与附近的新开发项目（如Oceánic Apartments或Nueva Daya Villa）相比，该房产提供的是独栋别墅而非公寓，并且地块尺寸更大（800平方米）。与佩德雷格尔Las Colinas（起价529,000欧元）相比，该物业每平方米的入门价格较低。它提供了现有的翻新结构，而非等待新建筑的完工。该位置比纯住宅项目提供更多的城镇整合，步行范围内有商店。在这里，生活节奏比旅游海岸线稍微悠闲一些。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于蒙特佩德雷格尔住宅区，属于城市环境，距离佩德雷格尔镇中心很近。该区域位于Muntanya Gran山脚下，连接了内陆城镇生活与通往沿海城镇Dénia和Xàbia的通道。
该布局适合需要多个房间的家庭。独立客房为访客或家庭办公室提供私密空间。平坦且围栏完善的地块允许户外活动和园艺。单层设计便于日常移动。
该物业是一座经过翻新的现有建筑，而非新建项目。原始建造日期约为1970年。近期翻新包括中央供暖和双层玻璃等设施。物业处于“准备就绪”状态，可立即交付使用。
该物业不位于前线海滨位置，需要短途车程到达海滩。场地目前没有游泳池，但地形条件允许建造。它位于住宅城市区域，并非孤立乡村。建造年份意味着其具有现有住宅的结构特征。
该房产适合寻求空间而非公寓的家庭或夫妇。客房的设置使其适合多代同堂居住或需要工作/家庭分开空间的专业人士。它的目标是那些重视接近便利设施但更喜欢住宅环境而非旅游区的人群。翻新功能（中央供暖）也吸引那些考虑全年居住的人，而不仅仅是季节性使用。对于寻找在历史建筑中结合现代舒适设施的买家来说，这是一个务实的选择。
该物业已进行翻新，以纳入现代标准。中央燃气供暖解决了内陆冬季变冷的问题。双层玻璃有助于隔热。安装了反渗透水过滤和水软化系统，表明对水质的关注。物业保留了原有的单层结构，但增加了屋顶露台和地下室存储空间。客房完全独立，并有自己的设施。内部螺旋楼梯连接屋顶和地下室。
价格为450,000欧元起。考虑到相对于更昂贵的沿海房产的规模和地块大小，这代表了一个基准。与同区域的项目（如起价529,000欧元的Las Colinas）相比，此定价具有竞争力。价格反映其作为翻新住宅物业的状况。
生活在蒙特佩德雷格尔意味着佩德雷格尔镇和加塔德戈尔戈斯的日常便利设施触手可及。该区域提供城市设施的便利性，并带有住宅区的静谧。平坦的地块使维护庭院或园艺变得可行。地理位置允许快速前往Dénia进行大型购物或海滩活动。然而，由于地处内陆，这里没有沿海环境的直接海风。人口密度低于沿海热门景点，提供了更多的本地氛围。客房提供了在不干扰主要生活区域的情况下接待客人的灵活性。这种地理位置结合了乡村的宁静与城镇的便利。
该位置很方便，步行范围内有超市和药店。距离Ondara购物中心有很短的车程。前往Dénia和Xàbia的海滩需要不到20分钟。内陆位置意味着在夏季的几个月里，您在前往海岸避暑之前，可能会体验到比沿海地区稍热的气温。靠近AP-7公路确保了通往阿利坎特和瓦伦西亚等城市的良好连接。附近有4条公交线路和18个站点，减少了完全依赖汽车的必要性。
地图显示了佩德雷格尔镇和蒙特佩德雷格尔住宅区的位置。它标出了通往Dénia和Xàbia沿海城镇的路线以及附近的内陆山谷。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
佩德雷格尔位于Marina Alta地区，作为海岸和山谷之间的连接点。它位于较大的区域中心阿利坎特和瓦伦西亚之间，但更靠近海岸。该镇人口约7,097人，规模适中。
距离佩德雷格尔中心设施的距离非常短。海滩大约5公里。Dénia的码头和港口约9-10公里。高尔夫俱乐部距离约3.5至4公里。最近的超市在68米外。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（约77公里）。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔48米，地形平坦。年平均气温为18.5°C，冬季平均11°C，夏季平均26°C。每年约有3732小时的日照。内陆位置意味着它比海岸线稍受保护，但在夏季仍然炎热。游泳季节持续4个月。靠近Marina Alta的山脉影响了景观和地理位置。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的蓝旗海滩约7.5公里。附近的高尔夫球场包括Llebeig和Gregal，两者都在4公里以内。该区域提供通往海岸路线的通道。平坦的地块允许安装私人游泳池。当地的Poliesportiu市政体育中心提供了额外的运动设施。
来源: OpenStreetMap
佩德雷格尔位于Marina Alta地区，作为海岸和山谷之间的连接点。它位于较大的区域中心阿利坎特和瓦伦西亚之间，但更靠近海岸。该镇人口约7,097人，规模适中。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL919736
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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