关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加省内陆的 Coín 镇，这是一座保留着更传统西班牙风情的小镇。其地理位置优越，距省会马拉加约 31 公里，距热门海滨度假地马贝拉以北约 30 公里。这一区位在乡村宁静与邻近大都市圈及海滨景点之间实现了平衡。
鉴于地块目前的用途和围栏设施，它适合寻求农业用地的个人或机构，例如种植橄榄或谷物。同时，它也吸引那些渴望拥有私人乡村静居的人士, , 在接通水电的前提下，可探索开发潜力。平坦、可用的地形使其适用于多种土地利用场景。
该地块被描述为“现成可用”，指的是其目前作为可用土地的状态，而非已建成的房产。它自历史上即已投入开发，目前的状态表明可立即用于农业用途或进行未来规划。1970 年的指示性完成日期表明，这片土地长期以来一直是农业景观的一部分。
该房产为未开发土地，目前缺乏水电等基本设施。潜在买家应注意，接通这些设施需要规划与投资。地块被一条道路分为两块，这可能影响开发规划。此外，它主要适用于农业用途或低密度乡村项目，而非高密度住宅建设。
Coín 的这块土地适合希望开展农业经营的买家，例如利用这 15,846 平方米的面积扩展现有橄榄园或启动新的谷物种植。它同样适合寻求隐居乡村房产、并可在接通水电设施后开发低影响项目的个人或机构。地块平坦而略带坡度的地形，使其适合耕种或建造简单的乡村建筑。对于那些向往远离海岸、但仍在马贝拉或马拉加等城镇合理车程内的西班牙乡村生活方式的人来说，这块土地提供了一个宁静的基地。它适合重视空间、自然以及按自身需求（无论是务农还是私人乡村静居）打造房产的人士。
由于这是地块，“完工品质”的概念适用于其当前状态和潜力，而非建成结构。地块本身被描述为地形几乎平坦、略有坡度，这有利于使用和维护。地块以牲畜围栏圈围，提供了基本的边界划分。土壤适合农业用途，目前种植着橄榄树和谷物作物。主要的“开发”方面涉及接通水电的潜力，这对任何未来建设或集约农业都至关重要。地块朝南，可能有利于太阳能利用或特定农业需求。
这块 15,846 平方米地块的挂牌价固定为 88,000 欧元。由于是未开发土地，不存在建成房产常见的面积或配置差异。价格反映了土地的农业潜力及其目前未开发的状态。潜在买家应将接通水电设施的成本以及未来开发或种植计划的投入考虑在内。鉴于其面积和固定价格，它代表了在该地区购置土地的一个特定切入点。
Coín 位于热闹的太阳海岸（Costa del Sol）内陆，让人得以一窥更地道的安达卢西亚生活方式。该房产所在区域在乡村特质与城市便利之间取得平衡。虽然这是一块大面积地块，但步行即可到达 Coín 镇中心及其各类设施，充满社区氛围。周边景观极具本地区特色，丘陵起伏、农田广布，适合热爱亲近自然的人士。居民可以享受当地的生活节奏，便捷获取各类服务，并融入一个保留传统西班牙习俗的社区。海拔 191 米造就了总体宜人的气候，山景更增添了秀美的风光。
Coín 是一个拥有社区氛围、基本服务唾手可得的城镇。超市仅距 485 米，药店距 161 米，日常采买十分便利。镇内 2 公里范围内有 7 家餐厅和 4 所学校，显示出完善的本地生活配套。休闲方面，居民可在 1.5 公里内使用市政泳池，该地区还有众多体育设施（共 24 处），有助于打造积极的生活方式。10 公里外设有医院，医疗资源近便，进一步提升了生活的便利性。虽然探索更远地区建议驾车，但本地设施均可步行到达，为日常生活提供了灵活性。
此地图视图将该房产定位于 Coín 之内，突显其相对于整个太阳海岸的内陆位置。地图显示了 Coín 本地设施的邻近程度，如超市和药店，以及该房产在以农田和橄榄园为特色的乡村环境中的位置，与海岸开发项目形成鲜明对比。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Coín 既是通往安达卢西亚内陆景观的门户，也是通往热门太阳海岸的门户。它位于马拉加市以西约 33 公里、马贝拉以北约 30 公里处，与海滨度假地风格迥异。马拉加是拥有完善服务和国际机场的大都市枢纽，马贝拉以高端休闲和海滩闻名，而 Coín 则提供更朴实、传统的西班牙小镇体验。这一区位让居民既能享受大城市和海滨城镇的便利，又能栖居于更宁静的乡村环境中。
该房产位于 Coín，前往主要目的地交通较为便利。马拉加机场（AGP）直线距离约 23 公里，出行方便。若想前往海滩，最近的 Playa Torreblanca-Carvajal 等海滩约 17 公里。高尔夫爱好者可在 11 公里内到达 Lauro Golf，附近还有其他球场。基本服务尤其近便：超市仅距 485 米，药店仅 161 米。虽然更广泛的探索建议驾车，但 Coín 拥有 7 条公交线路和 12 个站点，在该区域内提供了一定的公共交通连接。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 享有安达卢西亚典型的地中海气候，月平均气温介于 13°C 至 28°C 之间，年平均气温 18.0°C。该地区阳光充足，有利于户外活动和农业。游泳季节通常持续 4 个月，期间水温稳定在 20°C 或以上。该地区海拔 191 米，气候温和，通常比紧邻海岸的地区略为凉爽，山景更增添了自然魅力。这里的景观支持农业活动，橄榄园是突出的特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Coín 位于内陆，但太阳海岸的海岸线仍可便捷抵达。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，直线距离约 17 公里。若想在离家更近的地方休闲，居民可使用当地市政泳池，一处仅距 0.5 公里，另一处 1.5 公里。该地区拥有 24 处体育设施，并邻近多个高尔夫球场，包括 11 公里处的 Lauro Golf。观景点和体育中心等景点也在几公里范围内，提供了海滩之外的多样休闲选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等海岸开发项目相比，Coín 的这块地块提供了截然不同的选择。那些项目通常是在更发达、往往以旅游为中心的区域建成或接近建成的住宅。而 Coín 的这块地块是未开发土地，固定价格为 88,000 欧元，面向专注于农业或自主乡村开发的小众市场，而非拎包入住的住宅。虽然海岸房产因靠近海滩和完善基础设施而价格更高，但这块土地提供了定制化的潜力以及与安达卢西亚乡村的联结。Estepona 的 Etherna Homes 2 也是一个住宅项目，起价 269,000 欧元，进一步凸显了价格差异及这块土地产品的独特性质。
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