Pedreguer의 이 프로젝트는 인근 Rojales의 Oceanic Apartments나 Daya Nueva의 Nueva Daya Villa와 비교될 수 있다. 아파트나 타운하우스 유형인 Rojales 프로젝트가 공용 수영장과 적은 관리 부담을 강조한다면, 이 빌라는 800제곱미터의 사유지와 독립적인 게스트 하우스라는 프라이버시와 공간적 확장성을 제공한다는 점에서 차별화된다. 또한 Las Colinas 프로젝트보다 낮은 가격대로 유사한 규모의 거주 공간과 대지를 확보할 수 있어, 자금 효율성을 중시하는 구매자에게 유리한 선택지가 될 수 있다. 지역적으로는 해변가의 번화함보다 내륙의 Jalon 계곡과 같은 전원적인 환경을 선호하는 취향에 부합한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Pedreguer와 Gata de Gorgos 사이의 Monte Pedreguer 도심 지역에 자리 잡고 있다. 지형은 내륙에 위치하여 해변의 직접적인 소음으로부터 격리되어 있으며, 동시에 근처 고속도로망을 통해 Dénia와 Jávea 같은 주요 해안 도시로 쉽게 이동할 수 있는 거리를 유지하고 있다.
주택은 다인 가족이나 방문객이 함께 거주하는 상황에 적합하도록 설계되었다. 본채와 분리된 게스트 아파트는 독립적인 사생활을 보장하며, 평평한 대지는 정원 가꾸기나 수영장 설치와 같은 야외 활동에 필요한 공간을 제공한다. 옥상 테라스는 추가적인 휴식 공간 역할을 한다.
본 건물은 1970년에 준공된 이후 최근 리노베이션을 통해 현대화되었다. 중앙 난방 시스템, 이중 창호, 그리고 정수 시스템 등으로 설비가 교체되었으며, 내부 인테리어가 갱신되어 당일 입주가 가능한 상태이다. 이는 신축 프로젝트에 비해 즉시적인 거주 시작이 가능하다는 장점을 지닌다.
이 부동산은 해변가에 직접 접해 있지 않으므로 해변까지 도보로 이동할 수 없으며 차량 이용이 필요하다. 현재 대지 내에는 수영장이 설치되어 있지 않다. 주택 내부 수직 이동을 위해 나선 계단을 사용하므로, 이동이 불편한 거주자에게는 계단이 제약 요인이 될 수 있다.
이 주택은 대가족이나 친지들이 장기 체류하는 공간이 필요한 구매자, 혹은 홈오피스나 게스트하우스로 활용할 수 있는 추가적인 독립 공간을 원하는 사람에게 적합하다. 또한 해변가의 관광지 소음을 피하고 싶으면서도, 필요할 때마다 해변과 도시의 문화 시설을 쉽게 이용하고자 하는 거주자에게 맞다. 리노베이션 완료된 기성 주택을 선호하여 즉시 입주를 원하는 경우에도 적절한 선택이다.
최근 개보수 공사를 통해 주택은 현대적인 편의 시설을 갖추게 되었다. 중앙 난방은 겨울철 거주 쾌적성을 높이며, 이중 창호는 단열과 소음 차단에 기여한다. 주방은 식사 공간과 개방적으로 연결되어 있으며, 주택 전체에 천장 선풍기가 설치되어 환기를 돕는다. 역삼투 정수 시스템과 연수 장치는 지역 수질 환경에 맞춘 실용적인 설비로 판단된다.
이 부동산의 가격은 450,000유로부터 시작한다. 가격 책정은 224제곱미터의 넓은 거주 면적, 800제곱미터의 대지, 그리고 별도의 게스트 하우스 시설을 포함한 전체적인 부동산 가치를 반영한다. 인근의 유사한 규모를 가진 새 프로젝트나 비교 대상인 Las Colinas와 비교할 때, 대지 면적 대비 비용 효율성을 고려한 형성 가격이다.
이곳에서의 일상은 스페인 내륙 마을의 차분한 리듬을 따른다. 아침에는 테라스에서 산과 바다의 경치를 바라보며 하루를 시작할 수 있으며, 필요한 식료품이나 약품은 집 근처의 편의 시설에서 도보로 구매 가능하다. 여가 활동으로는 근처의 골프장을 이용하거나 짧은 차량 이동으로 해변에서 시간을 보내는 방식이 일반적이다. 저녁에는 정원이나 옥상 테라스에서 조용한 시간을 보내는 환경을 제공한다.
Pedreguer는 약 7,000명의 인구를 가진 내륙 도시로, 일상 생활에 필요한 기반 시설을 갖추고 있다. 슈퍼마켓, 약국, 은행 등은 도보 거리에 위치하여 차 없이도 생활이 가능하며, 더 큰 쇼핑을 위해서는 Ondara의 포털 데 라 마리나 쇼핑 센터로 이동할 수 있다. 의료 서비스는 인근 병원을 이용할 수 있으며, 지역 커뮤니티는 전통적인 스페인 소도시의 분위기를 유지하고 있다.
지도는 Monte Pedreguer 언덕 지대 내의 주택 위치를 보여주며, 인근의 AP-7 고속도로와 해안선까지의 접근 경로를 나타낸다. 주변에는 골프장과 쇼핑 센터의 위치가 표시되어 있어, 주거 공간이 지역 편의 시설과 어떻게 연결되어 있는지 시각적으로 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 Alicante 주의 Marina Alta 지역 내부에 위치한다. Dénia와 Jávea라는 두 개의 주요 해안 도시 사이에 끼어 있어, 해안 휴양지와 내륙 농촌 지역인 Jalon 계곡 양쪽 모두로의 접근성을 제공하는 거점 역할을 한다. 이는 숙박 시설이 밀집된 해변가보다 상대적으로 저렴한 비용으로 지역 생활을 즐길 수 있는 위치적 이점을 제공한다.
가장 가까운 해변인 Platja dels Molins까지는 직선거리로 약 7.5km 떨어져 있으며, 차로 약 15~20분 소요된다. 골프 애호가를 위해 Llebeig와 Gregal 골프장이 3.5km 거리에 위치한다. 국제선 항공편을 이용하기 위해서는 약 77km 거리의 알리칸테 엘체 공항 또는 85km 거리의 발렌시아 공항을 이용할 수 있다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 48m에 위치한 이 지역은 지중해성 기후로 연평균 기온이 18.5도이며, 연간 약 3,732시간의 일조량을 기록한다. 겨울철 기온은 온화하여 야외 활동이 가능하며, 수영이 가능한 계절은 약 4개월 지속된다. 대지는 경사가 완만하여(1.0%) 이동이 편리하며, Muntanya Gran 산맥 근처의 위치는 바람으로부터 어느 정도 보호받는 환경을 제공한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
Dénia와 Jávea 지역의 해변은 청정 해수 수질을 인증받은 Blue Flag 해변들이 많으며, 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있다. 주변에는 총 11개 이상의 골프장이 분포해 있어 골프 활동에 유리하다. 또한 인근 스포츠 센터에서는 패들 테니스와 같은 실내 스포츠를 이용할 수 있어, 연중 운동을 즐기는 데 필요한 인프라가 갖춰져 있다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 Alicante 주의 Marina Alta 지역 내부에 위치한다. Dénia와 Jávea라는 두 개의 주요 해안 도시 사이에 끼어 있어, 해안 휴양지와 내륙 농촌 지역인 Jalon 계곡 양쪽 모두로의 접근성을 제공하는 거점 역할을 한다. 이는 숙박 시설이 밀집된 해변가보다 상대적으로 저렴한 비용으로 지역 생활을 즐길 수 있는 위치적 이점을 제공한다.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
평탄
Ref: VL919736
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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