Denna fristående villa ligger i stadsdelen Monte Pedreguer, en del av kommunen Pedreguer i regionen Marina Alta. Huset uppfördes cirka 1970 och har nyligen renoverats och ligger på en platt tomt på 800 m². Interiören omfattar 224 m² med fem sovrum och tre badrum, inklusive en separat gästlägenhet. Belägen på en höjd av 48 meter över havet erbjuder bostaden utsikt över de omgivande bergen och havet mot Dénia. Läget balansar lugnet i ett inlandsboende med närhet till kustorterna.
Jämfört med nyproduktion i regionen, såsom Las Colinas i Pedreguer (från 529 000 €) eller Nueva Daya Villa i Daya Nueva (från 453 000 €), erbjuder denna bostad ett konkurrenskraftigt pris per kvadratmeter med tanke på dess etablerade karaktär och tomtstorlek. Nybyggen kommer ofta med gemensamma pooler och högre energiklasser men har vanligtvis mindre privata trädgårdar och högre priser per kvadratmeter. Oceanic Apartments i Rojales är betydligt billigare men erbjuder hög täthetsgrad med delade anläggningar, i kontrast till denna fristående villas integritet. Inom det närmaste området Monte Pedreguer skiljer sig denna villa genom att den inkluderar en gästlägenhet, vilket inte är en standardfunktion i alla bostäder i denna ålderskategori. Renoveringsarbetet åtgärdar vanliga problem i äldre begagnade bostäder, såsom isolering och uppvärmning, vilket för den närmare moderna byggnaders komfortnivåer utan nybyggnadspremien. Läget i Pedreguer skiljer sig från de mer turistfokuserade områdena Dénia eller Jávea där priserna för fristående villor i allmänhet är högre på grund av närheten till havet. Här betalar köparen mindre för bostaden och får mer mark, och byter omedelbar strandtillgång mot utrymme och bostadslugn. Bostaden representerar ett värde-volym-förslag jämfört med lägespremien för bostäder i första strandlinjen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Monte Pedreguer, ett bostadsområde beläget mellan orterna Pedreguer och Gata de Gorgos. Bostaden ligger i inlandet, cirka 7,5 kilometer från närmaste kust. Grundläggande bekvämligheter som mataffär och apotek finns inom en radie på 100 meter. Höjden på 48 meter ger en utsiktspunkt över landskapet utan större nivåproblem, vilket underlättar tillgång till det större vägnätet.
Planlösningen passar för boende i flera generationer eller för att ta emot gäster tack vare en självständig lägenhet. De fem sovrummen ger flexibilitet för hemmakontor eller familjeboende. En platt, fullt inhägnad tomt erbjuder trygghet och potential för utomhusutveckling, särskilt avsett utrymme för en pool. Ett separat garage och tvättfaciliteter tillgodoser praktiska behov av förvaring och fordonsvård.
Villan är en färdigställd bostad, ursprungligen byggd runt 1970. Tidigare renoveringar har moderniserat interiören, inklusive installation av isolerglas och gascentralvärme. Infrastrukturen är etablerad, vilket innebär att bostaden är omedelbart bebolig utan byggförseningar som förknippas med nyproduktion. Tomten är förberedd för ytterligare landskapsarkitektur eller installation av en egen pool, i väntan på nödvändiga tillstånd.
Bostaden ligger inte direkt vid stranden; tillgång till havet kräver en bilfärd på cirka 20 minuter. Det finns för närvarande ingen pool på plats, endast det avsedda utrymmet för att bygga en. Bostaden ingår inte i ett resortkomplex och saknar därför gemensamma anläggningar som delade pooler eller gym. Med tanke på byggåret ligger ansvaret för löpande underhåll av strukturen och trädgården på ägaren.
Denna bostad passar hushåll som behöver flexibelt utrymme på grund av familjesammansättning eller livsstilsbehov. Den självständiga gästlägenheten gör den relevant för längre familjebesök eller för att generera hyresintäkter utan att kompromissa med huvudbostadens integritet. Familjer med äldre barn eller flergenerationboende kommer att uppskatta den fysiska separationen. Läget passar personer som föredrar en bostadsmiljö framför en semesterortsmiljö. Den fungerar som en permanent bas snarare än ett säsongsbetonat lättskött boende, med tanke på underhållsbehoven för en stor tomt. Närheten till Pedreguer och Gata de Gorgos tilltalar de som söker integration i det lokala spanska samhället snarare än en expat-enklav. Köpare som prioriterar prisvärdhet gällande innerutrymme och tomtstorlek kan finna denna lista relevant. Prispunkten för fem sovrum är konkurrenskraftig jämfört med mindre kustlägenheter. Den passar också de med praktiska hobbies som kräver förvarings- eller verkstadsutrymme, underlättat av källaren och garaget. Den är dock mindre lämpad för de som kräver omedelbar strandtillgång eller som föredrar en bostad utan allt utomhusunderhåll.
Bostaden har en renoverad interiör som integrerar moderna system inom den strukturella stommen från 1970-talsbygget. Tekniska uppgraderingar inkluderar gascentralvärme, som ger en jämn värmekälla under de kallare vintermånaderna, en relevant funktion för inlandsmråden. Isolerglas har installerats för att förbättra värmeisoleringen och minska externt buller. Köket är öppet mot matplatsen i en öppen planlösning, vilket underlättar rörelse mellan kok- och vardagsutrymmen. Vattenfiltreringssystem, inklusive omvänd osmos och mjukgörare, hanterar den lokala vattenkvaliteten. Golv och inredning i de viktigaste vardagsutrymmena och badrummen motsvarar moderna standarder. Strukturella element inkluderar en spiraltrappa som leder till takterrassen och källaren. Även om den är funktionell kan denna design påverka rörelsefriheten mellan våningarna jämfört med en standardtrappa. Gästlägenheten är försedd med egna installationer, inklusive ett pentry och badrum, vilket säkerställer att den fungerar som en separat enhet. Utomhus är tomten fullt inhägnad med ett fristående garage som erbjuder säker parkering.
Det begärda priset är satt från 450 000 €. Detta placerar bostaden i mellansegmentet för fristående villor i Marina Alta-området med jämförbar kvadratmeteryta. Värdet stöds av tomtstorleken på 800 m², vilket överstiger standardtomter i närliggande kuststäder. Ytterligare ekonomiska överväganden inkluderar kommunala skatter (IBI) och eventuella gemensamhetsavgifter för stadsdelen. Bostaden kan överlåtas omedelbart efter slutförda juridiska formaliteter.
Dagligt liv i Monte Pedreguer kännetecknas av en blandning av inlandslugn och praktisk bekvämlighet. Den närmaste omgivningen är bostadsbetonad, vilket ger en lugn ljudmiljö präglad av lokal aktivitet snarare än tung turisttrafik. Dagliga ärenden kan skötas till fots, eftersom mataffärer och apotek ligger på kort gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil för grundläggande behov. Klimatet möjliggör omfattande användning av utomhusutrymmen. Med över 3,700 soltimmar per år fungerar takterrassen och trädgårdspatiorna som förlängningar av vardagsrummen stora delar av året. Morgnarna kan tillbringas på terrassen med utsikt över Montanya Gran, medan kvällarna passar för utomhusmiddagar i en privat miljö. För de som arbetar hemma erbjuder den separata gästlägenheten akustisk avskildhet från hushållet i övrigt. Den platta tomten förenklar trädgårdsskötsel jämfört med den sluttande terräng som ofta finns i regionen. Medan hemmet erbjuder integritet förblir det kopplat till Pedreguers kommuns tjänster och marknadskultur i stadskärnan.
Infrastrukturen runt Pedreguer stödjer ett funktionellt bostadsliv. Orten förbinds av vägen CV-725, som länkar den till motorvägen AP-7, huvudartären för resor längs Costa Blanca. Detta gör regionala resor genomförbara, med flygplatserna i Alicante och Valencia ungefär lika avlägsna på 80 till 85 kilometers avstånd. Dagliga bekvämligheter är koncentrerade inom en kort radie. Köpcentret Portal de la Marina i Ondara, mindre än 10 minuter bort med bil, erbjuder omfattande butiksalternativ. För sjukvård ligger Hospital de Dénia cirka 9 kilometer bort och erbjuder större medicinska tjänster. Den närmaste omgivningen i Monte Pedreguer kännetecknas av glest bebyggda bostäder. Gatorna är i allmänhet lugna och lämpliga för promenader. Kollektivtrafik finns tillgänglig, med 18 busshållplatser i närheten, men bilen förblir det främsta transportmedlet för att nå kusten. Närheten till Jalon-dalen ger tillgång till rurala landskap och vandringsleder.
Kartan lyfter fram bostadens läge i Monte Pedreguer, något högt belägen över stadskärnan. Den visar närheten till CV-725 och det korta avståndet till motorvägsanslutningen AP-7. Läget fungerar som en mittpunkt mellan inlandets dalar och kuststränderna i Dénia och Jávea och erbjuder en balans mellan spanskt landsbygds- och kustliv.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Pedreguer ligger i comarcan Marina Alta och fungerar som en inlandsnav mellan kustknutpunkterna Dénia i norr och Jávea i öster. Orten ligger cirka 11 kilometer från Dénia. Detta läge placerar orten i en övergångszon där jordbruksinteriören möter den turistfokuserade kusten. Det är mindre än 10 kilometer till köpcentret i Ondara, en större kommersiell knutpunkt för regionen. Läget är centralt i förhållande till norra Costa Blanca.
Närmaste stränder, såsom Platja dels Molins, ligger cirka 7,5 kilometer från bostaden. Detta motsvarar en bilfärd på 15 till 20 minuter, vilket gör kustaktiviteter lättnådda men inte på omedelbart gångavstånd. Marinorna i Dénia, som erbjuder vattensporter och båtplatser, ligger cirka 9,4 kilometer bort. Golfentusiaster har tillgång till närliggande banor, inklusive Club de Golf Jávea på 11 kilometer samt banorna Llebeig och Gregal cirka 4 kilometer bort. Alicante-Elche flygplats är den främsta internationella porten, belägen cirka 77 kilometer på fågelvägen. Valencia flygplats ligger på jämförbart avstånd i motsatt riktning. Stadskärnorna i Dénia och Xàbia (Jávea) ligger inom 20 minuters bilfärd.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med milda vintrar och heta somrar. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och cirka 3 732 soltimmar per år är utomhuslivet en central del av livsstilen. Poolsäsongen varar i cirka fyra månader, vanligtvis från juni till september, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Belägen 48 meter över havet drar bostaden nytta av en lätt höjd som främjar luftcirkulation utan exponering för de starkare vindar som finns på högre höjder. Lutningen på 1 % mot kusten visar att marken är mestadels platt, vilket är praktiskt för byggnation och trädgårdsskötsel. Läget vid foten av Muntanya Gran ger skydd mot hårt väder samtidigt som utsikten över landskapet bibehålls.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen närmast Pedreguer har Blå Flagg-stränder som Platja dels Molins och Els Molins. Dessa stränder erbjuder bekvämligheter som livräddare, duschar och chiringuitos under sommarsäsongen. De sandiga stränderna kontrasterar mot de klippiga vikar som finns längre norrut mot Jávea. För aktiv rekreation är området väl utrustat. Golfbanorna Llebeig och Gregal ligger inom en radie på 4 kilometer. Poliesportiu Municipal i Pedreguer erbjuder inomhussportanläggningar och padelbanor. Närheten till våtmarksområdet Marjal de Pego-Oliva ger möjligheter för fågelskådning. Dessutom erbjuder Jalon-dalen, berömd för sitt mandelblom, vandrings- och cykelrutter.
Källa: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL919736
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID