Acest teren rural întins de 15.846 m² din Coín, Málaga, reprezintă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare agricolă sau un proiect rural personalizat. În prezent susține livezi de măslini și culturi de cereale, terenul oferind o pagină albă cu un potențial semnificativ. Caracteristicile practice includ un gard existent pentru animale și un teren în mare parte plat, cu o ușoară pantă, ceea ce simplifică utilizarea și întreținerea viitoare. Situat la interior, dar accesibil, această proprietate oferă o combinație între utilitatea agricolă și potențialul unui stil de viață retras, departe de agitația de pe coastă, dar la îndemâna facilităților esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la interior în provincia Málaga, această proprietate se află în Coín, un oraș care oferă o atmosferă spaniolă mai tradițională. Este poziționată strategic la aproximativ 31 km de capitala provinciei, Málaga, și la aproximativ 30 km nord de cunoscuta stațiune de pe coastă, Marbella. Această locație oferă un echilibru între liniștea rurală și proximitatea față de centrele urbane mai mari și atracțiile de pe coastă.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau entități care caută pământ pentru demersuri agricole, cum ar fi cultivarea măslinilor sau a cerealor, având în vedere utilizarea actuală și gardul existent. Alternativ, atrage persoanele care își doresc o retragere rurală privată, unde potențialul de dezvoltare poate fi explorat, cu condiția realizării viitoarelor conexiuni de apă și electricitate. Terenul plat și utilizabil îl face practic pentru diverse scenarii de utilizare.
Terenul este caracterizat ca fiind „gata de utilizare”, referindu-se la starea sa actuală de teren utilizabil, nu la o proprietate construită. A fost dezvoltat istoric, iar statutul său actual indică faptul că este pregătit pentru utilizare agricolă imediată sau pentru planificare viitoare. Data indicativă de finalizare din 1970 sugerează că terenul face parte din peisajul agricol de o perioadă considerabilă.
Această proprietate este teren neconstruit și nu dispune în prezent de servicii esențiale precum conexiuni de apă și electricitate. Cumpărătorii potențiali trebuie să țină cont de faptul că stabilirea acestor utilități va necesita planificare și investiții. Terenul este împărțit în două parcele de un drum, ceea ce poate influența planurile de dezvoltare. Este, de asemenea, destinat în principal scopurilor agricole sau unui proiect rural de densitate redusă, mai degrabă decât construcțiilor rezidențiale dense.
Această parcelă de teren din Coín este potrivită pentru un cumpărător care dorește să înființeze o afacere agricolă, cum ar fi extinderea livezilor existente de măslini sau inițierea unor culturi noi de cereale, valorificând suprafața de 15.846 m². De asemenea, se potrivește unei persoane sau entități care caută o proprietate rurală retrasă, unde pot dezvolta potențial un proiect cu impact redus, cu condiția stabilirii conexiunilor la utilități. Terenul plat, cu o ușoară pantă, îl face practic pentru cultivare sau o structură rurală simplă. Pentru cei interesați de stilul de viață spaniol de la țară, departe de coastă, dar totuși la distanță rezonabilă de orașe precum Marbella sau Málaga, acest teren oferă o bază liniștită. Este potrivit pentru cei care apreciază spațiul, natura și potențialul de a modela o proprietate conform nevoilor lor specifice, fie pentru agricultură, fie pentru o retragere rurală personală.
Fiind un teren, conceptul de „calitate a finisajelor” se referă la starea și potențialul său actual, mai degrabă decât la structuri construite. Terenul în sine este descris ca având un relief practic plat, cu o ușoară pantă, ceea ce este avantajos pentru utilizare și întreținere. Este împrejmuit cu un gard pentru animale, oferind un nivel de bază de delimitare. Solul este potrivit pentru utilizare agricolă, susținând în prezent livezi de măslini și culturi de cereale. Aspectele principale de „dezvoltare” se referă la potențialul de conectare a apei și electricității, ceea ce ar fi esențial pentru orice construcție viitoare sau agricultură intensivă. Orientarea este spre sud, potențial benefică pentru energia solară sau nevoi agricole specifice.
Prețul cerut pentru acest teren de 15.846 m² este fix, de 88.000 €. Fiind teren brut, nu există variații de dimensiune sau caracteristici așa cum se văd de obicei la proprietățile construite. Prețul reflectă potențialul agricol al terenului și starea sa actuală neconstruită. Cumpărătorii potențiali ar trebui să țină cont de costurile asociate cu stabilirea utilităților (apă și electricitate) și de orice planuri viitoare de dezvoltare sau cultivare. Având în vedere dimensiunea sa și prețul fix, acesta reprezintă un punct de intrare specific pentru achiziția de terenuri în regiune.
Coín oferă o privire asupra unui mod de viață andaluz mai autentic, situat la interior de aglomerata Costa del Sol. Această proprietate se află într-o zonă care echilibrează caracteristicile rurale cu accesibilitatea urbană. Deși este o suprafață de teren considerabilă, centrul orașului Coín, cu facilitățile sale, se află la distanță de mers pe jos, sugerând un sentiment de comunitate. Peisajul din jur este tipic regiunii, cu dealuri line și teren agricol, potrivit pentru cei care apreciază o conexiune cu natura. Rezidenții se pot bucura de ritmul local de viață, cu acces la servicii și o comunitate care păstrează obiceiurile tradiționale spaniole. Altitudinea de 191 metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă în general plăcută, iar vederea la munte adaugă un plus de atractivitate peisagistică.
Coín este un oraș care oferă o atmosferă comunitară, cu servicii esențiale ușor disponibile. Cu un supermarket la doar 485 de metri și o farmacie la 161 de metri, treburile zilnice sunt ușor de rezolvat. Orașul găzduiește 7 restaurante și 4 școli într-o rază de 2 km, ceea ce indică un mediu local bine deservit. Pentru recreere, rezidenții au acces la piscine municipale în limite de 1,5 km și numeroase facilități sportive (24 în zonă), contribuind la un stil de viață activ. Proximitatea față de facilitățile medicale, cu un spital la 10 km, adaugă un plus practic vieții de zi cu zi. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea zonelor mai îndepărtate, facilitățile locale sunt accesibile pe jos, oferind flexibilitate în rutina zilnică.
Această vedere hartă plasează proprietatea în Coín, evidențiind locația sa la interior în raport cu ansamblul mai larg al Costa del Sol. Arată proximitatea facilităților locale din Coín, precum supermarketuri și farmacii, și poziția proprietății într-un cadru rural caracterizat de teren agricol și livezi de măslini, distinct de dezvoltările de pe coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín servește ca poartă de acces atât către peisajul andaluz de la interior, cât și către populara Costa del Sol. Poziționat la aproximativ 33 km vest de orașul Málaga și 30 km nord de Marbella, oferă un caracter distinct față de stațiunile de pe coastă. În timp ce Málaga oferă un important centru urban cu servicii extinse și un aeroport internațional, iar Marbella este cunoscută pentru petrecerea timpului liber de lux și plajele sale, Coín oferă o experiență spaniolă mai autentică, de oraș tradițional. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de facilitățile orașelor mai mari și ale stațiunilor de pe coastă, locuind totodată într-un cadru rural mai liniștit.
Locația proprietății în Coín oferă acces rezonabil la destinațiile cheie. Aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 23 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile. Pentru acces la plajă, cele mai apropiate opțiuni, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 17 km. Pasionații de golf au Lauro Golf la 11 km și alte terenuri de golf în apropiere. Serviciile esențiale sunt excepțional de aproape: un supermarket la doar 485 de metri, iar o farmacie la doar 161 de metri. Deși o mașină este considerată utilă pentru explorare mai largă, Coín beneficiază de 7 linii de transport public cu 12 stații, oferind o oarecare conectivitate în cadrul regiunii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se bucură de o climă mediteraneană caracteristică Andalusiei, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 13°C și 28°C și o medie anuală de 18,0°C. Regiunea primește mult soare, favorabil activităților în aer liber și agriculturii. Sezonul de înot durează de obicei 4 luni, atunci când temperaturile apei ating constant 20°C sau mai mult. Situat la o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de o climă temperată, adesea cu condiții ușor mai răcoroase decât pe coastă, iar vederea la munte sporește cadrul natural. Peisajul susține activități agricole, livezile de măslini fiind o caracteristică proeminentă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Coín este situat la interior, linia de coastă a Costa del Sol este accesibilă. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 17 km în linie dreaptă. Pentru recreere mai aproape de casă, rezidenții pot folosi piscinele municipale locale, una la doar 0,5 km și alta la 1,5 km. Zona dispune de 24 de facilități sportive și se află în apropierea mai multor terenuri de golf, inclusiv Lauro Golf la 11 km. Puncte de interes precum puncte de belvedere și centre sportive se află, de asemenea, la câțiva kilometri, oferind opțiuni diverse de petrecere a timpului liber dincolo de plajă.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu dezvoltările de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această parcelă de teren din Coín oferă o propunere fundamental diferită. Acele proiecte sunt de obicei pentru locuințe finalizate sau aproape finalizate în zone mai dezvoltate, adesea centrate pe turism. Această parcelă din Coín este teren brut, la un preț fix de 88.000 €, atrăgând o piață de nișă axată pe agricultură sau dezvoltare rurală autodirijată, mai degrabă decât locuințe gata de utilizare. În timp ce proprietățile de pe coastă au adesea prețuri mai mari datorită proximității față de plaje și infrastructura existentă, acest teren oferă potențial de personalizare și o conexiune cu mediul rural andaluz. Etherna Homes 2 în Estepona, de asemenea un proiect rezidențial, începe de la 269.000 €, evidențiind și mai mult diferența de preț și natura distinctă a acestei oferte de teren.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID