Esta villa independiente situada en Monte Pedreguer, en la provincia de Alicante, ofrece una superficie habitable de 224 m² sobre un parcela de 800 m². La vivienda, originalmente construida en 1970 y reformada posteriormente, se distribuye en una sola planta con cinco dormitorios y tres baños. Su posición elevada permite vistas hacia el mar y las montañas circundantes. El proyecto se encuentra a una distancia aproximada de 7,5 kilómetros de las playas más cercanas, en una zona residencial tranquila cerca de Pedreguer y Gata de Gorgos. La propiedad incluye un apartamento para invitados independiente y terrazas múltiples.
Comparado con desarrollos de nueva planta en áreas cercanas, esta villa ofrece una mayor superficie de terreno por un precio inicial inferior. Proyectos como LAS COLINAS en Pedreguer comienzan en 529.000 €, posiblemente por tratarse de promociones modernas con gastos de comunidad más elevados y parcelas más pequeñas. En contraste, opciones como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (475.000 €) y NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (453.000 €) ofrecen precios similares pero se encuentran a mayor distancia de las playas principales y de las ciudades de servicio como Dénia. Esta villa en Monte Pedreguer presenta un equilibrio entre la accesibilidad económica y la ubicación en el eje Dénia-Jávea, aunque con la contrapartida de ser una construcción anterior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en la urbanización Monte Pedreguer, ubicada entre los municipios de Pedreguer y Gata de Gorgos. Esta posición ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a servicios locales y la privacidad residencial. La parcela está situada a 48 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona visibilidad hacia Dénia y el litoral. El entorno se caracteriza por ser urbano pero tranquilo, con la montaña Muntanya Gran como telón de fondo natural inmediato.
Esta vivienda responde a necesidades de espacio amplio y capacidad de alojamiento. Con cinco dormitorios y un apartamento independiente con acceso privado, la propiedad es adecuada para familias numerosas o para quienes requieren espacio para visitas recurrentes. La distribución en una sola planta facilita la movilidad interior. La existencia de múltiples terrazas y un jardín vallado satisface la demanda de zonas de exteriores privadas y seguridad, mientras que el garaje independiente añade utilidad funcional.
La vivienda se encuentra en estado de construcción terminado y lista para ocupación. La estructura original data de 1970, pero ha sido sometida a una renovación reciente que incluye actualizaciones en instalaciones. Se indica que la propiedad dispone de calefacción central por gas, ventanas de doble acristalamiento y sistemas de filtrado de agua. No hay plazos de espera para la entrega de llaves ni fases de construcción pendientes, siendo una propiedad de reventa consolidada en el mercado actual.
Es importante señalar que la propiedad no está situada en primera línea de playa, estando los accesos al mar a unos 7,5 kilómetros en vehículo. Dado su entorno residencial, no forma parte de un complejo turístico con servicios comunitarios como gimnasio o piscina compartida. La topografía es llana dentro de la parcela, pero la ubicación general implica cierta elevación respecto al nivel del mar. No se incluye mobiliario en el precio base, salvo lo indicado en el inventario específico de la venta.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia permanente con más espacio del que ofrecen los apartamentos costeros. También encaja para profesionales que trabajan desde casa y requieren habitaciones de oficina adicionales. La disposición del apartamento independiente lo hace idóneo para propietarios que desean alojar a familiares o generar ingresos extra mediante alquileres de temporada, cumpliendo con la normativa vigente. Asimismo, se ajusta a compradores que priorizan la privacidad y el terreno exterior sobre la proximidad inmediata a la playa, y que disponen de vehículo propio para la movilidad diaria.
La villa presenta acabados que combinan la estructura original con reformas modernas. Se menciona la instalación de calefacción central por gas, una característica valorable para los meses de invierno en el interior. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La distribución incluye una puerta restaurada de estilo antiguo, añadiendo carácter. Los sistemas de agua incluyen ósmosis inversa y un ablandador. La escalera de caracol interna que comunica la planta principal con el sótano y la azotea es un elemento estructural concreto que define la circulación vertical de la vivienda.
El precio de venta se fija desde 450.000 €. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento medio-alto de la zona de Pedreguer, considerando la superficie total de la parcela (800 m²) y la superficie construida (224 m²). Al comparar con desarrollos similares en la zona, como Las Colinas en Pedreguer (desde 529.000 €), esta villa ofrece una posición de entrada más accesible. El precio refleja la valoración de una vivienda unifamiliar con gran capacidad de alojamiento y terreno plano, en lugar de un apartamento o una vivienda adosada de menor superficie.
Vivir en Monte Pedreguer implica una rutina diaria marcada por la tranquilidad y el acceso inmediato a necesidades básicas. La proximidad del supermercado a menos de 100 metros permite gestionar la compra diaria sin utilizar el vehículo. El entorno residencial asegura bajo nivel de ruido, favoreciendo el descanso. Las mañanas pueden disfrutarse en las terrazas de la propiedad con luz natural directa, gracias a la orientación de las ventanas. Por la tarde, la azotea ofrece un espacio para observar el atardecer sobre las montañas. Para actividades de ocio más intensas, es necesario desplazarse a las zonas costeras de Dénia o Jávea, o al centro comercial de Ondara, todos ellos a un breve trayecto en coche.
La ubicación permite un acceso fluido a las principales infraestructuras de la Marina Alta. El centro de Pedreguer se encuentra a poca distancia, proporcionando acceso a bancos, restaurantes y servicios administrativos. Dénia, situada a unos 10 minutos en coche, ofrece una gama más amplia de hospitales y puertos deportivos. El área cuenta con una buena cobertura de transporte público, con 18 paradas y 4 líneas en el entorno, aunque el uso de vehículo particular facilita la movilidad. El acceso al centro comercial Portal de la Marina en Ondara, a 10 minutos, amplía las opciones de compras y ocio.
El mapa muestra la ubicación de la villa en Monte Pedreguer, destacando su acceso desde la carretera principal entre Pedreguer y Gata de Gorgos. Se visualiza la distancia en línea recta hacia la costa de Dénia y la proximidad a las zonas verdes de la montaña Muntanya Gran. Los puntos de interés, como el campo de golf Llebeig y el centro comercial Portal de la Marina, aparecen marcados para referencia geográfica del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la comarca de la Marina Alta, equidistante de las ciudades de Alicante y Valencia (ambas a unos 80 kilómetros). Esta ubicación permite conectarse con dos grandes nodos urbanos y aeroportuarios. La localidad actúa como punto de enlace entre el litoral turístico de Dénia y Jávea y las zonas agrícolas y de montaña del interior. Esta posición central facilita el acceso a diversas regiones de interés dentro de la provincia de Alicante sin estar inmerso en el núcleo más denso de estas ciudades turísticas.
El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a una distancia lineal de 77 kilómetros, aproximadamente una hora en coche por autovía. El aeropuerto de Valencia está situado a 85 kilómetros. Los campos de golf Llebeig y Gregal están a unos 3,5 kilómetros, accesibles en pocos minutos. El acceso a las playas, como Platja dels Molins, requiere un trayecto de unos 15 minutos. La carga de vehículos eléctricos es viable con un punto de recarga a 66 metros y un supercargador en Ondara a menos de 3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C. Se registran aproximadamente 3.732 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición solar. La proximidad al valle de Jalón, conocido por la floración de los almendros en primavera, añade un valor estacional al paisaje. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 1% hacia la costa contribuyen a una ventilación natural. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende durante cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la vivienda está situada en el interior, las playas de la zona son accesibles para uso diario. Las playas más cercanas, como Platja dels Molins y Platja de l'Amadrava, están a entre 5 y 7,5 kilómetros. La zona cuenta con instalaciones deportivas como el Poliesportiu Municipal a 1,8 kilómetros. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Jávea está a 11 kilómetros, mientras que los campos de Llebeig y Gregal ofrecen opciones más inmediatas. Los puertos deportivos de Dénia se encuentran a unos 9,5 kilómetros para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la comarca de la Marina Alta, equidistante de las ciudades de Alicante y Valencia (ambas a unos 80 kilómetros). Esta ubicación permite conectarse con dos grandes nodos urbanos y aeroportuarios. La localidad actúa como punto de enlace entre el litoral turístico de Dénia y Jávea y las zonas agrícolas y de montaña del interior. Esta posición central facilita el acceso a diversas regiones de interés dentro de la provincia de Alicante sin estar inmerso en el núcleo más denso de estas ciudades turísticas.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL919736
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID