Ова самостојећа вила налази се у урбаној зони Монте Педрегер у општини Педрегер. Објекат, чија је изградња завршена 1970. године, недавно је темељно реновиран. Нуди 224 квадратна метра стамбеног простора на парцели од 800 квадратних метара. Смештена је између Педрегера и Гата де Горгоса, са погледом на околину и море. Вила располаже са пет спаваћих соба и три купатила. Цена у понуди почиње од 450.000 евра.
У поређењу са пројектом Лас Колинас у истој локацији, који почиње са ценом од 529.000 евра, ова вила нуди нижу почетну цену за већу површину земљишта. Пројекат Нуева Даја Вила у Даја Нуева, са почетном ценом од 453.000 евра, сличан је по цени, али се налази у равничарском подручју Вега Баха, далеко од обале, док Педрегер нуди брдску позадину и ближе море. Океаник апартмани у Рохалесу су типови станова, а не самостојеће виле, што чини ову понуду конкурентном за купце који траже приватност и простор. Локација Педрегера нуди равнотежу између цене и приступа обали у односу на ексклузивнија подручја Хавеје.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран на копну у региону Марина Алта, на око 48 метара надморске висине. Налази се на граници између насеља Педрегер и Гата де Горгос. Удаљеност до обале је око 7,5 километара. Локација омогућава брз приступ градским садржајима, а задржава дистанцу од директне густине туристичких центара на мору.
Распоред просторија одговара фамилијама којима је потребан више спаваћих соба и могућност смештаја гостију. Постојећи гостињски стан са посебним улазом нуди приватност. Равна парцела од 800 квадратних метара омогућава уређење врта и изградњу базена по жељи власника. Гаража и просторија за веш решавају питања паркирања и одржавања домаћинства.
Реч је о постојећем објекту изграђеном 1970. године, који је претрпео опсежну реновацију. Системи за грејање, столарија и унутрашњост су модернизовани. Статус зграде је завршен и кључеви су доступни, што искључује ризике и чекања везана за новоградњу.
Иако постоји простор, базен тренутно није изграђен. Локација није приморска, што захтева употребу возила за долазак до плаже. С обзиром да је у питању старији објекат, распоред соба и изолација могу се разликовати од савремених стандарда новоградње, упркос реновацији. Улица је у урбаној зони, што може утицати на ниво приватности у односу на изолована имања.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан простор за више чланова или генерацијско живљење захваљујући гостинском стану. Погодан је за особе које раде удаљено и којима треба канцеларијски простор. Положај у Педрегеру погодује онима који желе да избегну густину туристичких центара, а ипак желе бити у близини обале. Равна парцела и једноспратна конструкција чине кућу приступачном особама с ограниченом покретљивошћу. Прикладан је и за власнике кућних љубимаца због потпуно ограђеног дворишта. Оне који траже вилу у стању за одмах усељење, без чекања на градњу, ће пронаћи решење овде.
Објекат је недавно реновиран уз коришћење материјала одрживог квалитета. Истакнути детаљ је обновљена антички главни улаз. Прозори су велики и обезбеђују природно светло, а опремљени су двоструким стаклом за бољу топлотну изолацију. Кухиња је у отвореном концепту и повезана са трпаријом. Систем грејања функционише на гас. У свим просторијама постоје плафонски вентилатори. Инсталиран је систем за филтрацију воде (осмоза) и припрема за мекшање воде. Кровна тераса је доступна унутрашњим спиралним степеништем. Гостињски стан је опремљен мини-кухињом и купатилом. Подрум се користи као складишни простор. Фасада је урађена у традиционалном белом стилу региона.
Показатељ тржишне вредности за овај објекат износи 450.000 евра. За овај износ се добија 224 квадратна метра стамбеног простора, земљиште од 800 квадратних метара и додатни гостињски стан. У поређењу с пројектом Лас Колинас у истој општини, чије цене крећу од 529.000 евра, ова понуда представља нижи улазни праг за већу парцелу. Купопродајни трошкови и порези нису укључени у наведену цену.
Монте Педрегер представља стамбену зону која комбинује живот у мањем месту са приступом градским садржајима. Основне намирнице и апотека доступни су пешке у кругу од 100 метара, што поједностављује свакодневне обавезе. Објекат се налази на равном земљишту, што олакшава кретање парцелом и одржавање баште. Поглед са терасе и крова обухвата планине Мунтања Гран и море према Денији и Хавеји. Дневни ритам укључује вечере на отвореном захваљујући микроклими са 3.700 сунчаних сати годишње. За излазе на плажу или куповину у већим тржним центрима попут Портал де ла Марина у Ондари, неопходно је возило. Гостињски стан омогућава флексибилан начин смештаја посетилаца.
Педрегер је мали град са интегралним услугама за свакодневни живот. Укупно 18 стајалишта јавног превоза обезбеђују локалне везе. Тржни центар Портал де ла Марина у Ондари, који нуди широк избор робе, удаљен је око 3 километра. Здравствена заштита је осигурана присуством болнице на 4,5 километра и апотеке у непосредној близини. За спортске активности постоји градски спортски центар на 1,8 километара и терени за падел тенис. Приступ обали и маринама у Денији омогућен је добрим путним везама. Удаљеност до већих градова као што су Аликанте и Валенсија износи између 80 и 90 километара.
Карта приказује позицију виле у урбанизацији Монте Педрегер, између путева који повезују Педрегер и обалу. Видљив је положај у односу на голф терене Ллеbeиг и Грегал.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегер се налази у регији Марина Алта, између већих прибрежних градова Денија и Хавеја. Ова позиција омогућава лак приступ услугама ових центара, уз повољније цене имовине у односу на приморске локације. Удаљеност до Аликанта је 67 километара, док је Валенсија на 83 километра.
Најближе плаже, Плаја делс Молинс, налазе се на удаљености од 7,5 до 8 километара. Лука и марина у Денији су удаљене око 9,4 километара. Луксузни тржни центар Портал де ла Марина у Ондари је на удаљености од 2,8 километара. Голф терени Ллеbeиг и Грегал доступни су за 3,5 до 4 километара. Међународни аеродром Аликанте-Елче удаљен је 77 километара, док се аеродром у Валенсији налази 85 километара северно. Воз је доступан на станици Гата (9,4 км). Поставка за пуњење електричних возила постоји на 66 метара.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са 3.732 сунчана сата годишње. Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса. Период са температуром воде погодном за купање (изнад 20°C) траје четири месеца. Вила се налази на надморској висини од 48 метара. Парцела је равна, нагиб ка мору је минималан (1%). Ова конфигурација земљишта олакшава одржавање баште. Смештај подножју планине Мунтања Гран пружа заштиту од јаких ветрова. Близина долине Халон, познате по цвету бадема, утиче на изглед околине у прољеће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у Денији, удаљене мање од 20 минута вожње, често носе Плаву заставу, што указује на квалитет воде. Плажа Плаја де л'Амадрава је на 5 километара. За љубитеље голфа, терени Ллеbeиг и Грегал су удаљени мање од 4 километара. У околини постоје центри за падел тенис и градски спортски објекат. Марине у Денији нуде могућност изнајмљивања чамаца. Планина Мунтања Гран пружа могућности за пешачење.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL919736
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID