Esta extensa parcela rústica de 15.846 m² en Coín, Málaga, presenta una oportunidad singular para el desarrollo agrícola o un proyecto rural personalizado. Actualmente con olivares y cultivos de cereales, el terreno ofrece una página en blanco con un potencial considerable. Entre sus características prácticas se incluyen el vallado existente para ganado y un terreno mayormente llano con una ligera inclinación, lo que simplifica su uso y mantenimiento futuros. Situada en el interior pero bien comunicada, esta propiedad ofrece una combinación de utilidad agrícola y el potencial de un estilo de vida apartado, lejos del ajetreo costero inmediato pero al alcance de los servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el interior de la provincia de Málaga, esta propiedad se encuentra en Coín, una ciudad que ofrece un ambiente español más tradicional. Está estratégicamente ubicada a aproximadamente 31 km de la capital provincial, Málaga, y a unos 30 km al norte del popular destino costero de Marbella. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad rural y la proximidad a grandes centros urbanos y atractivos costeros.
Esta parcela es adecuada para personas o entidades que busquen tierra para actividades agrícolas, como el cultivo de olivos o cereales, dado su uso actual y su vallado. Alternativamente, resulta atractiva para quienes desean un retiro rural privado, donde puede explorarse el potencial de desarrollo, siempre que se establezcan futuras conexiones de agua y electricidad. El terreno llano y utilizable la hace práctica para diversos escenarios de uso del suelo.
La parcela se caracteriza como «llave en mano», refiriéndose a su estado actual como tierra utilizable, no como una propiedad construida. Fue desarrollada históricamente, y su estado actual indica que está lista para uso agrícola inmediato o para planificación futura. La fecha indicativa de finalización de 1970 sugiere que la tierra ha formado parte del paisaje agrícola durante un período considerable.
Esta propiedad es terreno sin urbanizar y actualmente carece de servicios esenciales, como conexiones de agua y electricidad. Los posibles compradores deben tener en cuenta que el establecimiento de estos servicios requerirá planificación e inversión. El terreno está dividido en dos parcelas por una carretera, lo que puede influir en los planes de desarrollo. También está destinada principalmente a fines agrícolas o a un proyecto rural de baja densidad, en lugar de construcción residencial densa.
Esta parcela en Coín es adecuada para un comprador que busque establecer una empresa agrícola, como ampliar olivares existentes o iniciar nuevos cultivos de cereales, aprovechando los 15.846 m². También conviene a una persona o entidad que busque una propiedad rural apartada donde potencialmente desarrollar un proyecto de bajo impacto, siempre que se establezcan las conexiones de servicios. El terreno llano con una ligera pendiente la hace práctica para el cultivo o una estructura rural sencilla. Para quienes estén interesados en el estilo de vida del campo español lejos de la costa inmediata, pero aún dentro de un alcance razonable de ciudades como Marbella o Málaga, esta parcela ofrece una base tranquila. Es adecuada para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la posibilidad de dar forma a una propiedad según sus necesidades específicas, ya sea para agricultura o un retiro rural personal.
Al tratarse de una parcela de terreno, el concepto de «calidad de acabado» se aplica a su estado actual y su potencial más que a estructuras construidas. El propio terreno se describe como prácticamente llano con una ligera pendiente, lo cual es ventajoso para su uso y mantenimiento. Está cerrado con vallado para ganado, proporcionando un nivel básico de delimitación. El suelo es apto para uso agrícola, actualmente con olivares y cultivos de cereales. Los principales aspectos de «desarrollo» se relacionan con el potencial de conexión de agua y electricidad, cruciales para cualquier construcción futura o agricultura intensiva. La orientación es sur, potencialmente beneficiosa para energía solar o necesidades agrícolas específicas.
El precio de venta de esta parcela de 15.846 m² es fijo: 88.000 €. Al tratarse de terreno rústico, no existen variaciones de tamaño o características habituales en las propiedades construidas. El precio refleja el potencial agrícola del terreno y su actual estado sin desarrollar. Los posibles compradores deben contemplar los costes asociados al establecimiento de servicios (agua y electricidad) y cualquier plan futuro de desarrollo o cultivo. Dado su tamaño y el precio fijo, representa un punto de entrada específico para la adquisición de terreno en la región.
Coín ofrece un vistazo a un modo de vida andaluz más auténtico, situada en el interior respecto a la bulliciosa Costa del Sol. Esta propiedad se encuentra en una zona que equilibra las características rurales con la accesibilidad urbana. Aunque se trata de una parcela de terreno sustancial, el centro de Coín, con sus servicios, está a pocos minutos a pie, lo que sugiere un sentido de comunidad. El paisaje circundante es típico de la región, con colinas onduladas y tierra agrícola, adecuado para quienes aprecian la conexión con la naturaleza. Los residentes pueden disfrutar del ritmo de vida local, con acceso a servicios y una comunidad que mantiene las costumbres españolas tradicionales. La elevación de 191 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima generalmente agradable, con vistas a la montaña que añaden atractivo paisajístico.
Coín es una ciudad que ofrece un ambiente comunitario con servicios esenciales fácilmente disponibles. Con un supermercado a solo 485 metros y una farmacia a 161 metros, los recados diarios son cómodos. La propia ciudad cuenta con 7 restaurantes y 4 colegios en un radio de 2 km, lo que indica un entorno local bien servido. Para el ocio, los residentes tienen acceso a piscinas municipales a menos de 1,5 km y numerosas instalaciones deportivas (24 en la zona), que contribuyen a un estilo de vida activo. La proximidad a centros de salud, con un hospital a 10 km, añade aspectos prácticos a la vida diaria. Aunque se recomienda un coche para explorar más lejos, los servicios locales son accesibles a pie, ofreciendo flexibilidad en las rutinas diarias.
Esta vista de mapa sitúa la propiedad dentro de Coín, destacando su ubicación interior en relación con el conjunto de la Costa del Sol. Muestra la proximidad de los servicios locales dentro de la propia Coín, como supermercados y farmacias, y la posición de la propiedad en un entorno rural caracterizado por tierra agrícola y olivares, distinto de los desarrollos costeros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín sirve como puerta de entrada tanto al paisaje interior andaluz como a la popular Costa del Sol. Situada a unos 33 km al oeste de la ciudad de Málaga y 30 km al norte de Marbella, ofrece un carácter distinto de los destinos costeros. Mientras Málaga proporciona un importante centro urbano con amplios servicios y un aeropuerto internacional, y Marbella es conocida por su ocio de lujo y sus playas, Coín ofrece una experiencia de ciudad española más tradicional y auténtica. Esta posición permite a los residentes beneficiarse de los servicios de ciudades más grandes y localidades costeras mientras residen en un entorno más tranquilo y rural.
La ubicación de la propiedad en Coín proporciona acceso razonable a destinos clave. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 23 km en línea recta, facilitando los viajes. Para acceder a la playa, las opciones más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a unos 17 km. Los aficionados al golf tienen Lauro Golf a menos de 11 km y otros campos cercanos. Los servicios esenciales están excepcionalmente cerca: un supermercado está a solo 485 metros y una farmacia a solo 161 metros. Aunque un coche se considera útil para una exploración más amplia, Coín cuenta con 7 líneas de transporte público con 12 paradas, ofreciendo cierta conectividad dentro de la región.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín disfruta de un clima mediterráneo característico de Andalucía, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 13 °C y los 28 °C y una media anual de 18,0 °C. La región recibe abundante sol, propicio para actividades al aire libre y la agricultura. La temporada de baño suele durar 4 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan consistentemente los 20 °C o más. Situada a una elevación de 191 metros sobre el nivel del mar, la zona se beneficia de un clima templado, a menudo con condiciones ligeramente más frescas que la costa inmediata, con vistas a la montaña que realzan el entorno natural. El paisaje favorece las actividades agrícolas, siendo los olivares un elemento destacado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Coín está en el interior, la Costa del Sol es accesible. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a unos 17 km en línea recta. Para la recreación más cerca de casa, los residentes pueden utilizar las piscinas municipales locales, con una a solo 0,5 km y otra a 1,5 km. La zona cuenta con 24 instalaciones deportivas y está cerca de varios campos de golf, incluido Lauro Golf a 11 km. Puntos de interés como miradores y centros deportivos también se encuentran a pocos kilómetros, ofreciendo diversas opciones de ocio más allá de la playa.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos costeros como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), esta parcela en Coín ofrece una propuesta fundamentalmente diferente. Esos proyectos suelen ser viviendas terminadas o casi terminadas en zonas más desarrolladas, a menudo centradas en el turismo. Esta parcela en Coín es terreno rústico a un precio fijo de 88.000 €, atractiva para un nicho de mercado centrado en la agricultura o el desarrollo rural autogestionado más que en viviendas llave en mano inmediatas. Mientras que las propiedades costeras suelen alcanzar precios más altos por su proximidad a las playas y a infraestructuras consolidadas, este terreno ofrece potencial de personalización y una conexión con el campo andaluz. Etherna Homes 2 en Estepona, también un proyecto residencial, empieza en 269.000 €, lo que subraya aún más la diferencia de precio y la naturaleza distintiva de esta oferta de terreno.
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