Denna fristående villa är belägen i Monte Pedreguer i Pedreguer, Alicante. Objektet har en boyta på 224 kvadratmeter och ligger på en platt tomt om 800 kvadratmeter. Fastigheten, som ursprungligen byggdes 1970 men nyligen renoverats, består av fem sovrum och tre badrum. Egenskaperna inkluderar ett separat gästhus, takterrass och utsikt över havet. Priset är från 450 000 euro. Placeringen erbjuder närhet till stadens tjänster och golfbanor, samtidigt som den ligger i ett tättbebyggt område med närhet till naturen.
Jämfört med nybyggnationsprojekt i Pedreguer, som LAS COLINAS med startpriser på 529 000 euro, erbjuder denna villa ett lägre pris och mer mark för pengarna. Medan nyproduktion ofta kommer med gemensamma faciliteter och högre driftskostnader för gemensamhetsavgifter, ger denna villa full kontroll över tomt och utemiljö. Jämfört med lägenheter i Rojales eller Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, från 453 000 euro), får man här en fristående byggnad med högre integritet. Pedreguer erbjuder ett mer autentiskt spanskt inlandsliv jämfört med de mer turistpräglade kustområdena, men avståndet till stranden är en faktor som skiljer det från direkt kustnära projekt. Renoveringen gör att objektet konkurrerar med modernare standard samtidigt som det behåller en generös byggarea som sällan byggs idag till samma pris.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Monte Pedreguer, ett område mellan Pedreguer och Gata de Gorgos vid foten av Muntanya Gran. Placeringen erbjuder en balans mellan stadsliv och landsbygd med kort avstånd till Pedreguers centrum. Kusten vid Dénia och Jávea nås inom en kort bilfärd. Området är fridfullt men inte isolerat, med grannar och infrastruktur i närheten.
Denna fastighet uppfyller behovet av rymligt boende med flera sovrum och separata ytor. Det fristående gästhuset med egen ingång passar för besökare eller hyresgäster. Den platta tomten och takterrassen tillgodoser behovet av utomhusliv. Garage och tvättstuga bidrar till den praktiska funktionaliteten i vardagen.
Byggnationen uppfördes 1970 men har genomgått en omfattande renovering. Det innebär att fastigheten är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning utan de förseningar som kan uppstå vid nyproduktion. Stommen är äldre men tekniska installationer och ytskikt är uppdaterade till modern standard.
Projektet erbjuder inte direkt tillgång till strand då det ligger drygt sju kilometer inåt landet. Det finns ingen gemensamhetspool eftersom det är en fristående fastighet. Tomten är i nuläget utan pool, vilket kräver investering och installation av köparen. Avståndet till internationella flygplatser kräver planering.
Detta lämpar sig för köpare som söker ett färdigt boende med potential för anpassning av utemiljön. Den stora boytan och gästhuset passar familjer som ofta har gäster eller släktingar på besök. Även den som vill kombinera boende med närhet till golf och kultur i Pedreguer kan trivas här. Läget är lämpligt för den som inte kräver direkt strandläge men vill ha havet inom räckhåll. För köpare som prioriterar tomtstorlek och integritet framför nybyggnationens estetik är detta ett relevant alternativ.
Fastigheten är renoverad med fokus på funktion och komfort. Installningar för gascentralvärme, takfläktar och dubbelglas fönster bidrar till inomhusklimatet. Köket har en öppen planlösning mot matsalen. Badrummen är utförda i vita kakel med funktionella armaturer. En spiraltrappa leder till takterrassen och källaren. Vattenreningssystem (omvänd osmos) och förberedelser för vattenmjukgörare är installerade. Den fristående garaget inrymmer även tvättutrymme. Byggnadstekniken kombinerar en originals struktur från 1970-talet med moderna förbättringar.
Priset för denna fastighet är från 450 000 euro. Detta är lägre än jämförbara projekt som LAS COLINAS i samma område som startar på 529 000 euro. Priset speglar objektets ålder men beaktar den genomförda renoveringen och den stora tomtytan. Kostnaden per kvadratmeter är konkurrenskraftig för en fristående villa med gästhus i Marina Alta. Det finns inga dolda avgifter för gemensamma anläggningar då det inte är en del av en fastighetsförening.
Livet här präglas av ett lugnt tempo med närhet till Pedreguers lokala utbud. Morgonen kan börja på takterrassen med utsikt över bergen och havet. Den platta tomten erbjuder möjligheter för trädgårdsskötsel och utomhusaktiviteter. Dagligvaror och apotek nås till fots. På kvällen erbjuder gästhuset avskildhet för gäster. Höjden på 48 meter över havet ger en god ventilation, särskilt under sommarmånaderna. Det är en plats för den som föredrar boende i stadens närhet men vill ha privatlivet som en fristående villa ger.
Miljön runt Monte Pedreguer erbjuder en blandning av bostadsområde och öppen landsbygd. Pedreguer har en befolkning på cirka 7 000 invånare, vilket ger tillgång till restauranger, banker och vårdcentraler. Shoppingcentret Portal de la Marina i Ondara ligger tio minuter bort med bil. Regionen är känd för sina mandelodlingar i Jalon-dalen. Tågstationen i Gata förbinder området med resten av kusten. Det är ett levande samhälle året runt, inte enbart en semesterort.
Kartan visar villans position i Monte Pedreguer med utsikt över kusten. Ni ser tydligt vägarna mot Dénia och närheten till golfbanorna i väster. Området är omgivet av bergskedjan Montgó i öster och jordbruksmark i väster. Avstånden till medelhavet är markerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Pedreguer är beläget i Marina Alta, inlandet från kusten mellan Dénia och Xàbia. Detta positionerar orten som ett nav för besökare i både Jalon-dalen och kuststäderna. Jämfört med direkt kustnära lägen som Elche eller Alicante, erbjuder Pedreguer en lugnare atmosfär med kortare avstånd till natur och vandring i bergen. Det är en strategisk plats för utflykter till både Valencia och Alicante.
Närmaste strand, Platja de l'Amadrava, ligger fem kilometer bort. Golfbanorna Llebeig och Gregal nås inom 3,5 kilometer. Alicante flygplats ligger 77 kilometer bort och Valencia flygplats 85 kilometer. Sjukhusvård finns inom 4,5 kilometer. Matbutiker ligger på 68 meters avstånd. Läget kräver bil för längre sträckor, men grundläggande service är gångbart.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5 grader. Det finns cirka 3 700 soltimmar per år. Swimsäsongen pågår i fyra månader då vattnet överstiger 20 grader. Höjden på 48 meter ger en lätt bris och minskar luftfuktigheten jämfört med kustlinjen. Marken är plan med en svag lutning mot havet på en procent. Den omgivande bergskedjan erbjuder skydd mot hårda vindar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna vid Dénia och Jávea, såsom Platja dels Molins, ligger inom räckhåll för dagsturer. Dessa stränder har Blue Flag-status. För sportintresserade finns golfbanor i närheten samt sportcenter för padel och tennis. Marina de Dénia erbjuder möjligheter till båtliv. Den egna tomten har potential för att anlägga en privat pool, vilket ökar de rekreativa möjligheterna på fastigheten.
Källa: OpenStreetMap
Pedreguer är beläget i Marina Alta, inlandet från kusten mellan Dénia och Xàbia. Detta positionerar orten som ett nav för besökare i både Jalon-dalen och kuststäderna. Jämfört med direkt kustnära lägen som Elche eller Alicante, erbjuder Pedreguer en lugnare atmosfär med kortare avstånd till natur och vandring i bergen. Det är en strategisk plats för utflykter till både Valencia och Alicante.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Ref: VL919736
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID