Ця велика сільська земельна ділянка площею 15 846 м² у Коїні, Малага, являє собою виняткову можливість для сільськогосподарського розвитку чи власного сільського проєкту. Наразі на землі вирощують оливкові гаї та зернові культури, тож вона пропонує чисте полотно зі значним потенціалом. Серед практичних особливостей, наявна огорожа для худоби та переважно рівний рельєф із легким нахилом, що спрощує майбутнє використання та догляд. Розташована в глибинці регіону, але водночас доступна, ця нерухомість поєднує сільськогосподарську користь із потенціалом усамітненого способу життя, подалі від прибережної метушні, але в межах досяжності найнеобхідніших зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в глибинці провінції Малага, ця нерухомість знаходиться в Коїні, місті з більш традиційною іспанською атмосферою. Воно стратегічно розташоване приблизно за 31 км від столиці провінції, Малаги, та приблизно за 30 км на північ від популярного прибережного курорту Марбелья. Таке розташування забезпечує баланс між сільською тишею та близькістю до великих міських центрів і прибережних атракцій.
Ця ділянка підходить для осіб або організацій, які шукають землю для сільськогосподарської діяльності, як-от вирощування оливок чи зернових, з огляду на її поточне використання та огорожу. Крім того, вона приваблює тих, хто бажає приватного сільського притулку, де можна дослідити потенціал забудови за умови підведення води та електрики в майбутньому. Рівний, придатний до використання рельєф робить її практичною для різних сценаріїв використання землі.
Ділянка характеризується як «готова до заселення», що стосується її поточного стану як придатної до використання землі, а не збудованої нерухомості. Вона була освоєна історично, а її поточний статус свідчить про готовність до негайного сільськогосподарського використання чи майбутнього планування. Орієнтовна дата завершення, 1970 рік, свідчить, що ця земля є частиною сільськогосподарського ландшафту вже тривалий час.
Ця нерухомість є незабудованою землею і наразі не має найнеобхідніших комунікацій, як-от підключення води та електрики. Потенційним покупцям слід зазначити, що облаштування цих комунікацій вимагатиме планування та інвестицій. Земля розділена дорогою на дві частини, що може вплинути на плани забудови. Вона також переважно підходить для сільськогосподарських цілей чи малоповерхового сільського проєкту, а не для щільної житлової забудови.
Ця земельна ділянка в Коїні підходить покупцеві, який хоче заснувати сільськогосподарське підприємство, наприклад, розширити наявні оливкові гаї чи розпочати нові посіви зернових, використовуючи площу 15 846 м². Вона також підійде особі чи організації, яка шукає усамітнену сільську нерухомість, де потенційно можна реалізувати проєкт з мінімальним впливом за умови підведення комунікацій. Рівний рельєф із легким нахилом робить ділянку практичною для обробітку чи простої сільської споруди. Для тих, кого цікавить спосіб життя в іспанській глибинці, подалі від безпосереднього узбережжя, але в розумній досяжності від міст як-от Марбелья чи Малага, ця ділянка пропонує спокійну базу. Вона підійде тим, хто цінує простір, природу та можливість сформувати нерухомість відповідно до власних потреб, для фермерства чи приватного сільського притулку.
Оскільки це земельна ділянка, поняття «якість оздоблення» стосується її поточного стану та потенціалу, а не збудованих об'єктів. Сама земля описується як практично рівна, з легким нахилом, що є перевагою для використання й догляду. Вона обгороджена для худоби, що забезпечує базовий рівень межування. Ґрунт придатний для сільськогосподарського використання, наразі тут вирощують оливкові гаї та зернові культури. Основні аспекти «розвитку» пов'язані з потенціалом підведення води та електрики, що буде критично важливо для будь-якого майбутнього будівництва чи інтенсивного фермерства. Орієнтація, на південь, що потенційно вигідно для сонячної енергетики чи конкретних сільськогосподарських потреб.
Заявлена ціна цієї земельної ділянки площею 15 846 м² є фіксованою, €88 000. Оскільки це сира земля, немає варіацій у розмірі чи характеристиках, типових для збудованої нерухомості. Ціна відображає сільськогосподарський потенціал землі та її поточний незабудований стан. Потенційним покупцям слід врахувати витрати на підведення комунікацій (води та електрики) і будь-які майбутні плани забудови чи обробітку. З огляду на розмір і фіксовану ціну, це конкретна точка входу для придбання землі в регіоні.
Коїн пропонує погляд на більш автентичний андалузький спосіб життя, перебуваючи в глибинці регіону подалі від жвавого Коста-дель-Соль. Ця нерухомість розташована в районі, який поєднує сільські характеристики з міською доступністю. Хоча це велика земельна ділянка, центр міста Коїн з його зручностями знаходиться у пішій доступності, що свідчить про атмосферу спільноти. Навколишній ландшафт типовий для регіону: пагорби та сільськогосподарські угіддя, що підійде тим, хто цінує зв'язок із природою. Мешканці можуть насолоджуватися місцевим ритмом життя, маючи доступ до послуг і спільноту, яка зберігає традиційні іспанські звичаї. Висота 191 метр над рівнем моря сприяє загалом приємному клімату, а гірські краєвиди додають мальовничості.
Коїн, це містечко з атмосферою спільноти та легкодоступними найнеобхіднішими послугами. Супермаркет знаходиться лише за 485 метрів, а аптека, за 161 метр, тож повсякденні справи зручні. У самому місті в межах 2 км є 7 ресторанів і 4 школи, що свідчить про добре забезпечене місцеве середовище. Для дозвілля мешканці мають доступ до муніципальних басейнів у межах 1,5 км і численних спортивних об'єктів (24 у районі), що сприяє активному способу життя. Близькість до медичних закладів, лікарня за 10 км, додає практичності повсякденному життю. Хоча для подорожей далі рекомендується автомобіль, місцеві зручності доступні пішки, що забезпечує гнучкість у щоденних справах.
Це картографічне подання розміщує нерухомість у Коїні, підкреслюючи її розташування в глибинці регіону відносно всього Коста-дель-Соль. Воно показує близькість місцевих зручностей у самому Коїні, як-от супермаркетів і аптек, а також положення нерухомості в сільському середовищі, характерному сільськогосподарськими угіддями та оливковими гаями, що відрізняє його від прибережних забудов.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн слугує воротами як до андалузької глибинки, так і до популярного Коста-дель-Соль. Розташований приблизно за 33 км на захід від міста Малага та за 30 км на північ від Марбельї, він має характер, відмінний від прибережних курортів. Якщо Малага є великим міським центром із широким спектром послуг і міжнародним аеропортом, а Марбелья відома своїм елітним дозвіллям і пляжами, то Коїн пропонує простіший, традиційніший іспанський міський досвід. Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися зручностями більших міст і прибережних містечок, проживаючи в спокійнішому сільському середовищі.
Розташування нерухомості в Коїні забезпечує розумний доступ до ключових напрямків. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 23 км по прямій, що полегшує подорожі. Для доступу до пляжів найближчі варіанти, як-от Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані приблизно за 17 км. Любителі гольфу мають Lauro Golf у межах 11 км та інші поля поруч. Найнеобхідніші послуги надзвичайно близько: супермаркет, лише за 485 метрів, а аптека, за 161 метр. Хоча для ширших подорожей корисним вважається автомобіль, Коїн має 7 маршрутів громадського транспорту з 12 зупинками, забезпечуючи певну зв'язність у межах регіону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн має середземноморський клімат, характерний для Андалусії, із середньомісячними температурами від 13°C до 28°C та річною середньою температурою 18,0°C. Регіон отримує багато сонця, що сприяє активному відпочинку та сільському господарству. Сезон купання зазвичай триває 4 місяці, коли температура води стабільно сягає 20°C або вище. Розташоване на висоті 191 метр над рівнем моря, місце має помірний клімат, часто з трохи прохолоднішими умовами, ніж безпосереднє узбережжя, а гірські краєвиди підкреслюють природне оточення. Ландшафт сприяє сільськогосподарській діяльності, а оливкові гаї є його помітною рисою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Коїн розташований у глибинці регіону, узбережжя Коста-дель-Соль залишається доступним. Найближчі пляжі, як-от Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться приблизно за 17 км по прямій. Для відпочинку ближче до дому мешканці можуть користуватися місцевими муніципальними басейнами, один лише за 0,5 км, інший за 1,5 км. У районі є 24 спортивні об'єкти, а поруч кілька полів для гольфу, зокрема Lauro Golf за 11 км. Також у кількох кілометрах знаходяться оглядові майданчики та спортивні центри, пропонуючи різноманітні варіанти дозвілля поза пляжем.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними проєктами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), ця земельна ділянка в Коїні пропонує принципово іншу пропозицію. Ті проєкти зазвичай є завершеним чи майже завершеним житлом у більш розвинених, часто туристичних районах. Ця ділянка в Коїні, сира земля за фіксованою ціною €88 000, приваблива для вузького сегмента ринку, зорієнтованого на сільське господарство чи самостійний сільський розвиток, а не на негайне готове житло. Хоча прибережна нерухомість часто має вищі ціни через близькість до пляжів і розвиненої інфраструктури, ця земля пропонує потенціал для персоналізації та зв'язок з андалузькою глибинкою. Etherna Homes 2 у Естепоні, також житловий проєкт, починається від €269 000, що ще більше підкреслює різницю в ціні та особливий характер цієї земельної пропозиції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID