See eraldiseisev villa asub Monte Pedregueri elamurajoonis, mis kuulub Pedregueri valda Marina Alta piirkonnas. Umbes 1970. aastal ehitatud hoone on hiljuti renoveeritud ja asub tasasel 800 m² krundil. Üldpind on 224 m², seal on viis magamistuba ja kolm vannituba, sealhulgas eraldiseisev külalistekorter. Asudes 48 meetri kõrgusel merepinnast, pakub kinnisvara vaateid ümbritsevatele mägedele ja merele Dénia suunas. Asukoht ühendab sisemaa elamurahu ja ligipääsu rannikulinnadele.
Võrreldes piirkonna uusarendustega, nagu Las Colinas Pedregueris (alates 529 000 €) või Nueva Daya Villa Daya Nuevas (alates 453 000 €), pakub see kinnisvara konkurentsivõimet ruutmeetrihinda arvestades oma väljakujunenud olemust ja krundi suurust. Uusehitised tulevad sageli ühise basseini ja parema energiamärgisega, kuid neil on tavaliselt väiksemad privaataiad ja kõrgem ruutmeetrihind. Oceanic Apartments Rojalesis on oluliselt odavamad, kuid pakuvad tihedat eluviisi ühiste teenustega, mis kontrastib selle eraldiseisva villa privaatsusega. Monte Pedregueri vahetus läheduses eristub see villa külalistekorteri olemasoluga, mis pole selles vanusekategoorias kõigil kinnisvaradel standardsed omadus. Renoveerimistööd kõrvaldavad vanemate järelturu kodude levinud probleemid nagu isolatsioon ja küte, viies mugavuse lähemale kaasaegsetele ehitistele ilma uusarenduse lisatasuta. Pedregueri asukoht erineb turismikesksematest Dénia või Jávea piirkondadest, kus eraldiseisvate villade hinnad on mere läheduse tõttu üldiselt kõrgemad. Siin maksab ostja vähem ja saab rohkem maad, vahetades kohe ranna läheduse ruumi ja elamurahu vastu. Kinnisvara esindab väärtust mahult pakkuvat pakkumist võrreldes rannaäärse asukoha preemiaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Monte Pedregueris, elamupiirkonnas Pedregueri ja Gata de Gorgose linnade vahel. Kinnisvara asub sisemaal, umbes 7,5 kilomeetri kaugusel lähimast rannajoonest. Olulised teenused nagu supermarket ja apteek asuvad 100 meetri raadiuses. 48-meetrine kõrgus pakub head vaadet maastikule ilma oluliste kalldeta, hõlbustades ligipääsu põhimaanteevõrgule.
Planeering sobib mitmepõlveliseks elamiseks või külaliste majutamiseks tänu iseseisvale külalistekorterile. Viis magamistuba annavad paindlikkust kodukontori või pereelamise jaoks. Tasane, täielikult aiaga ümbritsetud krunt pakub turvalisust ja võimalusi välisrajatiste arendamiseks, sealhulgas eraldatud ruumi basseinile. Eraldi garaaž ja pesuruumid rahuldavad praktilised ladustamis- ja sõidukihoiu vajadused.
Villa on valmis kinnisvara, algselt ehitatud umbes 1970. aastal. Hiljutised renoveerimistööd on sisemust uuendanud, sealhulgas on paigaldatud topeltklaasid ja gaasikeskküte. Taristu on välja ehitatud, mistõttu on kinnisvara kohe elamiskõlblik ilma uusarendustega kaasnevate ehitusviivitusteta. Krunt on ette valmistatud edasiseks haljastuseks või privaatse basseini rajamiseks, vajalike lubade olemasolul.
Kinnisvara ei asu otse ranna ääres; mereni jõudmiseks kulub umbes 20 minutit sõiduajaga. Praegu pole krundil basseini, ainult selleks ettenähtud ruum. Kinnisvara ei kuulu kuurortkompleksi, seega puuduvad ühised rajatised nagu ühised basseinid või jõusaalid. Arvestades ehitusaastaga, on hoone ja aia hooldus omaniku kohustus.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad paindlikku ruumi perekoosseisu või elustiili tõttu. Iseseisev külalistekorter teeb selle sobivaks pikemateks perekülastusteks või üüritulu saamiseks kahjustamata peamaja privaatsust. Pered vanemate lastega või mitmepõlvelise elamisega hindavad füüsilist eraldatust funktsionaalselt. Asukoht sobib neile, kes eelistavad elamupiirkonda puhkekuurordi keskkonnale. Suure krundi hooldusvajaduse tõttu on see pigem püsiv elukoht kui hooajaline hooldusvaba kodu. Lähedus Pedreguerile ja Gata de Gorgosele köidab neid, kes soovivad lõimuda kohalikku hispaania kogukonda, mitte elada väljarändajate enklaavis. Ostjad, kes hindavad sise- ja krundipinna eest vastavat väärtust, võivad leida selle pakkumise asjakohaseks. Viie magamistoja hind on konkurentsivõimeline võrreldes väiksemate rannikukorteritega. Samuti rahuldatakse praktiliste huvidega ostjad, kellel on vaja ladu või töökojaruumi, mida toetavad kelder ja garaaž. See ei sobi aga neile, kellele on vaja kohest juurdepääsu rannale või kes eelistavad välisruumideta hooldusvaba kinnisvara.
Kinnisvaras on renoveeritud siseviimistlus, mis ühendab kaasaegsed süsteemid 1970. aastate ehituse struktuuriga. Tehnilised uuendused hõlmavad gaasikeskkütet, mis pakub ühtlast soojusallikat jahedamatel talvekuudel, sisemaale oluline omadus. Soojusisolatsiooni parandamiseks ja välismüra vähendamiseks on paigaldatud topeltklaasid. Köök ühendub söögitoaga avatud planeeringuga, hõlbustades liikumist toiduvalmistamise ja eluruumide vahel. Vee filtreerimissüsteemid, sealhulgas pördosmoos ja pehmendusseadmed, arvestavad kohaliku vee kvaliteediga. Põrandad ja sisustus peamistes eluruumides ja vannitubades vastavad kaasaegsetele standarditele. Struktuursed elemendid hõlmavad spiraaltreppi katuseterrassile ja keldrisse. Kuigi funktsionaalne, võib selline lahendus raskendada liikumist korruste vahel võrreldes tavalise trepiga. Külalistekorter on varustatud iseseisvate mugavustega, sealhulgas kööginurgaga ja vannitoaga, tagades selle toimimise eraldi üksusena. Väljaspoolt on krunt täielikult ümbritsetud ja eraldi garaaž pakub turvalist parkimist.
Küsitav hind algab 450 000 eurost. See paigutab kinnisvara keskmisse hinnaskaala Marina Alta piirkonna eraldiseisvate villade seas võrreldava pinnaga objektide hulgas. Väärtust toetab 800 m² suurune krunt, mis ületab lähedalasuvate rannikulinnade tavalised krundid. Täiendavad finantskaalutlused hõlmavad tavapäraseid kinnisvaramakse (IBI) ja võimalikke elamurajooni haldustasusid. Kinnisvara on kohe üleandmisvalmis juriidiliste formaliteetide lõpetamisel.
Igapäevaelu Monte Pedregueris kujuneb sisemaa rahu ja praktilise mugavuse segust. Lähiumbrus on elamupiirkond, mistõttu valitseb vaikne helitaust, mida täidavad kohalik tegevus, mitte intensiivne turismiliiklus. Igapäevased asjad saab teha jalgsi, sest supermarketid ja apteegid on lühikese jalutuskäigu kaugusel, vähendades sõltuvust sõidukist põhivajaduste rahuldamisel. Kliima soodustab väliruumide laialdast kasutamist. Üle 3700 aastase päikesetunniga toimivad katuseterrass ja aiaõued suurema osa aastast eluruumide laiendusena. Hommikuid võib veeta terrassil vaatega Montanya Granile, õhtud sobivad privaatseks välissöögiks. Kodukontoris töötavatele pakub eraldi külalistekorter akustilist eraldatust pereelust. Tasane krunt lihtsustab aiakorrashoidu võrreldes piirkonnas levinud kaldega maastikuga. Kodu pakub privaatsust, kuid jääb seotuks Pedregueri keskuse teenustega ja turukultuuriga.
Pedregueri ümber olev taristu toetab funktsionaalset eluviisi. Linna ühendab CV-725 maantee AP-7 kiirteega, Costa Blanca peamise liikumisarteriga. See teeb regionaalse reisimise võimalikuks, Alicante ja Valencia lennujaamad asuvad umbes võrdsel kaugusel, 80–85 kilomeetrit. Igapäevased teenused on koondunud lühikese raadiusse. Ondaras asuv Portal de Marina kaubanduskeskus, alla 10 minuti sõidu kaugusel, pakub laialdasi ostuvõimalusi. Tervishoiuks on Dénia haigla umbes 9 kilomeetri kaugusel, pakkudes põhilisi meditsiiniteenuseid. Monte Pedregueri vahetu ümbrus on madaltihedama hoonestusega. Tänavad on üldiselt vaiksed ja sobivad jalutamiseks. Ühistransport on olemas, läheduses on 18 bussipeatust, , kuid rannikuni jõudmiseks on auto peamine liikumisvahend. Lähedus Jalóni orule võimaldab ligipääsu maapiirkondadele ja matkaradadele.
Kaart tõstab esile kinnisvara asukoha Monte Pedregueris, veidi kõrgemal linnakeskusest. See näitab lähedust CV-725 maantele ja lühikest kaugust AP-7 kiirtee sõlmeni. Asukoht toimib keskpunktina sisemaantee orgude ning Dénia ja Jávea rannade vahel, pakkudes tasakaalu hispaania maa- ja rannikuelu vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Pedreguer asub Marina Alta maakonnas, täites sisemaakeskuse rolli rannikukeskuste Dénia (põhjas) ja Jávea (idas) vahel. See asub umbes 11 kilomeetri kaugusel Déniast. Selline asukoht paigutab linna siirde-tsooni, kus põllumajanduslik sisemaa kohtub turismile keskendunud rannikuga. See on vähem kui 10 kilomeetri kaugusel Ondara kaubanduskeskusest, piirkonna suurest kommertssõlmest. Asukoht on põhja-Costa Blanca suhtes keskset asendit.
Lähimad rannad, näiteks Platja dels Molins, asuvad umbes 7,5 kilomeetri kaugusel. See tähendab 15–20 minutit sõiduajaga, hoides ranna-vaba aja hõlpsalt kättesaadavana, kuid mitte jalutuskäigu kaugusel. Dénia jahisadamad, pakkudes veespordi- ja paadikohtade võimalusi, asuvad umbes 9,4 kilomeetri kaugusel. Golfihuvilistel on ligipääs lähedalasuvatele väljakutele, sealhulgas Club de Golf Jávea 11 kilomeetri kaugusel ning Llebeigi ja Gregali väljakud umbes 4 kilomeetri kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on peamine rahvusvaheline värav, linnulennult umbes 77 kilomeetri kaugusel. Valencia lennujaam on võrreldaval kaugusel vastassuunas. Dénia ja Xàbia (Jávea) keskused on 20 minuti sõiduajaga.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline klima leebete talvede ja kuumade suvedega. Aasta keskmise õhutemperatuuriga 18,5 °C ja umbes 3732 päikesetunniga aastas on väline eluviis keskne. Suplushooaeg kestab umbes neli kuud, tavaliselt juunist septembrini, kui veetemperatuur ületab 20 °C. 48 meetri kõrgusel merepinnast soodustab kerge kõrgus õhuringlust ilma suurematel kõrgustel esinevate tugevate tuulteta. 1% kaldega ranniku suunas on maa peamiselt tasane, mis on ehitamiseks ja aianduseks praktiline. Asukoht Muntanya Grani jalamil pakub kaitset tugevate ilmastikuolude eest, säilitades samas vaated maastikule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Pedreguerile lähim rannajoon pakub Sinise lipuga randu nagu Platja dels Molins ja Els Molins. Need rannad pakuvad suvehooajal päästevalvurite, duššide ja chiringuito'de teenuseid. Liivarannad kontrasteerivad põhja pool Jávea suunas leiduvate kaljuseid lahtedega. Aktiivseks puhkuseks on piirkond varustatud rajatistega. Llebeigi ja Gregali golfiväljakud asuvad 4 kilomeetri raadiuses. Pedregueri Poliesportiu Municipal pakub sisespordirajatisi ja padeliväljakuid. Lähedalasuv Marjal de Pego-Oliva märgala võimaldab linnuvaatlust. Lisaks pakub mandlõiaga kuulus Jalóni org matka- ja rattaradasid.
Allikas: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL919736
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID