Denne fristående villa er beliggende i Monte Pedreguer, tæt på byen Pedreguer i Alicante-provinsen. Boligen blev oprindeligt opført i 1970 men er nyrenoveret og ligger på en flad grund på 800 m². Der er et beboelsesareal på 224 m² med fem soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen omfatter en særskilt gæstelejlighed og en tagterrasse med udsigt. Beliggenheden er indlands, men tæt på kystbyerne Dénia og Xàbia.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, tilbyder denne villa i Monte Pedreguer en mellemklasse prisindgang. LAS COLINAS i samme område starter ved en højere pris på €529.000, hvilket potentielt afspejler nyere konstruktion eller en anden beliggenhed. I modsætning hertil ligger NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva lidt lavere i pris (€453.000), men denne placering er yderligere fra kysten og bjergene end Pedreguer. Denne villa adskiller sig ved at være et fuldt renoveret objekt fra 1970, hvilket giver en solid konstruktion med moderne opdateringer, fremfor nybyggeri. Tilstedeværelsen af en gæstelejlighed er en specifik fordel, som ikke altid findes i standard nye villaer i dette prissegment.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Monte Pedreguer, et boligområde mellem Pedreguer og Gata de Gorgos. Beliggenheden er indlands, cirka 7,5 kilometer fra de nærmeste strande. Terrænet er fladt med en højde på 48 meter over havets overflade. Vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger inden for en radius på 100 meter.
Planløsningen tilbyder fem soveværelser, hvilket egner sig til større familier eller familiesammensætninger over flere generationer. Den særskilte gæstelejlighed giver privatliv for besøgende eller mulighed for udlejning. Grunden er fuldt indhegnet og plan, hvilket giver haveplads og plads til poolinstallation. Dobbelt glas og centralvarme imødekommer behovet for klimastyring.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og er siden blevet renoveret. Strukturen er en villa i et plan med yderligere kælder- og tagterrasseplaner. Installationerne inkluderer gascentralvarme, omvendt osmose-filtrering og forberedelse til vandblødgøring. Konstruktionstypen er standard for perioden med nylige opdateringer af vinduer og inventar.
Ejendommen har ikke i øjeblikket et svømmebassin installeret, selvom plads er tilgængelig. Den ligger ikke i gåafstand til stranden. Beliggenheden kræver et køretøj for at nå kystområder og større transportknudepunkter som lufthavne. Haven er privat, men mangler etableret, moden beplantning baseret på renoveringsstatus.
Denne ejendom passer til købere, der har behov for flere soveværelser og ekstra plads til familiemedlemmer eller gæster. Fordelingen af rummene gør den velegnet til større familier eller til par, der modtager hyppige besøg. Den separate indgang til gæstelejligheden tilbyder mulighed for udlejning eller privatliv for flere generationer under samme tag. Købere, der prioriterer en plan grund med mulighed for egen pool frem for direkte strandadgang, vil finde beliggenheden passende. Boligen henvender sig også til dem, der ønsker en færdigrenoveret bolig uden de startvanskeligheder, der kan være ved nybyggeri, men stadig ønsker potentialet for tilpasning af udendørsarealerne. Personer, der arbejder hjemmefra, kan drage fordel af den ekstra plads.
Ejendommen har gennemgået en nylig renovering, hvilket omfatter restaurering af en antik hoveddør. Vinduerne er udskiftet til dobbelt glas for at forbedre isoleringen. Det åbne køkken er forbundet med spisestuen, hvilket skaber en moderne rumfornemmelse. Tekniske installationer inkluderer gascentralvarme, hvilket sikrer komfort i køligere måneder, samt loftventilatorer i alle rum. Vandforsyningen er forbedret med et system til omvendt osmose og forberedelse til vandblødgøring. Tagrender er installeret for håndtering af regnvand. Kælderetagen fungerer som stort opbevaringsrum, og den fristående garage inkluderer et vaskerum. Materialerne og finishen er valgt med fokus på funktionalitet og vedligeholdelsesvenlighed.
Priser for fristående villaer i Pedreguer-området starter typisk omkring dette niveau. Denne specifikke ejendom er tilgængelig til en pris fra €450.000. Sammenlignelige projekter i regionen varierer fra €453.000 til over €529.000, hvilket positionerer denne ejendom konkurrencedygtigt på markedet. Prisen afspejler størrelsen af grunden på 800 m² og tilstedeværelsen af en særskilt gæstelejlighed.
Livet i denne villa er centreret om overgangen mellem inde og ude. De store vinduer i opholdsrummet giver udsigt til haven og omgivelserne, hvilket udvider det effektive boligareal. Tagterrassen fungerer som et udsigtspunkt mod bjerge og hav. Om morgenen tillader den åbne planløsning mellem køkken og spisestue en nem færden. Gæstelejligheden muliggør en separat tilværelse for besøgende eller familiemedlemmer. Da boligen ligger i Monte Pedreguer, er dagligdagens indkøb i den nærliggende by let tilgængelig, mens ture til stranden kræver planlægning og transport. Det flade terræn på grunden gør det nemt at bevæge sig udendørs. Det lokale klimat med over 3700 solskinstimer om året gør det muligt at benytte terrasserne i store dele af året. Støjniveauet er lavt i dette boligområde, hvilket bidrager til et roligt præg i hverdagen.
Pedreguer er en by med cirka 7.000 indbyggere, beliggende ved foden af Muntanya Gran. Byen tilbyder et udvalg af lokale faciliteter, herunder restauranter, banker og sportscentre, som er tilgængelige inden for kort afstand. Det lokale superstmarked ligger blot 68 meter fra ejendommen. Det større indkøbscenter, Centro Comercial Portal de la Marina, findes i Ondara cirka 3 km væk. For sundhedspleje er der et hospital inden for 4,5 km og en lokal lægepraksis i nærområdet. Golfentusiaster har adgang til baner som Llebeig og Gregal inden for en kort køretur. Området er præget af en blanding af fastboende og turister, og der er et aktivt lokalsamfund med 32 lokale festdage årligt.
Kortet viser villaens placering i Monte Pedreguer, nord for Pedreguer bycentrum. Ejendommen er omgivet af andre boliger og tæt på lokale veje, der fører til golfbanerne mod øst. Kystlinjen ligger mod øst med en køreafstand på cirka 15 minutter til de nærmeste strande. Det afslørede landskab giver mulighed for udsigt mod havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i regionen Marina Alta, mellem de større kystbyer Dénia og Xàbia. Selvom beliggenheden er indlands i Monte Pedreguer, fungerer byen som et knudepunkt, der forbinder det indlandske landskab med kysten. Ondara, med sit store indkøbscenter, ligger tæt på. Denne positionering giver adgang til både de travle kystområder og de mere rolige landsbyer i det omkringliggende landskab.
Den nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, ligger cirka 5 km væk, hvilket kræver brug af bil eller cykel for at nå. Lufthavnene i Alicante og Valencia ligger begge omkring 80 km væk, hvilket giver rimelig adgang til internationale flyforbindelser. Den nærmeste jernbanestation findes i Gata, 9,4 km fra ejendommen. Lokale busforbindelser er tilgængelige med 18 stoppesteder i området. For elbilister er der en ladestation meget tæt på boligen. Bil er nødvendig for dagligvareindkøb til større mængder og for at besøge kystbyerne.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et tempereret klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5 °C. Der registreres årligt cirka 3.732 solskinstimer, hvilket sikrer et højt lysindfald. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C, varer i cirka fire måneder. Boligen er placeret 48 meter over havets overflade på et areal med en svag hældning på 1 %, hvilket gør terrænet lettilgængeligt. Nærheden til Jalon-dalen er kendt for sine mandelblomster om foråret, hvilket tilføjer et særligt naturscenerisk træk til omgivelserne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Dénia og Jávea, såsom Platja dels Molins, kan nås på under 20 minutters kørsel. Disse strande tilbyder faciliteter som solstole, vandsport og restauranter. For dem, der foretrækker havliv, findes der flere marinaer i Dénia inden for 10 km. Golfmulighederne er gode med to baner, Llebeig og Gregal, placeret kun 3,5 km fra ejendommen. Andre sportsfaciliteter inkluderer det kommunale sportscenter i Pedreguer og muligheder for padel-tennis i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i regionen Marina Alta, mellem de større kystbyer Dénia og Xàbia. Selvom beliggenheden er indlands i Monte Pedreguer, fungerer byen som et knudepunkt, der forbinder det indlandske landskab med kysten. Ondara, med sit store indkøbscenter, ligger tæt på. Denne positionering giver adgang til både de travle kystområder og de mere rolige landsbyer i det omkringliggende landskab.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL919736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID