Tento rozlehlý venkovský pozemek o výměře 15 846 m² v Coínu v provincii Málaga představuje výjimečnou příležitost pro zemědělské využití či vlastní venkovský projekt. Pozemek v současnosti slouží jako olivový sad a pole obilnin a nabízí tak volné plátno s velkým potenciálem. Mezi jeho praktické vlastnosti patří existující ohrada pro dobytek a převážně rovinatý terén s mírným sklonem, což usnadňuje budoucí využití a údržbu. Nachází se ve vnitrozemí, ale je dobře dostupný, tato nemovitost nabízí kombinaci zemědělské užitnosti a potenciálu pro klidný život v soukromí, daleko od pobřežního ruchu, avšak v dosahu základních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, ve městě Coín, které nabízí tradičnější španělskou atmosféru. Strategicky leží přibližně 31 km od provinčního hlavního města Málagy a asi 30 km severně od populárního pobřežního letoviska Marbella. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a blízkostí větších městských center a pobřežních atrakcí.
Pozemek je vhodný pro osoby či subjekty hledající půdu pro zemědělské účely, jako je pěstování oliv nebo obilnin, vzhledem k jeho současnému využití a oplocení. Alternativně osloví ty, kdo touží po soukromém venkovském útočišti, kde lze zkoumat rozvojový potenciál, pokud budou zřízena budoucí připojení na vodu a elektřinu. Rovinatý a využitelný terén jej činí praktickým pro různé scénáře využití půdy.
Pozemek je charakterizován jako připravený k okamžitému využití, což se vztahuje k jeho současnému stavu jako využitelné půdy, nikoli zastavěné nemovitosti. Byl historicky upravován a jeho současný stav naznačuje, že je připraven k okamžitému zemědělskému využití nebo budoucímu plánování. Orientační rok dokončení 1970 naznačuje, že půda je součástí zemědělské krajiny po značnou dobu.
Tato nemovitost je nezastavěná půda a v současnosti postrádá základní služby, jako jsou připojení na vodu a elektřinu. Potenciální kupující by měli počítat s tím, že zřízení těchto přípojek bude vyžadovat plánování a investice. Pozemek je rozdělen silnicí na dvě části, což může ovlivnit rozvojové plány. Je také primárně vhodný pro zemědělské účely nebo nízkohustotní venkovský projekt, spíše než pro hustou bytovou výstavbu.
Tento pozemek v Coínu je vhodný pro kupujícího, který chce založit zemědělské podnikání, například rozšířit stávající olivové sady či zahájit pěstování obilnin s využitím plochy 15 846 m². Hodí se také pro osobu či subjekt hledající odlehlou venkovskou nemovitost, kde lze případně rozvíjet nenáročný projekt, pokud budou zřízeny přípojky. Rovinatý terén s mírným sklonem činí pozemek praktickým pro pěstování či jednoduchou venkovskou stavbu. Pro zájemce o život na španělském venkově mimo bezprostřední pobřeží, ale stále v rozumném dosahu měst jako Marbella či Málaga, tento pozemek nabízí klidnou základnu. Je vhodný pro ty, kdo si cení prostoru, přírody a možnosti utvářet nemovitost podle svých specifických potřeb, ať už pro farmářství, či osobní venkovský útulný úkryt.
Jelikož jde o pozemek, pojem kvalita provedení se vztahuje k jeho současnému stavu a potenciálu, nikoli ke stavbám. Samotná půda je popsána jako prakticky rovinatý terén s mírným sklonem, což je výhodné pro využití a údržbu. Je oplocena ohradou pro dobytek, což poskytuje základní vymezení. Půda je vhodná pro zemědělské využití, v současnosti na ní rostou olivové sady a obilniny. Hlavní rozvojové aspekty se týkají možnosti připojení vody a elektřiny, což bude klíčové pro jakoukoli budoucí výstavbu či intenzivní zemědělství. Orientace je jižní, což může být přínosné pro solární energii či specifické zemědělské potřeby.
Požadovaná cena za tento 15 846 m² pozemek je pevně stanovena na 88 000 €. Jelikož jde o nezastavěnou půdu, neexistují variace ve velikosti či vlastnostech, které jsou běžné u zastavěných nemovitostí. Cena odráží zemědělský potenciál pozemku a jeho současný nezastavěný stav. Potenciální kupující by měli zohlednit náklady spojené se zřízením přípojek (voda a elektřina) a případné budoucí rozvojové či pěstitelské plány. Vzhledem k jeho velikosti a pevné ceně představuje specifický vstupní bod pro pořízení půdy v regionu.
Coín nabízí pohled do autentičtějšího andaluského způsobu života a nachází se ve vnitrozemí za rušným Costa del Sol. Tato nemovitost se nachází v oblasti, která vyvažuje venkovský charakter s městskou dostupností. Přestože jde o rozlehlý pozemek, centrum města Coín se všemi službami je v pěší dostupnosti, což naznačuje komunitní charakter. Okolní krajina je pro region typická, pahorkatina a zemědělská půda, ideální pro ty, kdo oceňují spojení s přírodou. Obyvatelé si mohou užívat místního tempa života s přístupem ke službám a komunitou, která udržuje tradiční španělské zvyky. Nadmořská výška 191 metrů nad mořem přispívá k obecně příjemnému podnebí a výhledy na hory dotvářejí malebnost.
Coín je město, které nabízí komunitní atmosféru se snadno dostupnými základními službami. Se supermarketem vzdáleným pouhých 485 metrů a lékárnou 161 metrů je každodenní nakupování pohodlné. Samotné město má v okruhu 2 km 7 restaurací a 4 školy, což svědčí o dobře zásobeném místním prostředí. Pro volný čas mají obyvatelé přístup k městským bazénům do 1,5 km a mnoha sportovním zařízením (24 v oblasti), což přispívá k aktivnímu životnímu stylu. Blízkost zdravotnických zařízení, s nemocnicí 10 km daleko, zvyšuje praktičnost života. Zatímco pro výjezdy dále se doporučuje auto, místní služby jsou dostupné pěšky, což nabízí flexibilitu v denním režimu.
Toto zobrazení mapy situuje nemovitost v rámci Coínu a zdůrazňuje její vnitrozemskou polohu vzhledem ke širšímu Costa del Sol. Zobrazuje blízkost místních služeb v samotném Coínu, jako jsou supermarkety a lékárny, a polohu nemovitosti ve venkovském prostředí charakterizovaném zemědělskou půdou a olivovými sady, odlišném od pobřežní výstavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín slouží jako brána do andaluského vnitrozemí i na populární Costa del Sol. Leží asi 33 km západně od města Málaga a 30 km severně od Marbelly a nabízí odlišný charakter než pobřežní letoviska. Zatímco Málaga představuje významné městské centrum s rozsáhlými službami a mezinárodním letištěm a Marbella je známá svým luxusním způsobem trávení volného času a plážemi, Coín nabízí stabilnější, tradiční španělský městský zážitek. Tato poloha umožňuje obyvatelům těžit z výhod větších měst a pobřežních městeček a zároveň bydlet v klidnějším venkovském prostředí.
Poloha nemovitosti v Coínu poskytuje přiměřenou dostupnost ke klíčovým destinacím. Letiště Málaga (AGP) je vzdušnou čarou přibližně 23 km daleko, což usnadňuje cestování. Pro přístup k plážím jsou nejbližší možnosti, jako Playa Torreblanca-Carvajal, vzdáleny asi 17 km. Milovníci golfu mají Lauro Golf do 11 km a další hřiště v okolí. Základní služby jsou mimořádně blízko: supermarket je pouhých 485 metrů daleko a lékárna jen 161 metrů. Zatímco auto je pro širší výjezdy užitečné, Coín má 7 linek veřejné dopravy se 12 zastávkami, což v regionu nabízí určitou dostupnost dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se těší středomořskému podnebí charakteristickému pro Andalusii, s průměrnými měsíčními teplotami od 13 °C do 28 °C a ročním průměrem 18,0 °C. Region má dostatek slunečního svitu, což prospívá venkovním aktivitám a zemědělství. Koupací sezóna obvykle trvá 4 měsíce, kdy teploty vody konzistentně dosahují 20 °C či více. V nadmořské výšce 191 metrů nad mořem má oblast mírné podnebí, často o něco chladnější než bezprostřední pobřeží, a výhledy na hory dotvářejí přírodní ráz. Krajina podporuje zemědělské aktivity, přičemž olivové sady jsou výrazným prvkem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože Coín leží ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je dostupné. Nejbližší pláže, jako Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdušnou čarou přibližně 17 km daleko. Pro rekreaci blíže domova mohou obyvatelé využívat místní městské bazény, jeden pouhých 0,5 km daleko a druhý 1,5 km. Oblast se může pochlubit 24 sportovními zařízeními a je v blízkosti několika golfových hřišť, včetně Lauro Golf 11 km daleko. Zajímavá místa, jako vyhlídková místa a sportovní centra, jsou také v několika kilometrech a nabízejí různorodé možnosti volného času mimo pláž.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízí tento pozemek v Coínu zásadně odlišnou nabídku. Tyto projekty obvykle zahrnují dokončené či téměř dokončené byty v rozvinulejších, často turistických oblastech. Tento pozemek v Coínu je nezastavěná půda s pevnou cenou 88 000 € a osloví trh zaměřený na zemědělství či samostatný venkovský rozvoj, spíše než okamžitě nastěhovací bydlení. Zatímco pobřežní nemovitosti často dosahují vyšších cen díky blízkosti pláží a zavedené infrastruktuře, tento pozemek nabízí potenciál pro přizpůsobení a spojení s andaluským venkovem. Etherna Homes 2 v Esteponě, také rezidenční projekt, začíná na 269 000 €, což dále zdůrazňuje cenový rozdíl a odlišnou povahu této nabídky půdy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID