Objavte výnimočnú príležitosť v Coín, Málaga, ktorá ponúka 7 500 m² vidiecky pozemok s existujúcou zastavanou plochou 291 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje významný potenciál na rekonštrukciu a rozvoj a zahŕňa dve samostatné budovy. Hlavná stavba, zapísaná ako obytný dom, je pripravená na individuálnu rekonštrukciu, zatiaľ čo vedľajšiu budovu, kedysi stajne, možno prestavať na ďalšiu obytnú plochu alebo dielňu. Nehnuteľnosť sa nachádza v úrodnej, rovinnej krajine s vysadenými olivovníkmi a ovocnými stromami a má prístup k vodovodu, spoločnému závlahovému systému a elektrickej energii. Jej poloha poskytuje súkromie aj pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí Coín a ponúka spojenie vidieckeho pokoja a mestského komfortu, pričom základné vybavenie je v pešej dostupnosti. Lokalita poskytuje nerušený výhľad na údolie a okolitú prírodnú krajinu, čím vytvára pokojné prostredie. Napriek súkromiu zostáva dostupná pre každodenné potreby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, kto hľadá rozsiahly rekonštrukčný projekt s potenciálom vytvoriť osobité vidiecke bývanie. Prítomnosť dvoch samostatných budov ponúka flexibilitu, či už pre rozšírené bývanie pre rodinu, príjem z prenájmu, alebo špecializované priestory ako ateliéry či dielne. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje terénne úpravy a súkromné vonkajšie vybavenie.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou, ale existujúcou stavbou s dátumom dokončenia výstavby v roku 1970. V súčasnom stave je pripravená na nasťahovanie, avšak vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu a obnovu. Súčasťou je platné stavebné povolenie na rekonštrukciu, ktoré umožňuje okamžitý začiatok prác, čo novému majiteľovi výrazne uľahčuje proces rozvoja.
Táto nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a obnovu. Ide o vidiecky pozemok s existujúcou ruinou, nie o bývanie na kľúč. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že hoci sa procesne rieši AFO (osvedčenie o asimilácii mimo územného plánovania) a legalizácia žumpy, dokončenie celej dokumentácie stále prebieha. Nehnuteľnosť sa predáva za fixnú požadovanú cenu.
Ref: VL222841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo rodinu, ktorá hľadá náročný, no obohacujúci rekonštrukčný projekt s cieľom vytvoriť osobitný vidiecky dom v Andalúzii. Osloví tých, ktorí majú víziu premeny historickej nehnuteľnosti, prípadne so záujmom o poľnohospodárstvo alebo chov koní, vzhľadom na veľkosť pozemku a existujúce stajne. Kupujúci, ktorí si cenia súkromie, priestranný vonkajší priestor a nerušené prírodné výhľady, túto ponuku považujú za presvedčivú. Zahrnutie stavebného povolenia proces uľahčuje tým, ktorí chcú s rekonštrukciou začať bezodkladne. Je to vhodná voľba pre osoby či subjekty hľadajúce projekt s jasným potenciálom rastu hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie, ponúkajúci hmatateľné spojenie so zemou a pokojnejšie tempo života, a zároveň v rozumnej vzdialenosti od pobrežného vybavenia a letiska Málaga.
Ako existujúca nehnuteľnosť z roku 1970 vyžadujúca komplexnú rekonštrukciu je súčasná úprava zastaraná a vyžaduje si kompletnú prebudovu. Potenciál nehnuteľnosti spočíva v schopnosti kupujúceho zaviesť moderné materiály a techniky. Zapísaná zastavaná plocha zahŕňa 226,77 m² pre hlavný obytný dom a 65,21 m² pre vedľajšiu budovu (stajne/vedľajšie priestory). Pozemok je popísaný ako úrodný a zavlažovaný, s existujúcimi olivovníkmi a ovocnými stromami. Nehnuteľnosť má prístup k vodovodu, spoločnému závlahovému systému a pripojenú elektrickú energiu. Kľúčovou vlastnosťou je zahrnuté platné stavebné povolenie, ktoré vymedzuje rozsah rekonštrukčných prác a zaisťuje štruktúrovaný prístup k modernizácii a zlepšeniu.
Nehnuteľnosť sa ponúka za fixnú požadovanú cenu 215 000 €, čo odráža jej súčasný stav rekonštrukčného projektu s významným potenciálom. Táto cena platí pre celý pozemok 7 500 m² a existujúcu zastavanú plochu 291 m² v dvoch budovách. Ako predaj existujúcej nehnuteľnosti ide o konečnú cenu, nie o východzí bod novej výstavby. Kupujúci by mali započítať náklady spojené s potrebnou rozsiahlou rekonštrukciou a obnovou. Dostupnosť je okamžitá, pričom platné stavebné povolenie je už zaistené, čo umožňuje rýchly postup rekonštrukčných prác.
Coín ponúka pohľad do autentického andalúzskeho života, mimo bezprostredného pobrežného ruchu, no s pohodlným prístupom k jeho atrakciám. Táto nehnuteľnosť na rozsiahlom pozemku 7 500 m² poskytuje pocit odlúčenia a spojenia s prírodou, čo umocňuje vidiecke okolie a výhľad na hory. Samotná zem s vysadenými olivovníkmi a ovocnými stromami láka k poľnohospodárskym aktivitám alebo rozsiahlym terénnym úpravám. Existujúce stavby, hoci si vyžadujú kompletnú prebudovu, ponúkajú značnú zastavanú plochu pre vytvorenie osobitého vidieckeho útočiska. Každodenný život tu zahŕňa užívanie si pokoja vidieka, starostlivosť o pozemok a realizáciu obohacujúceho rekonštrukčného projektu. Blízkosť centra mesta Coín, vzdialeného len krátkou jazdou autom, zaručuje ľahký prístup ku každodenným vymoženostiam ako obchody, reštaurácie a miestne služby, čím sa spája pokoj vidieckeho prostredia s praktickým mestským prepojením.
Coín je etablované mesto vo vnútrozemí provincie Málaga, ktoré ponúka miestny andalúzsky zážitok. Poloha nehnuteľnosti poskytuje istotu vidieckeho súkromia a zároveň je integrovaná do mestského prostredia s vybavením ako lekárne a supermarkety v pohodlnom dosahu. Blízkosť centra mesta Coín znamená, že základné služby sú ľahko dostupné a rôzne reštaurácie ponúkajú miestne chute. Hoci na preskúmanie širšieho regiónu sa odporúča auto, miestna mobilita je podporovaná možnosťami verejnej dopravy a základné obchody sú dostupné pešo. Okolie sa vyznačuje zvlnenými pahorkami a poľnohospodárskou pôdou, čo poskytuje pokojné kulisy.
Táto mapa zobrazuje polohu Coín, mesta ukrytého vo vnútrozemí provincie Málaga. Zdôrazňuje pozíciu nehnuteľnosti vzhľadom na regionálne hlavné mesto Málaga a populárne pobrežné destinácie ako Marbella. Okolie sa vyznačuje prírodnou krajinou a blízkosťou vybavenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín je strategicky umiestnené v západnej časti provincie Málaga, približne 33 km od provinčného hlavného mesta Málaga a asi 30 km severne od pobrežného letoviska Marbella. Táto vnútrozemská poloha ponúka kontrast k rušným pobrežným mestám a poskytuje tradičnejšiu andalúzsku atmosféru. Slúži ako brána do prírodného parku Sierra de las Nieves a ďalších vnútrozemských atrakcií, pričom si zachováva dostupné spojenia s rozsiahlou sieťou pláží, golfových ihrísk a medzinárodných dopravných spojení Costa del Sol cez letisko Málaga.
Nehnuteľnosť ponúka pohodlný prístup k základným službám, lekáreň je vzdialená len 161 metrov a supermarket 485 metrov, oba v ľahkej pešej dostupnosti. Väčšie vybavenie, ako nemocnica, sa nachádza 10 km ďaleko. Na voľný čas sú pláže ako Playa Torreblanca-Carvajal približne 17 km vzdialené. Milovníci golfu majú Lauro Golf len 11 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 23 km a poskytuje dobré medzinárodné spojenie. Prístupová cesta je spevnená a nehnuteľnosť je vzdialená len 2 minúty autom od hlavnej triedy Coín. Verejná doprava je k dispozícii s 12 zastávkami a 7 linkami obsluhujúcimi oblasť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín má stredomorské podnebie charakterizované priemernými mesačnými teplotami od 13 °C do 28 °C a priemernou ročnou teplotou 18,0 °C. Oblasť sa môže pochváliť hojným slnečným svitom, čo podporuje dlhú kúpaciu sezónu približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Vo výške 191 metrov nad morom nehnuteľnosť profituje z mierneho podnebia, odlišného od vlhkejších pobrežných oblastí. Okolitá krajina je kombináciou úrodnej pôdy a zvlnených pahorkov, ponúkajúca prírodnú krásu a otvorené výhľady. Podnebie umožňuje celoročný život vonku a poľnohospodárske aktivity na pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, Coín poskytuje prístup k preslávenému pobrežiu Costa del Sol, s plážami ako Playa Torreblanca-Carvajal približne 17 km ďaleko. Na rekreáciu bližšie doma je nehnuteľnosť v blízkosti mestských bazénov, pričom Piscina Municipal Juan Montes Hoyo je vzdialený len 0,5 km. Región sa môže popýšiť aj významnými golfovými možnosťami vrátane Lauro Golf vo vzdialenosti 11 km. Lokálne je k dispozícii rôzne športové zázemie, v širšej oblasti je evidovaných 24 športových centier, ktoré uspokoja rôzne záujmy. Prírodné okolie tiež láka na turistiku a objavovanie.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V porovnaní s neďalekými pobrežnými projektmi táto nehnuteľnosť v Coín ponúka odlišnú propozíciu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (cena od 269 000 €) predstavujú novostavby apartmánov alebo radových domov bližšie k moru, často so spoločnými zariadeniami. Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) ponúka podobnú cenovú hladinu, no typicky ide o modernejšie, menšie jednotky. Tento pozemok s ruinou v Coín, v cene 215 000 €, vyniká vďaka svojej rozľahlej rozlohe pozemku a príležitosti na veľkorysý, personalizovaný rekonštrukčný projekt namiesto štandardnej novej výstavby. Osloví najširšiu skupinu záujemcov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a charakter existujúcej stavby s významným rozvojovým potenciálom v tradičnejšom andalúzskom prostredí mimo bezprostrednej prvej línie pri mori.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID