Šis erdvus 15 846 m² kaimiškas sklypas Coín, Malagos provincijoje, suteikia išskirtinę galimybę žemės ūkio plėtrai arba asmeniniam kaimo projektui. Šiuo metu sklype auginami alyvmedžių sodai ir javai, žemė siūlo tuščią drobę su dideliu potencialu. Praktinės jo savybės apima esamą gyvulių tvorą ir daugiausia lygų reljefą su nedideliu nuolydžiu, kas palengvina būsimą naudojimą ir priežiūrą. Įsikūręs toliau nuo jūros, bet lengvai pasiekiamas, šis nekilnojamasis turtas siūlo žemės ūkio naudos ir atokaus gyvenimo būdo potencialo derinį, toliau nuo pakrantės šurmulio, bet esminių patogumų pasiekiamumo ribose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs provincijos gilumoje Malagos provincijoje, šis nekilnojamasis turtas yra Coín miestelyje, kuriame vyrauja tradiciškesnė ispaniška atmosfera. Jis strategiškai išsidėstęs maždaug 31 km nuo provincijos sostinės Malagos ir apie 30 km į šiaurę nuo populiaraus pakrantės kurorto Marbelos. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp kaimo ramybės ir artumo didesniems miesto centrams bei pakrantės lankytinoms vietoms.
Šis sklypas tinka asmenims ar įmonėms, ieškantiems žemės žemės ūkio veiklai, pvz., alyvmedžių ar javų auginimui, atsižvelgiant į dabartinį naudojimą ir tvoras. Be to, jis patrauklus tiems, kurie trokšta privačios kaimo atgaivos, kur plėtros potencialą galima tyrinėti, su sąlyga, kad ateityje bus įrengti vandens ir elektros prijungimai. Lygus, naudojamas reljefas daro jį praktišką įvairiems žemės naudojimo scenarijams.
Sklypas apibūdinamas kaip „paruoštas naudoti“, turint omenyje dabartinę naudojamos žemės būseną, o ne pastatytą nekilnojamąjį turtą. Jis buvo suformuotas istoriškai, o dabartinė būsena rodo, kad jis paruoštas nedelsiant naudoti žemės ūkyje arba būsimam planavimui. Orientacinė 1970 metų užbaigimo data rodo, kad žemė jau ilgą laiką yra žemės ūkio kraštovaizdžio dalis.
Šis nekilnojamasis turtas yra neišvystyta žemė ir šiuo metu neturi esminių paslaugų, tokių kaip vandens ir elektros prijungimai. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad šių paslaugų įrengimas pareikalaus planavimo ir investicijų. Žemę į dvi dalis skiria kelias, kas gali paveikti plėtros planus. Jis taip pat visų pirma tinkamas žemės ūkio tikslams arba mažo tankumo kaimo projektui, o ne tankiai gyvenamajai statybai.
Šis žemės sklypas Coín tinka pirkėjui, norinčiam steigti žemės ūkio verslą, pvz., plėsti esamus alyvmedžių sodus arba pradėti auginti naujus javus, pasinaudojant 15 846 m² plotu. Jis taip pat tinka asmeniui ar įmonei, ieškančiai atokaus kaimo nekilnojamojo turto, kur jie gali potencialiai vystyti mažo poveikio projektą, su sąlyga, kad bus įrengti inžineriniai tinklai. Nekilnojamojo turto lygus reljefas su nedideliu nuolydžiu daro jį praktišką auginimui arba paprastai kaimo struktūrai. Tiems, kurie domisi Ispanijos kaimo gyvenimo būdu toliau nuo pakrantės, bet vis dar priimtinu atstumu nuo miestų, tokių kaip Marbella ar Malaga, šis sklypas siūlo ramų pagrindą. Jis tinka tiems, kurie vertina erdvę, gamtą ir galimybę formuoti nekilnojamąjį turtą pagal savo poreikius, ūkininkavimui ar asmeninei kaimo atgaivai.
Kadangi tai žemės sklypas, „apdailos kokybės“ sąvoka taikoma jo dabartinei būsenai ir potencialui, o ne pastatams. Žemė apibūdinama kaip beveik lygus reljefas su nedideliu nuolydžiu, kas naudinga naudojimui ir priežiūrai. Jis apjuostas gyvulių tvora, suteikiančia pagrindinį apibrėžimą. Dirva tinka žemės ūkio naudojimui, šiuo metu joje auginami alyvmedžių sodai ir javai. Pagrindiniai plėtros aspektai susiję su vandens ir elektros prijungimo potencialu, kas būtų svarbu bet kuriai būsimai statybai ar intensyviam ūkininkavimui. Orientacija, į pietus, kas gali būti naudinga saulės energijai ar specifinėms žemės ūkio reikmėms.
Prašoma kaina už šį 15 846 m² žemės sklypą yra fiksuota, 88 000 €. Kadangi tai yra neapdirbta žemė, nėra dydžio ar savybių variacijų, būdingų pastatytiems nekilnojamiesiems objektams. Kaina atspindi žemės žemės ūkio potencialą ir dabartinę neišvystytą būseną. Potencialūs pirkėjai turėtų įvertinti išlaidas, susijusias su inžinerinių tinklų (vandens ir elektros) įrengimu bei būsimais plėtros ar auginimo planais. Atsižvelgiant į dydį ir fiksuotą kainą, tai atitinka tam tikrą įėjimo tašką žemės įsigijimui regione.
Coín suteikia galimybę pažvelgti į autentiškesnį Andalūzijos gyvenimo būdą, esantį giliau nuo judrios Costa del Sol. Šis nekilnojamasis turtas yra srityje, kuri suderina kaimo ypatybes su miesto prieinamumu. Nors tai yra didelis žemės sklypas, Coín miesto centras su savo patogumais yra pasiekiamas pėsčiomis, kas byloja apie bendruomenės jausmą. Aplinkinis kraštovaizdis tipiškas regionui, banguojantys kalvagubriai ir žemės ūkio žemė, tinka tiems, kas vertina ryšį su gamta. Gyventojai gali mėgautis vietiniu gyvenimo ritmu, su prieiga prie paslaugų ir bendruomene, kuri išlaiko tradicinius ispanų papročius. 191 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie paprastai malonaus klimato, o kalnų vaizdai papildo natūralų patrauklumą.
Coín yra miestelis, siūlantis bendruomenės atmosferą ir lengvai prieinamas esmines paslaugas. Supermarketas yra tik 485 metrų atstumu, o vaistinė, 161 metrų, tad kasdieniniai reikalai patogūs. Miestelyje yra 7 restoranai ir 4 mokyklos 2 km spinduliuje, kas rodo gerai aptarnaujamą vietinę aplinką. Poilsio tikslais gyventojai turi prieigą prie viešųjų baseinų per 1,5 km ir daugybės sporto įrenginių (24 rajone), kas skatina aktyvų gyvenimo būdą. Artumas prie sveikatos priežiūros įstaigų, ligoninė 10 km atstumu, papildo praktinio gyvenimo aspektus. Nors automobilis rekomenduojamas tolimesnėms kelionėms, vietiniai patogumai pasiekiami pėsčiomis, siūlant lankstumą kasdieniuose įpročiuose.
Šis žemėlapio vaizdas patalpina nekilnojamąjį turtą Coín rajone, išryškindamas jo žemyninę padėtį platesnės Costa del Sol atžvilgiu. Jis parodo vietinių patogumų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, artumą pačioje Coín bei turto padėtį kaimiškoje aplinkoje, kuriai būdinga žemės ūkio žemė ir alyvmedžių sodai, skirtingai nei pakrantės projektai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Coín yra tarsi vartai tiek į Andalūzijos gilumos kraštovaizdį, tiek į populiariąją Costa del Sol. Įsikūręs maždaug 33 km į vakarus nuo Malagos miesto ir 30 km į šiaurę nuo Marbelos, jis siūlo išskirtinį charakterį, skiriantį nuo pakrantės kurortų. Nors Malaga yra didelis miesto centras su plačiomis paslaugomis ir tarptautiniu oro uostu, o Marbella žinoma savo prabangiu poilsiu ir paplūdimiais, Coín siūlo labiau autentišką, tradicinį ispanišką miestelio patyrimą. Ši padėtis leidžia gyventojams naudotis didesnių miestų ir pakrantės miestelių patogumais, gyvenant ramesnėje, kaimiškesnėje aplinkoje.
Nekilnojamojo turto vieta Coín suteikia protingą prieigą prie svarbiausių vietų. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 23 km tiesia linija, kas palengvina keliones. Paplūdimio prieigai artimiausios parinktys, tokios kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra apie 17 km. Golfo entuziastai turi Lauro Golf per 11 km ir kitus laukus netoliese. Esminės paslaugos yra ypač arti: supermarketas tik 485 metrų, o vaistinė, vos 161 metrų atstumu. Nors automobilis laikomas naudingu platesniam tyrinėjimui, Coín turi 7 viešojo transporto maršrutus su 12 stotelių, siūlant tam tikrą susisiekiamumą regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Coín pasižymi Viduržemio jūros klimatu, būdingu Andalūzijai, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 13°C iki 28°C, o metinis vidurkis, 18,0°C. Regionas gauna daug saulės, kas palanku lauko veiklai ir žemės ūkiui. Maudynių sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra nuosekliai pasiekia 20°C ar daugiau. Būdamas 191 metrų aukštyje virš jūros lygio, rajonas džiaugiasi švelniu klimatu, dažnai patirdamas šiek tiek vėsesnes sąlygas nei pati pakrantė, o kalnų vaizdai papildo natūralią aplinką. Kraštovaizdis palaiko žemės ūkio veiklą, alyvmedžių sodai yra matoma ypatybė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Coín yra giliau žemyne, Costa del Sol pakrantė yra pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 17 km tiesia linija. Poilsį arčiau namų gyventojai gali rasti vietiniuose viešuosiuose baseinuose, vienas vos 0,5 km, kitas 1,5 km atstumu. Rajonas pasižymi 24 sporto įrenginiais ir yra netoli kelių golfo laukų, įskaitant Lauro Golf, 11 km. Lankytini objektai, tokie kaip apžvalgos aikštelės ir sporto centrai, taip pat yra kelių kilometrų spinduliuje, siūlant įvairias laisvalaikio galimybes už paplūdimio ribų.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) arba Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €), šis žemės sklypas Coín siūlo esminį skirtumą. Tie projektai paprastai yra užbaigti arba beveik užbaigti būstai labiau išvystytuose, dažnai turistiniuose rajonuose. Šis sklypas Coín yra neapdirbta žemė už fiksuotą 88 000 € kainą, patrauklus nišinei rinkai, sutelktai į žemės ūkį arba savarankišką kaimo plėtrą, o ne nedelsiant gyvenimui paruoštą būstą. Nors pakrantės nekilnojamasis turtas dažnai kainuoja daugiau dėl artumo paplūdimiams ir infrastruktūrai, ši žemė siūlo pritaikymo potencialą ir ryšį su Andalūzijos kaimu. Etherna Homes 2 Esteponoje, taip pat gyvenamasis projektas, prasideda nuo 269 000 €, toliau išryškindamas kainų skirtumą ir šio žemės pasiūlymo išskirtinumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID