Tämä erillinen huvila sijaitsee Monte Pedreguerin asuinalueella, joka kuuluu Pedreguerin kuntaan Marina Altan alueella. Noin vuonna 1970 rakennettu asunto on hiljattain remontoitu, ja se sijaitsee tasaisella 800 m²:n tontilla. Sisäpinta-ala on 224 m², ja siinä on viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien erillinen vierasasunto. Kohde sijaitsee 48 metrin korkeudella merenpinnasta, ja siitä avautuu näköala ympäröiville vuorille sekä merelle Dénian suuntaan. Sijainti yhdistää sisämaan asuinrauhan ja hyvän saavutettavuuden rannikkokaupunkeihin.
Verrattuna alueen uudiskohteisiin, kuten Las Colinas Pedreguerissa (alkaen 529 000 eurosta) tai Nueva Daya Villa Daya Nuevassa (alkaen 453 000 eurosta), tämä kohde tarjoaa kilpailukykyisen neliöhinnan vakiintuneisuutensa ja tontin koon ansiosta. Uudiskohteissa on usein yhteisiä altaita ja paremmat energialuokitukset, mutta niissä on tyypillisesti pienemmät yksityiset puutarhat ja korkeammat neliöhinnat. Rojalesin Oceanic Apartments ovat huomattavasti edullisempia, mutta tarjoavat tiheää asumista yhteisine palveluineen, mikä on vastakohta tämän erillisen huvilan yksityisyydelle. Monte Pedreguerin välittömässä läheisyydessä tämä huvila erottuu vierasasunnollaan, mikä ei ole vakio-ominaisuus kaikissa tämän ikäluokan kohteissa. Remontti korjaa vanhemmissa käytetyissä kohteissa yleisiä ongelmia, kuten eristystä ja lämmitystä, tuoden sen lähemmäs modernien rakennusten mukavuustasoa ilman uudiskohteen hintapremiota. Pedreguerin sijainti eroaa Dénian tai Jávean matkailukeskeisemmistä alueista, joissa erillisten huviloiden hinnat ovat yleensä korkeammat meren läheisyyden vuoksi. Täällä ostaja maksaa vähemmän kohteesta ja saa enemmän maata, vaihtaen välittömän rantapääsyn tilaan ja asuinrauhaan. Kohde edustaa arvo-tilatarjontaa rannikon ensimmäisen linjan kohteiden sijaintipreemioon verrattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Monte Pedreguerissa, asuinalueella Pedreguerin ja Gata de Gorgosin kaupunkien välissä. Kohde on sisämaassa, noin 7,5 kilometrin päässä lähimmästä rannikosta. Välttämättömät palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat 100 metrin säteellä. 48 metrin korkeus tarjoaa hyvän näkymän maisemaan ilman merkittäviä korkeuseroja, mikä helpottaa pääsyä päätieverkkoon.
Asunnon jaottelu sopii monisukupolvista perhettä varten tai vieraiden majoittamiseen erillisen asunnon ansiosta. Viisi makuuhuonetta tarjoaa joustavuutta kotitoimiston käyttöön tai perheen majoitukseen. Tasainen ja täysin aidattu tontti tarjoaa turvallisuutta ja mahdollisuuksia ulkotilojen kehittämiseen, erityisesti uima-altaalle varatussa tilassa. Erillinen autotalli ja pesutilat vastaavat käytännön varastointi- ja ajoneuvonhoitotarpeisiin.
Huvila on valmis kohde, joka on alun perin rakennettu noin vuonna 1970. Viimeaikaiset remontit ovat uudistaneet sisätilat, mukaan lukien kaksinkertaiset lasitukset ja kaasukeskuslämmitys. Infrastruktuuri on valmis, eli asunto on heti asuttava ilman uudiskohteisiin liittyviä rakennusviiveitä. Tontti on valmiina jatkokunnostusta tai oman uima-altaan rakentamista varten tarvittavien lupien myötä.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla; merelle pääsee ajamalla noin 20 minuutissa. Paikalla ei tällä hetkellä ole uima-allasta, vain allasta varten varattu tila. Kohde ei kuulu lomakeskukseen, joten yhteisiä palveluja, kuten yhteisiä altaita tai kuntosalia, ei ole. Rakennusvuoden vuoksi rakenteen ja puutarhan jatkuva ylläpito on omistajan vastuulla.
Tämä kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat joustavaa tilaa perhekoostumuksen tai elämäntavan vuoksi. Itsenäinen vierasasunto tekee siitä sopivan laajennetulle perheelle tai vuokratulojen hankkimiselle ilman pääasunnon yksityisyyden menettämistä. Perheet vanhempien lasten kanssa tai monisukupolvista asumisjärjestelyt hyötyvät fyysisestä erottelusta. Sijainti sopii henkilöille, jotka suosivat asuinaluetta lomakeskumaisen ympäristön sijaan. Se toimii pysyvänä kotipohjana eikä kausittaisena helppohoitoisena kotina, suuren tontin ylläpitotarpeiden vuoksi. Läheisyys Pedregueriin ja Gata de Gorgosiin vetoaa niihin, jotka haluavat integroitua paikalliseen espanjalaiseen yhteisöön eivätkä siirtolaisten keskittymään. Ostajat, jotka arvostavat vastinetta rahalle sisätilojen ja tontin koon suhteen, saattavat pitää kohdetta relevanttina. Hinta viidellä makuuhuoneella on kilpailukykyinen verrattuna pienempiin rannikkoasuntoihin. Se sopii myös käytännön harrastuksiin, jotka vaativat varasto- tai työskentelytilaa, kellarin ja autotallin ansiosta. Se sopii kuitenkin huonommin niille, jotka tarvitsevat välitöntä rantapääsyä tai suosivat kohdetta, jossa ei ole lainkaan ulkotilojen hoitoa.
Kohteessa on remontoitu sisätila, joka yhdistää moderneja järjestelmiä 1970-luvun rakenteeseen. Tekniset päivitykset sisältävät kaasukeskuslämmityksen, joka tarjoaa tasaisen lämmönlähteen viileinä talvikuukausina, merkittävä ominaisuus sisämaa-alueilla. Kaksinkertaiset lasitukset on asennettu parantamaan lämmöneristystä ja vähentämään ulkopuolista melua. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan avonaisella pohjalla, mikä helpottaa liikkumista ruoanlaitto- ja oleskelutilojen välillä. Veden suodatusjärjestelmät, mukaan lukien käänteisosmoosi ja pehmennin, vastaavat paikalliseen veden laatuun. Pääasuin- ja kylpyhuoneiden lattiat ja kalusteet vastaavat nykyaikaisia standardeja. Rakenteisiin kuuluu kierteinen porras kattoterassille ja kellariin. Vaikka se on toimiva, tämä suunnittelu voi vaikuttaa liikkumiseen kerrosten välillä tavallisiin portaisiin verrattuna. Vierasasunnossa on riippumattomat liitännät, mukaan lukien keittokomero ja kylpyhuone, mikä varmistaa sen toiminnan erillisenä yksikkönä. Ulkopuolelta tontti on täysin aidattu, ja erillinen autotalli tarjoaa turvallisen pysäköinnin.
Pyyntihinta alkaa 450 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen keskihintaluokkaan Marina Altan alueen erillisten huviloiden joukossa vastaavalla neliömäärällä. Arvoa tukee 800 m²:n tontin pinta-ala, joka ylittää läheisten rannikkokaupunkien tavalliset kaupunkitontit. Muita taloudellisia näkökohtia ovat tavalliset kunnallisverot (IBI) ja mahdolliset asuinalueen yhtiövastikkeet. Kohde on heti siirrettävissä oikeudellisten muodollisuuksien valmistuttua.
Arki Monte Pedreguerissa yhdistää sisämaan rauhallisuuden ja käytännön mukavuuden. Lähiympäristö on asuinaluetta, mikä tuo hiljaisen äänimaiseman, jota häiritsee lähinnä paikallinen toiminta eikä raskas matkailuliikenne. Arkiset asiat voi hoitaa kävelen, sillä supermarketit ja apteekit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta ajoneuvosta perustarpeissa. Ilmasto mahdollistaa ulkotilojen laajan käytön. Yli 3 700 vuotuisen aurinkotunnin ansiosta kattoterassi ja puutarhan patio toimivat oleskelutilojen jatkeina suuren osan vuotta. Aamut voi viettää terassilla Montanya Granin näköalojen ääressä, ja illat sopivat ulkona ruokailuun yksityisessä ympäristössä. Etänä työskenteleville erillinen vierasasunto tarjoaa akustisen eristyksen pääkodista. Tasainen tontti helpottaa puutarhan hoitoa alueen yleisiin rinteisiin verrattuna. Vaikka koti tarjoaa yksityisyyttä, se pysyy yhteydessä Pedreguerin keskustan kunnallisiin palveluihin ja markkinakulttuuriin.
Pedreguerin ympärillä oleva infrastruktuuri tukee toimivaa asuinelämää. Kaupunkiin kulkee CV-725-tie, joka yhdistää sen AP-7-moottoritielle, Costa Blancan päävaltatielle. Tämä tekee alueella liikkumisen mahdolliseksi, sillä Alicanten ja Valencian lentokentät ovat suunnilleen yhtä etäisyydellä 80–85 kilometrin päässä. Päivittäiset palvelut keskittyvät lyhyelle säteelle. Ondarassa sijaitseva Portal de Marinan kauppakeskus, alle 10 minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa laajat ostosmahdollisuudet. Terveyspalveluihin Dénian sairaala on noin 9 kilometrin päässä ja tarjoaa laajat lääketieteelliset palvelut. Monte Pedreguerin lähiympäristölle on ominaista pieni rakennustiheys. Kadut ovat yleensä hiljaisia ja sopivat kävelyyn. Julkinen liikenne on saatavilla, lähellä on 18 bussipysäkkiä, mutta auto pysyy ensisijaisena kulkuvälineenä rannikolle pääsyssä. Jalonin laakson läheisyys mahdollistaa pääsyn maaseutumaisemiin ja kävelyreiteille.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Monte Pedreguerissa, hieman kaupungin keskustan yläpuolella. Se havainnollistaa läheisyyttä CV-725:een ja lyhyttä matkaa AP-7-moottoritielle risteykseen. Sijainti toimii keskipisteenä sisämaan laaksojen sekä Dénian ja Jávean rantojen välillä tarjoten tasapainon espanjalaisen maaseudun ja rannikon elämän välillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Pedreguer sijaitsee Marina Altan comarcassa ja toimii sisämaan keskuksena rannikon keskusten, pohjoisessa Dénian ja idässä Jávean, välissä. Se on noin 11 kilometrin päässä Déniasta. Tämä sijainti asettaa kaupungin siirtymävyöhykkeelle, jossa maatalousmaa kohtaa matkailukeskeisen rannikon. Se on alle 10 kilometrin päässä Ondaran kauppakeskuksesta, alueen suuresta kaupallisesta keskipisteestä. Sijainti on keskeinen pohjoiseen Costa Blancaan nähden.
Lähimmät rannat, kuten Platja dels Molins, ovat noin 7,5 kilometrin päässä kohteesta. Tämä tarkoittaa 15–20 minuutin ajomatkaa, mikä tuo rannikkoviihteen helposti ulottuville, mutta ei kävelymatkan päähän. Dénian venesatamat, jotka tarjoavat vesilajeja ja venepaikkoja, ovat noin 9,4 kilometrin päässä. Golfia harrastavat pääsevät lähipiirin kentille, mukaan lukien Club de Golf Jávea 11 kilometrin päässä sekä Llebeig- ja Gregal-kentät noin 4 kilometrin päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on ensisijainen kansainvälinen portti, suunnilleen 77 kilometrin lentolinjan etäisyydellä. Valencian lentokenttä on vastaavalla etäisyydellä vastakkaiseen suuntaan. Dénian ja Xàbian (Jávea) keskustat ovat 20 minuutin ajomatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto, jolle ovat ominaisia leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C ja aurinkotunteja on noin 3 732 vuodessa, joten ulkoilu on keskeinen osa elämäntapaa. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, yleensä kesäkuusta syyskuuhun, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. 48 metrin korkeudella merenpinnasta kohde hyötyy lievästä korkeudesta, joka edistää ilmankiertoa ilman korkeiden kohtien voimakkaita tuulia. Yhden prosentin kaltevuus rannikkoa kohti osoittaa maan olevan enimmäkseen tasainen, mikä on käytännöllistä rakentamiselle ja puutarhanhoidolle. Sijainti Muntanya Granin juurella tarjoaa suojaa ankaralta säältä säilyttäen näköalat maisemaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Pedregueria lähinnä olevalla rannikolla on sinilippurantoja, kuten Platja dels Molins ja Els Molins. Nämä rannat tarjoavat palveluita, kuten uimavalvojat, suihkut ja chiringuitot kesäkaudella. Hiekkarannat muodostavat vastakohdan pohjoisempana Jávean suuntaan sijaitseville kalliolahdille. Aktiivista virkistystä varten alueella on tiloja. Llebeig- ja Gregal-golfkentät ovat 4 kilometrin säteellä. Pedreguerin Poliesportiu Municipal tarjoaa sisäliikuntatilat ja padel-kentät. Läheisyys Marjal de Pego-Olivan kosteikolle tarjoaa lintubongausmahdollisuuksia. Lisäksi mantelinkukistaan tunnettu Jalonin laakso tarjoaa patikointi- ja pyöräilyreittejä.
Lähde: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL919736
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID