Το Elviria, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει ένα μοναδικό οικόπεδο 4.444 m² προς πώληση, με τιμή εκκίνησης €2.900.000. Αυτή η τοποθεσία, μόλις 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια, συνδυάζει την ηρεμία μιας καταπράσινης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα ανάπτυξης έως και τεσσάρων ανεξάρτητων βιλών καθιστά την ιδιοκτησία αυτή μια ξεχωριστή ευκαιρία για δημιουργία πολυτελών κατοικιών με ανεμπόδιστη θέα.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που προσφέρουν διαμερίσματα με τιμές εκκίνησης σημαντικά χαμηλότερες, αυτό το οικόπεδο στο Elviria ξεχωρίζει για την κλίμακα και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ενώ έργα όπως το Alba Benalmadena στην Benalmadena προσφέρουν κατοικίες σε μεσαία τιμή, το Elviria απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά τη δημιουργία πολυτελών, προσαρμοσμένων κατοικιών σε μεγάλη έκταση γης. Η τιμή των €2.900.000 αντανακλά όχι μόνο την αξία του εδάφους, αλλά και την προοπτική για την ανέγερση πολλαπλών μονάδων υψηλής αξίας σε μια προνομιακή τοποθεσία. Σε αντίθεση με τα έτοιμα προς κατοίκηση διαμερίσματα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού και ανάπτυξης, κάτι που δεν είναι εφικτό σε έργα διαμερισμάτων ή μικρότερων μονοκατοικιών. Η προσφορά στο Elviria αφορά την επένδυση σε γη με απεριόριστες δυνατότητες, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια καλά εδραιωμένη αστικοποιημένη περιοχή, περιτριγυρισμένο από βλάστηση και πολυτελείς κατοικίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, προσδίδει αξία στην τοποθεσία του.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δημιουργία μιας επένδυσης πολλαπλών κατοικιών ή μιας μεγάλης ιδιωτικής οικίας. Η ευελιξία στην ανάπτυξη και η πανοραμική θέα καλύπτουν υψηλές απαιτήσεις για άνεση, ιδιωτικότητα και αισθητική.
Προς το παρόν, στο οικόπεδο υπάρχει μια υφιστάμενη μονοκατοικία που μπορεί να ανακαινιστεί. Εναλλακτικά, υπάρχει η δυνατότητα κατεδάφισης και νέας δόμησης, επιτρέποντας την ανάπτυξη έως και τεσσάρων ανεξάρτητων βιλών, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Η παρούσα ιδιοκτησία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, ούτε περιλαμβάνει ήδη κατασκευασμένες ιδιωτικές πισίνες ή κήπους. Επίσης, δεν παρέχεται η δυνατότητα για ανέγερση πολυώροφων κτιρίων, καθώς η ανάπτυξη περιορίζεται σε ανεξάρτητες κατοικίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που σχεδιάζουν τη δημιουργία μιας οικογενειακής έπαυλης ή μιας μικρής οικιστικής ανάπτυξης με πολλαπλές κατοικίες. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα άδεια ή τις δυνατότητες δόμησης για την ανέγερση πολυτελών βιλών με πανοραμική θέα σε μια περιζήτηση περιοχή. Η τοποθεσία του, κοντά σε γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και την παραλία, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης, άνεσης και επενδυτικής προοπτικής. Ιδανικό για όσους έχουν όραμα να χτίσουν κάτι μοναδικό, προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους, σε μια από τις πιο εκλεπτυσμένες περιοχές της Costa del Sol.
Το υφιστάμενο κτίσμα στο οικόπεδο είναι μια μονοκατοικία ενός επιπέδου, η οποία, αν και προσφέρεται για ανακαίνιση, δεν πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και αισθητικής. Ο αγοραστής έχει την ευκαιρία να εφαρμόσει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής κατά την ανέγερση νέων βιλών. Αυτό περιλαμβάνει τη χρήση ανθεκτικών, μοντέρνων υλικών, ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων, και την ενσωμάτωση τεχνολογικών λύσεων για έξυπνο σπίτι, διασφαλίζοντας ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Η τελική ποιότητα και το φινίρισμα θα εξαρτηθούν από την αρχιτεκτονική μελέτη και τις επιλογές του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο είναι €2.900.000, αντικατοπτρίζοντας το μέγεθος, τη στρατηγική του θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Η τιμολόγηση αφορά την πώληση του ίδιου του οικοπέδου, με τις υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις που χρήζουν ανακαίνισης ή κατεδάφισης. Η διαθεσιμότητα είναι για μεμονωμένη αγορά, προσφέροντας στον επενδυτή την ευκαιρία να διαμορφώσει το ακίνητο σύμφωνα με το δικό του όραμα. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με την πιθανή αξία ανάπτυξης και το κόστος κατασκευής θα πρέπει να διερευνηθούν από τον ενδιαφερόμενο αγοραστή.
Το Elviria, ως ανατολικό τμήμα της Μαρμπέγια, αποτελεί μια ζωντανή, χαμηλής πυκνότητας οικιστική περιοχή, γνωστή για την πλούσια βλάστησή της, κυρίως πεύκα και φελλόδεντρα. Η περιοχή προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και αστικών ανέσεων, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, χωρίς να αποκόπτονται από τις σύγχρονες παροχές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια, μπαρ, καθώς και σε εγκαταστάσεις για αναψυχή και αθλητισμό. Η αίσθηση είναι αυτή μιας ευημερούσας κοινότητας, όπου η ιδιωτικότητα των πολυτελών βιλών συνυπάρχει με τη ζωντάνια των κοινόχρηστων χώρων και των υπηρεσιών.
Η ζωή στο Elviria προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Η γειτονιά είναι γνωστή για την πυκνή βλάστηση, που δημιουργεί μια αίσθηση ιδιωτικότητας και σύνδεσης με τη φύση, ενώ παράλληλα, η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα (όπως σούπερ μάρκετ σε 511 μέτρα, φαρμακεία σε 445 μέτρα) και υπηρεσίες (υγεία σε 3,6 χιλιόμετρα) διευκολύνει την καθημερινότητα. Το εκπαιδευτικό σύστημα είναι ισχυρό, με διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση (English International College στα 0,9 χλμ). Η πρόσβαση σε χώρους αναψυχής, όπως πολυάριθμα εστιατόρια (27 εντός 2 χλμ) και γήπεδα γκολφ (Greenlife Golf Marbella στα 0,8 χλμ), συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής με υψηλή ποιότητα ζωής.
Η οπτικοποίηση αυτής της τοποθεσίας αποκαλύπτει την στρατηγική θέση του Elviria, ενσωματωμένη σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, μόλις λίγα χιλιόμετρα από την ακτή και το κέντρο της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος, το αεροδρόμιο, γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία, υπογραμμίζει την πρακτική ευκολία και την ελκυστικότητα της περιοχής για μόνιμη διαβίωση ή επένδυση.
Το Elviria βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει πολυτελείς βίλες και χαμηλής πυκνότητας διαμερίσματα, σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων από το παλιό κέντρο της πόλης. Η θέση του στην καρδιά της ανατολικής Μαρμπέγια το καθιστά κεντρικό κόμβο για αγορές, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με τη φυσική ομορφιά των πευκοδασών, το διαφοροποιεί από άλλες περιοχές, προσφέροντας μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol.
Η πρόσβαση στο Elviria είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντάς το με την υπόλοιπη Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, είναι προσβάσιμη στα 1,8 χιλιόμετρα, ενώ οι εναλλακτικές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή είναι άφθονες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Greenlife Golf Marbella (0,8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 39 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Elviria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, που κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η ηλιόλουστη διαβίωση είναι εγγυημένη. Το κολυμβητικό θαλάσσιο περιβάλλον διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1,3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, ενώ η άφθονη βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλόδεντρα, προσφέρει φυσική ομορφιά και δροσιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Elviria προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Artola να βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την El Alicate (2,1 χλμ) και την Playa de Cabopino (4,4 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Greenlife Golf Marbella σε απόσταση 0,8 χλμ και το Santa María Golf & Country Club στα 1,8 χλμ. Οι αθλητικές δραστηριότητες ενισχύονται από κέντρα όπως το Don Carlos Tennis Club (1,7 χλμ). Επιπλέον, οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Cabopino (4,6 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει πολυτελείς βίλες και χαμηλής πυκνότητας διαμερίσματα, σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων από το παλιό κέντρο της πόλης. Η θέση του στην καρδιά της ανατολικής Μαρμπέγια το καθιστά κεντρικό κόμβο για αγορές, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με τη φυσική ομορφιά των πευκοδασών, το διαφοροποιεί από άλλες περιοχές, προσφέροντας μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης στην Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL307983
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
