Ce vaste terrain rural de 15 846 m² à Coín, Málaga, représente une opportunité unique pour un développement agricole ou un projet rural personnalisé. Actuellement occupé par des oliveraies et des cultures céréalières, le terrain offre une page blanche avec un potentiel considérable. Ses caractéristiques pratiques comprennent une clôture existante pour le bétail et un terrain majoritairement plat avec une légère inclinaison, ce qui simplifie son utilisation et son entretien futurs. Situé à l'intérieur des terres mais accessible, ce bien immobilier offre un mélange d'utilité agricole et le potentiel d'un mode de vie isolé, loin de l'agitation côtière immédiate mais à portée des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, ce bien se trouve à Coín, une ville offrant une atmosphère espagnole plus traditionnelle. Il est stratégiquement positionné à environ 31 km de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la station balnéaire prisée de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des grands centres urbains et des attractions côtières.
Ce terrain convient aux personnes ou entités recherchant des terres à des fins agricoles, comme la culture d'oliviers ou de céréales, compte tenu de son usage actuel et de sa clôture. Alternativement, il séduit ceux qui désirent une retraite rurale privée, où un potentiel de développement peut être exploré, à condition que de futurs raccordements en eau et en électricité soient établis. Le terrain plat et exploitable le rend pratique pour divers scénarios d'utilisation.
Le terrain est décrit comme « clés en main », ce qui se réfère à son état actuel de terre exploitable, et non à un bien construit. Il a été développé historiquement, et son statut actuel indique qu'il est prêt pour un usage agricole immédiat ou une planification future. La date d'achèvement indicative de 1970 suggère que la terre fait partie du paysage agricole depuis une période considérable.
Ce bien est un terrain non urbanisé et ne dispose actuellement pas de services essentiels tels que l'eau et l'électricité. Les acheteurs potentiels doivent noter que l'établissement de ces services nécessitera de la planification et des investissements. Le terrain est divisé en deux parcelles par une route, ce qui peut influencer les projets de développement. Il est également principalement adapté à des fins agricoles ou à un projet rural de faible densité, plutôt qu'à une construction résidentielle dense.
Cette parcelle à Coín convient à un acheteur cherchant à établir une entreprise agricole, comme l'expansion d'oliveraies existantes ou le lancement de nouvelles cultures céréalières, en tirant parti des 15 846 m². Elle convient également à une personne ou entité recherchant un bien rural isolé où elle pourrait potentiellement développer un projet à faible impact, à condition que les raccordements aux services soient établis. Le terrain plat avec une légère pente le rend pratique pour la culture ou une simple structure rurale. Pour ceux qui s'intéressent au style de vie de la campagne espagnole loin de la côte immédiate, mais toujours à distance raisonnable de villes comme Marbella ou Málaga, cette parcelle offre une base tranquille. Elle convient à ceux qui valorisent l'espace, la nature et la possibilité de façonner un bien selon leurs besoins spécifiques, que ce soit pour l'agriculture ou une retraite rurale personnelle.
S'agissant d'un terrain, le concept de « qualité de finition » s'applique à son état actuel et à son potentiel plutôt qu'à des structures construites. Le terrain lui-même est décrit comme pratiquement plat avec une légère pente, ce qui est avantageux pour l'utilisabilité et l'entretien. Il est entouré d'une clôture pour le bétail, offrant un niveau de base de délimitation. Le sol convient à un usage agricole, supportant actuellement des oliveraies et des cultures céréalières. Les principaux aspects de « développement » concernent le potentiel de raccordement en eau et en électricité, crucial pour toute construction future ou agriculture intensive. Le terrain est orienté sud, ce qui est potentiellement bénéfique pour l'énergie solaire ou des besoins agricoles spécifiques.
Le prix demandé pour ce terrain de 15 846 m² est fixe : 88 000 €. S'agissant d'un terrain brut, il n'y a pas de variations de taille ou de caractéristiques généralement observées avec des biens construits. Le prix reflète le potentiel agricole du terrain et son état actuel non développé. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts associés à l'établissement des services (eau et électricité) et à tout futur projet de développement ou de culture. Compte tenu de sa taille et du prix fixe, il représente un point d'entrée spécifique pour l'acquisition de terrain dans la région.
Coín offre un aperçu d'un mode de vie andalou plus authentique, situé à l'intérieur des terres par rapport à l'animée Costa del Sol. Ce bien se trouve dans une zone qui équilibre caractéristiques rurales et accessibilité urbaine. Bien qu'il s'agisse d'un terrain considérable, le centre-ville de Coín, avec ses commodités, est accessible à pied, ce qui suggère un sentiment de communauté. Le paysage environnant est typique de la région, avec un relief vallonné et des terres agricoles, convenant à ceux qui apprécient un lien avec la nature. Les résidents peuvent profiter du rythme de vie local, avec accès aux services et à une communauté qui maintient les coutumes espagnoles traditionnelles. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat généralement agréable, avec des vues sur les montagnes qui ajoutent au charme panoramique.
Coín est une ville qui offre une atmosphère communautaire avec des services essentiels facilement disponibles. Avec un supermarché à seulement 485 mètres et une pharmacie à 161 mètres, les courses quotidiennes sont pratiques. La ville elle-même compte 7 restaurants et 4 écoles dans un rayon de 2 km, indiquant un environnement local bien desservi. Pour les loisirs, les résidents ont accès à des piscines municipales à moins de 1,5 km et à de nombreuses installations sportives (24 dans la zone), contribuant à un mode de vie actif. La proximité des structures de santé, avec un hôpital à 10 km, ajoute aux aspects pratiques de la vie. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs, les commodités locales sont accessibles à pied, offrant une flexibilité dans les routines quotidiennes.
Cette vue de carte situe le bien à Coín, mettant en évidence son emplacement à l'intérieur des terres par rapport à l'ensemble de la Costa del Sol. Elle montre la proximité des commodités locales dans Coín même, comme les supermarchés et les pharmacies, et la position du bien dans un cadre rural caractérisé par des terres agricoles et des oliveraies, distinct des développements côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín sert de porte d'entrée à la fois vers le paysage andalou intérieur et la populaire Costa del Sol. Positionnée à environ 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et à 30 km au nord de Marbella, elle offre un caractère distinct des stations balnéaires. Alors que Málaga constitue un grand pôle urbain avec des services étendus et un aéroport international, et que Marbella est connue pour ses loisirs haut de gamme et ses plages, Coín offre une expérience de ville espagnole plus authentique et traditionnelle. Ce positionnement permet aux résidents de bénéficier des commodités des grandes villes et des villes côtières tout en résidant dans un cadre plus tranquille et rural.
L'emplacement du bien à Coín offre un accès raisonnable aux destinations clés. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les voyages. Pour l'accès à la plage, les options les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. Les amateurs de golf disposent de Lauro Golf à moins de 11 km et d'autres parcours à proximité. Les services essentiels sont exceptionnellement proches : un supermarché est à seulement 485 mètres et une pharmacie à seulement 161 mètres. Bien qu'une voiture soit jugée utile pour une exploration plus large, Coín bénéficie de 7 lignes de transport public avec 12 arrêts, offrant une certaine connectivité dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen caractéristique de l'Andalousie, avec des températures moyennes mensuelles allant de 13 °C à 28 °C et une moyenne annuelle de 18,0 °C. La région reçoit un ensoleillement abondant, propice aux activités de plein air et à l'agriculture. La saison de baignade dure généralement 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus. Située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone bénéficie d'un climat tempéré, connaissant souvent des conditions légèrement plus fraîches que la côte immédiate, avec des vues sur les montagnes rehaussant le cadre naturel. Le paysage soutient les activités agricoles, les oliveraies étant un élément prédominant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit situé à l'intérieur des terres, le littoral de la Costa del Sol est accessible. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs à proximité, les résidents peuvent utiliser les piscines municipales locales, avec une à seulement 0,5 km et une autre à 1,5 km. La zone compte 24 installations sportives et est à proximité de plusieurs parcours de golf, dont Lauro Golf à 11 km. Des points d'intérêt comme des points de vue et des centres sportifs se trouvent également à quelques kilomètres, offrant des options de loisirs variées au-delà de la plage.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce terrain à Coín offre une proposition fondamentalement différente. Ces projets concernent généralement des logements achevés ou presque achevés dans des zones plus développées, souvent centrées sur le tourisme. Cette parcelle à Coín est un terrain brut au prix fixe de 88 000 €, attirant un marché de niche axé sur l'agriculture ou le développement rural autonome plutôt que sur un logement clés en main immédiat. Alors que les biens côtiers affichent souvent des prix plus élevés en raison de la proximité des plages et d'infrastructures établies, ce terrain offre un potentiel de personnalisation et un lien avec la campagne andalouse. Etherna Homes 2 à Estepona, également un projet résidentiel, commence à 269 000 €, soulignant davantage la différence de prix et la nature distincte de cette offre de terrain.
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