Atskira vila, esanti Pedreguer mieste, Alikantės provincijoje. Objektas pastatytas 1970 metais, tačiau neseniau buvo renovuotas, išlaikant originalų architektūrinį stilių. Namas siūlo 224 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ant 800 kvadratinių metrų sklypo. Išplanavime suprojektuoti penki miegamieji ir trys vonios kambariai. Nors vila yra toliau nuo jūros, ji įsikūrusi strategiškai vietoje, iš kurios atsiveria vaizdai į kalnus ir, aiškiomis dienomis, jūrą. Namo kompleksą papildo atskiras svečių apartamentas, stogo terasa ir požeminė sandėliavimo patalpa.
Palyginti su naujais projektais kaimynystėje, pvz., „Oceanic Apartments“ Rochales (nuo 475 000 €) ar „Nueva Daya Villa“ (nuo 453 000 €), ši vila siūlo didesnę vertę dėl didelio sklypo dydžio (800 kv. m) ir jau sukurto gyvenimo aplinkos. „Las Colinas“ projekte Pedreguer kainos prasideda nuo 529 000 €, kas daro šią vilą konkurencingesne kainos atžvilgiu tuo pačiu regione. Skirtingai nei naujų statybų projektai, čia nereikia laukti statybos pabaigos, o aplinka jau suformuota. Tačiau reikia atsižvelgti, kad tai renovuotas 1970 m. pastatas, o ne naujove, kas gali įtakoti ilgalaikę techninę būklę lyginant su visiškai naujomis konstrukcijomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Monte Pedreguer gyvenvietėje, esančioje tarp Pedreguer ir Gata de Gorgos miestų. Ši vieta yra Mariños Altos regione, prie Muntanya Gran kalno papėdės. Dėnėjos ir Chabėjos (Jávea) paplūdimiai yra maždaug 15, 20 minučių važiavimo automobiliu atstumu. Prekybos centras „Portal de la Marina“ Ondaroje pasiekiamas per 10 minučių.
Namas sukurtas atsižvelgiant į šeimų, ieškančių didesnės erdvės ir privačumo, poreikius. Penki miegamieji leidžia lanksčiai planerdzinti patalpas poilsiaui ar darbui. Atskiras svečių apartamentas su privačiu įėjimu, virtuve ir balkonu užtikrina svečių ar giminaičių komfortą be trikdžių pagrindiniame name.
Objektas nėra naujos statybos; jis pastatytas 1970 metais, tačiau neseniai atliktas esminis remontas. Modernizuotas interjeras, įrengtos inžinerinės sistemos, tokios kaip dujinis centrinis šildymas ir dvigubi stiklai. Nuo pirkimo momento objektas yra paruoštas gyvenimui, be papildomų statybos darbų.
Šiame projekte nėra įrengtas baseinas, sklype tik yra paruošta vieta jam. Dėl to, kad tai ne naujas projektas, pastato energinis efektyvumas neatitinka pažangiausių 2024 m. standartų. Nors miestelio paslaugos arti, iki jūros reikia važiuoti automobiliu, o vieta nėra pirmoje eilėje prie vandens.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms pastovaus gyvenamojo vietos didesniame name su galimybe priimti svečius. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi ne pačiame pajūrio triukšme, tačiau nori būti arti jūros ir Dėnėjos bei Chabėjos paslaugų. Taip pat tai gali patikti pirkėjams, ieškantiems renovuoto namo su istorine dvasia, bet be būtinybės patiems vykdyti statybos darbus. Namas taip pat tinkamas tiems, kurie vertina vietos kultūrą, Pedreguer yra tradicinis ispaniškas miestelis su savo renginiais, o ne tik turistinė zona.
Namas pasižymi kokybiška renovacija, išlaikant originalius elementus, pavyzdžiui, atkurta senovinė priekinių durų konstrukcija. Interjere dominuoja dideli langai, užtikrinantys gerą natūralios šviesos apšvietimą ir vaizdus į aplinką. Virtuvė sujungta su valgomuoju, sukurdama atvirą planą. Techninės įrangos kokybė: įrengtas dujinis centrinis šildymas, svarbus žiemą, visose patalpose yra lubų ventiliatoriai, o langai turi dvigulius stiklai. Vandens tiekimo sistemoje įrengta atvirkštinės osmozės filtru ir vandens minkštinimo įranga, kas rodo dėmesį praktiškumui.
Kaina prasideda nuo 450 000 eurų. Palyginti su analogiškais objektais regione, pvz., „Las Colinas“ projekte Pedreguer, kur kainos siekia 529 000 eurų, ši vila siūlo konkurencingą kainą didesnio sklypo atžvilgiu. 800 kv. m sklypas šioje vietovėje yra vertingas resursas. Kaina atspindi jau atliktą renovaciją ir visą įrengimą, įskaitant baldus, kas sumažina papildomų išlaidų poreikį po pirkimo.
Pedreguer siūlo kasdieninio gyvenimo ritmą, kurį lemia lokali bendruomenė ir kontinentinis klimatas su maždaug 18,5 °C metine vidutine temperatūra. Miestelys yra pakankamai aktyvus, su daugiau kaip 30 vietinių švenčių per metus. Viloje gyvenimas apima rytus ant stogo terasos su panoraminiais vaizdais į kalnyną ir Dėnėjos uostą. Dėl 3 732 saulės valandų per metus, lauko erdvės gali būti naudojamos intensyviai. Kasdienės parduotuvės ir vaistinės yra pėsčiomis pasiekiamos atstumu, kas palengvina buitį. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško平衡 between the quiet inland life and accessibility to coastal hubs like Dénia. Svečių apartamentas suteikia lankstumo priimti ilgesnius svečių vizitus neįtraukiant jų į pagrindinę gyvenamąją zoną.
Nuo vilos vietos pasiekiamumui tinka automobilis, tačiau pagrindinės buities paslaugos yra itin arti. Artimiausias maisto prekybos centras yra vos 68 metrų atstumu, vaistinė, 36 metrai. Gydomosios įstaigos, pvz., ligoninė, yra 4,5 km atstumu. Sportui mėgstantiems asmenims artimiausios golfo aikštelės Llebeig ir Gregal pasiekiamos per 5 minutes važiuojant (apie 3,5 km). Elektrinių automobilių savininkams palanku, kad EV įkrovos stotelė yra 66 metrų atstumu.
Žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Monte Pedreguer kvartale, ryškina atstumus iki artimiausių paslaugų centrų (Pedreguer, Gata de Gorgos) bei poilsiaviečių (Dėnėja, Ondara). Pažymėtos transporto arterijos, jungiančios objektą su A-7 greitkeliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vila įsikūrusi strategiškai tarp dviejų didelių pajūrio miestų, Dėnėjos ir Chabėjos, tačiau pati yra sausumoje, Muntanya Gran kalno papėdėje. Tai leidžia išvengti pajūrio triukšmo ir dauguma srautų, išlaikant greitą prieigą prie jūros. Artumas Chalon (Jalon) slėniui, garsėjančiam migdolų žydėjimu pavasarį, priduoda regionui estetinės vertės.
Nors vila yra už toliau nuo jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja de l'Amadrava, yra 5 km atstumu, o Platja dels Molins, 7,5 km. Dėnėjos ir Chabėjos uostai su marinomis yra maždaug 9, 10 km spinduliu. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tarptautinius oro uostus: Alikantė-Elčė (ALC) yra nutolęs apie 77 km, o Valensija (VLC), 85 km. Vietinis susisiekimas vykdomas per 4 autobusų maršrutus.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metine vidutine temperatūra 18,5 °C. Vasaromis temperatūra svyruoja apie 26 °C, o žiemomis nukrenta iki 11 °C. Aukštis virš jūros lygio yra 48 metrai, o nuolydis link jūros yra nedidelis (1 %), kas palengvina susisiekimą. Per metus iškrenta daugiau nei 3 700 saulės valandų. Nors vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 4 mėnesius per metus, šilta klimata leidžia naudotis lauko terasomis didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkinėse pakrantėse, ypač Dėnėjoje ir Chabėjoje, yra keletas „Mėlynojo vėliavo“ pažymėtų paplūdimių. Artimiausia recreacinė zona, Platja de l'Amadrava (5 km). Golfo mėgėjams pasiekiamos trys aikštelės: Llebeig ir Gregal (abu ~4 km) bei Club de Golf Jávea (apie 12 km). Sporto centras Poliesportiu Municipal randasi 1,8 km atstumu, o uždaros padelo aikštelės, 3,2 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vila įsikūrusi strategiškai tarp dviejų didelių pajūrio miestų, Dėnėjos ir Chabėjos, tačiau pati yra sausumoje, Muntanya Gran kalno papėdėje. Tai leidžia išvengti pajūrio triukšmo ir dauguma srautų, išlaikant greitą prieigą prie jūros. Artumas Chalon (Jalon) slėniui, garsėjančiam migdolų žydėjimu pavasarį, priduoda regionui estetinės vertės.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lygus
Ref: VL919736
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID