Ez a felújított, szabadon álló villa a Monte Pedreguer városrészben található, Pedreguer közigazgatási területén. Az 1970-ben épült ingatlan 224 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik egy 800 négyzetméteres, teljesen bekerített telken. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi a tengerparti városok, Dénia és Xàbia gyors elérését, miközben a csendesebb, hegyvidéki környezet nyugalmát kínálja. A környezet urbanizált, a helyi ellátottság gyalogosan is megoldható.
A Costa Blanca északi részén a jelenlegi projekt ára (450 000 euró) versenyképes a környékbeli kínálattal szemben. A közeli LAS COLINAS projekt hasonló kategóriában magasabb, 529 000 eurós indulóárral rendelkezik. A Rojales-i OCEANIC APARTMENTS és a Daya Nuevá-i NUEVA DAYA VILLA hasonló árszinten mozognak, de ezeket jellemzően kisebb telken vagy távolabb a tengerparttól találhatják a vevők. A jelenlegi villa előnye a közvetlen városi infrastruktúrához való közelség és a nagy, medenceépítésre alkalmas telek. A közeli Jalón-völgy híres a tavaszi mandulavirágzásról, ami szezonális látnivalóként különbözteti meg ezt a régiót a síkabb part menti területektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pedreguer és Gata de Gorgos között helyezkedik el, 48 méterrel a tengerszint felett. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a szárazföldbelseje nyugodtabb légköre és a Costa Blanca tengerparti sávjának közelsége között. A település központja és az alapvető szolgáltatások közvetlen közelében találhatók, míg a strandok és a nagyobb bevásárlóközpontok rövid autóútra vannak.
Az elrendezés öt hálószobát és három fürdőszobát foglal magába, amelyek egy tágas családi ház funkcionalitását biztosítják. A külön bejáratú vendéglakás lehetőséget ad a vendégek elszállásolására vagy a bérbeadásra. A lakótér és a tetőterasz közötti belső kapcsolat, valamint a nagy kerti területek rugalmas használatot tesznek lehetővé a szabadidő eltöltésére és a tárolásra.
Az épület 1970-ben készült el, de részletes felújításon esett át. A korszerűsítések során gázközponti fűtést, dupla üvegezésű nyílászárókat és vízszűrő rendszereket telepítettek. A műszaki állapot korszerűsödött, bár az eredeti építészeti váz megmaradt. A projekt jelenlegi állapota azonnali beköltözhető, a kertben pedig lehetőség van medence építésére.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mivel ez egy különleges családi ház. A medence jelenleg nem része a teleknek, annak kiépítése a jövőbeni tulajdonos feladata. A strandok gyalogosan nem elérhetők a mintegy 7,5 kilométeres távolság miatt, így autóhasználat szükséges a tengerparti tevékenységekhez. A belső csigalépcső korlátozhatja a mobilitást csökkent személyek számára a tetőterasz és a pinceraktár elérésében.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik számára fontos a privát szféra és a tágas kültéri terek. A külön vendéglakás vonzó lehetőség multigenerációs családok vagy azok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A nagy telek és a medence építésének lehetősége megfelelő választás a kertészkedés szerelmeseinek vagy azoknak, akik személyre szabott kültéri életteret kívánnak kialakítani. A közeli golfpályák és a városközpont közelsége miatt aktív nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozó szakemberek számára is megfelelő lehet, akik a tengerparti nyüzsgéstől távolabb, de azt autóval gyorsan elérve keresnek otthont.
A felújítás során a hangsúly a funkcionalitásra és a kényelemre helyeződött. A nyílászárók cseréjével a hőszigetelés javítása történt, a dupla üvegezés csökkenti a külső zajt. A vízkezelési rendszer, beleértve a fordított ozmózis szűrőt és a vízlágyítót, a helyi vízminőség igénybevételét hivatott kompenzálni. A burkolatok és a belső felületek modern, karbantartható anyagokból készültek. A fürdőszobák fehér csempével kivitelezettek. A főbejárat restaurált antik ajtója különleges karaktert ad az épületnek. A gázközponti fűtés gazdaságosabb működést tesz lehetővé a hidegebb hónapokban.
A projekt ára 450 000 eurótól indul. Ez az összeg a felújított főépületet, a vendéglakást, a garázst és a 800 négyzetméteres telket tartalmazza. A regionális piacon ez az árszint a nagy alapterületű, településen belüli, de tengerparti kilátással rendelkező villákat célozza meg. Mivel egyetlen ingatlanról van szó, az ár rögzített, és nem újépítésű ütemezés alapján változik.
A Monte Pedreguer-i mindennapokat a nyugalom és a helyi közösség jelenléte jellemzi. A reggeleket a hegyek felé nyíló kilátás és a tetőterasz csendje töltheti ki, ahol a naplemente a tenger irányában szemlélhető. A ház elrendezése lehetővé teszi a nagyobb családok vagy a barátok látogatását a különálló vendéglakásnak köszönhetően, anélkül, hogy a főépület lakóterét zavarnák. A kert sík területe alkalmas a szabadtéri étkezésekre vagy a kertészetre. A helyi boltok és éttermek gyalogosan is elérhetők, ami praktikussá teszi a napi bevásárlást. A közeli Xalón-völgy és a Muntanya Gran láncolata természetközeli környezetet teremt, ahol a tavaszi mandulavirágzás szezonális látványosságot nyújt. A klíma mérsékelt, a domborzati szint miatt a nyári hőség kevésbé intenzív, mint közvetlenül a parton.
A környék infrastruktúrája vegyes: a napi ellátást biztosító boltok és a gyógyszertárak gyalogosan is elérhetők, de a kényelmi szolgáltatások és szórakozási lehetőségek inkább autóhasználattal érhetők el. Dénia és Jávea strandjai mintegy 15-20 perc autóútra találhatók. A Portal de la Marina bevásárlóközpont Ondarában 10 perc alatt elérhető, ahol szélesebb áruválaszték és mozi is várja a látogatókat. A közlekedés az AP-7 autópályán és a keresztirányú főutakon keresztül biztosított, ami Alicante és Valencia irányába is gyors összeköttetést nyújt.
A térkép a Monte Pedreguer elhelyezkedését mutatja a Costa Blanca északi partvidékén. A település belső fekvése jól látható, a part mentén futó főútvonalaktól és a tengerparttól 5-8 kilométerre. A jelölt területről könnyű hozzáférés nyílik a Dénia és Xàbia felé vezető útvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található, stratégiai helyen Dénia és Xàbia között. Pedreguer városa a Muntanya Gran lábánál fekszik, közel a híres Xalón-völgyhöz. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók a nagyobb parti települések kínálatát élvezzék, miközben a hagyományosabb spanyol belparti városok hangulatában élhetnek. Alicante és Valencia repülőtere egyaránt 75-85 kilométerre található.
A legközelebbi szupermarket mindössze 68 méterre, a gyógyszertár pedig 36 méterre található, ami kiváló napi kényelmet biztosít. A közeli Llebeig és Gregal golfpályák 3,5-4,0 kilométerre helyezkednek el. Az elektromos autótöltő az Ajuntament de Pedreguer épületénél (0,6 km) és az Ondara-i Supercharger állomáson (2,8 km) elérhető. A legközelebbi kórház 4,5 km, a Denia-i kikötők pedig körülbelül 9,5 km távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,5°C. A 48 méteres tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok enyhítik a nyári páratartalmat. Évente mintegy 3732 órás napsütés várható. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig kedvező az úszáshoz. A környék jellegzetes növényzete a fenyvesek és a mediterrán cserjék, amelyek alkalmazkodtak a szárazabb nyarakhoz. A közeli hegyek védelmet nyújtanak az erős széllökések ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja dels Molins, homokos partokkal rendelkeznek és autóval kb. 7,5-8 km távolságra vannak. A tengerparti sávban számos Kék Zászlóval kitüntetett strand található. A Denia-i kikötőkből hajós kirándulások és vízi sportok érhetők el. A szárazföldi rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnok és a padelpályák, amelyek 1,8-3,2 km távolságra találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Marina Alta régióban, Alicante tartományban található, stratégiai helyen Dénia és Xàbia között. Pedreguer városa a Muntanya Gran lábánál fekszik, közel a híres Xalón-völgyhöz. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók a nagyobb parti települések kínálatát élvezzék, miközben a hagyományosabb spanyol belparti városok hangulatában élhetnek. Alicante és Valencia repülőtere egyaránt 75-85 kilométerre található.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL919736
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID