Dieses weitläufige, 15.846 m² große Grundstück im ländlichen Raum von Coín, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit für eine landwirtschaftliche Entwicklung oder ein individuelles Projekt auf dem Land. Derzeitig werden auf dem Land Olivenhaine und Getreide angebaut; es ist ein unbeschriebenes Blatt mit erheblichem Potenzial. Zu den praktischen Merkmalen zählen vorhandene Weidezäune sowie überwiegend flaches Gelände mit einer leichten Neigung, was die künftige Nutzung und Pflege erleichtert. Im Binnenland gelegen, aber gut erreichbar, vereint diese Immobilie landwirtschaftlichen Nutzen mit dem Potenzial für ein zurückgezogenes Leben, abseits des unmittelbaren Trubels an der Küste, aber in Reichweite der wichtigsten Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland der Provinz Málaga in Coín, einer Stadt mit eher traditionell spanischer Atmosphäre. Sie liegt strategisch günstig, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich des beliebten Küstenortes Marbella entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren urbanen Zentren sowie den Attraktionen an der Küste.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Unternehmen, die Land für landwirtschaftliche Vorhaben suchen, etwa den Anbau von Oliven oder Getreide, angesichts seiner derzeitigen Nutzung und Einfriedung. Alternativ spricht es jene an, die sich einen privaten Rückzugsort auf dem Land wünschen, wo Entwicklungspotenzial ausgeschöpft werden kann, sofern künftige Anschlüsse für Wasser und Strom geschaffen werden. Das flache, nutzbare Gelände macht es für verschiedene Nutzungsszenarien praktikabel.
Das Grundstück wird als „bezugsfertig“ beschrieben, was sich auf seinen aktuellen Zustand als nutzbares Land bezieht, nicht auf eine bebaute Immobilie. Es wurde historisch entwickelt, und sein heutiger Status zeigt, dass es für den sofortigen landwirtschaftlichen Gebrauch oder eine künftige Planung bereit ist. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1970 deutet darauf hin, dass das Land schon seit beträchtlicher Zeit Teil der Agrarlandschaft ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um unbebautes Land, dem derzeit wesentliche Anschlüsse wie Wasser und Strom fehlen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Erschließung dieser Versorgungsdienste Planung und Investitionen erfordert. Das Land wird durch eine Straße in zwei Parzellen geteilt, was Entwicklungspläne beeinflussen kann. Es eignet sich zudem in erster Linie für landwirtschaftliche Zwecke oder ein Projekt auf dem Land mit geringer Dichte, nicht für dichte Wohnbebauung.
Dieses Grundstück in Coín eignet sich für Käufer, die einen landwirtschaftlichen Betrieb aufbauen möchten, etwa durch die Erweiterung bestehender Olivenhaine oder den Anbau neuer Getreidekulturen, und dabei die Fläche von 15.846 m² nutzen wollen. Es passt auch zu Personen oder Unternehmen, die eine abgeschiedene Immobilie auf dem Land suchen, auf der sie potenziell ein Projekt mit geringer Eingriffstiefe entwickeln können, sofern Versorgungsanschlüsse hergestellt werden. Das flache Gelände mit leichter Neigung macht es für den Anbau oder einfache ländliche Strukturen praktikabel. Für alle, die die spanische Landlebensart abseits der unmittelbaren Küste schätzen, aber dennoch in angemessener Reichweite von Städten wie Marbella oder Málaga, bietet dieses Grundstück eine ruhige Basis. Es eignet sich für Menschen, die Raum, Natur und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten, ob für die Landwirtschaft oder als privaten Rückzugsort auf dem Land.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich das Konzept der „Ausführungsqualität“ eher auf den aktuellen Zustand und das Potenzial als auf eine Bebauung. Das Land selbst wird als praktisch flaches Gelände mit leichter Neigung beschrieben, was für Nutzung und Pflege vorteilhaft ist. Es ist mit Weidezäunen eingefriedet, was eine grundlegende Abgrenzung bietet. Der Boden eignet sich für die Landwirtschaft und trägt derzeit Olivenhaine und Getreidekulturen. Die wichtigsten „Entwicklungs“-Aspekte betreffen das Potenzial für den Anschluss von Wasser und Strom, was für jeglichen künftigen Bau oder intensiven Landbau entscheidend wäre. Die Ausrichtung ist südlich, was für Solarenergie oder spezifische landwirtschaftliche Bedürfnisse vorteilhaft sein kann.
Der Angebotspreis für dieses 15.846 m² große Grundstück beträgt fest €88.000. Da es sich um Rohland handelt, gibt es keine Größen- oder Ausstattungsvarianten, wie sie bei bebauten Immobilien üblich sind. Der Preis spiegelt das landwirtschaftliche Potenzial des Landes und seinen derzeitigen unerschlossenen Zustand wider. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für die Erschließung von Wasser und Strom sowie künftige Entwicklungs- oder Anbauplanungen einrechnen. Angesichts seiner Größe und des festen Preises stellt es einen konkreten Einstiegspunkt für den Landerwerb in der Region dar.
Coín bietet einen Einblick in eine authentischere andalusische Lebensweise, im Hinterland der belebten Costa del Sol. Diese Immobilie liegt in einem Gebiet, das ländliche Eigenschaften mit städtischer Erreichbarkeit verbindet. Obwohl es sich um ein weitläufiges Grundstück handelt, ist das Stadtzentrum von Coín mit seinen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, was für ein Gemeinschaftsgefühl spricht. Die umliegende Landschaft ist typisch für die Region, mit sanften Hügeln und Agrarland, ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Bewohner können das lokale Lebenstempo genießen, mit Zugang zu Dienstleistungen und einer Gemeinschaft, die traditionelle spanische Bräuche pflegt. Die Höhe von 191 Metern über dem Meer trägt zu einem allgemein angenehmen Klima bei, und der Blick auf die Berge erhöht die landschaftliche Anziehungskraft.
Coín ist eine Stadt mit Gemeinschaftsatmosphäre, in der grundlegende Dienstleistungen jederzeit verfügbar sind. Mit einem Supermarkt nur 485 Meter und einer Apotheke 161 Meter entfernt sind tägliche Besorgungen bequem. Die Stadt selbst verfügt über 7 Restaurants und 4 Schulen im Umkreis von 2 km, was auf ein gut versorgtes lokales Umfeld hindeutet. Für die Freizeit haben Bewohner Zugang zu städtischen Schwimmbädern innerhalb von 1,5 km sowie zahlreichen Sporteinrichtungen (24 in der Umgebung), was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, ein Krankenhaus liegt 10 km entfernt, rundet die praktischen Wohnaspekte ab. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird, sind die lokalen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, was Flexibilität im Alltag bietet.
Diese Kartenansicht verortet die Immobilie innerhalb von Coín und hebt ihre Binnenlandlage relativ zur breiteren Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe lokaler Annehmlichkeiten innerhalb von Coín selbst, wie Supermärkte und Apotheken, sowie die Lage der Immobilie in einem ländlichen Umfeld, das von Agrarland und Olivenhainen geprägt ist, deutlich abgesetzt von den Küstenbebauungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín fungiert als Tor sowohl zur andalusischen Binnenlandschaft als auch zur beliebten Costa del Sol. Etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella gelegen, bietet es einen eigenständigen Charakter, der sich von den Küstenorten abhebt. Während Málaga ein großes urbanes Zentrum mit umfangreichen Dienstleistungen und einem internationalen Flughafen darstellt und Marbella für sein gehobenes Freizeitangebot und seine Strände bekannt ist, bietet Coín ein bodenständigeres, traditionell spanisches Stadtleben. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten größerer Städte und Küstenorte zu profitieren, während sie in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung wohnen.
Die Lage der Immobilie in Coín bietet vernünftigen Zugang zu wichtigen Zielen. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt ca. 23 km Luftlinie entfernt und erleichtert das Reisen. Für den Strandbesuch liegen die nächsten Optionen wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 17 km entfernt. Golfliebhaber finden Lauro Golf innerhalb von 11 km sowie weitere Golfplätze in der Nähe. Grundlegende Dienstleistungen sind außergewöhnlich nah: Ein Supermarkt liegt nur 485 Meter und eine Apotheke nur 161 Meter entfernt. Während ein Auto für weiterreichende Erkundungen als nützlich gilt, profitiert Coín von 7 öffentlichen Verkehrslinien mit 12 Haltestellen, was eine gewisse Anbindung innerhalb der Region bietet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein für Andalusien typisches Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13°C bis 28°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,0°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten und die Landwirtschaft begünstigt. Die Badesaison dauert in der Regel 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20°C oder mehr erreichen. Auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meer profitiert das Gebiet von einem gemäßigten Klima, das oft etwas kühler ist als an der unmittelbaren Küste, wobei der Blick auf die Berge das natürliche Umfeld bereichert. Die Landschaft unterstützt landwirtschaftliche Aktivitäten, wobei Olivenhaine ein prägendes Merkmal sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Binnenland liegt, ist die Küstenlinie der Costa del Sol erreichbar. Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, liegen etwa 17 km Luftlinie entfernt. Für Erholung in der näheren Umgebung können Bewohner die städtischen Schwimmbäder nutzen, eines nur 0,5 km und ein weiteres 1,5 km entfernt. Die Umgebung verfügt über 24 Sporteinrichtungen und liegt in der Nähe mehrerer Golfplätze, darunter Lauro Golf in 11 km Entfernung. Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkte und Sportzentren liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet dieses Grundstück in Coín ein grundlegend anderes Angebot. Diese Projekte umfassen in der Regel fertige oder nahezu fertige Wohnimmobilien in stärker erschlossenen, oft touristisch geprägten Gebieten. Dieses Grundstück in Coín ist Rohland zu einem festen Preis von €88.000 und richtet sich an eine Nischenzielgruppe, die auf Landwirtschaft oder eigenständig gestaltete ländliche Entwicklung fokussiert ist, statt auf sofort bezugsfertige Wohnungen. Während Küstenimmobilien aufgrund der Strandnähe und der etablierten Infrastruktur oft höhere Preise erzielen, bietet dieses Land Potenzial für individuelle Gestaltung und eine Verbindung zur andalusischen Landschaft. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls ein Wohnprojekt, startet bei €269.000, was den Preisunterschied und die eigenständige Natur dieses Landangebots zusätzlich verdeutlicht.
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