Тази отделена вила се намира в урбанизация Монте Педрегер в Педрегер, провинция Аликанте. Имотът разполага с 5 спални и 3 бани, разположени върху парцел от 800 m² и жилищна площ от 224 m². Сградата е построена през 1970 г., но наскоро е напълно реновирана. Включва независим гостен апартамент, таванска тераса и гараж. Поради своето местоположение на 48 метра надморска височина, имотът предлага гледка към околните планини и морето. Цената започва от 450 000 евро.
В сравнение с проекта LAS COLINAS в същия град Педрегер, който стартира от €529,000, настоящата вила е с по-ниска входна цена и предлага по-голям парцел (800 m² срещу обикновено по-малки парцели в комплексите). Въпреки това, LAS COLINAS може да предложи общи удобства като споделени басейни. Проектът OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (€475,000) е по-евтин, но е апартамент, а не вила, и е разположен в по-различен географски район по на юг. NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva е с подобна цена (€453,000), но е в зона с по-нисък профил и по-далеч от планините и плажовете на Марина Алта. Основното предимство на този имот е комбинацията от privacy на вила, близост до голфа и по-ниска цена за кв. м в сравнение с директните крайбрежни имоти в Хавея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена във вътрешността, в тихата урбанизация Монте Педрегер, между градовете Педрегер и Гата де Горгос. Намира се в подножието на планината Мунтаяна Гран. Разстоянието до бреговата линия е около 7,5 километра, което осигурява достъп до морето, без да е изложено на шума на крайбрежните пътища. В непосредствена близост има голф игрища.
С петте си спални и отделен гостен апартамент, имотът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство. Гостната част е напълно независима с собствен вход, което е подходящо за наематели или гости. Плоският парцел и наличието на detached гараж предлагат практически решения за паркиране и външни дейности.
Имотът е със статус 'готов' и е завършен през 1970 г., но е подложен на съвременна реновация. Инсталирани са системи за централно отопление на газ и двойно остъкляване за подобряване на енергийната ефективност. Къщата е оборудвана с пречиствателна система за вода и е готова за незабавно обитаване без нужда от допълнителни строителни работи.
Проектът не разполага с изграден басейн, въпреки че на парцела има предвидено пространство за тази цел. Разстоянието до плажа е 7,5 километра, което означава, че пеша достъп до морето е невъзможен. Тъй като имотът е разположен на хълм, гледката към морето може да варира в зависимост от конкретната точка и височината на дърветата.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят пространство и независимост, като наличието на гостен апартамент може да се използва за връщащи се деца или възрастни роднини. Също така е подходящ за дистанционни работници, които се нуждаят от отделен офис пространство в апартамента. Инвестиционните възможности включват дългосрочен наем или отдаване под наем на vacationers поради близостта до голфа и морето. Ситуацията е подходяща и за хора, които предпочитат тихо местоположение извън туристическите центрове, но искат да останат близо до удобствата на градовете Дения и Хавея.
Вилата е напълно реновирана с фокус върху функционалността и материалите. Вратите на входа са реставрирани антики, добавящи характер. Остъкляването е двойно, което подобрява изолацията. Вратите и прозорците са с качествени уплътнители. Инсталирана е система за централно отопление на газ, покриваща всички стаи. Кухнята е свързана с трапезарията в open-plan стил, което е модерно и практично решение. Гостният апартамент е завършен с мини-кухня и собствен баня. На парцела има изградена дренажна система и водопроводи. Финишът включва тавански вентилатори във всички стаи и реверсивна осмозна система за филтриране на вода.
Цената на този имот започва от 450 000 евро. Сравнено с подобни проекти в региона като LAS COLINAS в Педрегер (от €529,000), тази вила предлага конкурентно ценово предложение за размера на парцела и броя на спалните. Индикативната цена на квадратен метър е около €2008 за жилищна площ. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен реновиран обект.
Дневният ритъм в Монте Педрегер е определян от комбинацията от спокойствие и достъпност. Въпреки че става дума за вътрешна зона, основните ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Супермаркетът се намира на 68 метра, а аптеката на 36 метра, което прави пазаруването и достъпа до лекарства бърз и лесен. За разходки и развлечения обикновено се изисква автомобил. Град Педрегер предлага испанската атмосфера на малък град с местни трапезарии и услуги. Близостта до голф игрищата (3,5 км) предоставя възможност за спорт през цялата година благодарение на климата. Вечерите могат да се прекарат на таванската тераса, използвайки панорамната гледка към залеза над планините.
Околността на Педрегер е смесица от градски и селски елементи. В радиус от 2 километра има 10 ресторанта, банки и зъболекарски практики. Градът е разположен близо до долината Халон, известна с бадемовите си дървета. Основните пътни връзки позволяват бърз достъп до по-големите крайбрежни градове. Дения и Хавея са на кратко пътуване с кола, предлагайки по-широк избор от услуги и културни събития. В самия Педрегер населението е около 7000 души, което осигурява спокойна атмосфера без липса на основни удобства.
Картата показва позицията на имота в урбанизация Монте Педрегер. Вижте разстоянията до най-близките плажове (синьо), голф игрища (зелено) и летища (икона на самолет). Сивите линии показват основните пътища за достъп до Дения и Хавея. Парцелът е маркиран с червена щифт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Педрегер е стратегически разположен между по-големите крайбрежни градове Дения (на североизток) и Хавея (на югоизток). Намира се в комарка Марина Алта. Тази позиция позволява достъп както до морските курорти, така и до вътрешността на Аликанте. Сравнително близо е до столицата на провинцията Аликанте (67 км). Разстоянието до националната мрежа от магистрали е добро, улеснявайки връзките с останалата част от Испания.
Летището Аликанте-Елче (ALC) се намира на около 77 километра (по права линия), а летището Валенсия (VLC) е на 85 километра. Плажът Platja de l'Amadrava е на 5 километра по права линия, а Platja dels Molins на 7,5 км. Най-близките голф игрища, Llebeig и Gregal, са на 3,5 километра. Търговският център Portal de la Marina в Ондара е на около 3 километра. Жп гара Gata е на 9,4 километра. Налични са 4 линии на градския транспорт с 18 спирки в близост.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средна годишна температура от 18,5°C. Слънчевите часове годишно са около 3732, което осигурява много слънце през по-голямата част от годината. Сезонът за плаж е приблизително 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Височината от 48 метра над морето допринася за умерен климат и изящество. Хълмистият терен около Мунтаяна Гран създава естествена бариера от ветровете. Пролетта е особено изразена с цъфтежа на бадемовите дървета в близката долина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Platja dels Molins се намират на кратко разстояние с кола и предлагат зони за плаж и водни спортове. В региона има няколко яхтени марини, най-близката е Real Club Náutico de Dénia на 9,4 км. Спортните възможности са разнообразни с два голф игрища (Llebeig и Gregal) само на 3,5 км. В близост има тенис кортове и спортни центрове, като Poliesportiu Municipal на 1,8 км. Планинският релеф предоставя възможности за пешеходен туризъм в околните природни паркове.
Източник: OpenStreetMap
Педрегер е стратегически разположен между по-големите крайбрежни градове Дения (на североизток) и Хавея (на югоизток). Намира се в комарка Марина Алта. Тази позиция позволява достъп както до морските курорти, така и до вътрешността на Аликанте. Сравнително близо е до столицата на провинцията Аликанте (67 км). Разстоянието до националната мрежа от магистрали е добро, улеснявайки връзките с останалата част от Испания.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
Ref: VL919736
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID