Този обширен селски парцел с площ 15 846 м² в Коин, Малага, предлага уникална възможност за селскостопанско развитие или персонализиран селски проект. В момента земята се използва за маслинови насаждения и зърнени култури и представлява чисто платно със значителен потенциал. Практичните му характеристики включват съществуваща ограда за добитък и предимно равен терен с лек наклон, което улеснява бъдещото използване и поддръжката. Разположен във вътрешността на региона, но с добра достъпност, този имот съчетава селскостопанска полезност с потенциала за уединен начин на живот, далеч от крайбрежната суета, но на разумно разстояние от основните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на провинция Малага, този имот се намира в Коин, град с по-традиционна испанска атмосфера. Стратегическото му местоположение е на около 31 км от областния център Малага и на около 30 км северно от популярния крайбрежен курорт Марбела. Това местоположение осигурява баланс между селския покой и близостта до по-големите градски центрове и крайбрежните забележителности.
Този парцел е подходящ за физически или юридически лица, които търсят земя за селскостопански дейности, като отглеждане на маслини или зърнени култури, предвид сегашното ѝ използване и ограждението. Алтернативно, той привлича онези, които желаят усамотен селски кът, където може да се проучи потенциалът за развитие, при условие че бъдат изградени бъдещи водоснабдяване и електроснабдяване. Равният, годен за ползване терен го прави практичен за различни сценарии на земеползване.
Парцелът се характеризира като „готов за нанасяне“, което се отнася до сегашното му състояние на годна за използване земя, а не до построен имот. Той е усвоен исторически, като настоящият му статут показва, че е готов за незабавно селскостопанско използване или бъдещо планиране. Ориентировъчната дата на завършване от 1970 г. подсказва, че земята е част от селскостопанския пейзаж от значителен период.
Този имот е неурегулирана (неусвоена) земя и в момента няма основни услуги като вода и електричество. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че изграждането на тези снабдявания ще изисква планиране и инвестиции. Земята е разделена на два парцела от път, което може да повлияе на плановете за развитие. Тя е подходяща предимно за селскостопански цели или нископлътност селски проект, а не за плътно жилищно строителство.
Този земеделски парцел в Коин е подходящ за купувач, който иска да развие селскостопанско предприятие, например разширяване на съществуващи маслинови насаждения или започване на нови зърнени култури, възползвайки се от площта от 15 846 м². Подхожда също на физическо или юридическо лице, което търси усамотен селски имот, където потенциално да развие проект с ниско въздействие, при условие че бъдат осигурени водоснабдяване и електроснабдяване. Равният терен с лек наклон прави имота практичен за отглеждане или за проста селска постройка. За онези, които се интересуват от испанския селски начин на живот далеч от непосредственото крайбрежие, но все пак на разумно разстояние от градове като Марбела или Малага, този парцел предлага спокоен старт. Подходящ е за хора, които ценят пространството, природата и възможността да оформят имота според конкретните си нужди, било за земеделие, било за личен селски кът.
Тъй като това е парцел земя, концепцията за „качество на изпълнението“ се отнася до сегашното му състояние и потенциал, а не до построени структури. Самата земя е описана като практически равен терен с лек наклон, което е предимство за използваемост и поддръжка. Обградена е с ограда за добитък, осигуряваща основно обозначаване на границите. Почвата е подходяща за селскостопанско ползване и в момента поддържа маслинови насаждения и зърнени култури. Основните „развойни“ аспекти се отнасят до потенциала за свързване на вода и електричество, което би било решаващо за всякакво бъдещо строителство или интензивно земеделие. Ориентацията е южна, което потенциално е благоприятно за слънчева енергия или конкретни селскостопански нужди.
Обявената цена за този парцел с площ 15 846 м² е фиксирана, 88 000 €. Тъй като това е необработена земя, няма вариации в размер или характеристики, каквито обикновено се виждат при построени имоти. Цената отразява селскостопанския потенциал на земята и сегашното ѝ неусвоено състояние. Потенциалните купувачи трябва да предвидят разходите, свързани с изграждането на снабдявания (вода и електричество) и всички бъдещи планове за развитие или отглеждане. С оглед размера и фиксираната цена, това представлява конкретна входна точка за закупуване на земя в региона.
Коин предлага поглед към по-автентичния андалуски начин на живот, разположен във вътрешността зад оживената Коста дел Сол. Този имот се намира в район, който балансира селски характеристики с градска достъпност. Въпреки че парцелът е значителен по размер, центърът на Коин с неговите удобства е на пешеходно разстояние, което подсказва усещане за общност. Околният пейзаж е типичен за региона, хълмист терен и земеделска земя, подходящи за онези, които ценят връзката с природата. Жителите могат да се наслаждават на местния ритъм на живот с достъп до услуги и общност, която пази традиционните испански обичаи. Надморската височина от 191 метра допринася за общо приятен климат, а гледката към планините добавя живописност.
Коин е град, който предлага атмосфера на общност с лесно достъпни основни услуги. С супермаркет само на 485 метра и аптека на 161 метра, ежедневните задачи са удобни. Самият град разполага с 7 ресторанта и 4 училища в радиус от 2 км, което говори за добре обслужвана местна среда. За отдих жителите имат достъп до общински басейни в рамките на 1,5 км и многобройни спортни съоръжения (24 в района), допринасящи за активен начин на живот. Близостта до здравни заведения, с болница на 10 км, допълва практическите страни на живота. Въпреки че се препоръчва кола за по-далечни дестинации, местните удобства са достъпни пеша, което предлага гъвкавост в ежедневието.
Този изглед от картата ситуира имота в Коин, подчертавайки вътрешното му местоположение спрямо по-широката Коста дел Сол. Показва близостта на местните удобства в самия Коин, като супермаркети и аптеки, и позицията на имота в селска обстановка, характеризираща се със земеделска земя и маслинови насаждения, отделена от крайбрежните застроявания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин служи като вход едновременно към андалуските вътрешни пейзажи и към популярната Коста дел Сол. Разположен на около 33 км западно от град Малага и 30 км северно от Марбела, той предлага характер, различен от крайбрежните курорти. Докато Малага е основен градски център с обширни услуги и международно летище, а Марбела е известна с лукса си и плажовете си, Коин предлага по-приземено, традиционно испанско градско изживяване. Това позициониране позволява на жителите да се възползват от удобствата на по-големите градове и крайбрежните курорти, живеейки в по-спокойна, селска обстановка.
Местоположението на имота в Коин осигурява разумен достъп до ключови дестинации. Летището на Малага (AGP) е на около 23 км по права линия, което улеснява пътуванията. За достъп до плаж, най-близките варианти като Playa Torreblanca-Carvajal са на около 17 км. Любителите на голфа имат Lauro Golf на 11 км и други игрища наблизо. Основните услуги са изключително близо: супермаркетът е само на 485 метра, а аптеката, на 161 метра. Въпреки че колата се смята за полезна за по-широки обиколки, Коин се възползва от 7 линии обществен транспорт с 12 спирки, предлагайки известна свързаност в региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се радва на средиземноморски климат, характерен за Андалусия, със средни месечни температури между 13°C и 28°C и годишна средна стойност от 18,0°C. Регионът получава обилно слънце, благоприятно за активности на открито и земеделие. Сезонът за къпане обикновено продължава 4 месеца, когато температурите на водата последователно достигат 20°C или повече. Разположен на 191 метра надморска височина, районът се ползва от умерен климат, като често е малко по-хладно от непосредственото крайбрежие, а гледката към планините допълва природната обстановка. Пейзажът поддържа селскостопански дейности, като маслиновите насаждения са характерна черта.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Коин е разположен във вътрешността, крайбрежието на Коста дел Сол е достъпно. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на приблизително 17 км по права линия. За отдих по-близо до дома, жителите могат да използват местните общински басейни, един само на 0,5 км и друг на 1,5 км. Районът се похвалва с 24 спортни съоръжения и е близо до няколко голф игрища, включително Lauro Golf на 11 км. Забележителности като гледни точки и спортни центрове също са в рамките на няколко километра, предлагайки разнообразни възможности за свободното време отвъд плажа.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежни развития като Aquamar в Торе дел Мар (цени от 269 950 €) или Lantana Residencial в Михас (цени от 205 000 €), този земеделски парцел в Коин предлага принципно различно предложение. Онези проекти обикновено са за завършени или почти завършени жилища в по-развитите, често туристически ориентирани райони. Този парцел в Коин е необработена земя на фиксирана цена от 88 000 €, привличаща нишов пазар, фокусиран върху земеделие или самостоятелно ръководено селско развитие, а не върху готови за нанасяне жилища. Докато крайбрежните имоти често постигат по-високи цени заради близостта до плажове и изградена инфраструктура, тази земя предлага потенциал за персонализация и връзка с андалуската провинция. Etherna Homes 2 в Естепона, също жилищен проект, започва от 269 000 €, което допълнително подчертава разликата в цените и различния характер на това предложение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID