تُقدم هذه الفيلا المنفصلة في منطقة مونتي بيدريغوير سكنًا على قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع مع إطلالات على البحر والجبال. بُني العقار في عام 1970 وخضع لتجديدات حديثة، مما يجمع بين الهيكل الأصلي والمرافق الحديثة. تضم الفيلا خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، وتتميز بوجود شقة مستقلة للضيوف. يقع العقار بالقرب من المدن الساحلية دينيا وخابيا مع الحفاظ على طابع هادئ.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل LAS COLINAS في بيدريغوير، نجد أن السعر هنا (من 450,000 يورو) أقل من الأسعار التي تبدأ من 529,000 يورو، مع توفير مساحة أرض أكبر في كثير من الحالات. مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس، يوفر هذا العقار استقلالية كاملة وملكية خاصة للأرض بدلاً من شقة في مجمع سكني. يعتبر العرض في مونتي بيدريغوير خيارًا يركز على القيمة مقابل المال مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة في دينيا حيث تكون الأسعار أعلى بنسبة كبيرة للمساحات المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سكني داخل بلدة بيدريغوير، مما يتيح الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. يقع العقار على مسافة متوازنة من الساحل والمناطق الريفية، بالقرب من المناطق الطبيعية مثل وادي خالون. هذا الموقع يسمح بالعيش في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول بسرعة إلى البنية التحتية الحضرية في دينيا وأوندارة.
يتناسب تصميم المنزل مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة أو مكان خاص للضيوف بفضل الشقة المستقلة. توفر الغرف الإضافية والمساحات الخارجية مرونة للاستخدامات المختلفة، مثل العمل من المنزل أو الاستضافة طويلة الأمد. الأرض المسطحة والمسيجة تزيد من الخصوصية وسهولة الصيانة.
اكتمل البناء الأصلي في عام 1970، ولكن تم إجراء تجديدات حديثة لتحديث كفاءة العقار وراحته. تشمل الأعمال تحديث النوافذ والأنظمة الداخلية. بما أن البحث ليس مشروعًا جديدًا، فإن المخاطر المرتبطة بالتأخيرات الإنشائية غير موجودة، والعقار جاهز للسكن الفوري.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا في الوقت الحالي، رغم توفر المساحة اللازمة لذلك على الأرض. تتطلب الوصول إلى الشواطئ رحلة بالسيارة نظرًا للمسافة. الوحدة ليست جزءًا من مجمع سكني يوفر خدمات مشتركة مثل الأمن أو مرافق المنتجع.
يناسب هذا النوع من العقارات العائلات التي تتطلب مساحات واسعة ومعيشة منفصلة للأقارب أو الضيوف. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية منفصلة في شقة الضيوف. أيضًا، يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا دون انتظار عمليات البناء، مع رغبة في العيش في بيئة هادئة ليست بعيدة جدًا عن الساحل.
ركزت أعمال التجديد على تحديث العناصر الهيكلية والتشطيبات الداخلية للحفاظ على طابع الفيلا الأصلي. تشمل الميزات المضافة زجاجًا مزدوجًا للعزل الحراري والصوتي، ونظام تدفئة مركزية بالغاز. المطبخ مفتوح ويتصل بغرفة الطعام، مما يعكس التصميم الحديث. استُخدمت مواد في الأرضيات والحمامات لسهولة الصيانة، كما تم الاحتفاظ بتفاصيل مثل البوابة الخشبية القديمة لإضفاء طابع خاص.
يُدرج سعر العقار ابتداءً من 450,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري حجم الأرض (800 متر مربع) ومساحة البناء الكبيرة (224 متر مربع) بالإضافة إلى إمكانية تقسيم المساحات. وجود شقة للضيوف يضيف قيمة وظيفية مقارنة بالفيلا التقليدية. في سوق بيدريغير، يعتبر هذا السعر تنافسيًا للعقارات ذات الحجم المماثل والمُجددة.
يتميز اليوم النموذجي في هذا الموقع بالهدوء والخصوصية، مع إمكانية أداء المهام اليومية سيرًا على الأقدام في بلدة بيدريغوير. تتيح المناظر الطبيعية للجبال والبحر من الأسطح الخارجية مساحات للاسترخاء بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المكتظة. الموقع مناسب للحياة العائلية الروتينية حيث توفر المدن القريبة جميع الخدمات الضريرة، بينما توفر المنطقة المحيطة بيئة آمنة وهادئة. المساءات يمكن قضاءها في التراسات الخارجية أو استكشاف المطاعم المحلية في المدينة.
توفر بلدة بيدريغوير بنية تحتية كاملة تشمل محلات السوبر ماركت والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة جدًا من العقار. يقع مركز تسوق "بورتال دي لا مارينا" في أوندارة على بُعد 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات تسوق إضافية وسينما. المنطقة تتسم بطابع محلي قوي، وتوفر فرصًا للمشي في الجبال القريبة والاستمتاع بالطبيعة الريفية في وادي خالون.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة مونتي بيدريغوير، مع إبراز المسافات إلى المدن الساحلية الرئيسية والطرق الرئيسية. يظهر التضاريس المستوية للقطعة وقربها من المرافق الحضرية في بيدريغوير.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مونتي بيدريغوير في موقع استراتيجي بين مدن دينيا وخابيا الساحليتين الكبيرتين. هذا الموقع الداخلي يحمي العقار من الرطوبة العالية المباشرة للساحل مع الحفاظ على سهولة الوصول إليه. بيدريغير نفسها هي بلدة نشطة تخدم كمحور للمنطقة الريفية المحيطة، مما يضمن توفر الخدمات على مدار السنة بعيدًا عن الاعتماد الكلي على السياحة الموسمية.
تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 68 مترًا فقط، بينما يبعد المستشفى 4.5 كيلومتر. تبلغ المسافة إلى شواطئ دينيا وخابيا حوالي 7.5 كيلومتر، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 4 إلى 12 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي على بعد 77 كيلومترًا، ومطار فالنسيا على بعد 85 كيلومترًا، مما يجعلهما مناسبين للرحلات الجوية الدولية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,732 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. القرب من جبل مونتانيا غران ووادي خالون يوفر مناظر طبيعية خضراء في فصل الربيع خلال تفتح أشجار اللوز.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل "Platja dels Molins" على بُعد حوالي 7.5 كيلومتر. تتوفر مرافق الغولف في ناديي "Llebeig" و"Gregal" القريبين. يمكن الوصول إلى المراسي البحرية في دينيا لرحلات القوارص. تتوفر أيضًا مراكز رياضية في بيدريغوير وبينياربيغ للأنشطة الرياضية الداخلية والخارجية، بما في ذلك ملاعب البادل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مونتي بيدريغوير في موقع استراتيجي بين مدن دينيا وخابيا الساحليتين الكبيرتين. هذا الموقع الداخلي يحمي العقار من الرطوبة العالية المباشرة للساحل مع الحفاظ على سهولة الوصول إليه. بيدريغير نفسها هي بلدة نشطة تخدم كمحور للمنطقة الريفية المحيطة، مما يضمن توفر الخدمات على مدار السنة بعيدًا عن الاعتماد الكلي على السياحة الموسمية.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL919736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID