Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v urbanizácii Monte Pedreguer v obci Pedreguer. Pozemok má rozlohu 800 m² a zastavaná plocha predstavuje 224 m². Objekt bol pôvodne postavený v roku 1970, ale prešiel nedávnou rekonštrukciou. Disponuje piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Vila ponúka výhľad na more a má samostatný hosťovský apartmán. K nemu patrí garáž a priestor pre bazén. Poloha je tichá, zároveň blízko mestských vybaveností.
V porovnaní s projektom Las Colinas v rovnakom Pedregueri, ktorý má východiskovú cenu 529 000 EUR, táto vila ponúka nižšiu vstupnú investíciu pri väčšom počte spální a samostatnej hosťovskej jednotke. Oproti projektom ako Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 EUR) poskytuje táto nehnuteľnosť súkromie samostatného domu a väčší pozemok (800 m²), hoci je vzdialenejšia od pláže. Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 453 000 EUR) je cenovo porovnateľná, ale nachádza sa v inom type krajiny, ktorý je rovinatý a blízko mokradí, zatiaľ čo Monte Pedreguer ponúka horské výhľady a je v blízkosti Jalon Valley.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v interiéri, v urbanizácii Monte Pedreguer, medzi mestami Pedreguer a Gata de Gorgos. Nachádza sa na úpätí hory Muntanya Gran. Poloha poskytuje prístup k pobrežným mestom Dénia a Xàbia, ktoré sú vzdialené menej ako 20 minút jazdy. Okolie je obývané a vybavené.
Vila vyhovuje požiadavkám na bydlisko s nadmernými priestormi a možnosťou ubytovania hostí nezávisle na hlavnej časti domu. Dispozícia zahŕňa päť spální a hlavnú obývaciu plochu. Súčasťou je garáž a praktická kuchynská linka. Pozemok umožňuje rozšírenie o bazén a terasy.
Vila je dokončená a k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiér a technické zariadenia. Stav nevyžaduje stavebné práce vo fáze výstavby. Budova je v súčasnosti obývateľná s funkčnou infraštruktúrou.
V projektovej ponuke momentálne neexistuje plne vybudovaný bazén, hoci na pozemku je vyhradený priestor. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku Alicante-Elche vyžaduje autom cca hodinu. Vila nenabádza komunitné vybavenie, pretože ide o samostatný pozemok. Výhľad na more je závislý na poveternostných podmienkach.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí vyhľadávajú väčšie rodinné domy s možnosťou oddeleného ubytovania hostí alebo starších rodinných príslušníkov. Ak domácnosť vyžaduje viacero spální a súkromie pre každého člena, dispozícia vily poskytuje potrebné priestory. Tiež je vhodná pre osoby pracujúce na diaľku, keďže v dome môže byť zriadená pracovná izba. Kúpca, ktorý preferuje úpravu existujúceho stavu nad kúpu novostavby, ocení nedávnu rekonštrukciu. Taktiež vyhovuje tým, ktorí majú záujem o pestovanie záhrady na oplotenom pozemku. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bytovanie priamo na pláži alebo v centre nočného života.
Vila prešla procesom renovácie, ktorá zahrnovala modernizáciu interiérových prvkov. Obývacia časť má veľké okná s dvojitým sklom, prispievajúce k tepelnej izolácii. Kuchyňa je spojená s jedálňou a vybavená na miere. Technické zariadenia zahŕňajú plynovú centrálne kúrenie, čo je v tejto oblasti účinným riešením pre chladnejšie mesiace. V dome sú namontované stropné ventilátory v každej miestnosti pre lepšiu cirkuláciu vzduchu v lete. Voda je filtrovaná pomocou systému reverznej osmózy a je nainštalované zariadenie na zmäkčovanie vody. Vonkajšie terasy sú z betónu a dlažby, garáž je oddelená od hlavnej budovy. Reštaurované predsadené dvere dodávajú objektu historický charakter.
Cenová ponuka za tento objekt začína na úrovni 450 000 EUR. Táto suma predstavuje investíciu do samostatne stojacej vily s veľkým pozemkom v porovnaní s bytmi v centre mesta. V okolí sa nachádzajú projekty ako Las Colinas s vyššími cenami od 529 000 EUR, čo stav tohto objektu pozicionuje v nižšom cenovom segmente pre daný typ nehnuteľnosti. Cena odráža veľkosť pozemku a existenciu hosťovského apartmánu.
Deň v Monte Pedreguer sa vyznačuje tichom a súkromím. Dom je situovaný na rovinatom pozemku, čo uľahčuje pohyb po záhrade a terasách. Ranné hodiny ponúkajú výhľad na okolité hory a pri priaznivom počasí na more. Tichosť urbanizácie je prerušovaná iba zvukmi miestnej prírody. Vďaka blízkosti obchodu a lekárnice v Pedregueri sú bežné nákupy možné pešo. Večer môže byť využitá strešná terasa na pozorovanie západu slnka smerom na Déniu. Zimy sú mierne, vďaka centrálnej kúreniu je interiér pohodlný. Jarné obdobie v susednej doline Jalon prináša kvitnúce mandľovníky, čo ovplyvňuje vizuálny charakter krajiny.
Každodenný život je zabezpečený blízkosťou základných služieb v meste Pedreguer. Supermarkt je vzdialený necelých 70 metrov, lekárňa 36 metrov. Toto eliminuje nutnosť používať auto pre bežné nákupy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 4,5 km. Pre širšiu ponuku tovaru slúži nákupné centrum Portal de la Marina v Ondara, vzdialené približne 3 km. Mestá Dénia a Xàbia, ponúkajúce rozsiahlejšie služby a kultúrne vyžitie, sú dostupné autom do 20 minút.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizácii Monte Pedreguer, severne od centra Pedreguer. Značiek lokalizujú najbližšie pláže na východe a golfové ihriská v okolí. Cestná sieť viedie ku Gata de Gorgos na severe a k hlavným cestám smerom k Dénii a Ondare.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pedreguer je situovaný v comarce Marina Alta, medzi väčšími pobrežnými metropolami Alicante (67 km) a Valencia (83 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať infraštruktúru veľkých miest pri zachovaní menšieho, komornejšieho charakteru bydliska. Vzdialenosť k Elche je 87 km.
Pláže Platja de l'Amadrava a Platja dels Molins sú vzdialené medzi 5 a 8 km. Cesta autom trvá približne 10 až 15 minút. Golfové ihriská Llebeig a Gregal sa nachádzajú 3,5 km od objektu. Medzinárodné letiská Alicante-Elche a Valencia sú vzdušnou čiarou vzdialené približne 77 až 85 km, čo predstavuje cestu trvajúcu zvyčajne menej ako hodinu a pol. Pre pohodlný presun je odporúčané vlastné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 48 metrov nad morom poskytuje mierna klímu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Oblačnosť je nízka, s ročným počtom slnečných hodín presahujúcim 3 700. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 11 °C, letné maximá sa pohybujú okolo 26 °C. Záhrada môže rásť počas celého roka vďaka miernym mrazom. Suché leto je typické pre tento región.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže v Dénii a Jávea sú známe svojou kvalitou piesku a čistotou vody. Golfový klub Jávea je vzdialený 11 km. V lokalite je možnosť venovať sa športu v miestnom športovom centre Poliesportiu Municipal, ktoré ponúka viacúčelové ihriská. Pre fanúšikov padelu je k dispozícii krytá hala 3,2 km ďaleko. Vzdialenosť k moru umožňuje časté výlety na kajakoch alebo potápanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer je situovaný v comarce Marina Alta, medzi väčšími pobrežnými metropolami Alicante (67 km) a Valencia (83 km). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať infraštruktúru veľkých miest pri zachovaní menšieho, komornejšieho charakteru bydliska. Vzdialenosť k Elche je 87 km.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL919736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID