Ez a kiterjedt, 15 846 m²-es vidéki telek Coínban, Málaga tartományban, különleges lehetőséget kínál mezőgazdasági fejlesztésre vagy egyedi vidéki projektre. Jelenleg olajfaligetek és gabonaföldek művelése folyik rajta, így a föld jelentős potenciállal bíró üres vászonként szolgál. Gyakorlati jellemzői közé tartozik a meglévő állattenyésztési kerítés és a nagyrészt sík, enyhén lejtős terep, ami megkönnyíti a jövőbeli használatot és a karbantartást. Belső fekvésű, mégis könnyen megközelíthető helyen található; ez az ingatlan a mezőgazdasági hasznosíthatóság és a visszavonult életmód lehetőségét ötvözi, távol a közvetlen parti nyüzsgéstől, de a lényegi szolgáltatások elérhetőségén belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Málaga tartomány belsejében fekszik ez az ingatlan Coín városában, amely hagyományosabb spanyol hangulatot kínál. Stratégiai elhelyezkedésű: mintegy 31 km-re található a tartományi székhelytől, Málagától, és körülbelül 30 km-re északra a népszerű üdülőhelytől, Marbellától. Ez a fekvés egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a nagyobb városi központok, valamint a parti látnivalók közelsége között.
Ez a telek azoknak vagy olyan szervezeteknek megfelelő, akik földet keresnek mezőgazdasági vállalkozáshoz, például olajbogyó- vagy gabonatermesztéshez, a jelenlegi hasznosítás és a kerítés miatt. Alternatívaként azoknak is vonzó, akik elzárt vidéki menedéket keresnek, ahol a fejlesztési lehetőségek kivizsgálhatók, feltéve, hogy a víz- és áramkapcsolatot a jövőben kiépítik. A sík, használható terep gyakorlatiassá teszi különféle földhasználati forgatókönyvekhez.
A telek „kulcsrakész” státuszúnak minősül, ami a jelenlegi, használható földként fennálló állapotára utal, nem épített ingatlanra. Történelmileg fejlesztették, és jelenlegi státusza azonnali mezőgazdasági használatra vagy jövőbeli tervezésre kész állapotot jelez. Az 1970-es jelzett befejezési dátum arra utal, hogy a föld már régóta része a mezőgazdasági tájnak.
Ez az ingatlan beépítetlen föld, és jelenleg nem rendelkezik alapvető szolgáltatásokkal, mint a víz- és áramkapcsolat. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy ezek kiépítése tervezést és befektetést igényel. A földet egy út két részre osztja, ami befolyásolhatja a fejlesztési terveket. Elsősorban mezőgazdasági célra vagy alacsony sűrűségű vidéki projektre alkalmas, nem sűrű lakóépületek építésére.
Ez a coíni földparcella olyan vevőnek megfelelő, aki mezőgazdasági vállalkozást kíván létrehozni, például meglévő olajfaligetek bővítését vagy új gabonaföldek megkezdését, kihasználva a 15 846 m²-es területet. Szintén megfelel annak a magánszemélynek vagy szervezetnek, aki elszigetelt vidéki ingatlant keres, ahol egy alacsony hatású projektet fejleszthet, amennyiben a közműkapcsolatok kiépülnek. Az ingatlan enyhe lejtésű, nagyrészt sík terepe gyakorlatiassá teszi műveléshez vagy egyszerű vidéki építményhez. Azok számára, akik a közvetlen parttól távolabbi spanyol vidéki életmódot keresik, de még észszerű távolságban Marbella vagy Málaga városaitól, ez a telek nyugodt bázist kínál. Azoknak megfelelő, akik értékelik a teret, a természetet és azt a lehetőséget, hogy az ingatlant saját igényeikre formálják, akár gazdálkodáshoz, akár személyes vidéki menedékhez.
Mivel ez egy telek, a „minőségi kivitelezés” fogalma a jelenlegi állapotára és potenciáljára vonatkozik, nem épített szerkezetekre. A föld terepét gyakorlatilag síknak, enyhe lejtésűnek írják le, ami előnyös a használhatóság és a karbantartás szempontjából. Állattenyésztési kerítéssel van körülvéve, ami alapszintű határolást biztosít. A talaj mezőgazdasági használatra alkalmas, jelenleg olajfaligetek és gabonaföldek találhatók rajta. A fő „fejlesztési” szempontok a víz- és áramkapcsolat lehetőségéhez kapcsolódnak, amelyek minden jövőbeli építkezés vagy intenzív gazdálkodás számára kulcsfontosságúak lennének. A fekvés déli, ami potenciálisan előnyös napelemes energiatermeléshez vagy bizonyos mezőgazdasági igényekhez.
A 15 846 m²-es telek irányára fix 88 000 €. Mivel nyers földről van szó, nincsenek azok méret- vagy jellemzőbeli változatai, amelyek az épített ingatlanoknál jellemzőek. Az ár a föld mezőgazdasági potenciálját és jelenlegi, beépítetlen állapotát tükrözi. A leendő vevőknek számolniuk kell a közművek (víz és áram) kiépítésével járó költségekkel és a jövőbeli fejlesztési vagy művelési tervekkel. A mérete és a fix ára miatt konkrét belépési pontot jelent a régióban történő földvásárláshoz.
Coín bepillantást nyújt egy hitelesebb andalúz életmódba, a nyüzsgő Costa del Soltól beljebb fekve. Ez az ingatlan olyan területen helyezkedik el, amely a vidéki jellemzőket ötvözi a városi megközelíthetőséggel. Bár jelentős méretű telekről van szó, Coín városközpontja a szolgáltatásaival sétatávolságra van, ami közösségi érzést sugall. A környező táj a régióra jellemző, dombokkal és mezőgazdasági földterületekkel, ami azokat értékeli, akik szeretik a természettel való kapcsolatot. A lakosok élvezhetik a helyi élet ritmusát, és hozzáférhetnek a szolgáltatásokhoz, valamint egy hagyományos spanyol szokásokat őrző közösséghez. A 191 méteres tengerszint feletti magasság általában kellemes éghajlathoz járul hozzá, a hegyekre nyíló kilátás pedig növeli a táj szépségét.
Coín olyan város, amely közösségi hangulatot kínál, és az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. Mindössze 485 méterre van egy szupermarket és 161 méterre egy patika, így a napi ügyintézés kényelmes. A városban 7 étterem és 4 iskola található 2 km-es sugáron belül, ami jól kiszolgált helyi környezetre utal. Szabadidős lehetőségként a lakosok 1,5 km-en belül hozzáférnek a városi medencékhez, valamint számos sportlétesítményhez (24 a környéken), ami aktív életmódot támogat. Az egészségügyi létesítmények közelsége, a kórház 10 km-re van, növeli a gyakorlati lakhatási előnyöket. Bár autó ajánlott a távolabbi helyek felfedezéséhez, a helyi szolgáltatások gyalog is elérhetők, ami rugalmasságot biztosít a napi rutinban.
Ez a térképnézet elhelyezi az ingatlant Coínban, kiemelve belső fekvését a tágabb Costa del Solhoz képest. Megmutatja a coíni helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák, közelségét, valamint az ingatlan vidéki, mezőgazdasági földdel és olajfaligetekkel jellemezhető elhelyezkedését, elkülönülve a parti fejlesztésektől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín kapuként szolgál mind a belső andalúz táj, mind a népszerű Costa del Sol felé. Kb. 33 km-re nyugatra Málagától és 30 km-re északra Marbellától helyezkedik el, ami megkülönböztető jelleget ad a parti üdülőhelyekhez képest. Míg Málaga nagyvárosi központot nyújt kiterjedt szolgáltatásokkal és nemzetközi repülőtérrel, és Marbella a magas színvonalú szabadidőről és strandjairól ismert, Coín egyszerűbb, hagyományosabb spanyol városi élményt kínál. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy a nagyobb városok és parti városok szolgáltatásait élvezzék, miközben nyugodtabb, vidéki környezetben laknak.
Az ingatlan coíni elhelyezkedése észszerű hozzáférést biztosít a fő úti célokhoz. A malagai repülőtér (AGP) légvonalban kb. 23 km-re van, ami megkönnyíti az utazást. A tengerpart eléréséhez a legközelebbi lehetőségek, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 17 km-re vannak. A golfrajongók 11 km-en belül találhatják a Lauro Golfot és más pályákat a közelben. Az alapvető szolgáltatások kivételesen közel vannak: egy szupermarket mindössze 485 méterre, egy patika pedig 161 méterre. Bár az autó hasznosnak bizonyul a szélesebb körű felfedezéshez, Coín 7 tömegközlekedési vonalból és 12 megállóból álló hálózattal rendelkezik, ami bizonyos összeköttetést kínál a régión belül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín Andalúziára jellemző mediterrán éghajlatot élvez, havi átlaghőmérsékletekkel 13 °C és 28 °C között, éves átlaghőmérséklettel 18,0 °C. A régió bőséges napsütést kap, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és a mezőgazdaságnak. A strandszezon jellemzően 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekve a terület mérsékelt éghajlatot élvez, gyakran valamivel hűvösebb körülményekkel, mint a közvetlen partvidék, a hegyekre nyíló kilátás pedig fokozza a természeti környezet élményét. A táj támogatja a mezőgazdasági tevékenységeket, kiemelkedő elemként az olajfaligetekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Coín belső fekvésű, a Costa del Sol partvonala elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, légvonalban kb. 17 km-re vannak. Közelebbi kikapcsolódáshoz a lakosok használhatják a helyi városi medencéket, egyet mindössze 0,5 km-re, egy másikat 1,5 km-re. A környék 24 sportlétesítménnyel büszkélkedik, és több golfpálya is a közelben van, beleértve a Lauro Golfot 11 km-re. Érdekes pontok, mint kilátók és sportközpontok, szintén néhány km-en belül találhatók, sokrétű szabadidős lehetőséget kínálva a strandon túl.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan parti fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól), ez a coíni földparcella alapvetően más ajánlatot jelent. Azok a projektek jellemzően kész vagy majdnem kész lakóingatlanok fejlettebb, gyakran turisztikai központú területeken. Ez a coíni telek nyers föld fix 88 000 €-s áron, amely a mezőgazdaságra vagy az önálló vidéki fejlesztésre fókuszáló szűk piaci célközönségnek szól, nem az azonnal beköltözhető lakásoknak. Míg a parti ingatlanok gyakran magasabb árat érnek el a strandok és a kiépített infrastruktúra közelsége miatt, ez a föld testreszabási lehetőséget és kapcsolatot kínál az andalúz vidékkel. Az Etherna Homes 2 Esteponában, szintén lakóprojekt, 269 000 €-tól indul, ami tovább hangsúlyozza az árkülönbséget és ennek a földajánlatnak a megkülönböztető jellegét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID