Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Monte Pedreguer, en del av kommunen Pedreguer i regionen Marina Alta. Bygget rundt 1970 og nylig renovert, ligger boligen på en flat tomt på 800 m². Innvendig areal er 224 m², med fem soverom og tre bad, inkludert en separat gjesteleilighet. Beliggende 48 meter over havet, tilbyr boligen utsikt over de omkringliggende fjellene og havet mot Dénia. Beliggenheten kombinerer rolig innlandsbosetting med enkel tilgang til kystbyene.
Sammenlignet med nybygg i regionen, som Las Colinas i Pedreguer (fra €529 000) eller Nueva Daya Villa i Daya Nueva (fra €453 000), tilbyr denne boligen en konkuransedyktig pris per kvadratmeter gitt dens etablerte karakter og tomtestørrelse. Nybygg kommer ofte med fellesbasseng og høyere energikarakterer, men har typisk mindre private hager og høyere priser per kvadratmeter. Leilighetsprosjektet Oceanic Apartments i Rojales er betydelig billigere, men tilbyr høy tetthet med delte fasiliteter, i kontrast til privatlivet i denne frittliggende villaen. I det umiddelbare området Monte Pedreguer skiller denne villaen seg ut gjennom inkluderingen av en gjesteleilighet, noe som ikke er en standardfunksjon i alle boliger i denne alderskategorien. Renoveringsarbeidene løser vanlige problemer funnet i eldre bruktboliger, som isolasjon og oppvarming, og bringer den nærmere komfortnivåene til moderne konstruksjoner uten premiekostnaden ved et nybygg. Beliggenheten i Pedreguer skiller seg fra de mer turistsentrerte områdene Dénia eller Jávea, der prisene på frittliggende villaer generelt er høyere på grunn av nærhet til havet. Her betaler kjøperen mindre for boligen og får mer land, og bytter umiddelbar strandadgang mot plass og rolig boligmiljø. Boligen representerer et tilbud med god verdi sammenlignet med lokasjonspremien til boliger i første rekke ved kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Monte Pedreguer, et boligområde beliggende mellom byene Pedreguer og Gata de Gorgos. Boligen ligger i innlandet, omtrent 7,5 kilometer fra nærmeste kystlinje. Nødvendige fasiliteter som supermarked og apotek ligger innenfor en radius på 100 meter. Høyden på 48 meter gir et godt utsiktspunkt over landskapet uten store stigningsproblemer, noe som letter tilgangen til hovedveinettet.
Planløsningen egner seg for flere generasjoner under samme tak eller for å ha gjester, takket være en selvstendig leilighet. De fem soverommene gir fleksibilitet for hjemmekontor eller familiebolig. En flat, fullstendig inngjerdet tomt gir trygghet og mulighet for utendørs utvikling, spesifikt avsatt plass til et basseng. En egen garasje og vaskemuligheter dekker praktiske behov for lagring og vedlikehold av kjøretøy.
Villaen er en ferdig bolig, opprinnelig bygget rundt 1970. Nylige renoveringer har modernisert interiøret, inkludert installering av isolerglass og gassentralvarme. Infrastrukturen er etablert, noe som betyr at boligen er umiddelbart beboelig uten byggeforsinkelser knyttet til nybygg. Tomten er klargjort for videre hagearbeid eller installering av et privat basseng, i påvente av nødvendige tillatelser.
Boligen ligger ikke direkte ved stranden; adgang til havet krever en kjøretur på omtrent 20 minutter. Det finnes for tiden ingen basseng på eiendommen, kun avsatt plass for å bygge et. Boligen er ikke en del av et anlegg, og mangler derfor fellesfasiliteter som fellesbasseng eller treningsrom. Gitt byggeåret er løpende vedlikehold av konstruksjonen og hagen eierens ansvar.
Denne boligen egner seg for husholdninger som trenger fleksibel plass på grunn av familiesammensetning eller livsstilsbehov. Den selvstendige gjesteleiligheten gjør den aktuell for lengre familieopphold eller for å generere leieinntekter uten å gå på kompromiss med privatlivet i hovedboligen. Familier med eldre barn eller flere generasjoner under samme tak vil finne den fysiske adskillelsen funksjonell. Beliggenheten passer for personer som foretrekker et boligområde fremfor et feriemiljø. Den fungerer som permanent base snarere enn en sesongbasert vedlikeholdsfri bolig, gitt vedlikeholdsbehovene til en stor tomt. Nærheten til Pedreguer og Gata de Gorgos appellerer til dem som søker integrering i det lokale spanske samfunnet fremfor en ekspat-enklave. Kjøpere som prioriterer verdi for pengene når det gjelder innvendig areal og tomtestørrelse kan finne denne annonsen relevant. Prisnivået for fem soverom er konkuransedyktig sammenlignet med mindre leiligheter ved kysten. Den egner seg også for dem med praktiske hobbyer som krever lagrings- eller verkstedsplass, muliggjort av kjelleren og garasjen. Den er derimot mindre egnet for dem som trenger umiddelbar strandadgang eller som foretrekker en bolig uten noe utendørs vedlikehold.
Boligen har et renovert interiør som integrerer moderne systemer innen den strukturelle rammen fra 1970-tallsbygget. Tekniske oppgraderinger inkluderer gassentralvarme, som gir en jevn varmekilde i de kjøligere vintermånedene, en relevant funksjon for innlandsområder. Isolerglass er installert for å forbedre termisk isolasjon og redusere ekstern støy. Kjøkkenet er koblet til spiseplassen i en åpen planløsning, noe som letter bevegelse mellom matlaging og stueområder. Vannfiltreringssystemer, inkludert omvendt osmose og et mykningsanlegg, håndterer det lokale vannekvalitetsnivået. Gulv og armaturer i de viktigste oppholdsrommene og badene er i tråd med moderne standarder. Strukturelle elementer inkluderer en spiraltrapp som gir adgang til takterrasen og kjelleren. Selv om den er funksjonell, kan denne designen påvirke bevegelsesfriheten mellom etasjene sammenlignet med en vanlig trapp. Gjesteleiligheten er utstyrt med selvstendige fasiliteter, inkludert et lite kjøkken og bad, noe som sikrer at den fungerer som en separat enhet. Utvendig er tomten fullstendig inngjerdet med en frittliggende garasje, som gir trygg parkering.
Prisantydning fra €450 000. Dette plasserer boligen i mellomsegmentet for frittliggende villaer i Marina Alta-området med tilsvarende areal. Verdien understøttes av tomtearealet på 800 m², som overstiger standardtomter i nærliggende kystbyer. Andre økonomiske hensyn omfatter vanlige kommunale skatter (IBI) og eventuelle fellesutgifter for boligområdet. Boligen er tilgjengelig for umiddelbar overdragelse etter fullføring av formelle juridiske formaliteter.
Hverdagen i Monte Pedreguer preges av en blanding av rolig innlandsliv og praktisk bekvemmelighet. Nærmiljøet er boligpreget, noe som gir et stille lydbilde preget av lokal aktivitet snarere enn tung turisttrafikk. Daglige ærender kan ordnes til fots, ettersom supermarkeder og apoteker ligger på kort gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av kjøretøy for grunnleggende behov. Klimaet muliggjør omfattende bruk av utendørsområder. Med over 3 700 soltimer i året fungerer takterrasse og hagepatioer som utvidelser av stuene store deler av året. Morgener kan tilbringes på terrassen med utsikt over Muntanya Gran, mens kveldene egner seg for utendørs servering i privat ramme. For dem som jobber hjemmefra gir den separate gjesteleiligheten akustisk isolasjon fra hovedboligen. Den flate tomten forenkler hagevedlikehold sammenlignet med det skrående terrenget som ofte finnes i regionen. Selv om boligen tilbyr privatliv, er den fortsatt koblet til kommunale tjenester og markedskulturen i Pedreguer sentrum.
Infrastrukturen rundt Pedreguer støtter et funksjonelt boligliv. Byen er forbundet med veien CV-725, som knytter den til motorveien AP-7, hovedpulsåren for reiser langs Costa Blanca. Dette gjør regionale reiser gjennomførbare, med flyplassene Alicante og Valencia omtrent like langt unna, 80 til 85 kilometer bort. Daglige fasiliteter er konsentrert innenfor en kort radius. Kjøpesenteret Portal de la Marina i Ondara, under 10 minutter unna med bil, tilbyr omfattende handelsmuligheter. For helsehjelp ligger Hospital de Dénia omtrent 9 kilometer unna og tilbyr store medisinske tjenester. Nærmiljøet i Monte Pedreguer er preget av lav bebyggelsestetthet. Gatene er generelt stille og egnet for gåturer. Offentlig transport er tilgjengelig, med 18 busstopp i nærheten, men bilen er fortsatt hovedtransportmiddel for å nå kysten. Nærheten til Jalon-dalen gir adgang til rurale landskap og gangruter.
Kartet fremhever boligens posisjon i Monte Pedreguer, litt hevet over bysentrum. Det illustrerer nærheten til CV-725 og den korte avstanden til kryss med motorveien AP-7. Beliggenheten fungerer som et midtpunkt mellom innlandsdalene og strendene ved Dénia og Jávea, og gir en balanse mellom spansk landsbyliv og kystnært liv.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Pedreguer ligger i comarcaen Marina Alta og fungerer som et knutepunkt i innlandet mellom kystbyene Dénia i nord og Jávea i øst. Den ligger omtrent 11 kilometer fra Dénia. Denne posisjonen plasserer byen i en overgangssone der det landbrukspregede innlandet møter den turistfokuserte kysten. Den er mindre enn 10 kilometer fra kjøpesenteret i Ondara, et stort handelsknutepunkt for regionen. Beliggenheten er sentral i forhold til den nordlige Costa Blanca.
De nærmeste strendene, som Platja dels Molins, ligger omtrent 7,5 kilometer fra boligen. Dette tilsvarer en kjøretur på 15 til 20 minutter, noe som gjør kystfritid lett tilgjengelig, men ikke innen gangavstand. Marinaen i Dénia, som tilbyr vannsport og båtplasser, ligger omtrent 9,4 kilometer unna. Golfentusiaster har adgang til baner i nærheten, inkludert Club de Golf Jávea 11 kilometer unna og banene Llebeig og Gregal rundt 4 kilometer unna. Alicante-Elche flyplass er den viktigste internasjonale porten, beliggende omtrent 77 kilometer i luftlinje. Valencia flyplass ligger tilsvarende langt unna i motsatt retning. Sentrum av Dénia og Xàbia (Jávea) ligger innen 20 minutters kjøretid.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima preget av milde vintre og varme somre. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og omtrent 3 732 soltimer per år er uteliv en sentral egenskap. Bassengsesongen varer i omtrent fire måneder, vanligvis fra juni til september, når vanntemperaturene overstiger 20 °C. Beliggende 48 meter over havet, drar boligen fordel av en liten høyde som fremmer luftsirkulasjon uten eksponering for de sterkere vindene som finnes i større høyder. Den 1 % stigningen mot kysten indikerer at terrenget for det meste er flatt, noe som er praktisk for bygging og hagearbeid. Posisjonen ved foten av Muntanya Gran gir beskyttelse mot hardt vær, samtidig som utsikten over landskapet opprettholdes.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nærmest Pedreguer by har Blue Flag-strender som Platja dels Molins og Els Molins. Disse strendene tilbyr fasiliteter som badvakter, dusjer og chiringuitos i sommersesongen. De sandete strendene kontrasterer med de steinete buktene lenger nord mot Jávea. For aktiv rekreasjon er området utstyrt med fasiliteter. Golfbanene Llebeig og Gregal ligger innenfor en radius på 4 kilometer. Poliesportiu Municipal i Pedreguer tilbyr innendørs idrettsfasiliteter og padelbaner. Nærheten til våtmarksområdet Marjal de Pego-Oliva gir muligheter for fugletitting. I tillegg tilbyr Jalon-dalen, berømt for mandelblomstringen, ruter for fotturer og sykling.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL919736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID