Ši atskirai stovinti vila yra Monte Pedreguer gyvenvietėje, priklausančioje Pedreguer savivaldybei, Marina Alta komarkoje. Pastatyta apie 1970 m., pastatas neseniai renovuotas ir stovi ant lygaus 800 m² sklypo. Bendras plotas, 224 m², penki miegamieji ir trys vonios kambariai, įskaitant atskirą svečių butą. Būdamas 48 metrų aukštyje virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas siūlo vaizdus į aplinkinius kalnus ir jūrą Dénia kryptimi. Vieta derina ramią gyvenamąją užmiesčio aplinką su prieiga prie pakrančių miestų.
Palyginti su naujos statybos būstu regione, tokiu kaip Las Colinas Pedreguer (nuo 529 000 €) arba Nueva Daya Villa Daya Nueva (nuo 453 000 €), šis nekilnojamasis turtas siūlo konkurencingą kainą už kvadratinį metrą atsižvelgiant į jo įsitvirtinusį pobūdį ir sklypo dydį. Naujos statybos būstas dažnai ateina su bendrais baseinais ir aukštesniais energinio naudingumo įvertinimais, tačiau paprastai turi mažesnius privačius sodus ir didesnę kainą už kvadratinį metrą. Oceanic Apartments Rojales yra žymiai pigesni, tačiau siūlo didelio tankio gyvenimą su bendromis patalpomis, kas kontrastuoja su šios atskirai stovinčios vilos privatumu. Monte Pedreguer artimoje aplinkoje ši vila išsiskiria svečių buto įtraukimu, kuris nėra standartinis bruožas visame šio amžiaus kategorijos antrinės rinkos nekilnojamajame turte. Renovacijos darbai sprendžia įprastas problemas, randamas senesniame antrinės rinkos būste, tokias kaip izoliacija ir šildymas, priartindami jį prie modernios statybos komforto lygio be naujos statybos pradinės kainos. Padėtis Pedreguer skiriasi nuo labiau turistinių Dénia ar Jávea vietovių, kur atskirai stovinčių vilų kainos paprastai yra didesnės dėl artumo jūrai. Čia pirkėjas moka mažiau ir gauna daugiau žemės, keisdamas nedelsiant prieigą prie paplūdimio į erdvę ir gyvenamąją ramybę. Nekilnojamasis turtas reprezentuoja vertės ir tūrio pasiūlymą, palyginti su premium kaina pirmosios linijos prie jūros būstui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Monte Pedreguer gyvenamojoje rajone, tarp Pedreguer ir Gata de Gorgos miestelių. Nekilnojamasis turtas yra toliau nuo jūros, maždaug 7,5 kilometro atstumu nuo artimiausios pakrantės. Būtinos paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra 100 metrų spinduliuje. 48 metrų aukštis suteikia gerą vaizdo tašką į kraštovaizdį be didelių nuolydžio problemų ir palengvina prieigą prie pagrindinio kelių tinklo.
Išplanavimas tinka kelioms kartoms gyventi kartu arba priimti svečius dėl atskiros buto dalies. Penki miegamieji suteikia lankstumo namų biuro arba šeimos apgyvendinimo poreikiams. Lygus, visiškai aptvertas sklypas suteikia saugumą ir galimybes lauko įrengimui, yra specialiai skirta vieta baseinui. Atskiras garažas ir skalbykla atitinka praktinius sandėliavimo ir transporto priemonės priežiūros poreikius.
Vila yra užbaigtas nekilnojamasis turtas, iš pradžių pastatytas apie 1970 m. Neseniai atliktos renovacijos atnaujino interjerą, įskaitant dvigubų stiklo paketų ir dujų centrinio šildymo įrengimą. Infrastruktūra yra įrengta, tai reiškia, kad būstas iškart tinkamas gyventi be naujoms statyboms būdingų vėlinimų. Sklypas paruoštas tolesniam kraštovaizdžio tvarkymui arba privataus baseino įrengimui, gavus būtinus leidimus.
Nekilnojamasis turtas yra ne pirmoje linijoje prie jūros; prieiga prie jūros reikalauja maždaug 20 minučių kelionės automobiliu. Šiuo metu vietoje nėra baseino, tik skirta vieta jį pastatyti. Nekilnojamasis turtas nepriklauso kurorto kompleksui, todėl nėra bendrų patalpų, tokių kaip bendri baseinai ar sporto salės. Atsižvelgiant į statybos datą, už pastato ir sodo tvarkingą priežiūrą atsakingas savininkas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikalinga lanksti erdvė dėl šeimos sudėties ar gyvenimo būdo poreikių. Savarankiškas svečių butas daro jį aktualų ilgesniam šeimos viešnėjimui arba nuomos pajamoms generuoti nekompromituojant pagrindinio būsto privatumo. Šeimos su vyresniais vaikais ar kelių kartų gyvenimo būdu ras čia funkcionuojantį fizinį atskyrimą. Vieta tinka asmenims, kurie teikia pirmenybę gyvenamajai aplinkai, o ne poilsio kurorto aplinkai. Ji tarnauja kaip nuolatinė bazė, o ne sezoninis „užrakink ir išvyk“ tipo būstas, atsižvelgiant į didelio sklypo priežiūros poreikius. Artumas prie Pedreguer ir Gata de Gorgos patiks tiems, kurie siekia integracijos į vietos ispanų bendruomenę, o ne į emigrantų enklavą. Pirkėjai, teikiantys prioritetą pinigų vertei interjero erdvei ir sklypo dydžiui, gali rasti šį skelbimą aktualų. Kainos taškas penkiems miegamiesiems yra konkurencingas, palyginti su mažesniais pakrančių butais. Jis taip pat tinka tiems, kurių praktiniai pomėgiai reikalauja sandėliavimo ar dirbtuvių erdvės, kurią palengvina rūsys ir garažas. Tačiau jis mažiau tinka tiems, kuriems reikia nedelsiant prieigos prie jūros arba kurie pageidauja nekilnojamojo turto be jokios lauko priežiūros.
Nekilnojamasis turtas turi renovuotą interjerą, kuris sujungia modernias sistemas 8-ojo dešimtmečio statybos struktūrinėse ribose. Techniniai patobulinimai apima dujų centrinį šildymą, suteikiantį nuolatinį šilumos šaltinį vėsesniais žiemos mėnesiais, aktualų bruožą užmiesčio vietovėms. Dvigubi stiklo paketai buvo įrengti siekiant pagerinti šiluminę izoliaciją ir sumažinti išorinį triukšmą. Virtuvė jungiasi su valgomojo zona atviro išplanavimo struktūroje, palengvinančioje judėjimą tarp virimo ir gyvenamųjų erdvių. Vandens filtravimo sistemos, įskaitant atvirkštinę osmozę ir minkštinimo įrenginį, sprendžia vietos vandens kokybės problemas. Grindys ir įranga pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse ir vonios kambariuose atitinka šiuolaikinius standartus. Struktūriniai elementai apima spirališkus laiptus, vedančius į stogo terasą ir rūsį. Nors funkcinis, šis dizainas gali paveikti judėjimo paprastumą tarp aukštų, palyginti su standartiniu laiptų maršu. Svečių butas turi savarankiškas komunalines patalpas, virtuvėlę ir vonios kambarį, užtikrindamas, kad jis veiktų kaip atskiras vienetas. Išorėje sklypas yra visiškai aptvertas su atskirai stovinčiu garažu, suteikiančiu saugią automobilio stovėjimo vietą.
Prašoma kaina nustatyta 450 000 €. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą vidutiniame atskirai stovinčių vilų su panašiu plotu segmente Marina Altoje. Vertę palaiko 800 m² sklypo dydis, kuris viršija įprastus miesto sklypus gretimuose pakrančių miestuose. Papildomos finansinės aplinkybės apima standartinius nekilnojamojo turto mokesčius (IBI) ir galimus bendrijos mokesčius gyvenvietei. Nekilnojamasis turtas gali būti perduotas nedelsiant, užbaigus teisines formalybes.
Kasdienis gyvenimas Monte Pedreguer apibūdinamas ramyės užmiestyje ir funkcinio patogumo deriniu. Artimiausia aplinka yra gyvenamoji, todėl čia ramu, girdimi tik vietinės veiklos garsai, o ne didelis turistų srautas. Kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis, nes supermarketai ir vaistinės yra netoliese, o tai sumažina priklausomybę nuo automobilio tenkinant pagrindinius poreikius. Klimatas leidžia plačiai naudotis lauko erdvėmis. Su daugiau nei 3 700 saulėtų valandų per metus stogo terasa ir sodo kampeliai didžiąją metų dalį veikia kaip gyvenamųjų erdvių tęsinys. Rytaus galima praleisti terasoje su vaizdu į Muntanya Gran, o vakarai tinka lauko vakarienei privačioje aplinkoje. Tiems, kurie dirba iš namų, atskiras svečių butas suteikia akustinę izoliaciją nuo pagrindinio namo ūkio. Lygus sklypas supaprastina sodo priežiūrą, palyginti su nuožulniu reljefu, dažnai paplitusiu regione. Nors namas suteikia privatumą, jis išlieka susietas su Pedreguer miestelio centro savivaldybės paslaugomis ir prekybos kultūra.
Pedreguer infrastruktūra palaiko funkcinį gyvenamąjį gyvenimo būdą. Miestelis yra sujungtas CV-725 keliu, jungiančiu jį su AP-7 autostrada, pagrindine arterija keliaujant palei Costa Blanca. Tai daro regionines keliones galimas, Alicante ir Valensijos oro uostai yra maždaug vienodai nutolę, 80–85 kilometrų atstumu. Kasdienės paslaugos yra sutelktos nedideliame spinduliuje. Portal de la Marina prekybos centras Ondaroje, esantis mažiau nei 10 minučių kelio automobiliu, siūlo plačias prekybos galimybes. Sveikatos priežiūrai Hospital de Dénia yra maždaug 9 kilometrų atstumu ir teikia pagrindines medicinos paslaugas. Monte Pedreguer artimiausią aplinką apibūdina mažas statybos tankis. Gatvės paprastai ramios ir tinkamos vaikščioti. Viešasis transportas yra prieinamas, netoliese yra 18 autobusų stotelių, tačiau automobilis išlieka pagrindine transporto priemone keliaujant į pakrantę. Artumas prie Jalon slėnio suteikia prieigą prie kaimo kraštovaizdžio ir pėsčiųjų maršrutų.
Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto padėtį Monte Pedreguer, šiek tiek aukščiau miestelio centro. Jis iliustruoja artumą prie CV-725 ir trumpą atstumą iki AP-7 autostrados sankryžos. Vieta tarnauja kaip vidurio taškas tarp vidaus slėnių ir Dénia bei Jávea pakrančių paplūdimių, siūlant ispanų kaimo ir pakrančių gyvenimo balansą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pedreguer yra Marina Altoje ir tarnauja kaip užmiesčio centras tarp pakrančių centrų, Dénia šiaurėje ir Jávea rytuose. Jis yra maždaug 11 kilometrų nuo Dénia. Ši padėtis įtraukia miestelį į pereinamąją zoną, kur žemės ūkio vidaus kraštas susiduria su turizmo pakrante. Jis yra mažiau nei 10 kilometrų nuo Ondaros prekybos centro, svarbiausio regiono prekybos taško. Vieta yra centrinė šiaurinės Costa Blanca atžvilgiu.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja dels Molins, yra maždaug 7,5 kilometro atstumu nuo nekilnojamojo turto. Tai reiškia 15–20 minučių kelionę automobiliu, pakrantės poilsis lengvai pasiekiamas, bet ne iškart pėsčiomis. Dénia jachtų prieplaukos, siūlančios vandens sportą ir valčių švartavimąsi, yra maždaug 9,4 kilometrų atstumu. Golfo entuziastai turi prieigą prie netoliese esančių laukų, įskaitant Club de Golf Jávea 11 kilometrų atstumu ir Llebeig bei Gregal laukus maždaug 4 kilometrų atstumu. Alicante-Elche oro uostas yra pagrindinis tarptautinis vartai, esantis maždaug 77 kilometrų tiesaus atstumo. Valensijos oro uostas yra panašaus atstumo priešinga kryptimi. Dénia ir Xàbia (Jávea) miestų centrai yra per 20 minučių kelio automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C ir maždaug 3 732 saulėtos valandos per metus, lauko gyvenimo būdas yra centrinis bruožas. Baseino sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Būdamas 48 metrų aukštyje virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas naudojasi nedideliu aukščiu, skatinančiu oro cirkuliaciją, bet nesiduodamas stipresniems vėjams, būdingiems didesniame aukštyje. 1 % nuolydis link pakrantės rodo, kad žemė yra daugiausia lygi, kas praktiška statybai ir sodininkystei. Padėtis prie Muntanya Gran papėdės suteikia apsaugą nuo atšiauraus oro, išlaikant vaizdus į kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė arčiausiai Pedreguer turi Mėlynųjų vėliavų paplūdimių, tokių kaip Platja dels Molins ir Els Molins. Šie paplūdimiai vasaros sezono metu siūlo paslaugas, įskaitant gelbėtojus, dušus ir chiringuitas. Smėlėti ruožai kontrastuoja su uolėtomis įlankomis toliau šiaurėje, Jávea link. Aktyviai rekreacijai vietovė turi įrenginių. Llebeig ir Gregal golfo laukai yra 4 kilometrų spinduliuje. Poliesportiu Municipal Pedreguer siūlo vidaus sporto įrenginius ir padel aikšteles. Artumas prie Marjal de Pego-Oliva pelkės suteikia galimybių paukščių stebėjimui. Be to, Jalon slėnis, garsus savo migdolų žiedais, siūlo pėsčiųjų ir dviračių maršrutus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL919736
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID