Pedreguerにある比較物件「LAS COLINAS」は最低価格が529,000ユーロからであるのに対し、この物件は450,000ユーロからであり、より広い土地面積と追加の居住スペースを提供している。Rojalesの「OCEANIC APARTMENTS」やDaya Nuevaの「NUEVA DAYA VILLA」と比較すると、これらは主に新築または低層アパートメントタイプであり、この物件のような戸建てのプライバシーと敷地の広さは異なる利点である。価格は築年数を考慮に入れているが、リノベーション済みであるため、即時入居可能な状態で提供されている点が市場での競争力となっている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
PedreguerとGata de Gorgosの中間にあるMonte Pedreguer地区に位置する。内陸部にあるため静かな環境だが、車で短時間でデニアやハベアの沿岸部へアクセスが可能な立地である。
5つの寝室と独立したゲストアパートメントを備え、大きな家族や頻繁な来客に対応する住居構造である。屋根裏テラスや地下室の収納スペースなど、生活に必要な機能性が確保されている。
1970年に建設された物件だが、最近大規模なリノベーションが行われている。アンティークの要素を残しつつ、キッチンやバスルームなどの設備は現代基準に更新されている。
現時点ではプールが設置されていない（建設のためのスペースは存在する）。また、海岸や大規模な商業施設へは車での移動が必要であり、徒歩での移動範囲は主に地元の町に限られる。
大家族での居住や、親戚や友人を頻繁に招く生活スタイルに適している。また、メインハウスとは別のプライベートな空間を必要とするホームオフィスの利用や、ペットを飼うための十分な敷地面積を求める居住者にも適合する。
物件は内部を含めリノベーションされており、アンティークの玄関ドアや天井の梁といった特徴的なデザイン要素が維持されている。開放的な窓からの採光、二重窓による断熱性、全室への空調設備設置といった現代的な居住要件を満たしている。給水設備には浄水システムが導入されている。
価格は450,000ユーロから設定されている。広大な敷地と追加のゲスト居住スペースを含むことを考慮すると、近隣の新築物件と比較して競争力のある価格設定となっている。リノベーション済みであるため、追加的な改修費用のリスクは低い。
Pedreguerの市街地に近く、スーパーマーケットやレストランへのアクセスが良好なエリアである。日常の生活必需品の購入は徒歩で可能であり、地域コミュニティと密接に関わることができる。一方で、プライベートな敷地内はフェンスで囲まれており、屋根裏テラスからはパノラマ景色を楽しむことができる。週末には数分の距離にあるゴルフ場へ向かったり、車で海岸へ出かけたりという二拠点生活も実現可能である。
68メートル先にスーパーマーケット、36メートル先に薬局があり、日常生活における利便性は非常に高い。医療機関は4.5キロメートル、スポーツセンターは1.8キロメートルの距離にあり、公共施設へのアクセスも容易である。
地図は、PedreguerとGata de Gorgosの中間にあるMonte Pedreguer地区の物件位置を示している。周辺の主要道路網と、海岸線までの距離感を把握できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Marina Alta地方のPedreguer町に位置し、沿岸部の大きな都市であるデニアとハベアの間にある。これにより、内陸の静けさと海岸部の都市機能の両方を利用できる戦略的な位置にある。
最寄りの海岸Platja dels Molinsまでは車で約15分から20分の距離にある。ゴルフコースのLlebeigとGregalは3.5キロメートル圏内に位置する。アリカンテ空港とバレンシア空港の両方まで約80キロメートル程度であり、国際移動にも対応している。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.5度で、約3,700時間の日照時間に恵まれている。標高48メートルの場所にあり、海からの湿気を軽減しつつ地中海の気候を享受できる。春には近隣のJalon Valleyのアーモンドの花が咲き乱れる風景も見られる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から直線距離で約7.5キロメートルの場所に海岸線が広がり、デニアやハベアのビーチへ容易にアクセスできる。近くにはゴルフコースが2つあり、アクティブなレジャー機会が提供されている。
出典: OpenStreetMap
Marina Alta地方のPedreguer町に位置し、沿岸部の大きな都市であるデニアとハベアの間にある。これにより、内陸の静けさと海岸部の都市機能の両方を利用できる戦略的な位置にある。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL919736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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