Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Monte Pedreguer, στον δήμο Pedreguer της επαρχίας Alicante. Το ακίνητο προσφέρει 224 τ.μ. διαβίωσης σε οικόπεδο 800 τ.μ. και περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια καθώς και τρία μπάνια. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, ωστόσο έχει υποστεί ανακαίνιση. Η τιμή ξεκινά από τις 450.000 €. Η ιδιοκτησία διαθέτει θέα θάλασσα και ξεχωριστή φιλοξενία για επισκέπτες. Η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο από τις παράκτιες πόλεις Dénia και Jávea.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, η συγκεκριμένη βίλα στο Monte Pedreguer ξεχωρίζει για την αναλογία τιμής προς χώρο. Ενώ το έργο LAS COLINAS στο ίδιο Pedreguer έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (από 529.000 €), η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και την πολυτέλεια της ανεξάρτητης φιλοξενίας σε χαμηλότερο κόστος. Σε αντίθεση με τα OCEANIC APARTMENTS στο Rojales, τα οποία είναι διαμερίσματα σε υψηλότερη τιμή (από 475.000 €), εδώ αγοράζει κανείς ολόκληρη τη γη και την αποκλειστικότητα της μεμονωμένης βίλας. Η NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva βρίσκεται σε μια πιο επίπεδη και λιγότερο ορεινή τοποθεσία. Το βασικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η συνδυαστική θέα σε μια ήσυχη αστική συνοικία, προσφέροντας περισσότερη ιδιωτικότητα από τα κοντινά εμπορικά θέρετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται ενδότερα, στη συνοικία Monte Pedreguer, στα όρια του αστικού ιστού του Pedreguer. Η τοποθεσία απέχει 48 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και βρίσκεται ανάμεσα στους οικισμούς Pedreguer και Gata de Gorgos. Παρόλο που δεν είναι παραθαλάσσια, η ανυψωμένη θέση προσφέρει οπτική επαφή με την ακτογραμμή.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μεγάλη χωρητικότητα ύπνου και αυτόνομη φιλοξενία επισκεέπτων μέσω της ανεξάρτητης κατοικίας. Η διάταξη παρέχει ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης. Το επίπεδο οικόπεδο διευκολύνει την ανάπτυξη εξωτερικών χώρων, όπως η κατασκευή πισίνας. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν γειτνίαση με αστικές παροχές χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο της πόλης.
Το ακίνητο ταξινομείται ως υφιστάμενη κατοικία με έτος ολοκλήρωσης το 1970. Πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης έχουν ανανεώσει τους εσωτερικούς χώρους και τις εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχει ενεργό σχέδιο για νέα κατασκευή. Το κτίριο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση συντήρησης αντικατοπτρίζει τις παρεμβάσεις σε συστήματα όπως η κεντρική θέρμανση και τα διπλά τζάμια.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή υπηρεσίες κηπουρικής, καθώς η συντήρηση είναι ιδιωτική. Η απόσταση από τις παραλίες προϋποθέτει τη χρήση οχήματος. Δεν υπάρχει άμεση πεζή πρόσβαση στην ακτή. Η πισίνα δεν είναι κατασκευασμένη, αν και υπάρχει χώρος. Η αστική θέση σημαίνει ότι η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται σε απομονωμένο τοπίο.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η χωρητικότητα και η ευελιξία χώρου είναι προτεραιότητα. Οικογένειες που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια για παιδιά ή φιλοξενία θα βρουν λύση στη διάταξη των πέντε δωματίων. Η αυτόνομη κατοικία επισκεπτών είναι κατάλληλη για οικογένειες με ηλικιωμένους γονείς που επιθυμούν γειτνίαση αλλά ανεξαρτησία, ή για ιδιοκτήτες που θέλουν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ενοικίαση. Επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι μπορούν να χρησιμοποιήσουν το επιπλέον δωμάτιο ως γραφείο. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους αναζητούν την ησυχία ενός οικισμού και όχι την πολυσυχάζαμενη ατμόσφαιρα των τουριστικών παραλιών.
Η ποιότητα της κατασκευής βασίζεται σε μια υφιστάμενη δομή του 1970 η οποία έχει υποστεί εκσυγχρονισμό. Η είσοδος χαρακτηρίζεται από μια παλιά αναστηλωμένη πόρτα, ενώ τα παράθυρα είναι διπλά ενισχυμένα για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το σύστημα θέρμανσης είναι κεντρικό αερίου, κάτι που προσφέρει σταθερότητα κατά τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου και συνδέεται με την τραπεζαρία. Τεχνικά, το σπίτι διαθέτει σύστημα φίλτρανσης νερού αντίστροφης όσμωσης και προετοιμασία για μαλακτικό νερού. Η σπειροειδής σκάλα προσφέρει πρόσβαση στην ταράτσα και στο υπόγειο, εξοικονομώντας χώρο.
Η τιμή πώλησης ορίζεται από τις 450.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αφορά ένα ακίνητο με συνολική επιφάνεια 224 τ.μ. και οικόπεδο 800 τ.μ., γεγονός που προσφέρει έναν συγκεκριμένο δείκτη τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο για την περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το LAS COLINAS που ξεκινά από τις 529.000 €, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία παρουσιάζει χαμηλότερο σημείο εισόδου. Η παρουσία της ανεξάρτητης φιλοξενίας και του επιπλέον υπνοδωματίου προσθέτει αξία από πλευράς χωρητικότητας. Η διαθεσιμότητα αφορά μια πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Monte Pedreguer χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα με ταυτόχρονη γειτνίαση σε απαραίτητες υποδομές. Ο κάτοικος έχει πρόσβαση με τα πόδια σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση λιγότερων από 100 μέτρων, γεγονός που απλοποιεί τις δουλειές της ημέρας. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς τα βουνά και, σε καθαρές μέρες, προς τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα οπτικό ανάγλυφο χωρίς την ένταση του τουρισμού. Η ύπαρξη ανεξάρτητης φιλοξενίας επιτρέπει την ευέλικτη διαχείριση επισκεπτών ή την εξασφάλιση εσόδων από βραχυπρόθεσμη μίσθωση, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένης της ταράτσας, μπορούν να λειτουργήσουν ως προεκτάσεις του σαλονιού λόγω του κλίματος της περιοχής.
Η καθημερινή ζωή εξυπηρετείται άμεσα από τον δήμο Pedreguer, ο οποίος διαθέτει πληθυσμό περίπου 7.000 κατοίκων. Οι υποδομές της πόλης καλύπτουν βασικές ανάγκες όπως εστίαση, τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες. Το εμπορικό κέντρο Portal de la Marina στην Ondara βρίσκεται σε μικρή οδική απόσταση. Για πιο εξειδικευμένες ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο της περιοχής απέχει 4,5 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Dénia και της Jávea είναι απλή μέσω του επαρχιακού οδικού δικτύου. Η περιοχή συνδέεται με το εσωτερικό της Ισπανίας μέσω της εγγύτητας με την κοιλάδα Jalon.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του ακινήτου στο Monte Pedreguer, ανάμεσα στους οικισμούς Pedreguer και Gata de Gorgos. Η πράσινη ζώνη στα βόρεια υποδεικνύει το ορεινό ανάγλυφο της Muntanya Gran. Οι οδικές αρτηρίες που οδηγούν ανατολικά συνδέουν την περιοχή με τις παραλίες της Dénia σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις σημαντικές παράκτιες πόλεις Dénia και Jávea, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στην ενδοχώρα. Η θέση του στο δήμο Pedreguer το εντάσσει στην περιοχή Marina Alta, η οποία συνδέεται γεωγραφικά με την ακτή της Costa Blanca. Η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις Alicante και Valencia είναι σχεδόν ίση (περίπου 80 χιλιόμετρα), επιτρέποντας πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια και μεγάλες υποδομές.
Η απόσταση προς την πλησιέστερη παραλία, Platja dels Molins, είναι περίπου 7,5 χιλιόμετρα, μια απόσταση που διανύεται οδικώς σε 10-15 λεπτά. Οι γήπεδα γκολφ Llebeig και Gregal βρίσκονται σε απόσταση 3,5 χιλιομέτρων. Για την καθημερινή διαβίωση, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 68 μέτρα από την οικεία, ενώ φαρμακείο υπάρχει σε 36 μέτρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμος σε 66 μέτρα. Το λιμάνι της Dénia απέχει 9,4 χιλιόμετρα και ο σιδηροδρομικός σταθμός Gata 9,4 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το υψόμετρο των 48 μέτρων συμβάλλει στη φυσικό αερισμό. Τα ετήσια ηλιοφάνεια φτάνουν τις 3.732 ώρες. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (1%), κάτι που διευκολύνει την κίνηση στο οικόπεδο. Η εποχή της κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η θέση στους πρόποδες της Muntanya Gran προσφέρει προστασία από τους ανέμους και ένα τοπίο που μεταβάλλεται χρωματικά την άνοιξη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες συγκεντρώνονται προς τις περιοχές Dénia και Jávea, με την Platja de l'Amadrava να βρίσκεται στα 5 χιλιόμετρα. Πολλές από αυτές τις παραλίες διαθέτουν τη 'Γαλάζια Σημαία' για την ποιότητα των υδάτων. Για ψυχαγωγία ενδοχώρας, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το δημοτικό γυμναστήριο Poliesportiu Municipal σε 1,8 χιλιόμετρο. Η γειτνίαση με δύο γήπεδα γκολφ (Llebeig και Gregal) σε απόσταση 3,5 χιλιομέτρων παρέχει επιλογές για αθλητική δραστηριότητα όλο το χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στις σημαντικές παράκτιες πόλεις Dénia και Jávea, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στην ενδοχώρα. Η θέση του στο δήμο Pedreguer το εντάσσει στην περιοχή Marina Alta, η οποία συνδέεται γεωγραφικά με την ακτή της Costa Blanca. Η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις Alicante και Valencia είναι σχεδόν ίση (περίπου 80 χιλιόμετρα), επιτρέποντας πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια και μεγάλες υποδομές.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL919736
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID