Wolnostojąca willa położona w Pedreguer, w prowincji Alicante, oferująca 224 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 800 m². Obiekt, wybudowany w 1970 roku, przeszedł niedawno renowację, łącząc oryginalną architekturę z nowoczesnymi instalacjami. Nieruchomość składa się z pięciu sypialni i trzech łazienek, w tym samodzielnego apartamentu dla gości. Lokalizacja w urbanizacji Monte Pedreguer zapewnia widoki na morze i góry, z zachowaniem dostępu do infrastruktury miejskiej w sąsiedztwie.
Willa w Pedreguer wyceniona na 450 000 euro prezentuje się konkurencyjnie w porównaniu do nowych projektów. Projekt LAS COLINAS w tej samej miejscowości wyceniany jest od 529 000 euro, co wskazuje na wyższy stawek metrażowy w nowszych inwestycjach. OCEANIC APARTMENTS w Rojales, wyceniane od 475 000 euro, oferują mniejszą prywatność (apartamenty) i koszty utrzymania wspólnoty. NUEVA DAYA VILLA w Daya Nueva (od 453 000 euro) jest cenowo zbliżona, lecz Pedreguer oferuje lepsze położenie topograficzne z widokami na góry i morze oraz szybszy dostęp do ośrodków nadmorskich niż interior Daya Nueva. Dla nabywców szukających gotowej willi, a nie apartamentu, propozycja w Pedreguer oferuje korzystny stosunek powierzchni do ceny w regionie Marina Alta.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w strefie Monte Pedreguer, na pograniczu gmin Pedreguer i Gata de Gorgos. Obiekt jest oddalony o około 5 do 7,5 kilometra od wybrzeża, pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi Denia a Jávea. Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową rezydencjonalną z dostępem do usług w zasięgu krótkiego spaceru, co wskazuje na osiadły charakter dzielnicy.
Nieruchomość spełnia zapotrzebowanie na przestrzeń dla dużych rodzin lub gospodarstw domowych wymagających osobnych stref mieszkalnych. Wydzielony apartament z własnym wejściem odpowiada na potrzebę niezależności gości lub członków rodziny. Płaska działka o powierzchni 800 m² oferuje możliwość zagospodarowania terenu rekreacyjnego, co jest istotne dla użytkowników poszukujących prywatności i przestrzeni zewnętrznej.
Projekt dotyczy budynku istniejącego z 1970 roku, który został poddany modernizacji. Stan nieruchomości jest określony jako gotowy do zamieszkania. Prace remontowe objęły kluczowe instalacje, w tym centralne ogrzewanie gazowe oraz stolarkę okienną z podwójnymi szybami. Jest to obiekt z rynku wtórnego, niebędący inwestycją deweloperską, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Nieruchomość nie znajduje się w strefie nadmorskiej, co wiąże się z koniecznością dojazdu do plaży. Obiekt nie posiada wybudowanego basenu, choć działka pozwala na jego realizację. Ze względu na wiek budynku nie jest to nowa konstrukcja, co może wiązać się z typowymi dla tego okresu rozwiązaniami konstrukcyjnymi pomimo renowacji. W ofercie nie uwzględniono mebli ani wyposażenia ruchomego.
Ta willa jest odpowiednia dla rodzin szukających przestronnego domu z możliwością izolacji części gościnnej. Lokalizacja w Pedreguer pasuje do osób, które nie wymagają bezpośredniego sąsiedztwa plaży i akceptują dojazd samochodem w celu korzystania z kąpieli morskich. Jest to rozwiązanie dla nabywców ceniących niezależność i brak opłat wspólnotowych, typowych dla apartamentowców. Dom może również służyć jako baza dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują ciszy i oddzielenia strefy biurowej od prywatnej. Możliwość adaptacji dodatkowego pokoju na garderobię czy sypialnię daje elastyczność w zarządzaniu przestrzenią.
Willa przeszła proces renowacji, który zmodernizował wnętrza i instalacje przy zachowaniu oryginalnego charakteru, co widać w odrestaurowanych drzwiach wejściowych. Wnętrza są jasne i przestronne, z dużymi oknami zapewniającymi dostęp światła. Podłogi i łazienki zostały wykończone w nowoczesnym standardzie. Technicznie budynek jest wyposażony w centralne ogrzewanie gazowe, co jest rzadkością w domach z tego okresu bez modernizacji, oraz w wentylatory sufitowe w każdym pomieszczeniu. Systemy filtracji wody (osmoza) oraz przygotowanie do zmiękczania wody świadczą o dbałości o komfort użytkowania. Apartament dla gości posiada własną łazienkę i aneks kuchenny, co podnosi funkcjonalność całej posesji.
Cena oferty wynosi 450 000 euro. W stosunku do powierzchni 224 m² i działki 800 m², wartość ta mieści się w średnim segmencie cenowym dla willi w regionie Marina Alta. Porównując do nowych projektów w okolicy, takich jak LAS COLINAS czy NUEVA DAYA VILLA, cena jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę metraż i samowystarczalność budynku. Oferta dotyczy pojedynczej, gotowej jednostki, co oznacza brak kosztów rezerwacji w fazie budowy oraz natychmiastową dostępność kluczy.
Codzienne funkcjonowanie w Monte Pedreguer opiera się na spokojnym rytmie dzielnicy mieszkalnej z dostępem do udogodnień w Pedreguer. Płaska działka i liczne tarasy sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu w domowym otoczeniu. Widoki na Muntanya Gran i morze stanowią tło dla codziennych czynności. Bliskość supermarketów (ok. 70 m) pozwala na załatwienie spraw bieżących bez konieczności używania samochodu. Okolica jest cicha, co sprzyja relaksacji, jednocześnie oferując szybki dostęp do tętniących życiem miast nadmorskich. Brak basenu na posesji kieruje aktywność wodną poza teren domu, co wymaga planowania wyjazdów na plażę lub do kompleksów sportowych.
Okolica Monte Pedreguer to zabudowa jednorodzinna z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w Pedreguer. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, banki, apteka oraz centrum sportowe. Dla zakupów większych zapasów służy Centro Comercial Portal de la Marina w Ondarze (ok. 3 km). Bliskość pól golfowych Llebeig i Gregal (ok. 3,5-4 km) rozszerza ofertę rekreacyjną. Sieć transportu publicznego obejmuje 4 linie autobusowe i 18 przystanków, jednak najlepsza mobilność w regionie zapewnia własny samochód. Lokalizacja jest strategiczna pomiędzy górami a morzem, co pozwala na szybki dostęp do obu środowisk.
Mapa obrazuje lokalizację willi w strefie Monte Pedreguer, na północnych obrzeżach Pedreguer. Wskazane są trasy dojazdowe do Dénii, Jávea oraz Ondary. Zaznaczono bliskość pól golfowych oraz malownicze położenie u podnóża masywu górskiego. Widoczna jest odległość od linii brzegowej, co podkreśla kontynentalny, ale strategiczny charakter lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa zajmuje pozycję wewnętrzną w regionie Marina Alta, położoną równo między Dénia a Jávea. Pedreguer jest bramą do doliny Jalon i zlokalizowany jest nieco głębiej w lądzie niż ośrodki nadmorskie, co przekłada się na niższe temperatury latem i więcej spokoju. Jest to punkt węzłowy pozwalający na eksplorację zarówno północnej (Walencja), jak i południowej (Alicante) części Costa Blanca dzięki bliskości autostrady AP-7.
Najbliższe plaże, Platja de l'Amadrava i Platja dels Molins, znajdują się w odległości około 5 do 7,5 kilometra. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 77 kilometrów w linii prostej, co odpowiada około 75-90 minutom jazdy autostradą. Alternatywne lotnisko w Walencji leży w odległości 85 km. Pola golfowe Llebeig i Gregal są dostępne po 4 kilometrach drogi. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 4,5 km. Porty jachtowe w Deni są usytuowane około 9,5 km od willi.
| Dystans do plaży | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Pedreguer charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3732, co sprzyja korzystaniu z tarasów i dachu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Wysokość terenu (48 m n.p.m.) i położenie u podnóża gór zapewniają naturalną ochronę przed wiatrami. Wiosenne kwitnienie migdałowców w dolinie Jalon stanowi lokalną atrakcję przyrodniczą. Działka jest niemal płaska, co ułatwia zagospodarowanie terenu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe kąpieliska to plaże Platja de l'Amadrava i Platja dels Molins. Są to plaże piaszczyste i żwirowe, charakteryzujące się łagodnym zejściem do morza. Nie posiadają flagi Błękitnej Plaży w opisach, ale są utrzymywane i popularne w regionie. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kluby Llebeig i Gregal w pobliżu oraz Jávea Golf w nieco większej odległości. Infrastruktura sportowa obejmuje miejskie centrum sportowe Poliesportiu Municipal oraz korty do padla.
Źródło: OpenStreetMap
Willa zajmuje pozycję wewnętrzną w regionie Marina Alta, położoną równo między Dénia a Jávea. Pedreguer jest bramą do doliny Jalon i zlokalizowany jest nieco głębiej w lądzie niż ośrodki nadmorskie, co przekłada się na niższe temperatury latem i więcej spokoju. Jest to punkt węzłowy pozwalający na eksplorację zarówno północnej (Walencja), jak i południowej (Alicante) części Costa Blanca dzięki bliskości autostrady AP-7.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Płaski
Ref: VL919736
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID