Această vilă detașată situată în Pedreguer, Alicante, oferă o combinație de spațiu generos și o poziție strategică între Dénia și Jávea. Construită în 1970, proprietatea a fost recent renovată pentru a răspunde standardelor moderne. Vila dispune de 224 m² de suprafață locuibilă pe un teren plat de 800 m², cu 5 dormitoare și 3 băi. O caracteristică distinctivă este apartamentul pentru oaspeți complet independent, care oferă flexibilitate în utilizarea spațiului. Cu vedere panoramică spre munte și mare de pe terasa acoperișului, proprietatea se află într-o poziție liniștită dar accesibilă, la scurtă distanță de plajele mediteraneene și facilitățile urbane din zonă.
În contextul pieței imobiliare din zona Pedreguer și a comarcei Marina Alta, această vilă se poziționează competitiv având în vedere raportul dintre preț și caracteristici. Comparativ cu LAS COLINAS în Pedreguer, care are un preț de pornire de 529.000 de euro, proprietatea oferă o valoare mai mare per metru pătrat, având o suprafață locuibilă generoasă și un teren mai extins. Spre deosebire de proiectele de apartamente precum OCEANIC APARTMENTS în Rojales (de la 475.000 de euro), această vilă oferă intimitatea unui spațiu individual, fără costurile asociate zonelor comune. Comparativ cu NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva (de la 453.000 de euro), proprietatea din Monte Pedreguer oferă o poziție geografică mai privilegiată, fiind situată la intersecția între zona montană și cea costală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Monte Pedreguer, o urbanizare liniștită între Pedreguer și Gata de Gorgos, vila se află în interiorul teritoriului, la doar câțiva kilometri de coastă. Poziția oferă un echilibru între intimitate și accesibilitate, cu supermarket și farmacie la mai puțin de 100 de metri. Terenul plat de 800 m² permite utilizarea eficientă a spațiului exterior, în timp ce înălțimea de 48 de metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă asupra împrejurimilor.
Dispunând de cinci dormitoare și trei băi, această vilă răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care primesc frecvent oaspeți. Apartamentul pentru oaspeți cu intrare separată oferă intimitate pentru vizitatori sau posibilitatea de a genera venituri din închirieri pe termen scurt. Distribuția spațiului include o cameră suplimentară ce poate funcționa ca dressing sau dormitor simplu, oferind flexibilitate în organizarea interiorului în funcție de nevoile specifice ale proprietarului.
Vila a fost complet renovată recent, combinând structura originală din 1970 cu finisaje și sisteme moderne. Procesul de renovare a inclus modernizarea sistemului de încălzire centrală pe gaz, instalarea ferestrelor dublu glisante în toate încăperile și adăugarea sistemelor de filtrare a apei. Terasele multiple, patio-ul și grădina amenajată au fost optimizate pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior. Piatra structurală rămâne intactă, asigurând stabilitatea și durabilitatea clădirii pentru viitor.
Această proprietate nu include o piscină construită, deși terenul oferă spațiu pentru instalarea uneia. Fiind o vilă detașată într-o urbanizare, nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comune, cum ar fi piscine împărțite, cluburi sociale sau servicii de menaj. Distrașa față de coastă necesită utilizarea unui vehicul pentru accesul zilnic la plajă. Proprietatea se află la o distanță considerabilă față de aeroporturile internaționale principale, ceea ce poate afecta accesibilitatea pentru călătorii frecvente.
Această vilă se potrivește familiilor care caută un spațiu generos pentru o ședere permanentă sau sezonieră în Costa Blanca. Distribuția cu cinci dormitoare răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care primesc frecvent oaspeți pentru perioade îndelungate. Apartamentul pentru oaspeți independent oferă flexibilitate pentru părinții care vizitează, prieteni sau chiar pentru generarea de venituri prin închirieri pe termen scurt. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, proprietatea oferă posibilitatea de a crea un birou dedicat într-una dintre camerele suplimentare, beneficiind de liniștea zonei rezidențiale.
Vila a fost renovată recent, combinând elementele originale cu finisaje moderne pentru a îmbunătăți confortul și eficiența energetică. Ușa de la intrare, o piesă antichă restaurată, adaugă caracter și personalitate proprietății. Ferestrele mari cu dublu glisare maximizează iluminarea naturală în toate camerele și oferă vedere panoramică spre împrejurimi și, în zilele clare, spre mare. Sistemul de dublu glisare contribuie la izolarea termică și fonică. Sistemul de încălzire centrală pe gaz asigură o temperatură confortabilă, iar ventilatoarele de tavan facilitează circulația aerului în perioadele calde.
Cu un preț de 450.000 de euro, această vilă se poziționează în segmentul mediu al pieței imobiliare din zona Pedreguer. Comparativ cu proiectele similare din regiune, cum ar fi LAS COLINAS în Pedreguer (de la 529.000 de euro) sau NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva (de la 453.000 de euro), proprietatea oferă o valoare competitivă având în vedere suprafața generoasă de 224 m² și terenul de 800 m². Prețul reflectă renovările recente, apartamentul pentru oaspeți și potențialul de dezvoltare a spațiului exterior.
Viața în această vilă din Monte Pedreguer se bazează pe un ritm relaxat, dominat de liniștea zonei rezidențiale și de accesibilitatea la facilitățile esențiale. Diminețile pot începe cu micul dejun pe una dintre terase, profitând de orientarea solară și de vederile panoramice spre munți. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul situat la doar 68 de metri oferă accesibilitate imediată, în timp ce farmacia din apropiere asigură disponibilitatea serviciilor medicale de bază. Structura vilei permite separarea între zona de zi și cea de noapte, facilitând un echilibru între viața socială și intimitate. Apartamentul pentru oaspeți funcționează ca o unitate independentă, ideală pentru a găzdui prieteni sau familie fără a afecta intimitatea proprietarilor. După-amiezele pot fi petrecute în grădina privată, unde există posibilitatea de a instala o piscină pentru a crea un spațiu de relaxare suplimentar.
Zona Monte Pedreguer oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesibilitatea la facilități urbane. Supermarketul aflat la doar 68 de metri de proprietate asigură aprovizionarea zilnică, în timp ce farmacia de la 36 de metri oferă acces rapid la medicamente. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul din apropiere se află la 4,5 kilometri. Centrul comercial Portal de la Marina din Ondara, situat la aproximativ 10 minute de condus, oferă o varietate de magazine și restaurante. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice, disponibile la 66 de metri de proprietate, facilitează mobilitatea ecologică.
Această hartă ilustrează poziția vilei în Monte Pedreguer, evidențiind distanțele către principalele puncte de interes. Zoom-ul arată proximiatea față de Pedreguer și Gata de Gorgos, cu acces facil către drumurile principale care conectează zona cu Dénia și Jávea. Se pot observa și terenurile de golf din apropiere și traseul către zonele costiere. Vila apare marcată în contextul urbanizării, cu supermarktul și farmacia vizibile în apropiere imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pedreguer se poziționează strategic în comarca Marina Alta a provinciei Alicante, la poalele munților Muntanya Gran și la aproximativ 15 kilometri de coastă. Această poziție interioară oferă o tranziție naturală între zona montană și cea costală, beneficiind de ambele medii geografice. Orașele costiere principale, Dénia și Jávea, se află la aproximativ 20 de minute de condus, oferind acces la facilități urbane extinse, porturi maritime și o ofertă turistică diversificată. Spre sud, Alicante (67 kilometri) reprezintă principalul centru economic și administrativ al regiunii.
Această vilă se bucură de o poziție strategică în ceea ce privește accesibilitatea la diverse facilități. Plajele mediteraneene, inclusiv Platja dels Molins și Platja de l'Amadrava, se află la o distanță de aproximativ 7,5 kilometri, ceea ce înseamnă aproximativ 15-20 minute de condus. Pentru entuziaștii golfului, terenurile Llebeig și Gregal sunt accesibile în aproximativ 10 minute, în timp ce Club de Golf Jávea se află la 20-25 minute de condus. Aeroporturile internaționale sunt situate la o distanță mai mare: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 77 kilometri în linie dreaptă, iar Valencia (VLC) la aproximativ 85 kilometri.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Pedreguer se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Verile sunt calde, cu temperaturi medii de 26°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu minime de aproximativ 11°C. Cu 3.732 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Spania. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Poziția la 48 de metri deasupra nivelului mării oferă ușoare avantaje în ceea ce privește circulația aerului, reducând umiditatea excesivă tipică zonelor costiere directe.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zonele costiere din apropiere oferă opțiuni diverse pentru recreere și relaxare. Platja dels Molins, la 7,5 kilometri distanță, și Platja de l'Amadrava, la 5 kilometri, sunt principalele destinații pentru înot și activități de plajă. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă trei terenuri la distanțe accesibile: Llebeig și Gregal, ambele la aproximativ 3,5 kilometri, și Club de Golf Jávea, la aproximativ 11 kilometri. Facilitățile sportive din zonă includ centrul poliesportiv municipal (1,8 km) și facilitățile de padel indoor (3,2 km), oferind opțiuni pentru activități sportive diverse.
Sursă: OpenStreetMap
Pedreguer se poziționează strategic în comarca Marina Alta a provinciei Alicante, la poalele munților Muntanya Gran și la aproximativ 15 kilometri de coastă. Această poziție interioară oferă o tranziție naturală între zona montană și cea costală, beneficiind de ambele medii geografice. Orașele costiere principale, Dénia și Jávea, se află la aproximativ 20 de minute de condus, oferind acces la facilități urbane extinse, porturi maritime și o ofertă turistică diversificată. Spre sud, Alicante (67 kilometri) reprezintă principalul centru economic și administrativ al regiunii.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL919736
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID