Tento rozsiahly vidiecky pozemok s výmerou 15 846 m² v Coíne v provincii Málaga predstavuje výnimočnú príležitosť na poľnohospodárske využitie alebo vlastný vidiecky projekt. V súčasnosti na ňom rastú olivové háje a obilniny, takže pozemok ponúka prázdne plátno s významným potenciálom. Medzi praktické vlastnosti patria existujúce ohradenie pre dobytok a prevažne rovný terén s miernym sklonom, čo zjednodušuje budúce využitie a údržbu. Nachádza sa vo vnútrozemí, no je dobre dostupný, a táto nehnuteľnosť tak spája poľnohospodársku úžitkovosť s možnosťou súkromného života v pokoji, ďalej od bezprostredného pobrežného ruchu, no v dosahu základného zázemia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v meste Coín, ktoré ponúka tradičnejšiu španielsku atmosféru. Strategicky leží približne 31 km od provinčného hlavného mesta Málagy a asi 30 km severne od populárneho pobrežného letoviska Marbella. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a blízkosťou väčších mestských centier a pobrežných atrakcií.
Pozemok vyhovuje fyzickým alebo právnickým osobám, ktoré hľadajú pôdu na poľnohospodárske účely, napríklad na pestovanie olív alebo obilnín, vzhľadom na jeho súčasné využitie a ohradenie. Príležitostne osloví aj tých, kto túži po súkromnom vidieckom útočisku, kde možno preskúmať rozvojový potenciál, pokiaľ budú zriadené budúce prípojky vody a elektriny. Rovný a využiteľný terén ho predurčuje na rôzne spôsoby využitia pôdy.
Pozemok je charakterizovaný ako pripravený na okamžité použitie, čo sa vzťahuje na jeho súčasný stav využiteľnej pôdy, nie na zastavanú nehnuteľnosť. Bol historicky upravený a jeho súčasný stav naznačuje, že je pripravený na okamžité poľnohospodárske využitie alebo budúce plánovanie. Indikatívny dátum dokončenia 1970 naznačuje, že pôda je súčasťou poľnohospodárskej krajiny už značné obdobie.
Táto nehnuteľnosť je nezastavaná pôda a v súčasnosti nemá základné služby, ako sú prípojky vody a elektriny. Potenciálni kupujúci by mali počítať s tým, že zriadenie týchto sietí si vyžiada plánovanie a investície. Pozemok je rozdelený cestou na dve časti, čo môže ovplyvniť rozvojové plány. Predovšetkým je vhodný na poľnohospodárske účely alebo nízkohustotný vidiecky projekt, nie na hustú bytovú výstavbu.
Tento pozemok v Coíne vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce založiť poľnohospodárske podnikanie, napríklad rozšíriť existujúce olivové háje alebo začať pestovať obilniny, s využitím plochy 15 846 m². Hodí sa aj pre osobu či subjekt hľadajúci odľahlú vidiecku nehnuteľnosť, kde môže rozvíjať nízkorozpočtový projekt s ohľadom na životné prostredie, pokiaľ budú zriadené prípojky. Prevažne rovný terén s miernym sklonom je praktický na pestovanie alebo jednoduchú vidiecku stavbu. Pre tých, koho láka život na španielskom vidieku mimo bezprostredného pobrežia, no stále v dosahu miest ako Marbella či Málaga, ponúka tento pozemok pokojnú základňu. Vyhovuje tým, kto si cení priestor, prírodu a možnosť formovať nehnuteľnosť podľa vlastných potrieb, či už na poľnohospodárstvo alebo osobné vidiecke útočisko.
Keďže ide o pozemok, pojem kvalita spracovania sa vzťahuje na jeho súčasný stav a potenciál, nie na stavby. Samotná pôda je opísaná ako prakticky rovnatá s miernym sklonom, čo je výhodné pre využitie a údržbu. Je ohradená ohradou pre dobytok, čo poskytuje základné vymedzenie. Pôda je vhodná na poľnohospodárske využitie, v súčasnosti na nej rastú olivové háje a obilniny. Hlavné rozvojové aspekty sa týkajú možnosti pripojenia vody a elektriny, čo bude kľúčové pre akúkoľvek budúcu výstavbu alebo intenzívne poľnohospodárstvo. Orientácia je na juh, čo môže prospieť solárnej energii alebo špecifickým poľnohospodárskym potrebám.
Požadovaná cena za tento 15 846 m² pozemok je pevne stanovená na 88 000 €. Keďže ide o surový pozemok, neexistujú variácie vo veľkosti ani vlastnostiach typické pre zastavané nehnuteľnosti. Cena odráža poľnohospodársky potenciál pôdy a jej súčasný nezastavaný stav. Potenciálni kupujúci by mali zahrnúť náklady na zriadenie sietí (voda a elektrina) a akékoľvek budúce rozvojové či pestovateľské plány. Vzhľadom na rozlohu a pevnú cenu predstavuje špecifický vstupný bod pre nadobudnutie pôdy v regióne.
Coín ponúka pohľad do autentickejšieho andalúzskeho spôsobu života a leží vo vnútrozemí za rušnou Costa del Sol. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti, ktorá spája vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou. Hoci ide o rozsiahly pozemok, centrum mesta Coín so svojím zázemím je v pešej dostupnosti, čo svedčí o komunitnom charaktere. Okolitá krajina je pre región typická, pahorkatina a poľnohospodárska pôda, ideálna pre tých, kto si cení spojenie s prírodou. Obyvatelia si môžu užívať miestne tempo života s prístupom k službám a komunitu, ktorá udržiava tradičné španielske zvyky. Nadmorská výška 191 metrov nad morom prispieva k všeobecne príjemnému podnebiu a výhľad na hory dotvára scenériu.
Coín je mesto, ktoré ponúka komunitnú atmosféru a ľahko dostupné základné služby. So supermarketom len 485 metrov a lekárňou 161 metrov ďaleko sú každodenné nákupy pohodlné. Samotné mesto má v okruhu 2 km 7 reštaurácií a 4 školy, čo svedčí o dobre zabezpečenom miestnom prostredí. Na voľný čas majú obyvatelia k dispozícii mestské bazény do 1,5 km a množstvo športových zariadení (24 v oblasti), čo podporuje aktívny životný štýl. Blízkosť zdravotníckych zariadení, s nemocnicou 10 km ďaleko, zvyšuje praktickosť života. Hoci na ďalšie výlety sa odporúča auto, miestne zázemie je dostupné pešo, čo prináša flexibilitu v každodennej rutine.
Toto mapové zobrazenie situuje nehnuteľnosť v Coíne a zdôrazňuje jej vnútrozemskú polohu vzhľadom na širšiu Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť miestneho zázemia v samotnom Coíne, ako supermarkety a lekárne, a polohu nehnuteľnosti vo vidieckom prostredí charakterizovanom poľnohospodárskou pôdou a olivovými hájmi, odlišnom od pobrežnej zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín je bránou do vnútrozemskej andalúzskej krajiny aj na populárnu Costa del Sol. Leží asi 33 km západne od Málagy a 30 km severne od Marbell(y) a ponúka odlišný charakter než pobrežné letoviská. Zatiaľ čo Málaga je významným mestským centrom s rozsiahlymi službami a medzinárodným letiskom a Marbella je známa luxusným voľným časom a plážami, Coín ponúka realistickejší, tradičnejší španielsky zážitok. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať zo zázemia väčších miest a pobrežných miest, keďže sami bývajú v pokojnejšom vidieckom prostredí.
Poloha nehnuteľnosti v Coíne poskytuje rozumný prístup ku kľúčovým cieľom. Letisko Malaga (AGP) je vzdušnou čiarou približne 23 km ďaleko, čo uľahčuje cestovanie. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená asi 17 km. Golfoví nadšenci majú Lauro Golf do 11 km a ďalšie ihriská v okolí. Základné služby sú mimoriadne blízko: supermarket je len 485 metrov a lekáreň 161 metrov ďaleko. Hoci auto sa pri širšom preskúmavaní regiónu hodí, Coín má 7 liniek verejnej dopravy s 12 zastávkami, čo ponúka istú konektivitu v regióne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín sa teší stredomorskému podnebiu typickému pre Andalúziu, s priemernými mesačnými teplotami od 13 °C do 28 °C a ročným priemerom 18,0 °C. Región dostáva hojne slnka, čo prospieva aktivitám vonku aj poľnohospodárstvu. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 191 metrov nad morom má oblasť mierne podnebie, často mierne chladnejšie než bezprostredné pobrežie, a výhľady na hory zlepšujú prirodzené prostredie. Krajina podporuje poľnohospodárske aktivity, pričom olivové háje sú výrazným prvkom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Coín leží vo vnútrozemí, pobrežie Costa del Sol je dostupné. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdušnou čiarou približne 17 km ďaleko. Na rekreáciu bližšie domova môžu obyvatelia využívať miestne mestské bazény, jeden je len 0,5 km a druhý 1,5 km ďaleko. Oblasť sa môže pochváliť 24 športovými zariadeniami a blízkosťou viacerých golfových ihrísk, vrátane Lauro Golf vo vzdialenosti 11 km. Body záujmu ako vyhliadky a športové centrá sú tiež v niekoľkých kilometroch a ponúkajú rozmanité voľnočasové možnosti mimo pláží.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka tento pozemok v Coíne fundamentálne odlišnú ponuku. Tie sú zvyčajne dokončené alebo takmer dokončené obydlia v rozvinutejších, často turistických oblastiach. Tento pozemok v Coíne je surová pôda s pevnou cenou 88 000 € a oslovuje špecifický trh zameraný na poľnohospodárstvo alebo samostatný vidiecky rozvoj, nie na okamžité nasťahovanie. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často dosahujú vyššie ceny vďaka blízkosti pláží a rozvinutej infraštruktúry, táto pôda ponúka potenciál prispôsobenia a spojenie s andalúzskym vidiekom. Etherna Homes 2 v Estepone, rovnako rezidenčný projekt, začína na 269 000 €, čo ešte viac zdôrazňuje cenový rozdiel a odlišnú povahu tejto ponuky pozemku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
