Osnovne storitve so izjemno blizu: supermarket je le 485 metrov stran, lekarna pa 161 metrov. Čeprav je avto za širše raziskovanje koristen, Coín koristi 7 linij javnega prevoza z 12 postajališči, kar ponuja določeno povezanost v regiji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín uživa sredozemsko podnebje, značilno za Andaluzijo, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 °C do 28 °C in letnim povprečjem 18,0 °C. Regija prejema obilno sončno svetlobo, kar ugodno vpliva na dejavnosti na prostem in kmetijstvo. Sezona kopanja običajno traja 4 mesece, ko temperature vode dosledno dosežejo 20 °C ali več. Na nadmorski višini 191 metrov območje koristi zmernemu podnebju, pogosto z nekoliko hladnejšimi razmerami kot neposredna obala, razgled na gore pa popestri naravno okolje. Pokrajina podpira kmetijske dejavnosti, nasadi oljk pa so vidna značilnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Coín leži v notranjosti, je obala Costa del Sola dostopna. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so v zračni črti približno 17 km stran. Za rekreacijo bližje doma lahko prebivalci uporabljajo lokalne mestne bazene, enega le 0,5 km in drugega 1,5 km stran. Območje se ponaša s 24 športnimi objekti in je v bližini več golfskih igrišč, vključno z Lauro Golf na 11 km. Zanimivosti, kot so razgledišča in športna središča, so prav tako v nekaj kilometrih, kar ponuja raznovrstne možnosti prostega časa poleg plaž.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €), ta zemljiška parcela v Coínu ponuja temeljno drugačno ponudbo. Ti projekti so običajno dokončane ali skoraj dokončane stanovanjske enote v bolj razvitih, pogosto turistično usmerjenih območjih. Ta parcela v Coínu je suha zemlja po fiksni ceni 88.000 €, privlačna za nišni trg, osredotočen na kmetijstvo ali samostojni podeželski razvoj, ne pa na takoj vseljive stanovanjske enote. Medtem ko obalne nepremičnine pogosto dosegajo višje cene zaradi bližine plaž in ustaljene infrastrukture, ta zemlja ponuja možnost prilagoditve in povezanost z andaluzijskim podeželjem. Etherna Homes 2 v Esteponi, prav tako stanovanjski projekt, se začne pri 269.000 €, kar dodatno poudarja razliko v ceni in značaj te ponudbe zemljišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID