Vila tunggal ini berdiri di perumahan Monte Pedreguer, kawasan hunian yang berada di ketinggian di kaki Muntanya Gran di comarca Marina Alta. Properti ini menawarkan empat kamar tidur dan dua kamar mandi dalam dua lantai, dengan kolam renang pribadi dan teras yang menghadap lembah serta pegunungan di sekitarnya. Luas tanah sekitar 1.337 m², dan kota Pedreguer dengan supermarket, kafe, serta berbagai fasilitas harian lainnya berada dalam jarak berjalan kaki. Garis pantai Mediterania dekat Dénia berjarak sekitar 7,5 km secara garis lurus. Harga penawaran ditetapkan sebesar €290.000, dan vila ini selesai dibangun pada tahun 1970.
Dalam kisaran harganya, vila ini bersaing dengan jenis properti yang sangat berbeda dari pasar properti baru di pesisir. Proyek-proyek pembanding yang tercantum, Palangre Beach di Torrevieja mulai dari €160.000, Sun & Center mulai dari €169.000, dan Oasis Laguna 2 di El Raso mulai dari €227.000, semuanya adalah pengembangan apartemen di Costa Blanca selatan. Proyek-proyek itu menawarkan sentuhan modern, kolam renang bersama, dan perawatan yang lebih minim, tetapi juga jauh lebih sedikit ruang, tanpa kolam renang pribadi, dan tanpa lahan. Dengan harga tetap €290.000, vila di Pedreguer ini memberikan luas bangunan 187 m², empat kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, dan kavling sekitar 1.337 m², paket yang tidak dapat ditandingi oleh apartemen baru dalam rentang anggaran yang sama dari sisi skala. Pertukarannya berlaku dua arah. Konstruksi tahun 1970 membawa risiko renovasi dan pertanyaan biaya operasional yang lebih tinggi daripada apartemen yang baru dibangun, dan penyewa yang menempati membatasi penggunaan pribadi secara langsung. Lokasinya juga berbeda mendasar: Torrevieja dan El Raso adalah kota resor pesisir yang padat dengan permintaan penyewaan musiman yang kuat, sementara Pedreguer adalah kota kerja pedalaman dengan kehidupan sepanjang tahun, pemandangan gunung, dan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Pembeli yang memprioritaskan hasil sewa per meter persegi mungkin menemukan apartemen pesisir lebih efisien; pembeli yang memprioritaskan ruang, privasi, dan lahan akan menemukan tawaran vila ini berbeda. Di dalam Marina Alta sendiri, Monte Pedreguer berada di antara jalur pesisir Dénia dan Xàbia yang lebih mahal dan desa-desa pedalaman pedesaan Lembah Jalon yang lebih murah, dan potensi pemisahan sebagian kavling, jika disetujui, menambah opsi yang tidak pernah dimiliki apartemen. Resor golf La Sella yang dekat serta lapangan-lapangan dalam jarak 4 km memperkuat daya tarik lokasi ini bagi pembeli yang berfokus pada golf dibandingkan alternatif apartemen yang tercantum.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini menempati posisi yang tinggi di Monte Pedreguer, sebuah perumahan pedalaman di dalam wilayah kota Pedreguer. Pusat kota, dengan supermarket berjarak 68 meter, bank, kafe, dan restoran, dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Dénia beserta marina-marina-nya berjarak sekitar 9,5 km secara garis lurus, sementara Platja de l'Amadrava adalah pantai terdekat dengan jarak 5 km. Medan menuju laut pada dasarnya datar.
Ruang hunian tersusun dalam dua lantai. Lantai utama memuat ruang keluarga dan ruang makan terbuka dengan perapian, dapur, dua kamar tidur, dan satu kamar mandi. Lantai bawah memiliki pintu masuk mandiri, dua kamar tidur tambahan, kamar mandi kedua, serta ruang tinggal ekstra yang cocok untuk tamu, keluarga besar, atau disewakan. Di luar, teras-teras mengelilingi kolam renang pribadi.
Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek baru. Konstruksi selesai pada tahun 1970 dan properti siap huni. Bangunan berukuran 187 m² di atas kavling tanah seluas sekitar 1.337 m². Properti ini saat ini disewakan, artinya pembeli langsung memperoleh pendapatan sewa sejak hari pertama, sesuai ketentuan perjanjian sewa yang berlaku.
Vila ini berasal dari tahun 1970, sehingga finishing dan instalasinya mencerminkan masa itu kecuali telah diperbarui. Potensi pemisahan dan pengembangan tanah yang berdampingan hanya berlaku dengan izin perencanaan dan persetujuan teknis, yang tidak dijamin. Properti disewakan kepada penyewa yang ada, sehingga membatasi hunian langsung oleh pemilik. Tidak ada data mengenai garasi, detail taman, atau data kinerja energi yang tercatat. Rencana pengembangan apa pun memerlukan verifikasi dengan pemerintah daerah setempat.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari rumah multigenerasi akan menemukan lantai bawah yang mandiri, dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan pintu masuk sendiri, cocok untuk sanak saudara yang menghargai privasi tetapi tetap dekat. Investor mungkin tertarik pada penyewa yang sudah ada dan pendapatan sewa langsung, dikombinasikan dengan kemungkinan jangka panjang memisahkan sebagian kavling tanah, asalkan pemerintah kota mengonfirmasi hal tersebut diperbolehkan. Keluarga yang menginginkan ruang luas, kolam renang, dan kavling berkebun dengan harga di bawah €300.000 akan merasa sulit menemukan luas tanah dan empat kamar tidur serupa di dekat pantai dengan anggaran ini. Pembeli yang lebih menyukai kepraktisan kota daripada keterpencilan akan menyukai supermarket 68 meter dari rumah dan seluruh layanan Pedreguer dalam jarak berjalan kaki. Sebaliknya, properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan rumah modern siap pakai: bangunan tahun 1970 perlu diperiksa kelistrikan, perpipaan, dan isolasinya, dan biaya renovasi harus dianggarkan. Properti ini juga tidak cocok bagi pembeli yang ingin langsung menghuni sendiri mengingat status sewa saat ini, kecuali perjanjian yang ada memungkinkan pengakhiran sewa. Pembeli yang sering terbang sebaiknya memperhatikan jarak ke bandara Alicante-Elche, sekitar 77 km secara garis lurus, yang berarti perjalanan darat lebih dari satu jam.
Vila ini dibangun pada tahun 1970, dan fitur yang tercatat menunjukkan metode bangunan tradisional era tersebut. Ruang keluarga utama memiliki langit-langit balok kayu dan perapian, khas arsitektur hunian Mediterania masa itu, dengan jendela besar dan naya tertutup, teras beratap, yang menghubungkan interior dengan pemandangan pegunungan. Dapur digambarkan praktis dan lengkap. Di dua lantainya properti ini menawarkan empat kamar tidur dan dua kamar mandi dalam 187 m², memberikan ukuran ruangan yang luas menurut standar apartemen modern. Tidak ada data mengenai renovasi terbaru, usia atap, kusen jendela, atau instalasi pemanas dan pendingin, dan tidak ada angka kinerja energi yang tercatat. Calon pembeli sebaiknya menganggap survei teknis sebagai langkah standar: untuk rumah seusia ini, kondisi kabel listrik, perpipaan, kedap air, dan instalasi kolam menentukan sebagian besar biaya kepemilikan yang sesungguhnya. Status konstruksi adalah siap huni, artinya rumah lengkap dan layak huni. Susunan dua lantai dengan pintu masuk mandiri di lantai bawah merupakan fitur struktural, bukan detail finishing, dan hal ini sangat memengaruhi cara properti dapat digunakan. Di luar, teras-teras mengelilingi kolam renang pribadi, dan kavling tanah seluas sekitar 1.337 m² mencakup area yang berdampingan yang kemungkinan pemisahannya bergantung pada persetujuan perencanaan dan teknis, pertanyaan untuk dinas perencanaan kota, bukan untuk materi pemasaran penjual.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €290.000. Ini adalah rumah yang sudah ada yang selesai dibangun tahun 1970, bukan proyek baru dengan daftar harga. Dengan harga tersebut pembeli memperoleh hunian seluas 187 m², empat kamar tidur, dua kamar mandi, kolam renang pribadi, dan kavling tanah seluas sekitar 1.337 m² di Monte Pedreguer. Sebagian area tanah yang berdampingan digambarkan memiliki potensi untuk dipisahkan dan dikembangkan, dengan syarat izin perencanaan dan persetujuan teknis terkait, potensi ini tidak tercermin dalam penilaian yang dijamin dan memerlukan verifikasi independen. Properti saat ini disewakan, sehingga pendapatan sewa dimulai sejak hari pembelian sesuai perjanjian yang berlaku. Apartemen baru sebanding di selatan Costa Blanca mulai dari €160.000, tetapi itu adalah apartemen dengan ukuran dan karakter yang berbeda; perbandingan langsung dengan vila ini terbatas.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kombinasi lingkungan hunian di dataran tinggi dan kepraktisan sebuah kota dalam jarak berjalan kaki. Supermarket 68 meter dari vila memenuhi kebutuhan belanja rutin, sementara berjalan sebentar membawa penghuni ke kafe, restoran, dan bank di pusat Pedreguer. Hal ini tidak lazim bagi perumahan di lereng bukit, yang umumnya lokasi serupa mengharuskan menggunakan mobil untuk setiap urusan. Pagi hari cenderung tenang, dengan pemandangan gunung dan lembah dari teras; area kolam menjadi pusat aktivitas luar ruangan untuk sebagian besar tahun mengingat suhu rata-rata bulanan berkisar dari 11 hingga 26°C. Tata letak dua lantai menentukan cara keluarga menggunakan rumah ini. Lantai utama berfungsi sebagai hunian utama, dengan perapian di ruang keluarga memberikan kehangatan di bulan-bulan yang lebih dingin dan naya tertutup memperluas ruang tinggal ke arah pemandangan. Lantai bawah, dengan pintu masuk sendiri, memberikan kemandirian, untuk tamu, anak yang lebih dewasa, atau penyewa, tanpa mengubah lantai utama. Bagi keluarga yang sering menerima tamu, pemisahan ini merupakan fitur yang praktis. Mobil berguna tetapi tidak mutlak diperlukan untuk segalanya: fasilitas kota dapat dijangkau dengan berjalan kaki, empat jalur transportasi umum dengan delapan belas pemberhentian melayani wilayah kota ini, dan stasiun kereta Gata berjarak 9,4 km secara garis lurus. Perjalanan ke pantai, golf, dan belanja di Portal de la Marina (2,9 km) paling mudah dilakukan dengan mobil. Irama daerah ini berlangsung sepanjang tahun, bukan musiman, karena Pedreguer adalah kota yang hidup dengan sekitar 5.900 hingga 7.100 penduduk, bukan resor liburan.
Lingkungan sekitar memadukan ketenangan hunian perbukitan dengan kepraktisan keseharian yang nyata. Dalam radius 2 km dari properti terdapat sepuluh restoran, dua kafe, tiga bank, satu apotek, satu dokter gigi, dan satu fasilitas rumah sakit, serta supermarket terdekat berjarak 68 meter dari pintu. Pusat olahraga kota berjarak 1,8 km, dengan lapangan padel dalam ruangan 3,2 km lebih jauh. Untuk belanja lebih besar, Centro Comercial Portal de la Marina berjarak 2,9 km secara garis lurus. Pedreguer sendiri adalah kota yang hidup dengan sekitar 5.900 penduduk di kaki Muntanya Gran, terletak di antara kota-kota pantai yang lebih besar yaitu Dénia dan Xàbia, serta dekat dengan Lembah Jalon yang terkenal dengan mekarnya bunga almond di musim semi. Posisi pedalaman ini membuat daerah tetap ramai sepanjang tahun alih-alih kosong setelah musim panas. Mobilitas berjalan di dua tingkat: berjalan kaki untuk kebutuhan harian, dan berkendara untuk ke pantai, dengan Platja de l'Amadrava berjarak 5 km dan pantai-pantai di sekitar Platja dels Molins berjarak 7,5 hingga 7,9 km secara garis lurus. Pemilik kendaraan listrik dapat mengisi daya 66 meter dari rumah, opsi kedua di balai kota berjarak 0,6 km, dan Supercharger di Ondara berjarak 2,8 km. Empat jalur bus dan delapan belas pemberhentian menyediakan transportasi umum dasar, dan stasiun Gata berjarak 9,4 km terhubung ke jaringan kereta regional.
Peta menunjukkan posisi vila di perumahan Monte Pedreguer, tepat di atas pusat kota tempat toko-toko dan layanan berada dalam jarak berjalan kaki. Terlihat di sebelah timur adalah Dénia, marina-marina, dan pesisir Laut Tengah sekitar 5 hingga 9 km; lapangan golf berada di tenggara dan Lembah Jalon di pedalaman sebelah barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Pedreguer menempati posisi tengah yang strategis di comarca Marina Alta, bagian utara provinsi Alicante: cukup ke pedalaman untuk pemandangan gunung dan tingkat harga lebih rendah daripada pesisir, namun dalam jarak sepuluh kilometer dari pantai, marina, dan pelabuhan feri Dénia. Kota-kota regional yang lebih besar berada pada jarak tertentu, Alicante 67 km, Valencia 83 km, dan Elche 87 km secara garis lurus, sehingga kehidupan sehari-hari tetap lokal namun tetap terjangkau untuk akses bandara. Di kawasan Costa Blanca North yang lebih luas, kota ini dikenal sebagai basis hunian yang tenang di antara pedalaman pedesaan Lembah Jalon dan jalur pesisir Dénia dan Xàbia, menarik bagi penghuni permanen maupun pemilik rumah kedua.
Jarak-jarak di bawah ini adalah pengukuran garis lurus; jarak dan waktu tempuh sebenarnya di jalan lebih panjang. Pantai terdekat, Platja de l'Amadrava, berjarak 5 km, dengan pantai-pantai Platja dels Molins pada 7,5 hingga 7,9 km. Kemiringan menuju pantai sekitar 1%, praktis datar, sehingga bersepeda sangat mungkin. Tiga marina beroperasi di sekitar Dénia pada jarak sekitar 9,4 hingga 9,6 km, dan Real Club Náutico de Dénia berada pada jarak yang sama. Pemain golf dapat mencapai lapangan Llebeig dan Gregal, keduanya tercantum pada 3,5 hingga 4 km, dengan Club de Golf Jávea pada 11 hingga 11,8 km; resor golf La Sella juga hanya beberapa menit berkendara. Layanan kesehatan dicakup oleh sebuah rumah sakit 4,5 km dari properti dan sebuah apotek 2,8 km. Untuk perjalanan udara, bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 77 km dan bandara Valencia sekitar 85 km, keduanya memerlukan perjalanan darat lebih dari satu jam. Mobil memang memudahkan perjalanan ke pantai dan bandara, tetapi tidak benar-benar diperlukan untuk kehidupan sehari-hari di kota.
| Jarak ke Pantai | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer berada pada ketinggian 48 meter di atas permukaan laut di lereng bawah Muntanya Gran, memberikan properti ini pemandangan dari ketinggian tanpa memerlukan perjalanan gunung yang terjal. Data iklim menunjukkan suhu rata-rata bulanan antara 11°C pada bulan terdingin dan 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,5°C, profil Marina Alta yang khas dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat serta kering. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan, dengan suhu laut 20°C atau lebih, sejalan dengan kolam renang pribadi sebagai pilihan utama untuk berenang di sebagian besar sisa tahun ini. Curah hujan terkonsentrasi pada bulan-bulan musim gugur, sementara musim panas umumnya kering. Kemiringan yang nyaris datar sebesar 1% menuju laut yang berjarak 5 km berarti lanskap berubah secara bertahap dari perbukitan ke pantai. Kedekatan dengan Lembah Jalon menambah dimensi musiman, dengan bunga pohon almond yang menarik pengunjung setiap musim semi. Kehidupan lokal berpusat pada jumlah hari libur umum yang sangat tinggi, yaitu 32 hari per tahun, mencerminkan kalender perayaan kota yang aktif.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir terdekat adalah Platja de l'Amadrava, 5 km secara garis lurus, dengan pantai-pantai Platja dels Molins 7,5 hingga 7,9 km lebih jauh di sepanjang garis pantai menuju Dénia. Dengan sekitar empat bulan suhu laut 20°C atau lebih, musim berenang berlangsung dari awal musim panas hingga musim gugur, sementara kolam renang milik vila sendiri memperpanjang waktu berenang di luar ruangan melewati periode tersebut. Golf adalah keunggulan utama lokasi ini: lapangan Llebeig dan Gregal berjarak sekitar 3,5 hingga 4 km, Club de Golf Jávea 11 hingga 11,8 km, dan resor La Sella dekat Dénia juga mudah dijangkau, konsentrasi lapangan yang tidak biasa untuk sebuah kota pedalaman. Fasilitas olahraga air dan sandaran kapal berkumpul di tiga marina Dénia pada 9,4 hingga 9,6 km. Di darat, Poliesportiu Municipal berjarak 1,8 km, pusat padel dalam ruangan 3,2 km, dan pusat olahraga Beniarbeig 4 km. Rute pendakian dan bersepeda dimulai praktis di depan pintu di lereng Muntanya Gran dan meluas hingga Lembah Jalon di dekatnya.
Sumber: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Datar
Ref: VL124676
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID