Acest teren rezidențial extins de 4444 m² din Elviria oferă vedere la mare și la munte. Terenul oferă potențial pentru construirea a patru vile independente, cu opțiunea de a renova vila existentă cu un singur nivel. Zona este o urbanizare consolidată, cu facilități, cumpărături, golf, școli și opțiuni de divertisment, la o scurtă distanță cu mașina de coastă.
Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), acest teren din Elviria, la prețul de 2.900.000 EUR, sugerează unicitatea și potențialul său de dezvoltare. Proiectele din Estepona sunt proprietăți deja construite la prețuri mai mici, dar s-ar putea să nu ofere aceeași dimensiune a terenului și flexibilitatea dezvoltării ca această parcelă mare din Elviria. Alba Benalmadena din Benalmadena (începând de la 699.000 EUR) se află, de asemenea, la un punct de preț diferit. Valoarea parcelei din Elviria constă în dimensiunea sa (4444 m²) și potențialul de a construi patru vile independente, ceea ce diferă semnificativ de apartamentele existente sau parcelele mai mici din Estepona. În ciuda prețului mai ridicat, locația strategică a Elviriei, apropierea de Marbella și reputația sa de zonă de vile de lux justifică valoarea sa. Atractivitatea parcelei constă în oferirea unei oportunități unice pentru cumpărător de a realiza dezvoltări personalizate la scară largă într-o locație premium pe Costa del Sol, oportunități care sunt rare în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Elviria, o zonă urbană stabilită la est de Marbella, la aproximativ 6 km de orașul vechi. Se află într-o zonă acoperită de pini și stejar de plută, oferind o senzație rurală, cu acces ușor la facilitățile din jur.
Această proprietate oferă o flexibilitate considerabilă pentru cumpărătorii care doresc să dezvolte un proiect personalizat sau să renoveze structura existentă. Potențialul de a construi patru vile independente poate satisface nevoile familiilor diverse sau scopurilor de investiții, păstrând în același timp vederile la mare și la munte.
Proiectul oferă oportunitatea de dezvoltare a unor noi proprietăți. Cumpărătorii pot solicita autorizația pentru construirea a patru vile independente, fiecare oferind vederi excelente, sau pot opta pentru renovarea vilei existente cu un singur nivel. Planurile specifice de dezvoltare vor depinde de autorizațiile locale.
Terenul nu oferă o structură imediat locuibilă și necesită dezvoltare sau autorizații suplimentare. Nu este un teren pe malul mării și există o anumită distanță până la plajă. Structura existentă poate necesita renovare extensivă sau demolare.
Această proprietate din Elviria este o opțiune ideală pentru investitori sau familii care caută un teren mare pentru a construi vile de lux personalizate. Potențialul de a construi patru vile independente oferă oportunități semnificative pentru familiile extinse sau pentru dezvoltatori. Persoanele care caută apropierea de terenuri de golf și plaje, cum ar fi Playa de Artola, la doar 1,9 km distanță, vor găsi această locație extrem de atractivă. Mai mult, proximitatea față de supermarketuri (511 m), farmacii (445 m) și școli internaționale (0,9 km) o face deosebit de potrivită pentru cei care apreciază accesibilitatea și funcționalitatea zilnică. Orientarea terenului (est, sud, vest) asigură o lumină naturală abundentă, fiind ideală pentru cei care doresc să beneficieze din plin de soarele spaniol.
Terenul oferă o oportunitate unică de dezvoltare care permite construirea a patru vile independente, fiecare putând fi personalizată conform preferințelor proprietarului. Deși vila existentă cu un singur nivel poate fi renovată, finisajele și materialele pentru noile construcții vor depinde de dezvoltatorul viitor și de designurile obținute. Suprafața terenului (4444 m²) oferă spațiu amplu pentru proiectarea de reședințe spațioase, cu posibilitatea de a include piscine private și grădini, ceea ce este comun în zonele de vile de lux din Elviria. Orientarea (est, sud, vest) înseamnă că construcțiile viitoare vor beneficia de lumină naturală abundentă și probabil vor oferi vederi panoramice la mare și la munte.
Acest teren rezidențial de 4444 m² din Elviria este evaluat la 2.900.000 EUR. Acest preț reflectă dimensiunea terenului, locația sa premium și potențialul de a construi patru vile independente. Terenul intră în categoria de revânzare, indicând pregătirea sa pentru potențialul due diligence al cumpărătorului și planificarea dezvoltării. Având în vedere locația sa în Elviria și apropierea de facilități precum terenuri de golf și plaje, prețul reprezintă o valoare pentru un teren cu potențial de dezvoltare în zonă.
Elviria este situată într-o locație care oferă liniște, dar cu acces ușor la facilitățile vibrante ale Marbellei. Zona este cunoscută pentru vilele sale cu densitate scăzută, înconjurate de vegetație locală bogată, predominant pini și stejar de plută, creând un mediu pașnic. Ca centru al Marbellei de Est, dispune de magazine, restaurante și baruri pentru a satisface nevoile zilnice. Pentru familii, zona oferă numeroase școli, inclusiv școli internaționale, precum și servicii de sănătate complete. Conexiunile bune de transport asigură că aeroportul Malaga este la doar 32 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Acest loc este ideal pentru cei care caută un stil de viață mediteranean însorit, dar nu doresc să renunțe la facilitățile esențiale.
Elviria, situată la est de Marbella, între coastă și munți, oferă o senzație de liniște, dar cu acces ușor la facilitățile urbane ale Marbellei. Zona este renumită pentru vilele sale cu densitate scăzută și vegetația sa luxuriantă, incluzând pini și stejar de plută, creând un mediu verde. Locuitorii se pot bucura de plaja Playa de Artola, la doar 1,9 km distanță, sau pot juca golf la Greenlife Golf Marbella, la 805 metri. Nevoile zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință de la supermarketul situat la 511 metri și farmacia la 445 metri. Cu 27 de restaurante și 9 cafenele, zona oferă opțiuni variate de luat masa. Existența școlilor internaționale, precum English International College (0,9 km), o face o alegere convenabilă pentru familiile cu copii.
Terenul este situat în Elviria, o zonă căutată din estul Marbellei, cunoscută pentru mediul său verde și locația sa premium. Harta arată distanțele către cele mai apropiate plaje, terenuri de golf, școli și supermarketuri, subliniind comoditatea locației și atractivitatea stilului de viață.
Elviria este poziționată strategic de-a lungul coastei Costa del Sol, fiind o zonă distinctă în estul Marbellei, la doar 6 km de vibrantul oraș vechi Marbella. Situată între Malaga și Cabopino, oferă acces ușor la principalele atracții ale regiunii. Zona este cunoscută pentru vilele sale cu densitate scăzută și vegetația sa naturală abundentă, diferențiindu-se semnificativ de alte zone de coastă mai dense din sudul Spaniei. Realizează un echilibru între oferirea unui mediu de viață liniștit și accesul ușor la facilitățile urbane, făcând-o o alegere atractivă pentru cei care caută stilul de viață mediteranean.
Elviria beneficiază de o accesibilitate excelentă, aeroportul Malaga Costa del Sol (AGP) fiind la doar 32 km (în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Transportul public este, de asemenea, abundent în zonă, cu 3 linii de autobuz și 39 de stații, făcând multe facilități locale accesibile. Mersul pe jos sau cu bicicleta sunt moduri convenabile de transport pe distanțe scurte, cu supermarketul la 511 metri și farmacia la 445 metri. Plajele, precum Playa de Artola la 1,9 km, sunt aproape, la fel și terenurile de golf, cum ar fi Greenlife Golf Marbella la 805 metri. Există, de asemenea, 27 de restaurante în zonă, oferind diverse opțiuni de luat masa. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare EV la 1,1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se bucură de un climat tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 18,3°C, temperaturile variind între 12°C și 26°C. Aproximativ 3.855 de ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber, iar 4 luni sunt potrivite pentru înot (temperatura apei ≥20°C). Zona este situată la 41 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat (panta spre plajă de 1,3%), permițând acces ușor. Mediul natural înconjurător, cunoscut pentru pinii săi și stejarul de plută, oferă peisaje verzi plăcute rezidenților și contribuie la crearea unui microclimat blând.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Elviria oferă o locație excelentă pentru iubitorii de plajă și pasionații de golf. Cea mai apropiată plajă, Playa de Artola, se află la doar 1,9 km distanță, fiind renumită pentru nisipul său fin și apele curate, adesea premiată cu Steagul Alb. Alte plaje din apropiere includ El Alicate (2,1 km) și Playa de Cabopino (4,4 km). Pentru pasionații de golf, zona este un paradis, cu terenuri precum Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) și Santa María Golf & Country Club (1,8 km). În plus, Clubul de Tenis Don Carlos se află la 1,7 km distanță, oferind terenuri de tenis și alte facilități sportive, îmbogățind opțiunile de recreere din zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată strategic de-a lungul coastei Costa del Sol, fiind o zonă distinctă în estul Marbellei, la doar 6 km de vibrantul oraș vechi Marbella. Situată între Malaga și Cabopino, oferă acces ușor la principalele atracții ale regiunii. Zona este cunoscută pentru vilele sale cu densitate scăzută și vegetația sa naturală abundentă, diferențiindu-se semnificativ de alte zone de coastă mai dense din sudul Spaniei. Realizează un echilibru între oferirea unui mediu de viață liniștit și accesul ușor la facilitățile urbane, făcând-o o alegere atractivă pentru cei care caută stilul de viață mediteranean.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL307983
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară din Spania. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
