Ово пространо сеоско земљиште од 15.846 м² у Коину, Малага, представља јединствену прилику за пољопривредни развој или персонализован сеоски пројекат. Земљиште се тренутно користи за маслињаке и житарице, нудећи неисписано платно са значајним потенцијалом. Његове практичне карактеристике обухватају постојећу ограду за стоку и углавном раван терен са благим нагибом, што поједностављује будућу употребу и одржавање. Иако се налази у унутрашњости, ова некретнина је приступачна и нуди комбинацију пољопривредне корисности и потенцијала за повучен начин живота, далеко од обалне вреве, али на дохват руке основних садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у унутрашњости провинције Малага, а ова некретнина лежи у Коину, граду који нуди традиционалнију шпанску атмосферу. Стратешки је позиционирана на приближно 31 км од покрајинског главног града, Малаге, и око 30 км северно од популарног обалног одмаралишта Марбеље. Ова локација пружа равнотежу између сеоске тишине и близине већих урбаних центара и обалних атракција.
Овај плац је погодан за појединце или субјекте који траже земљиште за пољопривредне подухвате, као што је гајење маслина или житарица, с обзиром на његову садашњу употребу и ограду. Алтернативно, привлачи оне који желе приватно сеоско уточиште, где се потенцијал развоја може истражити, под условом да се успоставе будући прикључци за воду и струју. Раван, употребљив терен чини га практичним за различите сценарије коришћења земљишта.
Плац се карактерише као „спремно за употребу“, што се односи на његово тренутно стање употребљивог земљишта, а не изграђене некретнине. Историјски је развијен, а његов тренутни статус указује да је спреман за непосредну пољопривредну употребу или будуће планирање. Индикативни датум завршетка из 1970. године сугерише да је земљиште део пољопривредног подручја дуже време.
Ова некретнина је неурбанизовано земљиште и тренутно нема основне услуге попут прикључака за воду и струју. Потенцијални купци треба да имају на уму да ће успостављање ових комуналија захтевати планирање и улагање. Земљиште је путем подељено на две парцеле, што може утицати на планове развоја. Такође је првенствено погодно за пољопривредне намене или сеоски пројекат ниске густине, а не за густу стамбену изградњу.
Ова парцела у Коину погодна је за купца који жели да оснује пољопривредно предузеће, као што је ширење постојећих маслињака или покретање нових усева житарица, користећи површину од 15.846 м². Такође одговара појединцу или субјекту који тражи повучену сеоску некретнину где потенцијално може развити пројекат ниског утицаја, под условом да се успоставе прикључци. Раван терен некретнине са благим нагибом чини је практичном за обраду или једноставну сеоску структуру. За оне заинтересоване за начин живота у шпанском селу даље од непосредне обале, али и даље у разумној близини градова попут Марбеље или Малаге, овај плац нуди мирно уточиште. Погодан је за оне који цене простор, природу и потенцијал да обликују некретнину према својим конкретним потребама, било за пољопривреду или лично сеоско уточиште.
Пошто је у питању плац, концепт „квалитета завршне обраде“ односи се на његово тренутно стање и потенцијал, а не на изграђене структуре. Само земљиште описује се као практично раван терен са благим нагибом, што је предност за употребљивост и одржавање. Ограђено је оградом за стоку, што пружа основни ниво обележавања граница. Тло је погодно за пољопривредну употребу, тренутно омогућавајући маслињаке и усеве житарица. Примарни аспекти „развоја“ односе се на потенцијал повезивања воде и струје, што би било кључно за било какву будућу изградњу или интензивну пољопривреду. Оријентација је ка југу, што потенцијално користи соларној енергији или специфичним пољопривредним потребама.
Тражена цена за овај плац од 15.846 м² је фиксна и износи 88.000 €. Пошто је у питању сирово земљиште, нема варијација у величини или карактеристикама које се обично виђају код изграђених некретнина. Цена одражава пољопривредни потенцијал земљишта и његово тренутно неурбанизовано стање. Потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове повезане са успостављањем комуналија (вода и струја) и било какве будуће планове развоја или обраде. С обзиром на његову величину и фиксну цену, представља одређену полазну тачку за стицање земљишта у региону.
Коин нуди поглед на аутентичнији андалузијски начин живота, налазећи се у унутрашњости иза ужурбане Коста дел Сол. Ова некретнина се налази у области која уравнотежује сеоске карактеристике са урбаном доступношћу. Иако је у питању пространо земљиште, градско језгро Коина, са својим садржајима, налази се у пешачкој удаљености, што сугерише осећај заједнице. Околни предео је типичан за регион, са брежуљцима и пољопривредним земљиштем, погодан за оне који цене везу са природом. Мештани могу уживати у локалном ритму живота, са приступом услугама и заједницом која одржава традиционалне шпанске обичаје. Надморска висина од 191 метра доприноси углавном пријатној клими, а поглед на планине додатно повећава привлачност предела.
Коин је град који нуди атмосферу заједнице са лако доступним основним услугама. Са супермаркетом удаљеним само 485 метара и апотеком на 161 метар, свакодневни послови су погодни. Сам град има 7 ресторана и 4 школе у радијусу од 2 км, што указује на добро опслуживано локално окружење. За рекреацију, мештани имају приступ градским базенима унутар 1,5 км и бројним спортским објектима (24 у области) који доприносе активном начину живота. Близина здравствених установа, са болницом на 10 км, додаје практичне аспекте живота. Иако се аутомобил препоручује за истраживање ширег подручја, локални садржаји су доступни пешице, нудећи флексибилност у свакодневној рутини.
Овај приказ мапе смешта некретнину у оквир Коина, истичући њену локацију у унутрашњости у односу на ширу Коста дел Сол. Приказује близину локалних садржаја у самом Коину, као што су супермаркети и апотеке, и позицију некретнине у сеоском окружењу карактерисаном пољопривредним земљиштем и масивима, различитом од обалних развоја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин служи као капија и ка унутрашњости андалузијског предела и ка популарној Коста дел Сол. Позициониран на око 33 км западно од града Малаге и 30 км северно од Марбеље, нуди другачији карактер од обалних одмаралишта. Док Малага пружа главни урбани центар са обимним услугама и међународним аеродромом, а Марбеља је позната по луксузном одмору и плажама, Коин нуди једноставније, традиционално шпанско градско искуство. Ова позиција омогућава мештанима да користе садржаје већих градова и обалских места, док живе у мирнијем, сеоском окружењу.
Локација некретнине у Коину пружа разуман приступ кључним дестинацијама. Аеродром Малага (AGP) је приближно 23 км удаљен у правој линији, што олакшава путовање. За приступ плажи, најближе опције попут Playa Torreblanca-Carvajal су на око 17 км. Љубитељи голфа имају Lauro Golf унутар 11 км и друге терене у близини. Основне услуге су изузетно близу: супермаркет је на свега 485 метара, а апотека на 161 метар. Иако се аутомобил сматра корисним за шире истраживање, Коин има 7 линија јавног превоза са 12 стајалишта, пружајући извесну повезаност у оквиру региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин ужива у средоземној клими карактеристичној за Андалузију, са просечним месечним температурама од 13°C до 28°C и годишњим просеком од 18,0°C. Регион прима обилно сунце, погодно за активности на отвореном и пољопривреду. Сезона купања обично траје 4 месеца када температуре воде доследно достижу 20°C или више. Смештен на надморској висини од 191 метар, област ужива у умереној клими, често доживљавајући нешто хладније услове него непосредна обала, а поглед на планине побољшава природно окружење. Предео подржава пољопривредне активности, а маслињаци су истакнута карактеристика.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, обала Коста дел Сол је доступна. Најближе плаже, као што је Playa Torreblanca-Carvajal, налазе се на приближно 17 км у правој линији. За рекреацију ближе дому, мештани могу користити локалне градске базене, са једним на свега 0,5 км и другим на 1,5 км. Област се може похвалити са 24 спортска објекта и налази се у близини неколико голф терена, укључујући Lauro Golf на 11 км. Знаменитости попут видиковаца и спортских центара такође су на неколико километара, нудећи разноврсне опције за слободно време изван плаже.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са обалним развојима попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €), ова парцела у Коину нуди фундаментално другачију понуду. Ти пројекти су обично намењени потпуно завршеним или скоро завршеним становима у развијенијим, често туристички оријентисаним областима. Овај плац у Коину је сирово земљиште по фиксној цени од 88.000 €, привлачно нишном тржишту фокусираном на пољопривреду или самостални сеоски развој, а не на домове спремне за употребу. Док обалне некретнине често постижу високе цене због близине плажама и постојеће инфраструктуре, ово земљиште нуди потенцијал за прилагођавање и везу са андалузијским селом. Etherna Homes 2 у Естепони, такође стамбени пројекат, почиње од 269.000 €, што додатно истиче разлику у цени и другачију природу ове понуде земљишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID