Denne fristående villaen befinner seg i Monte Pedreguer, en urbanisasjon i Pedreguer, Alicante. Eiendommen har et bruksareal på 224 m² og ligger på en flat tomt på 800 m². Boligen inneholder fem soverom og tre bad. Byggeår er 1970, men objektet er nylig renovert. En separat gjesteleilighet med egen inngang er inkludert. Utsikt er rettet mot fjell og hav. Prisnivået starter fra €450 000.
Prisen på €450 000 for denne villaen skaleres mot tilbudet i nærområdet. Sammenlignet med 'LAS COLINAS' i Pedreguer som starter fra €529 000, tilbyr dette prosjektet en lavere inngspris, men med eldre byggekjerne (1970 vs nybygg). 'NUEVA DAYA VILLA' i Daya Nueva starter fra €453 000, som er sammenlignbart i pris, men Pedreguer har et mer variert landskap og kortere vei til høyere kystfjell enn de flate områdene i Daya Nueva. 'OCEANIC APARTMENTS' i Rojales (fra €475 000) er dyrere, men tilbyr en leilighet fremfor en enebolig. I dette segmentet gir Pedreguer mer verdi per kvadratmeter tomt enn direkte kystnære prosjekter. Mens kystprosjekter ofte krever en premie for strandnærhet, gir denne beliggenheten mer bolig for pengene på bekostning av å måtte kjøre til stranden. Renoveringsgraden kompenserer for alderen på boligen sammenlignet med nybyggalternativer i samme prisklasse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger landlig til i Pedreguer, men innenfor et bebodd område. Avstanden til lokale fasiliteter som supermarkeder og apotek er kort. Det er kort kjøreavstand til kystbyene Dénia og Xàbia. Tomten er flat og omkranset av annen bebyggelse i nabolaget. Området er etablert og rolig.
Villaen tilfredsstiller behov for stor boareal med fem soverom og tre bad. Den selvstendige gjesteleiligheten løser behov for overnatting for gjester eller familier. Parkeringsmuligheter er dekket via garage. Utearealene er fleksible og kan tilpasses hage eller basseng. Renoveringen oppdaterer funksjonaliteten fra originalt byggeår.
Dette er et ferdigstilt boligprosjekt fra 1970 som har gjennomgått nyere renovering. Overtakelse kan skje umiddelbart etter kjøp. Ingen ytterligere byggetid eller forsinkelser er knyttet til prosjektet. Tekniske oppgraderinger er inkludert i renoveringen. Klargjøring for vannbehandling og oppvarming er installert.
Eiendommen tilbyr ikke direkte tilgang til strand fra tommen. Det er ikke bygget svømmebasseng på eiendommen per i dag. Boligen inngår ikke i et fellesskap med servicetjenester som vaktmester eller fellesarealer. Beliggenheten er kystnær, men krever transport for å nå strandlinjen. Det er ingen heis i eiendommen.
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer areal og privatliv fremfor direkte strandnærhet. Det er egnet for familier som trenger soveplass til flere generasjoner eller ønsker utleieinntekter via gjesteboligen. Personer som liker å arbeide i hage vil dra nytte av den flate tomten. De som søker en permanent bolig i Spanje, vil finne nødvendig infrastruktur i Pedreguer tilgjengelig året rundt. Det passer mindre for de som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet eller krav om gangavstand til badestrender. Kjøpere som verdsetter roligere nabolag sentralt i regionen vil sette pris på beliggenheten. Dette er også et alternativ for de som ønsker å bygge tilpasset basseng etter egne preferanser.
Materialvalget i renoveringen kombinerer moderne elementer med bevart struktur. Den antikke inngangsdøren er restaurert for å beholde karakter. Doble vinduer er installert for temperatur- og lydkontroll. Kjøkkenet er åpent og praktisk plassert i forhold til spisearealet. Tekniske installasjoner som gasssentralvarme sikrer komfort gjennom året. Vannsystemet er oppgradert med omvendt osmose og vannmykner, noe som forlenger levetiden til hvitevarer og rør. Takterrassen er konstruert for å tåle vær og vind, med intern tilkomst. Kjelleren er robust og funksjonell for lagring. Gjesteleiligheten er fullt utstyrt med eget bad og kjøkkenkrok, noe som krever separate installasjoner for rør og strøm. Garasjen er separat og integrerer vaskerommet praktisk.
Prisen starter fra €450 000 for denne villaen. Dette representerer en kostnad per kvadratmeter som er gunstig sammenlignet med nybygg i samme region, gitt tomtstørrelsen på 800 m² og totalt boareal inkludert gjestebolig. Prisbildet reflekterer statusen som en eldre bolig med nyere renovering. Kjøpere får mer utendørsareal for pengene enn i tettpakkede ferieområder. Markedet i Pedreguer er generelt lavere priset enn i Dénia og Xàbia. Kostnaden inkluderer garasje og ekstra lagringsplass i kjeller. Prisen er eksklusive omkostninger ved overføring og skatt.
Livet i Monte Pedreguer preges av ro og nærhet til naturen ved foten av Muntanya Gran. Den store tomten gir mulighet for utendørsaktiviteter, solgang og hagestell uten direkte innsyn fra naboer takket være inngjerdingen. Hovedboligens planløsning med store vindusflater tillater dagslys å treffe oppholdsrommene. Gjesteleiligheten tilbyr fleksibilitet for familier som ønsker separat boenhet for eldre barn eller besteforeldre. Kort vei til Pedreguer sentrum gjør det mulig å utføre daglige ærend til fots. Utsikten fra takterrassen endrer med solens gang, fra morgensol over fjellene til kveldslys over Dénia. Kveldene er stille, og området er mindre preget av nattliv enn kystbyene. Kombinasjonen av landlig atmosfære og kort avstand til kysten gir en balansert hverdag.
Pedreguer tilbyr et komplett utvalg av lokale tjenester. Supermarkedet ligger 68 meter fra prosjektet, og apotek er 36 meter unna. Dette gjør dagligvarehandel og helseartikler lett tilgjengelig uten bil. Restauranter og kafeer er innenfor gangavstand. For mer omfattende shopping ligger kjøpesenteret Portal de la Marina i Ondara ca. 10 minutter unna med bil. Helsemessig er det sykehus innen 4,5 km og tannlege i nærområdet. Idrettsanlegg som padelbaner og gymsaler ligger i kort kjøreavstand. Infrastrukturen i området er godt utbygd med gode veiforbindelser. Nabolaget er preget av permanent beboelse, noe som sikrer at tjenester holdes åpen året rundt, i motsetning til rene ferieområder.
Kartet viser eiendommens plassering i Monte Pedreguer, vest for Dénia. Prosjektet ligger i nærheten av golfbanene Llebeig og Gregal, markert med grønt. Hovedveien til Pedreguer sentrum og videre til Ondara er vist. Høydekurvene indikerer en flat tomt på ca. 48 moh. med utsikt mot kystlinjen i øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i kommunen Pedreguer, i comarca Marina Alta. Dette er et strategisk punkt mellom Dénia i nord og Xàbia i sørøst. Posiseringen gir tilgang til de større tjenestetilbudene i Dénia uten å ligge i den mest travle bykjernen. Regionen Marina Alta er kjent for sin varierte geografi fra fjell til kyst. Pedreguer fungerer som et sentrum for jordbruk og håndverk. Avstanden til Alicante og Valencia er overkommelig for lengre utflukter, men dagliglivet er lokalt forankret i Marina Alta.
Avstanden i luftlinje til nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, er 5,0 km, mens Platja dels Molins ligger 7,5 km unna. Kjøreturen tar ca. 15 til 20 minutter. Golfspillere har kort vei til Llebeig og Gregal golfbaner, begge 3,5 km unna. Lufthavnene Alicante-Elche og Valencia ligger henholdsvis 77 km og 85 km unna, noe som gir god tilgang til internasjonale flyvninger. Marinas i Dénia ligger rundt 9,4 km unna for båteiere. Elbillading er tilgjengelig ved rådhuset i Pedreguer og via Supercharger i Ondara. Jernbanestasjonen i Gata er 9,4 km unna for togreiser langs kysten.
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Pedreguer på 48 meters høyde gir et mikroklima som er noe kjøligere og tørrere enn ved kysten om sommeren. Regionen har et historisk gjennomsnitt på 3 732 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,5 °C, med milde vintre rundt 11 °C og varme somre på 26 °C. Svømmesesongen i havet varer i cirka fire måneder. Området er beskyttet av Muntanya Gran, noe som reduserer vindpåvirkning. Det tørre klimaet krever minimalt vedlikehold av utendørs arealer. Våråret er preget av mandelblomstring i daler i nærheten. Hellingen mot havet er på 1,0 %, noe som gjør omgivelsene lette å ferdes i til fots eller på sykkel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger innlandet, er kysten godt tilgjengelig. Platja dels Molins og nærliggende strender tilbyr bademuligheter og restauranter. For golfentusiaster tilbyr Llebeig og Gregal baner i umiddelbar nærhet, mens Club de Golf Jávea er litt lenger unna. Marinaene i Dénia gir tilgang til båtliv og havneaktiviteter. Pedreguer har også et sportsentrum og tilgang til padelbaner. Terrenget rundt Muntanya Gran inviterer til fotturer og sykling. Mangelen på strand i umiddelbar nærhet oppveies av variasjonen i rekreasjonsmuligheter som kombinerer fjell, innland og kyst innen kort radius.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i kommunen Pedreguer, i comarca Marina Alta. Dette er et strategisk punkt mellom Dénia i nord og Xàbia i sørøst. Posiseringen gir tilgang til de større tjenestetilbudene i Dénia uten å ligge i den mest travle bykjernen. Regionen Marina Alta er kjent for sin varierte geografi fra fjell til kyst. Pedreguer fungerer som et sentrum for jordbruk og håndverk. Avstanden til Alicante og Valencia er overkommelig for lengre utflukter, men dagliglivet er lokalt forankret i Marina Alta.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Flatt
Ref: VL919736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID