Deze vrijstaande villa in Monte Pedreguer, nabij de stad Pedreguer, biedt een woonoppervlakte van 224 m² op een vlak perceel van 800 m². De woning, oorspronkelijk opgeleverd rond 1970, beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijk gastenverblijf. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran biedt uitzicht op de omliggende bergen en de zee. Met een afstand van ongeveer 7,5 kilometer tot de kust van Dénia combineert het project landelijke rust met bereikbaarheid van kustplaatsen. De villa is onlangs gerenoveerd en omvat een dakterras en een kelder.
In vergelijking met andere projecten in Pedreguer en omstreken, biedt deze villa een groter perceel (800 m²) dan gemiddeld voor deze prijsklasse. Las Colinas, eveneens in Pedreguer, start vanaf €529.000 maar doelt vaak op een modernere nieuwbouwstijl met gemeenschappelijke faciliteiten, waar dit project privacy en autonomie biedt. Projecten zoals Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000) bieden appartementen aan, wat een compleet andere woonervaring is. De vergelijking met Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €453.000) toont aan dat de prijs per m² hier gunstig uitvalt gezien de ligging dichter bij de kust. In de regio Marina Alta is de vraag naar landelijke villa's met gastenverblijf groeiend. Dit project onderscheidt zich door de directe beschikbaarheid en de reeds uitgevoerde renovaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Monte Pedreguer, op korte afstand van het centrum van Pedreguer. Het bevindt zich strategisch tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia. De locatie biedt landelijke rust met directe verbindingen tot lokale voorzieningen en grotere stedelijke gebieden binnen een straal van 15 kilometer.
Deze woning voldoet aan behoeften voor ruime bewoning en gastenverblijf. De indeling met vijf slaapkamers en een onafhankelijk appartement faciliteert multigeneratie wonen of verhuur. Het vlakke perceel biedt mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad en tuin, wat geschikt is voor buitenleven. De aanwezigheid van een garage en berging ondersteunt praktische opslagbehoefte.
Dit betreft een bestaande woning met een bouwjaar rond 1970. Het object is recent gerenoveerd, wat wijst op een verlengde technische levensduur zonder de wachttijd van een nieuwbouwproject. Oplevering is onmiddellijk mogelijk, wat verschillend is van projecten in ontwikkeling. De technische installaties, zoals centrale verwarming en dubbele beglazing, zijn gemoderniseerd.
Het project beschikt niet over een eigen zwembad, hoewel er ruimte is voor aanleg. De locatie is landinwaarts, wat betekent dat directe toegang tot het strand een auto vereist. Omdat het een individuele villa betreft, zijn er geen gedeelde gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of fitnessruimte aanwezig. De helling is gering, maar het perceel ligt hoger dan zeeniveau.
Dit project past bij situaties waarin er behoefte is aan ruime woonvoorzieningen voor meerdere personen of een uitgebreid gezin. De aanwezigheid van een gastenverblijf maakt het geschikt voor wie regelmatig bezoek ontvangt. Ook voor mensen die werken vanuit huis en een fysieke scheiding nodig hebben, biedt de indeling mogelijkheden. Gezien de afstand tot de kust en het landelijke karakter, is het minder geschikt voor kopers die dagelijks te voet naar het strand willen gaan. Het is daarentegen relevant voor kopers die waarde hechten aan rust en privacy. Voor investeerders die verhuur overwegen, biedt het gastenappartement kansen voor meervoudige verhuuropbrengsten.
De woning onderging een recente renovatie waarbij authentieke elementen werden behouden, zoals de gerestaureerde antieke voordeur. De constructie is typisch voor de jaren 70, aangevuld met moderne aanpassingen. Er is gekozen voor een open keuken die in verbinding staat met de eetkamer. Technisch is de woning voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. In alle kamers zijn plafondventilatoren geïnstalleerd. Watervoorziening is geregeld via een omgekeerde osmose waterfilter en een installatie voor waterontharding. De buitenruimte is functioneel ingericht met een losstaande garage die tevens dienst doet als wasruimte. De afwerking is neutraal en licht.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld vanaf €450.000. In vergelijking met het aanbod in de directe omgeving, zoals Las Colinas in Pedreguer met prijzen vanaf €529.000, positioneert dit object zich in het lagere prijssegment. Variatie in prijs wordt niet veroorzaakt door faseringsbouw, maar door onderhandeling. De getoonde prijs is exclusief aankoopkosten en belastingen. Er is sprake van één unieke unit, beschikbaar voor directe overdracht.
De woonomgeving in Monte Pedreguer wordt gekenmerkt door een rustig, residentieel karakter. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af op het perceel en in de directe omgeving van Pedreguer. De vlakke, omheinde tuin biedt privacy en is in te richten naar eigen inzicht. De indeling van de woning ondersteunt een levensstijl waarbij binnen en buiten samenkomen, dankzij grote raampartijen en meerdere terrassen. Voor bewoners betekent dit dat de basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand beschikbaar zijn. De nabijheid van de snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar de kust. De ochtend kan beginnen op het dakterras met uitzicht op de bergen, terwijl de avonden doorgebracht kunnen worden in de gastenwoning.
De omgeving rondom Pedreguer is grotendeels landelijk met stedelijke voorzieningen dichtbij. Het dagelijks leven vereist voor de meeste verplaatsingen een auto, hoewel een supermarkt en apotheek op loopafstand liggen. De wegverbindingen zijn efficiënt; de snelweg AP-7 is nabij, wat zorgt voor een relatief korte reistijd naar luchthavens Alicante en Valencia. De nabijheid van Ondara biedt toegang tot een groot winkelcentrum. De havenstad Dénia is eveneens binnen 20 minuten bereikbaar. Het gebied is autogericht, maar de infrastructuur is goed onderhouden. Het openbaar vervoer is beperkt tot enkele buslijnen.
De kaart toont de positering van Monte Pedreguer ten opzichte van de snelwegen. Het perceel is aangeduid aan de rand van de bebouwde kom van Pedreguer. De markeringen geven de nabijheid van golfbanen aan, terwijl de kustlijn zichtbaar is op circa 5 kilometer afstand. De groene zones wijzen op het natuurgebied van de Muntanya Gran.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pedreguer is centraal gelegen in de comarca Marina Alta. Het fungeert als een verbinding tussen het achterland, zoals de Jalon-vallei, en de kustplaatsen Dénia en Xàbia. Hierdoor heeft het project een strategische positie: landelijk wonen met de faciliteiten van een stad als Dénia op korte afstand. Het is minder geïsoleerd dan projecten diep in het binnenland, maar biedt meer rust dan de directe kuststrook.
Voorzieningen zijn in de directe omgeving ruimschoots aanwezig. Een supermarkt ligt op 68 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen lopend gedaan kunnen worden. Medische zorg is dichtbij met een apotheek op 36 meter en een ziekenhuis op 4,5 kilometer. Voor golfliefhebbers zijn de banen Llebeig en Gregal beiden op 3,5 kilometer afstand gelegen. Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op 5,0 kilometer. De belangrijkste luchthavens, Alicante-Elche en Valencia, liggen op respectievelijk 77 en 85 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 48 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een matigend klimaat. De helling naar het strand is gering (1,0%), wat een vlakke overgang naar zee betekent. Het gebied geniet jaarlijks ongeveer 3.732 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,5°C, met zomers die warm kunnen zijn en milde winters. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran beschermde de woning soms tegen sterke winden. De vallei van Jalón, bekend om zijn amandelbloesem in de lente, is in de directe omgeving gelegen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Platja de l'Amadrava en Platja dels Molins, liggen op korte afstand en zijn bereikbaar per auto. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd. Naast de nabijgelegen golfbanen, is er een sportscentrum op 1,8 kilometer. Voor padelliefhebbers zijn er indoor banen beschikbaar op 3,2 kilometer. De jachthavens van Dénia bieden mogelijkheden voor watersport. De recreatieve mogelijkheden zijn een mix van actieve sporten en natuurbestuiving in de omliggende berggebieden.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 8.849 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL919736
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID