Ova prostrana ruralna parcela od 15.846 m² u Coínu, u Málagi, predstavlja posebnu priliku za poljoprivredni razvoj ili ruralni projekt po mjeri. Zemljište se trenutačno koristi za maslinike i žitarice, a nudi prazno platno s velikim potencijalom. Među praktičnim značajkama su postojeća ograda za stoku i uglavnom ravan teren s blagim nagibom, što pojednostavljuje buduću upotrebu i održavanje. Smješteno u zaleđu, ali lako dostupno, ovo zemljište nudi kombinaciju poljoprivredne korisnosti i potencijala za povučen način života, daleko od neposredne obalne vreve, ali na dohvat bitnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u zaleđu pokrajine Málaga, ovo zemljište leži u Coínu, gradu koji nudi tradicionalniju španjolsku atmosferu. Strateški je pozicionirano približno 31 km od pokrajinskog glavnog grada Málage i oko 30 km sjeverno od popularnog obalnog odmarališta Marbelle. Ova lokacija omogućuje ravnotežu između ruralnog mira i blizine većih urbanih središta te obalnih atrakcija.
Ova parcela prikladna je za osobe ili subjekte koji traže zemljište za poljoprivredne pothvate, poput uzgoja maslina ili žitarica, s obzirom na njezinu sadašnju namjenu i ogradu. Alternativno, privlačna je i onima koji žele privatno ruralno utočište gdje se može istražiti razvojni potencijal, pod uvjetom da se uspostave budući priključci za vodu i struju. Ravan i upotrebljiv teren čini je praktičnom za različite scenarije korištenja.
Parcela je okarakterizirana kao „useljiva”, što se odnosi na njezino trenutačno stanje upotrebljivog zemljišta, a ne izgrađene nekretnine. Povijesno je razvijana, a njezin sadašnji status pokazuje da je spremna za neposrednu poljoprivrednu upotrebu ili buduće planiranje. Indikativni datum dovršetka 1970. sugerira da je ovo zemljište dio poljoprivrednog krajolika već duže vrijeme.
Ovo je nerazvijeno zemljište koje trenutačno nema bitne usluge poput priključaka za vodu i struju. Potencijalni kupci trebaju imati na umu da će uspostavljanje tih komunalnih usluga zahtijevati planiranje i ulaganje. Zemljište je cestom podijeljeno na dvije parcele, što može utjecati na razvojne planove. Također je prvenstveno namijenjeno poljoprivrednim namjenama ili ruralnom projektu niske gustoće, a ne gustoj stambenoj izgradnji.
Ova parcela u Coínu prikladna je za kupca koji želi osnovati poljoprivredno poduzeće, poput širenja postojećih maslina ili pokretanja novih usjeva žitarica, koristeći površinu od 15.846 m². Također odgovara osobi ili subjektu koji traže povučenu ruralnu nekretninu u kojoj mogu potencijalno razviti projekt niskog utjecaja, pod uvjetom uspostave priključaka. Ravan teren s blagim nagibom čini zemljište praktičnim za obradu ili jednostavnu ruralnu građevinu. Za one zainteresirane za život u španjolskom zaleđu, daleko od neposredne obale, ali ipak u razumnoj blizini gradova poput Marbelle ili Málage, ova parcela nudi mirnu bazu. Prikladna je za one koji cijene prostor, prirodu i mogućnost oblikovanja nekretnine prema vlastitim potrebama, bilo za poljoprivredu ili osobno ruralno utočište.
Budući da je riječ o parceli zemljišta, koncept „kvalitete izvedbe” odnosi se na njezino trenutačno stanje i potencijal, a ne na izgrađene objekte. Samo zemljište opisuje se kao praktično ravan teren s blagim nagibom, što je povoljno za upotrebljivost i održavanje. Ograđeno je ogradom za stoku, što osigurava osnovnu razinu razgraničenja. Tlo je pogodno za poljoprivrednu upotrebu i trenutačno podržava maslinike i usjeve žitarica. Primarni „razvojni” aspekti odnose se na potencijal priključenja vode i struje, što bi bilo ključno za buduću gradnju ili intenzivnu poljoprivredu. Orijentacija je južna, što potencijalno pogoduje solarnoj energiji ili specifičnim poljoprivrednim potrebama.
Tražena cijena za ovu parcelu zemljišta od 15.846 m² fiksna je i iznosi 88.000 €. Budući da je riječ o sirovom zemljištu, nema varijacija u veličini ili značajkama koje su tipične za izgrađene nekretnine. Cijena odražava poljoprivredni potencijal zemljišta i njegovo sadašnje nerazvijeno stanje. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir troškove povezane s uspostavom komunalija (voda i struja) te buduće planove razvoja ili obrade. S obzirom na veličinu i fiksnu cijenu, ona predstavlja konkretn ulazak u stjecanje zemljišta u regiji.
Coín nudi uvid u autentičniji andaluzijski način života, smješten u zaleđu iza živahne Costa del Sola. Ovo je zemljište locirano u području koje povezuje ruralne značajke s gradskom dostupnošću. Iako je riječ o prostranoj parceli, središte Coína sa svojim sadržajima je na pješačkoj udaljenosti, što upućuje na osjećaj zajednice. Okolni krajolik tipičan je za regiju, s brežuljcima i poljoprivrednim zemljištem, pogodan za one koji cijene vezu s prirodom. Stanovnici mogu uživati u lokalnom ritmu života, uz pristup uslugama i zajednici koja njeguje tradicionalne španjolske običaje. Nadmorska visina od 191 metra doprinosi općenito ugodnoj klimi, a pogled na planine dodatno pojačava slikovitu privlačnost.
Coín je grad koji nudi atmosferu zajednice s lako dostupnim bitnim uslugama. Sa supermarketom na samo 485 metara i ljekarnom na 161 metar, svakodnevne obaveze su jednostavne. Sam grad ima 7 restorana i 4 škole u radijusu od 2 km, što upućuje na dobro opskrbljenu lokalnu sredinu. Za slobodno vrijeme stanovnici imaju pristup gradskim bazenima u roku od 1,5 km te brojnim sportskim objektima (24 u okruženju), što doprinosi aktivnom načinu života. Blizina zdravstvenih ustanova, s bolnicom 10 km udaljenom, dodatno poboljšava praktičnost života. Iako se za istraživanje daljih destinacija preporučuje automobil, lokalni sadržaji dostupni su pješice, što nudi fleksibilnost u svakodnevnoj rutini.
Ovaj prikaz karte smješta nekretninu u Coín, ističući njezin položaj u zaleđu u odnosu na širu Costa del Sol. Prikazuje blizinu lokalnih sadržaja u samom Coínu, poput supermarketa i ljekarni, te položaj nekretnine u ruralnom okruženju obilježenom poljoprivrednim zemljištem i maslinicima, različitom od obalnih razvoja.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín služi kao ulaz u andaluzijski krajolik zaleđa i u popularnu Costa del Sol. Pozicioniran oko 33 km zapadno od grada Málage i 30 km sjeverno od Marbelle, nudi poseban karakter u odnosu na obalna odmarališta. Dok Málaga predstavlja veliko urbano središte s opsežnim uslugama i međunarodnom zračnom lukom, a Marbella je poznata po luksuznom odmoru i plažama, Coín nudi opuštenije, tradicionalno španjolsko iskustvo grada. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima da koriste sadržaje većih gradova i obalnih naselja, a istovremeno žive u mirnijem, ruralnom okruženju.
Lokacija nekretnine u Coínu omogućuje razuman pristup ključnim destinacijama. Zračna luka Málaga (AGP) nalazi se približno 23 km zračne linije, što olakšava putovanja. Za pristup plažama, najbliže opcije poput Playa Torreblanca-Carvajal udaljene su oko 17 km. Ljubitelji golfa imaju Lauro Golf u roku od 11 km i druga igrališta u blizini. Bitne usluge izuzetno su blizu: supermarket je udaljen samo 485 metara, a ljekarna 161 metar. Iako se automobil smatra korisnim za šire istraživanje, Coín ima 7 linija javnog prijevoza s 12 stajališta, što pruža određenu povezanost unutar regije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín uživa u mediteranskoj klimi karakterističnoj za Andaluziju, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 13°C do 28°C i godišnjim prosjekom od 18,0°C. Regija prima obilje sunca, pogodnog za aktivnosti na otvorenom i poljoprivredu. Sezona kupanja obično traje 4 mjeseca kada temperature vode dosljedno dosežu 20°C ili više. Smješten na nadmorskoj visini od 191 metra, krajolik ima umjerenu klimu, često nešto svježiju od neposredne obale, a pogled na planine obogaćuje prirodno okruženje. Krajolik podržava poljoprivredne aktivnosti, pri čemu su maslinici istaknuta značajka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Coín smješten u zaleđu, obala Costa del Sola dostupna je. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su približno 17 km zračne linije. Za rekreaciju bliže domu, stanovnici mogu koristiti lokalne gradske bazene, s jednim na samo 0,5 km i drugim na 1,5 km. Područje se može pohvaliti s 24 sportska objekta i blizinom nekoliko golf igrališta, uključujući Lauro Golf na 11 km. Znamenitosti poput vidikovaca i sportskih centara također su u roku od nekoliko kilometara, nudeći raznolike mogućnosti za slobodno vrijeme izvan plaže.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ova parcela u Coínu nudi temeljno drugačiju ponudu. Ti su projekti tipično za dovršene ili uskoro dovršene stanove u razvijenijim, često turistički orijentiranim područjima. Ova parcela u Coínu je sirovo zemljište po fiksnoj cijeni od 88.000 €, privlačno nišnom tržištu usredotočenom na poljoprivredu ili samostalni ruralni razvoj, a ne na odmah useljivo stanovanje. Dok obalne nekretnine često postižu više cijene zbog blizine plaža i razvijene infrastrukture, ovo zemljište nudi potencijal za prilagodbu i vezu s andaluzijskim zaleđem. Etherna Homes 2 u Esteponi, također stambeni projekt, počinje od 269.000 €, što dodatno ističe razliku u cijeni i posebnu prirodu ove ponude zemljišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID