Αυτό το εκτεταμένο αγροτικό οικόπεδο 15.846 τ.μ. στο Coín της Μάλαγας παρουσιάζει μια ξεχωριστή ευκαιρία για αγροτική ανάπτυξη ή ένα εξατομικευμένο αγροτικό σχέδιο. Προς το παρόν φιλοξενεί ελαιώνες και δημητριακές καλλιέργειες, προσφέροντας έναν λευκό καμβά με σημαντικό δυναμικό. Τα πρακτικά του χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν υπάρχουσα περίφραξη για ζώα και έδαφος κατά βάση επίπεδο με ελαφριά κλίση, απλοποιώντας τη μελλοντική χρήση και συντήρηση. Τοποθετημένο στην ενδοχώρα αλλά με καλή προσβασιμότητα, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής χρησιμότητας και δυνατότητας για μια απομονωμένη διαβίωση, μακριά από την παραθαλάσσια φασαρία αλλά σε κοντινή απόσταση από βασικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγας, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Coín, μια πόλη που προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση περίπου 31 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και περίπου 30 χλμ. βόρεια από το δημοφιλές παραθαλάσσιο θέρετρο της Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ησυχίας και εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και παραθαλάσσιες ατραξιόν.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε ιδιώτες ή φορείς που αναζητούν γη για αγροτικές δραστηριότητες, όπως καλλιέργεια ελιών ή δημητριακών, δεδομένης της τρέχουσας χρήσης και της περίφραξής του. Εναλλακτικά, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα ιδιωτικό αγροτικό καταφύγιο, όπου μπορεί να εξεταστεί το ενδεχόμενο ανάπτυξης, εφόσον εξασφαλιστούν μελλοντικές συνδέσεις για νερό και ηλεκτρικό ρεύμα. Το επίπεδο και χρησιμοποιήσιμο έδαφος το καθιστά πρακτικό για διάφορα σενάρια χρήσης γης.
Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως «ετοιμοπαράδοτο», αναφερόμενο στην τρέχουσα κατάστασή του ως χρησιμοποιήσιμη γη και όχι ως κατασκευασμένο ακίνητο. Αναπτύχθηκε ιστορικά, με την τρέχουσα κατάστασή του να δείχνει ότι είναι έτοιμο για άμεση αγροτική χρήση ή μελλοντικό σχεδιασμό. Η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 υποδηλώνει ότι η γη αποτελεί μέρος του αγροτικού τοπίου εδώ και σημαντικό χρονικό διάστημα.
Αυτό το ακίνητο είναι αδόμητη γη και προς το παρόν στερείται βασικών υπηρεσιών, όπως συνδέσεις νερού και ηλεκτρικού ρεύματος. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι η εγκατάσταση αυτών των υπηρεσιών θα απαιτήσει σχεδιασμό και επένδυση. Η γη χωρίζεται σε δύο τμήματα από έναν δρόμο, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τα σχέδια ανάπτυξης. Επίσης, είναι κατά κύριο λόγο κατάλληλη για αγροτικούς σκοπούς ή ένα αγροτικό σχέδιο χαμηλής πυκνότητας και όχι για πυκνή κατοικιακή δόμηση.
Αυτό το αγροτεμάχιο στο Coín ταιριάζει σε έναν αγοραστή που επιθυμεί να ιδρύσει μια αγροτική επιχείρηση, όπως η επέκταση υπαρχόντων ελαιώνων ή η έναρξη νέων δημητριακών καλλιεργειών, αξιοποιώντας τα 15.846 τ.μ. Ταιριάζει επίσης σε ιδιώτη ή φορέα που αναζητά ένα απομονωμένο αγροτικό ακίνητο όπου θα μπορούσαν δυνητικά να αναπτύξουν ένα έργο χαμηλού αντίκτυπου, εφόσον εξασφαλιστούν οι συνδέσεις υπηρεσιών. Το επίπεδο έδαφος του ακινήτου με ελαφριά κλίση το καθιστά πρακτικό για καλλιέργεια ή μια απλή αγροτική κατασκευή. Για όσους ενδιαφέρονται για τον τρόπο ζωής της ισπανικής υπαίθρου μακριά από την άμεση ακτή, αλλά ακόμη σε εύλογη απόσταση από πόλεις όπως η Marbella ή η Μάλαγα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ήρεμη βάση. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τον χώρο, τη φύση και τη δυνατότητα να διαμορφώσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις συγκεκριμένες ανάγκες τους, είτε για γεωργία είτε για ένα προσωπικό αγροτικό καταφύγιο.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο γης, η έννοια της «ποιότητας κατασκευής» αφορά την τρέχουσα κατάσταση και το δυναμικό του και όχι δομημένα κτίσματα. Η γη περιγράφεται ως έχουσα πρακτικά επίπεδο έδαφος με ελαφριά κλίση, κάτι που είναι πλεονεκτικό για τη χρησιμότητα και τη συντήρηση. Περιβάλλεται από περίφραξη για ζώα, παρέχοντας ένα βασικό επίπεδο οριοθέτησης. Το έδαφος είναι κατάλληλο για αγροτική χρήση, υποστηρίζοντας προς το παρόν ελαιώνες και δημητριακές καλλιέργειες. Οι βασικές πτυχές «ανάπτυξης» σχετίζονται με τη δυνατότητα σύνδεσης νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, που θα ήταν κρίσιμες για οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή ή εντατική γεωργία. Ο προσανατολισμός είναι νότιος, δυνητικά επωφελής για ηλιακή ενέργεια ή συγκεκριμένες αγροτικές ανάγκες.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο 15.846 τ.μ. είναι σταθερή στα €88.000. Καθώς πρόκειται για ακατέργαστη γη, δεν υπάρχουν διακυμάνσεις σε μέγεθος ή χαρακτηριστικά που συνήθως παρατηρούνται σε δομημένα ακίνητα. Η τιμή αντικατοπτρίζει το αγροτικό δυναμικό της γης και την τρέχουσα αδόμητη κατάστασή της. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τα κόστη που συνδέονται με την εγκατάσταση υπηρεσιών (νερό και ηλεκτρικό ρεύμα) και τυχόν μελλοντικά σχέδια ανάπτυξης ή καλλιέργειας. Με δεδομένο το μέγεθός της και τη σταθερή τιμή, αποτελεί ένα συγκεκριμένο σημείο εισόδου για την απόκτηση γης στην περιοχή.
Το Coín προσφέρει μια γεύση από έναν πιο αυθεντικό ανδαλουσιανό τρόπο ζωής, τοποθετημένο στην ενδοχώρα της πολυσύχναστης Costa del Sol. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που εξισορροπεί τα αγροτικά χαρακτηριστικά με την αστική προσβασιμότητα. Παρόλο που πρόκειται για ένα εκτεταμένο οικόπεδο γης, το κέντρο του Coín, με τις ανέσεις του, απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, υποδηλώνοντας μια αίσθηση κοινότητας. Το περιβάλλον τοπίο είναι τυπικό της περιοχής, με χαμηλούς λόφους και αγροτική γη, κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη σύνδεση με τη φύση. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον τοπικό ρυθμό ζωής, με πρόσβαση σε υπηρεσίες και μια κοινότητα που διατηρεί τις παραδοσιακές ισπανικές συνήθειες. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα γενικά ευχάριστο κλίμα, με τη θέα στα βουνά να ενισχύει τη γραφική εικόνα.
Το Coín είναι μια πόλη που προσφέρει ατμόσφαιρα κοινότητας με βασικές υπηρεσίες άμεσα διαθέσιμες. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 485 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 161 μέτρα, οι καθημερινές δουλειές είναι βολικές. Η ίδια η πόλη φιλοξενεί 7 εστιατόρια και 4 σχολεία σε ακτίνα 2 χλμ., υποδηλώνοντας ένα καλά εξυπηρετούμενο τοπικό περιβάλλον. Για αναψυχή, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε δημοτικές πισίνες εντός 1,5 χλμ. και πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις (24 στην περιοχή) που συμβάλλουν σε έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υγείας, με νοσοκομείο 10 χλμ. μακριά, προσθέτει στις πρακτικές πτυχές της διαβίωσης. Παρόλο που συνιστάται αυτοκίνητο για εξερεύνηση πιο μακριά, οι τοπικές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια, προσφέροντας ευελιξία στην καθημερινή ρουτίνα.
Αυτή η προβολή χάρτη τοποθετεί το ακίνητο εντός του Coín, αναδεικνύοντας την τοποθεσία του στην ενδοχώρα σε σχέση με τη ευρύτερη Costa del Sol. Δείχνει την εγγύτητα των τοπικών ανέσεων εντός του ίδιου του Coín, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, και τη θέση του ακινήτου σε ένα αγροτικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από αγροτική γη και ελαιώνες, διακριτό από τις παραθαλάσσιες αναπτύξεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Coín λειτουργεί ως πύλη τόσο στο τοπίο της ανδαλουσιανής ενδοχώρας όσο και στη δημοφιλή Costa del Sol. Τοποθετημένο περίπου 33 χλμ. δυτικά της πόλης της Μάλαγας και 30 χλμ. βόρεια της Marbella, προσφέρει ξεχωριστό χαρακτήρα από τα παραθαλάσσια θέρετρα. Ενώ η Μάλαγα παρέχει μεγάλο αστικό κόμβο με εκτενείς υπηρεσίες και διεθνές αεροδρόμιο, και η Marbella είναι γνωστή για την upscale αναψυχή και τις παραλίες της, το Coín προσφέρει μια πιο καθημερινή, παραδοσιακή ισπανική πόλη. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις ανέσεις των μεγαλύτερων πόλεων και των παραθαλάσσιων κωμοπόλεων, διαμένοντας σε ένα πιο ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Coín παρέχει εύλογη πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 23 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για πρόσβαση σε παραλίες, οι κοντινότερες επιλογές όπως η Playa Torreblanca-Carvajal απέχουν περίπου 17 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν το Lauro Golf εντός 11 χλμ. και άλλα γήπεδα κοντά. Οι βασικές υπηρεσίες είναι εξαιρετικά κοντά: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 485 μέτρα και ένα φαρμακείο μόνο 161 μέτρα. Παρόλο που το αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για ευρύτερη εξερεύνηση, το Coín επωφελείται από 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 12 στάσεις, προσφέροντας κάποια συνδεσιμότητα εντός της περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα χαρακτηριστικό της Ανδαλουσίας, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 13°C έως 28°C και ετήσιο μέσο όρο 18,0°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, ευνοϊκή για υπαίθριες δραστηριότητες και τη γεωργία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 4 μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού διατηρούνται σταθερά στους 20°C ή υψηλότερα. Τοποθετημένο σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή επωφελείται από εύκρατο κλίμα, συχνά ελαφρώς πιο δροσερό από την άμεση ακτή, με τη θέα στα βουνά να ενισχύει το φυσικό περιβάλλον. Το τοπίο υποστηρίζει αγροτικές δραστηριότητες, με τους ελαιώνες να αποτελούν εξέχον χαρακτηριστικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το Coín βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτογραμμή της Costa del Sol είναι προσβάσιμη. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για αναψυχή πιο κοντά στο σπίτι, οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις τοπικές δημοτικές πισίνες, με μία μόλις 0,5 χλμ. μακριά και μία άλλη στα 1,5 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 24 αθλητικές εγκαταστάσεις και βρίσκεται κοντά σε αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Lauro Golf στα 11 χλμ. Σημεία ενδιαφέροντος όπως σημεία θέας και αθλητικά κέντρα βρίσκονται επίσης εντός λίγων χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής πέρα από την παραλία.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), αυτό το αγροτεμάχιο στο Coín προσφέρει μια θεμελιωδώς διαφορετική πρόταση. Εκείνα τα έργα αφορούν συνήθως ολοκληρωμένες ή σχεδόν ολοκληρωμένες κατοικίες σε πιο ανεπτυγμένες, συχνά τουριστικές περιοχές. Αυτό το οικόπεδο στο Coín είναι ακατέργαστη γη με σταθερή τιμή €88.000, απευθυνόμενο σε μια εξειδικευμένη αγορά που εστιάζει στη γεωργία ή την αυτοδιαχειριζόμενη αγροτική ανάπτυξη και όχι σε άμεση στέγαση «κλειδί-παράδοσης». Ενώ τα παραθαλάσσια ακίνητα συχνά επιτυγχάνουν υψηλότερες τιμές λόγω εγγύτητας σε παραλίες και καθιερωμένη υποδομή, αυτή η γη προσφέρει δυνατότητα εξατομίκευσης και σύνδεσης με την ανδαλουσιανή ύπαιθρο. Το Etherna Homes 2 στο Estepona, επίσης κατοικιακό έργο, ξεκινά από €269.000, αναδεικνύοντας περαιτέρω τη διαφορά τιμής και το διακριτό χαρακτήρα αυτής της προσφοράς γης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID