Ta willa wolnostojąca położona jest w urbanizacji Monte Pedreguer, części gminy Pedreguer w regionie Marina Alta. Wybudowana około 1970 roku, rezydencja została niedawno wyremontowana i stoi na płaskiej działce o powierzchni 800 m². Wnętrze liczy 224 m² i obejmuje pięć sypialni oraz trzy łazienki, w tym osobny apartament dla gości. Położona na wysokości 48 metrów nad poziomem morza, nieruchomość oferuje widoki na otaczające góry oraz morze w kierunku Dénii. Lokalizacja łączy spokój rezydencyjnego zaplecza z dostępnością nadmorskich miejscowości.
W porównaniu z nowymi inwestycjami w regionie, takimi jak Las Colinas w Pedreguer (od 529 000 €) czy Nueva Daya Villa w Daya Nueva (od 453 000 €), ta nieruchomość oferuje konkurencyjną cenę za metr kwadratowy biorąc pod uwagę jej ugruntowany charakter i powierzchnię działki. Nowe budowy często oferują wspólne baseny i wyższe klasy energetyczne, ale zazwyczaj mają mniejsze prywatne ogrody i wyższe ceny za metr kwadratowy. Oceanic Apartments w Rojales są znacznie tańsze, ale oferują gęstą zabudowę ze wspólnymi udogodnieniami, co kontrastuje z prywatnością tej willi wolnostojącej. W bezpośredniej okolicy Monte Pedreguer ta willa wyróżnia się obecnością apartamentu dla gości, co nie jest standardową cechą wszystkich nieruchomości w tej kategorii wiekowej. Prace remontowe adresują typowe problemy starszych nieruchomości z rynku wtórnego, takie jak izolacja i ogrzewanie, przybliżając ją do poziomów komfortu nowoczesnych budynków bez dodatkowego kosztu nowej budowy. Lokalizacja w Pedreguer różni się od bardziej turystycznych obszarów Dénii czy Jávei, gdzie ceny will wolnostojących są generalnie wyższe ze względu na bliskość morza. Tutaj kupujący płaci mniej za nieruchomość i zyskuje więcej gruntu, wymieniając natychmiastowy dostęp do plaży na przestrzeń i spokój mieszkaniowy. Nieruchomość reprezentuje propozycję wartość-przestrzeń w porównaniu z premią lokalizacyjną domów w pierwszej linii brzegowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Monte Pedreguer, obszarze mieszkaniowym położonym między miejscowościami Pedreguer i Gata de Gorgos. Nieruchomość leży w głębi lądu, około 7,5 kilometra od najbliższego wybrzeża. Niezbędne udogodnienia, takie jak supermarket i apteka, znajdują się w promieniu 100 metrów. Wysokość 48 metrów zapewnia punkt widokowy na okolicę bez znacznych problemów ze spadkami terenu, ułatwiając dostęp do głównej sieci drogowej.
Rozkład pomieszczeń sprzyja życiu wielopokoleniowemu lub hostowaniu gości dzięki włączeniu niezależnego apartamentu. Pięć sypialni daje elastyczność w wykorzystaniu na domowe biuro lub pomieszczenia dla rodziny. Płaska, w pełni ogrodzona działka zapewnia bezpieczeństwo i potencjał zagospodarowania zewnętrznego, w tym wyznaczone miejsce na basen. Obecność osobnego garażu i pomieszczenia gospodarczego odpowiada praktycznym potrzebom przechowywania i konserwacji pojazdów.
Willa jest ukończoną nieruchomością, pierwotnie wybudowaną około 1970 roku. Ostatnie remonty zmodernizowały wnętrze, w tym montaż podwójnych szyb i gazowego ogrzewania centralnego. Infrastruktura jest ugruntowana, co oznacza, że nieruchomość jest natychmiast nadająca się do zamieszkania, bez opóźnień budowlanych związanych z nowymi inwestycjami. Działka jest przygotowana pod dalsze zagospodarowanie zielenią lub montaż prywatnego basenu, po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.
Nieruchomość nie leży bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej; dostęp do morza wymaga około 20 minut jazdy samochodem. Obecnie na miejscu nie ma basenu, jedynie wyznaczone miejsce pod jego budowę. Nieruchomość nie jest częścią kompleksu resortowego, więc brakuje udogodnień wspólnych, takich jak wspólne baseny czy siłownie. Biorąc pod uwagę datę budowy, bieżąca konserwacja budynku i ogrodu jest odpowiedzialnością właściciela.
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym elastycznej przestrzeni ze względu na skład rodziny lub potrzeby związane ze stylem życia. Samodzielny apartament dla gości czyni ją odpowiednią na dłuższe pobyty rodziny lub generowanie dochodu z najmu bez uszczerbku dla prywatności głównej rezydencji. Rodziny z dorosłymi dziećmi lub układy wielopokoleniowe docenią funkcjonalne oddzielenie przestrzeni. Lokalizacja pasuje do osób preferujących otoczenie mieszkaniowe zamiast środowiska wakacyjnego kurortu. Sprawdza się jako stała baza, a nie sezonowa nieruchomość „zamknij i wyjedź”, biorąc pod uwagę potrzeby konserwacyjne dużej działki. Bliskość Pedreguer i Gata de Gorgos przemawia do osób szukających integracji z lokalną hiszpańską społecznością, a nie enklawy ekspatów. Kupujący priorytetowo traktujący stosunek jakości do ceny w zakresie przestrzeni wewnętrznej i powierzchni działki mogą uznać tę ofertę za trafną. Cena za pięć sypialni jest konkurencyjna wobec mniejszych apartamentów nadmorskich. Sprawdzi się także dla osób z praktycznymi hobby wymagającymi miejsca do przechowywania lub warsztatu, co umożliwiawiają piwnica i garaż. Jest jednak mniej odpowiednia dla osób wymagających natychmiastowego dostępu do plaży lub preferujących nieruchomość bez żadnej konserwacji zewnętrznej.
Nieruchomość oferuje wyremontowane wnętrze integrujące nowoczesne systemy w strukturze budynku z lat 70. Ulepszenia techniczne obejmują gazowe ogrzewanie centralne, zapewniające stałe źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach zimowych, istotną cechę dla obszarów w głębi lądu. Zamontowano podwójne szyby w celu poprawy izolacji termicznej i redukcji hałasu zewnętrznego. Kuchnia łączy się z jadalnią w otwartym układzie, ułatwiając przemieszczanie się między strefą gotowania a częścią wypoczynkową. Systemy filtracji wody, w tym odwrócona osmoza i zmiękczacz, odpowiadają lokalnym poziomom jakości wody. Posadzki i wyposażenie w głównych pomieszczeniach dziennych i łazienkach odpowiadają współczesnym standardom. Elementy konstrukcyjne obejmują spiralną klatkę schodową prowadzącą na taras na dachu i do piwnicy. Choć funkcjonalne, takie rozwiązanie może utrudniać przemieszczanie się między poziomami w porównaniu ze standardowymi schodami. Apartament dla gości jest wyposażony w niezależne media, w tym aneks kuchenny i łazienkę, co zapewnia jego funkcjonowanie jako osobna jednostka. Na zewnątrz działka jest w pełni ogrodzona z osobnym garażem, oferującym bezpieczne parkowanie.
Cena ofertowa zaczyna się od 450 000 €. To plasuje nieruchomość w średnim segmencie dla will wolnostojących w rejonie Marina Alta o porównywalnej metraży. Wartość wspiera powierzchnia działki 800 m², przekraczająca standardowe działki miejskie w pobliskich miejscowościach nadmorskich. Dodatkowe kwestie finansowe obejmują standardowe podatki gminne (IBI) i potencjalne opłaty wspólnotowe za urbanizację. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przeniesienia po dopełnieniu formalności prawnych.
Codzienne życie w Monte Pedreguer definiuje połączenie spokoju głębi lądu i funkcjonalnej wygody. Najbliższe otoczenie jest mieszkaniowe, co skutkuje cichym pejzażem dźwiękowym ożywionym lokalnym ruchem, a nie intensywnym ruchem turystycznym. Codzienne sprawy można załatwić pieszo, ponieważ supermarkety i apteki znajdują się w odległości krótkiego spaceru, zmniejszając zależność od pojazdu w podstawowych potrzebach. Klimat sprzyja intensywnemu korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych. Przy ponad 3700 godzinach słońca rocznie taras na dachu i patio ogrodowe funkcjonują jako przedłużenie stref dziennych przez większą część roku. Poranki można spędzać na tarasie z widokiem na Montanya Gran, a wieczory nadają się do kolacji na świeżym powietrzu w prywatnej atmosferze. Dla osób pracujących zdalnie osobny apartament dla gości zapewnia izolację akustyczną od głównej części domu. Płaska działka upraszcza pielęgnację ogrodu w porównaniu ze stromym terenem często spotykanym w regionie. Dom oferuje prywatność, pozostając jednocześnie połączonym z usługami miejskimi i kulturą targową centrum Pedreguer.
Infrastruktura wokół Pedreguer sprzyja funkcjonalnemu stylowi życia. Miejscowość łączy droga CV-725, prowadząca do autostrady AP-7, głównej arterii podróży wzdłuż Costa Blanca. To czyni podróże regionalne możliwymi, a lotniska w Alicante i Walencji są mniej więcej równoodległe, w odległości 80-85 kilometrów. Codzienne udogodnienia koncentrują się w krótkim promieniu. Centrum handlowe Portal de la Marina w Ondarze, oddalone o niecałe 10 minut samochodem, oferuje szeroką ofertę handlową. W zakresie opieki zdrowotnej Hospital de Dénia znajduje się około 9 kilometrów dalej, zapewniając główne usługi medyczne. Bezpośrednie otoczenie Monte Pedreguer charakteryzuje się niską zabudową. Ulice są generalnie spokojne i nadają się do spacerów. Dostępny jest transport publiczny, z 18 przystankami autobusowymi w okolicy, ale samochód pozostaje głównym środkiem transportu do dotarcia na wybrzeże. Bliskość doliny Jalon umożliwia dostęp do wiejskich krajobrazów i tras spacerowych.
Mapa uwypukla położenie nieruchomości w Monte Pedreguer, nieznacznie powyżej centrum miejscowości. Ilustruje bliskość drogi CV-725 i krótką odległość do węzła autostrady AP-7. Lokalizacja stanowi punkt środkowy między dolinami w głębi lądu a nadmorskimi plażami Dénii i Jávei, oferując równowagę między hiszpańskim życiem wiejskim a nadmorskim.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Pedreguer leży w comarce Marina Alta, pełniąc rolę śródlądowego węzła między nadmorskimi ośrodkami Dénią na północy a Jáveą na wschodzie. Znajduje się około 11 kilometrów od Dénii. Ta pozycja umieszcza miejscowość w strefie przejściowej, gdzie rolnicze zaplecze spotyka się z turystycznie zorientowanym wybrzeżem. Jest oddalona o mniej niż 10 kilometrów od centrum handlowego w Ondarze, głównego węzła handlowego regionu. Lokalizacja jest centralna względem północnej Costa Blanca.
Najbliższe plaże, takie jak Platja dels Molins, znajdują się około 7,5 kilometra od nieruchomości. Oznacza to 15-20 minut jazdy, co czyni wypoczynek nadmorski łatwo dostępnym, ale nie w odległości spaceru. Mariny w Dénii, oferujące sporty wodne i cumowanie łodzi, są oddalone o około 9,4 kilometra. Pasjonaci golfa mają dostęp do pobliskich pól, w tym Club de Golf Jávea oddalonego o 11 kilometrów oraz pól Llebeig i Gregal około 4 kilometry dalej. Lotnisko Alicante-Elche to główna międzynarodowa brama, położone około 77 kilometrów w linii prostej. Lotnisko w Walencji znajduje się w podobnej odległości w przeciwnym kierunku. Centra Dénii i Xàbii (Jávea) są w odległości 20 minut jazdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Przy średniej rocznej temperaturze 18,5°C i około 3732 godzinach słońca rocznie, styl życia na zewnątrz jest centralną cechą. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Położona na wysokości 48 metrów nad poziomem morza, nieruchomość korzysta z lekkiego wzniesienia sprzyjającego cyrkulacji powietrza bez ekspozycji na silniejsze wiatry spotykane na większych wysokościach. Spadek 1% w kierunku wybrzeża wskazuje, że teren jest w większości płaski, co jest praktyczne pod kątem budowy i ogrodnictwa. Położenie u podnóża Muntanya Gran chroni przed surowymi warunkami pogodowymi, zachowując widoki na okolicę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże najbliższe Pedreguer słynie z plaż z Błękitną Flagą, takich jak Platja dels Molins i Els Molins. Plażę te oferują udogodnienia, w tym ratowników, prysznice i chiringuitos w sezonie letnim. Piaszczyste odcinki kontrastują ze skalistymi zatoczkami dalej na północ w kierunku Jávei. Dla aktywnego wypoczynku okolica dysponuje infrastrukturą. Pola golfowe Llebeig i Gregal znajdują się w promieniu 4 kilometrów. Poliesportiu Municipal w Pedreguer oferuje kryte obiekty sportowe i korty do padla. Bliskość bagien Marjal de Pego-Oliva daje możliwości obserwacji ptaków. Ponadto dolina Jalon, słynąca z kwitnienia migdałowców, oferuje trasy piesze i rowerowe.
Źródło: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL919736
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID