Ця вілла розташована в районі Монте-Педрегер, недалеко від міста Педрегер у провінції Аліканте. Об'єкт має статус готового житла з недавньою модернізацією. Вілла розміщена на рівній ділянці площею 800 м² і включає окрему гостьову апартаменти. Завдяки висоті та розташуванню відкривається огляд на навколишнє середовище та море в ясні дні. Площа основного будинку становить 224 м², що передбачає п'ять спалень та три санвузли. Відстань до найближчого узбережжя становить приблизно сім з половиною кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться на півночі Коста-Бланки, між населеними пунктами Педрегер і Гата-де-Горгос. Це внутрішня територія з міським оточенням, де основні сервіси знаходяться в межах пішохідної доступності. Об'єкт розташований на висоті близько 48 метрів над рівнем моря, що забезпечує огляд на затоку. Відстань до великих портів Денії становить менше 10 кілометрів.
Вілла відповідає потребам у просторому сімейному житлі з можливістю приймання гостей. Наявність окремого входу в гостьове крило забезпечує автономність для відвідувачів або родичів. Планування включає п'ять спальних кімнат, що дозволяє організувати робочі кабінети або гардеробні кімнати. Рівна ділянка і гараж вирішують питання паркування та зовнішнього обслуговування.
Об'єкт є завершеною нерухомістю, спорудженою близько 1970 року з подальшою капітальною реконструкцією. Оновлення включали сучасну систему опалення, встановлення подвійного склопакету та оновлення кухонної зони. Технічний стан будівлі відповідає сучасним стандартам комфорту. На момент передачі будинок повністю готовий до заселення без необхідності виконання будівельних робіт.
Проект не пропонує спільних зручностей у форматі курортного комплексу, таких як спільний басейн або консьєрж-служба. Присутній лише простір для будівництва власного басейну. Оскільки це окрема вілла, мешканці самостійно забезпечують зовнішнє обслуговування території. Відстань до пляжу вимагає використання автомобільного транспорту, оскільки це не пляжна лінія першої черги.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з можливістю розміщення гостей. Наявність окремого приміщення з кухнею та санвузлом доречно для родин з дорослими дітьми або батьками, які бажають мати приватність, залишаючись на одній території. Також це рішення підійде для тих, хто планує віддалену роботу, оскільки додаткова кімната може бути обладнана під офіс. Відстань до узбережжя (близько 7,5 км) робить цей об'єкт придатним для людей, які віддають перевагу більш спокійному внутрішньому клімату, але не хочуть втрачати доступ до морських курортів Денії та Хавеї. Власникам, які потребують регулярного доступу до міських послуг, зручно мати супермаркет і медичні заклади в межах декількох хвилин ходьби.
Вілла пройшла процес реконструкції, що оновило її технічні характеристики. Встановлено систему газового центрального опалення, що є важливим елементом для зимового періоду в регіоні. Для вентиляції та прохолоди в літній час у всіх кімнатах передбачені стельові вентилятори. Вікна обладнані подвійним склінням для кращої шумоізоляції та теплоутримання. Кухня має відкритий планування та з'єднана з обідньою зоною. В системі водопостачання встановлено фільтр зворотного осмосу та підготовку для м'якшення води. Вхідні двері виконані з реставрованої античної деревини. Архітектурні особливості включають внутрішню гвинтові сходи, які ведуть на дах і в підвал. Стіни та підлоги оздоблені в нейтральних тонах.
Вартість об'єкта фіксується на рівні від 450 000 євро. Ця ціна відображає сегмент окремих вілл у регіоні Маріна Альта. У порівнянні з новобудовами в цьому районі, ціна за квадратний метр знаходиться в середньому діапазоні, враховуючи велику площу ділянки та наявність гостьового житла. Ринок Педрегера пропонує варіанти з різним ступенем оновлення, однак цей проект має виконану реконструкцію. Загальна пропозиція нерухомості в цьому муніципалітеті обмежена, що впливає на стабільність цін. Оскільки об'єкт завершений, угода може бути проведена в короткі терміни без очікування закінчення будівництва.
Монте-Педрегер являє собою тихий житловий район, що поєднує міську близькість із відчуттям ізоляції. Повсякденне життя тут орієнтоване на поєднання домашнього комфорту та доступу до інфраструктури Педрегера. Оскільки супермаркет та аптека знаходяться в межах 70 метрів, щоденні покупки не вимагають використання транспорту. Основна резиденція функціонує автономно, тоді як гостьове крило з власним входом дозволяє розділити зони проживання. Внутрішнє простір будинку організовано навколо вітальної зони, де великі вікна забезпечують видимість навколишнього рельєфу. На даху розташована тераса, яка використовується для спостереження за навколишньою горою Мунтанья Гран. Ділянка повністю огороджена, що створює закритий простір для відпочинку. Відсутність нахилу на ділянці спрощує пересування територією та її догляд. У підвалі передбачено місце для зберігання інвентарю, а відокремлений гараж вирішує питання паркування автомобіля та прання.
Місцевість навколо вілли характеризується поєднанням житлової забудови та природного ландшафту. Педрегер має населення близько 7000 осіб, що забезпечує наявність базових сервісів без інтенсивного міського трафіку. У радіусі двох кілометрів працюють ресторани, банки та медичні центри. Для повсякденних потреб супермаркет знаходиться за 68 метрів від об'єкта. Транспортна доступність базується на автомобільному сполученні. Відстань до великих торгових центрів, таких як Portal de la Marina в Ондарі, становить близько 10 хвилин їзди. Наявність залізничної станції Гата на відстані 9,4 км розширює можливості переміщення уздовж узбережжя.
Карта демонструє положення вілли в районі Монте-Педрегер відносно основних транспортних артерій AP-7 та N-332. Відображено відстані до узбережжя, що становить близько 7-8 кілометрів. Також позначено близькість до гольф-полів та торгових центрів Ондари. Інтерактивна частина дозволяє оцінити відсутність значних висотних перепадів на ділянці.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Педрегер займає стратегічне положення в комарці Маріна Альта на півночі Коста-Бланки. Місто розташоване між більш значущими центрами Денія та Хавеа, що дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою цих міст без проживання в їхніх щільних зонах. Відстань до столиці провінції Аліканте становить 67 кілометрів, а до Валенсії, 83 кілометри. Це розташування робить об'єкт придатним як для локального життя, так і для поїздок до великих міських агломерацій.
Відстань до найближчих піщаних пляжів, таких як Platja dels Molins, становить приблизно 7,5 кілометрів по прямій. Це дозволяє дістатися до моря на автомобілі за 15-20 хвилин. Гольф-поля Llebeig і Gregal розташовані за 3,5 кілометра. Лугтові аеропорти Аліканте та Валенсії знаходяться на відстані близько 77 та 85 кілометрів відповідно. В межах короткої відстані є зарядні станції для електромобілів, як-от Ajuntament de Pedreguer (0,6 км) та Ondara Supercharger (2,8 км).
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні класифікується як середземноморський із середньорічною температурою 18,5°C. Річна кількість сонячних годин становить понад 3700, що сприяє активному використанню зовнішніх терас. Плавальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота розташування вілли (48 м над рівнем моря) сприяє природній вентиляції. Рельєф навколо Педрегера включає гору Мунтанья Гран, що діє як барер від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в зоні Лес-Марес, зокрема Platja de l'Amadrava та Platja dels Molins. Це відносно спокійні зони узбережжя, які менш забудовані порівняно з центром Денії. Для спортивного дозвілля доступні гольф-клуби Llebeig та Gregal, а також більш великий Club de Golf Jávea. Марини Денії, такі як Real Club Náutico, знаходяться на відстані майже 10 кілометрів. У самому Педрегері є муніципальний спортивний центр Poliesportiu, що розташований за 1,8 км від вілли.
Джерело: OpenStreetMap
Педрегер займає стратегічне положення в комарці Маріна Альта на півночі Коста-Бланки. Місто розташоване між більш значущими центрами Денія та Хавеа, що дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою цих міст без проживання в їхніх щільних зонах. Відстань до столиці провінції Аліканте становить 67 кілометрів, а до Валенсії, 83 кілометри. Це розташування робить об'єкт придатним як для локального життя, так і для поїздок до великих міських агломерацій.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Ref: VL919736
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID