Este vasto lote rural de 15.846 m² em Coín, Málaga, apresenta uma oportunidade singular para desenvolvimento agrícola ou um projeto rural personalizado. Atualmente a suportar olivais e culturas de cereais, o terreno oferece uma tela em branco com potencial significativo. As suas características práticas incluem vedações existentes para gado e um terreno maioritariamente plano com uma ligeira inclinação, simplificando o uso e a manutenção futuros. Localizado no interior mas acessível, este imóvel oferece uma mistura de utilidade agrícola e o potencial para um estilo de vida discreto, longe da agitação costeira imediata, mas ao alcance de serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior da província de Málaga, este imóvel localiza-se em Coín, uma vila que oferece uma atmosfera espanhola mais tradicional. Está estrategicamente posicionado a aproximadamente 31 km da capital provincial, Málaga, e cerca de 30 km a norte da popular estância costeira de Marbella. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de maiores centros urbanos e atrações costeiras.
Este lote é adequado para indivíduos ou entidades que procurem terreno para empreendimentos agrícolas, como o cultivo de oliveiras ou cereais, dado o seu uso atual e as vedações. Em alternativa, apela a quem deseja um refúgio rural privado, onde o potencial de desenvolvimento pode ser explorado, desde que sejam estabelecidas futuras ligações de água e eletricidade. O terreno plano e utilizável torna-o prático para vários cenários de uso do solo.
O lote é caracterizado como «pronto a utilizar», referindo-se ao seu estado atual como terreno utilizável, não um imóvel construído. Foi desenvolvido historicamente, com o seu estado atual a indicar que está pronto para uso agrícola imediato ou planeamento futuro. A data indicativa de conclusão de 1970 sugere que o terreno faz parte da paisagem agrícola há um período considerável.
Este imóvel é terreno não urbanizado e atualmente carece de serviços essenciais como ligações de água e eletricidade. Os potenciais compradores devem notar que estabelecer estas infraestruturas exigirá planeamento e investimento. O terreno está dividido em duas parcelas por uma estrada, o que pode influenciar os planos de desenvolvimento. Também é adequado principalmente para fins agrícolas ou um projeto rural de baixa densidade, em vez de construção residencial densa.
Este lote de terreno em Coín é adequado para um comprador que pretenda estabelecer um empreendimento agrícola, como expandir olivais existentes ou iniciar novas culturas de cereais, aproveitando a área de 15.846 m². Também serve um indivíduo ou entidade que procure um imóvel rural discreto onde possa potencialmente desenvolver um projeto de baixo impacto, desde que sejam estabelecidas ligações de infraestruturas. O terreno plano com uma ligeira inclinação torna-o prático para cultivo ou uma estrutura rural simples. Para quem está interessado no estilo de vida do campo espanhol longe da costa imediata, mas ainda dentro de alcance razoável de vilas como Marbella ou Málaga, este lote oferece uma base tranquila. É adequado para quem valoriza espaço, natureza e o potencial de moldar um imóvel de acordo com as suas necessidades específicas, seja para agricultura ou um refúgio rural pessoal.
Como se trata de um lote de terreno, o conceito de «qualidade de acabamento» aplica-se ao seu estado atual e potencial, em vez de estruturas construídas. O terreno é descrito como tendo um relevo praticamente plano com uma ligeira inclinação, o que é vantajoso para a utilização e manutenção. Está delimitado com vedação para gado, proporcionando um nível básico de demarcação. O solo é adequado para uso agrícola, atualmente suportando olivais e culturas de cereais. Os principais aspetos de «desenvolvimento» relacionam-se com o potencial de ligação de água e eletricidade, que seriam cruciais para qualquer construção futura ou agricultura intensiva. A orientação é a sul, potencialmente benéfica para energia solar ou necessidades agrícolas específicas.
O preço pedido por este lote de 15.846 m² é fixo, de 88.000 €. Como se trata de terreno bruto, não há variações de tamanho ou características normalmente vistas em imóveis construídos. O preço reflete o potencial agrícola do terreno e o seu estado atual não desenvolvido. Os potenciais compradores devem considerar os custos associados ao estabelecimento de infraestruturas (água e eletricidade) e quaisquer planos futuros de desenvolvimento ou cultivo. Dado o tamanho e o preço fixo, representa um ponto de entrada específico para aquisição de terreno na região.
Coín oferece um vislumbre de um modo de vida andaluz mais autêntico, situado no interior da movimentada Costa del Sol. Este imóvel localiza-se numa área que equilibra características rurais com acessibilidade urbana. Embora seja um lote de terreno substancial, o centro de Coín, com os seus serviços, está a poucos minutos a pé, sugerindo um ambiente comunitário. A paisagem envolvente é típica da região, com colinas ondulantes e terrenos agrícolas, adequada para quem aprecia uma ligação à natureza. Os residentes podem desfrutar do ritmo local de vida, com acesso a serviços e uma comunidade que mantém costumes espanhóis tradicionais. A elevação de 191 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente agradável, com vistas para a montanha a acrescentar apelo cénico.
Coín é uma vila que oferece um ambiente comunitário com serviços essenciais prontamente disponíveis. Com um supermercado a apenas 485 metros e uma farmácia a 161 metros, as tarefas diárias são convenientes. A vila acolhe 7 restaurantes e 4 escolas num raio de 2 km, indicando um ambiente local bem servido. Para o lazer, os residentes têm acesso a piscinas municipais a 1,5 km e inúmeras instalações desportivas (24 na área), contribuindo para um estilo de vida ativo. A proximidade de instalações de saúde, com um hospital a 10 km, acrescenta aos aspetos práticos da vida. Embora um carro seja recomendado para explorar mais longe, os serviços locais são acessíveis a pé, oferecendo flexibilidade nas rotinas diárias.
Esta vista de mapa situa o imóvel em Coín, destacando a sua localização no interior relativamente à mais vasta Costa del Sol. Mostra a proximidade de serviços locais dentro da própria vila, como supermercados e farmácias, e a posição do imóvel num ambiente rural caracterizado por terrenos agrícolas e olivais, distinto dos empreendimentos costeiros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín serve de porta de entrada tanto para a paisagem interior andaluza como para a popular Costa del Sol. Posicionado a cerca de 33 km a oeste da cidade de Málaga e 30 km a norte de Marbella, oferece um carácter distinto das estâncias costeiras. Enquanto Málaga proporciona um grande centro urbano com serviços extensos e um aeroporto internacional, e Marbella é conhecida pelo seu lazer sofisticado e praias, Coín oferece uma experiência de vila espanhola mais tradicional e genuína. Este posicionamento permite que os residentes beneficiem dos serviços de cidades maiores e vilas costeiras, residindo num ambiente mais tranquilo e rural.
A localização do imóvel em Coín proporciona acesso razoável a destinos-chave. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 23 km em linha reta, facilitando as viagens. Para acesso à praia, as opções mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, distam cerca de 17 km. Os entusiastas de golfe têm o Lauro Golf a 11 km e outros campos nas proximidades. Os serviços essenciais são excepcionalmente próximos: um supermercado está a apenas 485 metros, e uma farmácia a apenas 161 metros. Embora um carro seja considerado útil para exploração mais ampla, Coín beneficia de 7 linhas de transporte público com 12 paragens, oferecendo alguma conectividade na região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín desfruta de um clima mediterrânico característico da Andaluzia, com temperaturas médias mensais entre 13°C e 28°C e uma média anual de 18,0°C. A região recebe bastante sol, propício a atividades ao ar livre e à agricultura. A época de banhos dura tipicamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem consistentemente 20°C ou mais. Situada a uma elevação de 191 metros acima do nível do mar, a área beneficia de um clima temperado, frequentemente com condições ligeiramente mais frescas do que a costa imediata, com vistas para a montanha a realçar o cenário natural. A paisagem suporta atividades agrícolas, sendo os olivais uma característica proeminente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja localizado no interior, o litoral da Costa del Sol é acessível. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a aproximadamente 17 km em linha reta. Para recreação mais perto de casa, os residentes podem utilizar piscinas municipais locais, com uma a apenas 0,5 km e outra a 1,5 km. A área possui 24 instalações desportivas e está próxima de vários campos de golfe, incluindo o Lauro Golf a 11 km. Pontos de interesse como miradouros e centros desportivos também estão a poucos quilómetros, oferecendo diversas opções de lazer para além da praia.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL730283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 €) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 €), este lote de terreno em Coín oferece uma proposta fundamentalmente diferente. Esses projetos são tipicamente habitações concluídas ou quase concluídas em áreas mais desenvolvidas, muitas vezes centradas no turismo. Este lote em Coín é terreno bruto a um preço fixo de 88.000 €, apelando a um nicho de mercado focado na agricultura ou desenvolvimento rural autodirigido, em vez de habitação pronta a usar imediatamente. Embora os imóveis costeiros frequentemente atinjam preços mais elevados devido à proximidade das praias e infraestrutura estabelecida, este terreno oferece potencial de personalização e uma ligação ao campo andaluz. O Etherna Homes 2 em Estepona, também um projeto residencial, começa em 269.000 €, destacando ainda mais a diferença de preço e a natureza distinta desta oferta de terreno.
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