Ce vaste terrain de 4 444 m² à Elviria, Málaga, représente une opportunité rare de développer une propriété dans une région côtière prisée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain établi et à proximité de nombreuses commodités, ce terrain constitue une base attrayante pour de futurs projets de construction. Les vues panoramiques et le positionnement stratégique soulignent le potentiel d'un développement de haute qualité, profitant à la fois de l'environnement naturel et des infrastructures développées. Cette offre s'adresse aux investisseurs et développeurs souhaitant exploiter le potentiel des terrains sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres terrains constructibles sur la Costa del Sol, comme ceux proposés à Estepona (Acqua Gardens, à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €), ce projet à Elviria se distingue par sa superficie de 4 444 m² et son potentiel de développement multi-unités. Alors que les propriétés comparées sont souvent des appartements finis ou des terrains plus petits, cette offre représente une opportunité vierge pour les promoteurs ou les constructeurs individuels. L'emplacement à Elviria, une urbanisation établie et verdoyante près de Marbella, le positionne dans le segment premium, par rapport aux emplacements plus proches des villes ou à orientation touristique à Estepona ou Benalmádena. Le prix de 2 900 000 € reflète cette exclusivité et ce potentiel de développement, notamment la possibilité de construire jusqu'à quatre villas, ce qui pourrait potentiellement réduire les coûts d'investissement par unité. La proximité des commodités et de l'environnement naturel est typique de la Costa del Sol, mais Elviria se distingue par son ambiance plus calme et résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, un quartier bien développé à l'est de Marbella. Il se trouve à proximité de la côte et est entouré d'une infrastructure urbaine, rendant les commodités telles que supermarchés, pharmacies et écoles facilement accessibles. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges, qui forment une toile de fond naturelle à la région. La proximité des terrains de golf et des plages façonne le caractère de cette zone résidentielle.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant une solution résidentielle personnalisée avec suffisamment d'espace pour la vie privée et des possibilités de conception. La possibilité de construire jusqu'à quatre villas indépendantes s'adresse aux promoteurs ou aux familles planifiant plusieurs unités. L'orientation sud, ouest et est promet beaucoup de lumière naturelle et des vues attrayantes. La proximité des établissements d'enseignement et des services de santé répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Le terrain est actuellement occupé par une villa de plain-pied qui peut être rénovée ou démolie. L'option de nouvelle construction permet la construction de jusqu'à quatre villas indépendantes. Les détails concernant les permis de construire exacts et le plan d'urbanisme doivent être demandés auprès de la municipalité compétente. Le développement d'un nouveau projet nécessite une planification minutieuse, en tenant compte des réglementations locales de construction et des normes pour l'immobilier moderne.
Ce terrain n'offre pas de villa immédiatement habitable; la structure existante nécessite soit une rénovation complète, soit une démolition. Il n'y a pas de restrictions spécifiques quant à l'utilisabilité du terrain basées sur les données fournies, mais il est à noter que la construction de quatre villas indépendantes nécessite des autorisations officielles. Une piscine et des équipements privés devront être intégrés dans la villa existante ou une nouvelle construction.
Ce terrain s'adresse aux constructeurs et investisseurs souhaitant réaliser une propriété sur mesure sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui suivent une stratégie de développement et apprécient la possibilité de concevoir jusqu'à quatre unités résidentielles distinctes, potentiellement pour des membres de la famille ou pour une commercialisation séparée. Son emplacement dans une urbanisation établie avec un bon accès aux terrains de golf, aux plages et aux écoles internationales le rend attrayant pour les acheteurs planifiant une résidence permanente ou des biens immobiliers de vacances de haute qualité. La villa existante, bien que nécessitant des rénovations, offre une flexibilité à ceux qui souhaitent conserver le charme d'une propriété existante ou préfèrent une nouvelle construction moderne.
La nature du terrain est actuellement caractérisée par une villa de plain-pied dont l'état suggère une rénovation ou une nouvelle construction. La qualité et la finition futures de la construction dépendront du constructeur. En général, les normes de construction neuve sur la Costa del Sol sont élevées, en particulier dans les zones développées comme Elviria, où l'accent est mis sur la construction moderne, l'efficacité énergétique et les matériaux de haute qualité. L'orientation du terrain (Sud, Ouest, Est) favorise une bonne exposition à la lumière naturelle. La construction environnante se compose de villas et de complexes d'appartements de haute qualité, ce qui établit un certain standard de qualité dans le voisinage.
Le terrain d'une superficie de 4 444 m² est proposé au prix de 2 900 000 €. Cette tarification reflète la taille et l'emplacement du terrain dans une région recherchée de la Costa del Sol. Les données disponibles ne fournissent aucune information sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix, car il s'agit d'un terrain à bâtir unique. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour le développement, la construction et les permis. La disponibilité est actuelle, les détails de la transaction doivent être confirmés avec le vendeur.
Elviria représente un quartier animé mais néanmoins paisible de la Costa del Sol, situé à environ 6 km de la vieille ville de Marbella. La région se distingue par une faible densité de construction, caractérisée par beaucoup de verdure et principalement des arbres indigènes tels que les pins et les chênes-lièges. On y trouve des villas luxueuses et quelques complexes d'appartements de standing. L'infrastructure est bien développée : commerces, restaurants et bars sont présents dans le centre de Marbella Est et certains sont accessibles à pied. La proximité des écoles internationales et des terrains de golf fait d'Elviria un lieu de résidence attrayant pour les familles et les professionnels recherchant une combinaison de nature et de confort urbain. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable qui permet des activités de plein air toute l'année.
Elviria offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'un environnement naturel et d'un confort urbain. La région est connue pour sa végétation luxuriante, y compris les forêts de pins et de chênes-lièges, qui procurent une sensation de tranquillité. En même temps, c'est une urbanisation animée dotée d'une bonne infrastructure. Les commerces, restaurants et bars sont à proximité immédiate, tout comme une pharmacie et un centre de santé, ce qui facilite le quotidien. La proximité des terrains de golf et des plages comme Playa de Artola (environ 1,8 km) élargit les possibilités de loisirs. La connexion à Marbella et à la Costa del Sol est bien assurée par les routes.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Les marqueurs illustrent la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, les écoles et l'hôpital. Le positionnement stratégique, à environ 32 km de l'aéroport de Malaga, est également mis en évidence. La carte offre une représentation visuelle de l'environnement urbain et naturel qui caractérise la vie quotidienne dans cette région.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Faisant partie de la municipalité de Marbella, elle est intégrée dans une région de vacances dynamique et internationalement reconnue. Cet emplacement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure urbaine de Marbella avec ses offres exclusives et d'accéder à la beauté naturelle du paysage environnant. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant des visiteurs du monde entier toute l'année. Elviria se positionne comme une alternative plus calme, mais néanmoins bien connectée, aux centres plus animés.
L'accessibilité d'Elviria est bonne. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 32 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités: 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies, 1 banque et 9 cafés. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont également accessibles en quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Greenlife Golf Marbella (environ 0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (environ 1,8 km) sont à proximité immédiate. Il existe 3 lignes de transport public avec 39 arrêts dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Elviria est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La mer invite à la baignade pendant une saison de quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente, ce qui favorise une surface de construction plane. L'environnement est caractérisé par une végétation naturelle telle que des pins et des chênes-lièges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès à plusieurs belles plages. Playa de Artola et El Alicate ne sont qu'à environ 1,8 km et 2,1 km respectivement et sont connues pour leur beauté naturelle. Playa de Cabopino est également facilement accessible à 4,4 km. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec de nombreux parcours à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella (environ 0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (environ 1,8 km). Les activités nautiques et la détente au bord de la mer sont également des loisirs populaires. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Faisant partie de la municipalité de Marbella, elle est intégrée dans une région de vacances dynamique et internationalement reconnue. Cet emplacement permet à la fois d'utiliser l'infrastructure urbaine de Marbella avec ses offres exclusives et d'accéder à la beauté naturelle du paysage environnant. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, attirant des visiteurs du monde entier toute l'année. Elviria se positionne comme une alternative plus calme, mais néanmoins bien connectée, aux centres plus animés.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL307983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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