Tento rozsiahly vidiecky pozemok s výmerou 15 846 m² v Coíne v provincii Málaga predstavuje osobitnú príležitosť pre poľnohospodársky rozvoj alebo vlastný vidiecky projekt. Pozemok v súčasnosti slúži ako olivový sad a obilné pole a ponúka čistý list vlastníctva s výrazným potenciálom. Jeho praktické vlastnosti zahŕňajú existujúce ohradenie pre dobytok a prevažne rovinatý terén s miernym sklonom, čo zjednodušuje budúce využitie a údržbu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, no je dobre dostupná, a ponúka tak kombináciu poľnohospodárskeho využitia a potenciálu pre samostatný spôsob života, mimo bezprostredného pobrežného ruchu, no v dosahu základného vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v meste Coín, ktoré ponúka tradičnejšiu španielsku atmosféru. Strategicky leží približne 31 km od provinčného hlavného mesta Málaga a asi 30 km severne od populárneho pobrežného letoviska Marbella. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a blízkosťou väčších mestských centier a pobrežných atrakcií.
Tento pozemok je vhodný pre osoby alebo subjekty, ktoré hľadajú pôdu na poľnohospodárske účely, napríklad pestovanie olív alebo obilnín, vzhľadom na jeho súčasné využitie a ohradenie. Prípadne osloví tých, ktorí túžia po súkromnom vidieckom útočisku, kde možno preskúmať rozvojový potenciál, za predpokladu budúceho pripojenia vody a elektriny. Rovinatý a využiteľný terén ho predurčuje na rôzne spôsoby využitia pôdy.
Pozemok je charakterizovaný ako „pripravený na nasťahovanie“, čo sa vzťahuje na jeho súčasný stav využiteľnej pôdy, nie na zastavanú nehnuteľnosť. Bol historicky upravený a jeho súčasný stav naznačuje, že je pripravený na okamžité poľnohospodárske využitie alebo budúce plánovanie. Orientačný dátum dokončenia 1970 naznačuje, že pozemok je súčasťou poľnohospodárskej krajiny už dlhé obdobie.
Táto nehnuteľnosť je nezastavaná pôda a v súčasnosti nemá základné služby ako prípojky vody a elektriny. Potenciálni kupujúci by mali počítať s tým, že zriadenie týchto sietí si vyžiada plánovanie a investície. Pozemok je rozdelený cestou na dve časti, čo môže ovplyvniť rozvojové plány. Je primárne vhodný na poľnohospodárske účely alebo nízkohustotný vidiecky projekt, nie na hustú obytnú výstavbu.
Tento pozemok v Coíne je vhodný pre kupujúceho, ktorý chce založiť poľnohospodárske podnikanie, napríklad rozšíriť existujúce olivové sady alebo začať nové pestovanie obilnín s využitím výmery 15 846 m². Hodí sa aj pre osobu alebo subjekt hľadajúci odľahlú vidiecku nehnuteľnosť, kde môžu potenciálne rozvinúť nízkodopadový projekt, za predpokladu zriadenia prípojok. Rovinatý terén s miernym sklonom je praktický na pestovanie alebo jednoduchú vidiecku stavbu. Pre tých, ktorí sa zaujímajú o život na španielskom vidieku mimo bezprostredného pobrežia, no stále v rozumnej dosahu miest ako Marbella alebo Málaga, tento pozemok ponúka pokojnú základňu. Hodí sa pre tých, ktorí si cenia priestor, prírodu a možnosť formovať nehnuteľnosť podľa vlastných potrieb, či už na poľnohospodárstvo alebo súkromné vidiecke útočisko.
Keďže ide o pozemok, koncept „kvality spracovania“ sa vzťahuje na jeho súčasný stav a potenciál, nie na zastavané štruktúry. Samotná pôda je opísaná ako prakticky rovinatý terén s miernym sklonom, čo je výhodné pre využiteľnosť a údržbu. Je ohradená pre dobytok, čo poskytuje základné vymedzenie. Pôda je vhodná na poľnohospodárske využitie, v súčasnosti na nej rastú olivové sady a obilniny. Hlavné „rozvojové“ aspekty sa týkajú potenciálu pripojenia vody a elektriny, čo bude kľúčové pre akúkoľvek budúcu výstavbu alebo intenzívne poľnohospodárstvo. Orientácia je na juh, čo môže byť prospešné pre solárnu energiu alebo špecifické poľnohospodárske potreby.
Požadovaná cena za tento 15 846 m² pozemok je pevne stanovená na 88 000 €. Keďže ide o surovú pôdu, neexistujú variácie vo veľkosti ani vlastnostiach typické pre zastavané nehnuteľnosti. Cena odráža poľnohospodársky potenciál pôdy a jej súčasný nezastavaný stav. Potenciálni kupujúci by mali do rozpočtu zahrnúť náklady na zriadenie prípojok (voda a elektrina) a akékoľvek budúce rozvojové alebo pestovateľské plány. Vzhľadom na jeho veľkosť a pevnú cenu predstavuje špecifický vstupný bod pre nadobudnutie pôdy v regióne.
Coín ponúka pohľad do autentickejšieho andalúzskeho spôsobu života, nachádza sa vo vnútrozemí od rušnej Costa del Sol. Táto nehnuteľnosť leží v oblasti, ktorá spája vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou. Hoci ide o rozsiahly pozemok, centrum mesta Coín so svojím vybavením je v pešej dostupnosti, čo svedčí o komunitnom charaktere. Okolie je typické pre región, so zvlnenými pahorkami a poľnohospodárskou pôdou, vhodné pre tých, ktorí oceňujú spojenie s prírodou. Obyvatelia si môžu užívať miestne tempo života s prístupom k službám a komunitu, ktorá udržiava tradičné španielske zvyky. Nadmorská výška 191 metrov prispieva k všeobecne príjemnému podnebiu a výhľad na hory zvyšuje scenickú príťažlivosť.
Coín je mesto, ktoré ponúka komunitnú atmosféru s ľahko dostupnými základnými službami. So supermarketom vzdialeným len 485 metrov a lekárňou 161 metrov sú každodenné nákupy pohodlné. Samotné mesto má 7 reštaurácií a 4 školy v okruhu 2 km, čo svedčí o dobre vybavenom miestnom prostredí. Na voľný čas majú obyvatelia prístup k mestským bazénom do 1,5 km a množstvu športových zariadení (24 v oblasti), čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, s nemocnicou vzdialenou 10 km, zvyšuje praktickosť bývania. Hoci na ďalšie preskúmanie okolia sa odporúča auto, miestne vybavenie je dostupné pešo, čo ponúka flexibilitu v dennom režime.
Toto mapové zobrazenie situuje nehnuteľnosť v Coíne a zvýrazňuje jej vnútrozemskú polohu vzhľadom na širšiu oblasť Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť miestneho vybavenia v samotnom Coíne, ako supermarkety a lekárne, a polohu nehnuteľnosti vo vidieckom prostredí charakterizovanom poľnohospodárskou pôdou a olivovými sadmi, odlišnom od pobrežnej výstavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín slúži ako brána k vnútrozemnej andalúzskej krajine aj k populárnej Costa del Sol. Leží asi 33 km západne od mesta Málaga a 30 km severne od Marbellou a ponúka odlišný charakter od pobrežných letovísk. Zatiaľ čo Málaga poskytuje významné mestové centrum s rozsiahlymi službami a medzinárodným letiskom a Marbella je známa luxusným voľným časom a plážami, Coín ponúka reálnejšie tradičné španielske mestské prostredie. Táto poloha umožňuje obyvateľom ťažiť z vybavenia väčších miest a pobrežných miest a zároveň žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí.
Poloha nehnuteľnosti v Coíne poskytuje rozumný prístup ku kľúčovým destináciám. Letisko Málaga (AGP) je vzdušnou čiarou približne 23 km vzdialené, čo uľahčuje cestovanie. Na prístup k plážam sú najbližšie možnosti ako Playa Torreblanca-Carvajal vzdialené asi 17 km. Milovníci golfu majú Lauro Golf do 11 km a ďalšie ihriská v okolí. Základné služby sú mimoriadne blízko: supermarket je len 485 metrov a lekáreň 161 metrov vzdialená. Hoci auto sa považuje za užitočné pri objavovaní širšieho okolia, Coín má 7 liniek verejnej dopravy s 12 zastávkami, čo poskytuje určitú dopravnú dostupnosť v regióne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín má stredomorské podnebie typické pre Andalúziu, s priemernými mesačnými teplotami od 13 °C do 28 °C a ročným priemerom 18,0 °C. Región dostáva hojne slnka, čo prospieva vonkajším aktivitám a poľnohospodárstvu. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 191 metrov má oblasť mierne podnebie, často mierne chladnejšie ako bezprostredné pobrežie, a výhľad na hory zlepšuje prírodné prostredie. Krajina podporuje poľnohospodárske aktivity, pričom olivové sady sú výrazným prvkom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Coín leží vo vnútrozemí, pobrežie Costa del Sol je dostupné. Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdušnou čiarou približne 17 km vzdialené. Na rekreáciu bližšie domova môžu obyvatelia využívať miestne mestské bazény, jeden je len 0,5 km a druhý 1,5 km vzdialený. Oblasť sa môže pochváliť 24 športovými zariadeniami a blízkosťou niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Lauro Golf vo vzdialenosti 11 km. Body záujmu ako vyhliadky a športové centrá sú tiež v niekoľkých kilometroch, čo ponúka rôznorodé možnosti voľného času okrem pláže.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka tento pozemok v Coíne zásadne odlišnú ponuku. Tie projekty sú zvyčajne dokončené alebo takmer dokončené obydlia v rozvinutejších, často turisticky zameraných oblastiach. Tento pozemok v Coíne je surová pôda s pevnou cenou 88 000 € a oslovuje špecializovaný trh zameraný na poľnohospodárstvo alebo samostatne riadený vidiecky rozvoj, nie na okamžité nasťahovanie. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často dosahujú vyššie ceny vďaka blízkosti pláží a rozvinutej infraštruktúry, táto pôda ponúka potenciál pre prispôsobenie a spojenie s andalúzskym vidiekom. Etherna Homes 2 v Estepona, tiež rezidenčný projekt, začína na 269 000 €, čo ešte viac zvýrazňuje cenový rozdiel a odlišnú povahu tejto ponuky pôdy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID