מגרש מגורים גדול זה בשטח 4444 מ"ר באלביריה מציע נופים של הים וההרים. המגרש מציע פוטנציאל לבניית ארבע וילות נפרדות, עם אפשרות לשיפוץ הווילה הקיימת בקומה אחת. האזור הוא התיישבות מבוססת, עם שירותים, קניות, גולף, בתי ספר ואפשרויות בילוי, במרחק נסיעה קצר מהחוף.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מגרש זה באלביריה במחיר של 2,900,000 אירו מצביע על ייחודיותו ופוטנציאל הפיתוח שלו. פרויקטים באסטפונה הם נכסים שכבר בנויים במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שלא יציעו את אותו גודל מגרש וגמישות פיתוח כמו המגרש הגדול הזה באלביריה. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת גם היא בנקודת מחיר שונה. הערך של המגרש באלביריה טמון בגודלו (4444 מ"ר) ובפוטנציאל לבניית ארבע וילות נפרדות, מה שמבדיל אותו באופן משמעותי מדירות קיימות או מגרשים קטנים יותר באסטפונה. למרות המחיר הגבוה יותר, המיקום האסטרטגי של אלביריה, הקרבה למרבייה והמוניטין שלה כאזור וילות יוקרה מצדיקים את ערכו. האטרקטיביות של המגרש טמונה בהזדמנות הייחודית לרוכש לבצע פיתוח מותאם אישית רחב היקף במיקום פריים בקוסטה דל סול, הזדמנויות כאלה נדירות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור עירוני מבוסס ממזרח למרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. הוא שוכן באזור המכוסה בעצי אורן ועצי אלון שעם, המציעים תחושה כפרית עם גישה נוחה לשירותים הסובבים.
קרקע זו מציעה גמישות רבה לרוכשים המעוניינים בפיתוח מותאם אישית או בשיפוץ המבנה הקיים. הפוטנציאל לבנות ארבע וילות נפרדות יכול לענות על צרכים של משפחות שונות או למטרות השקעה, תוך שמירה על נופי הים וההרים.
הפרויקט מציע הזדמנות לפיתוח נכסים חדשים. רוכשים יכולים להגיש בקשה להיתר בנייה לארבע וילות נפרדות, כל אחת מציעה נופים מצוינים, או לבחור לשפץ את הווילה הקיימת בקומה אחת. תוכניות הפיתוח הספציפיות יהיו תלויות בהיתרים המקומיים.
הנכס אינו מציע מבנה מיידי למגורים ודורש פיתוח נוסף או אישורים. זהו אינו נכס על קו החוף ויש מרחק מסוים לחוף. המבנה הקיים עשוי לדרוש שיפוץ נרחב או הריסה.
נכס זה באלביריה הוא בחירה אידיאלית עבור משקיעים או משפחות המחפשים מגרש גדול לבניית וילות יוקרה בהתאמה אישית. הפוטנציאל לבנות ארבע וילות נפרדות מציע הזדמנויות משמעותיות למשפחות מורחבות או ליזמים. אנשים המחפשים קרבה למגרשי גולף וחופים, כמו פלאיה דה ארטולה הנמצאת במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ימצאו מיקום זה אטרקטיבי ביותר. יתרה מכך, הקרבה לסופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ובתי ספר בינלאומיים (0.9 ק"מ) הופכת אותו למתאים במיוחד עבור אלה המעריכים נגישות ופונקציונליות יומיומית. כיוון המגרש (מזרח, דרום, מערב) מבטיח שפע של אור טבעי, אידיאלי עבור אלה שרוצים לנצל את השמש הספרדית במלואה.
המגרש מציע הזדמנות פיתוח ייחודית המאפשרת בניית ארבע וילות נפרדות, שכל אחת מהן יכולה להיות מותאמת אישית לפי העדפות הבעלים. בעוד שהווילה הקיימת בקומה אחת ניתנת לשיפוץ, הגימורים והחומרים לבנייה חדשה יהיו תלויים ביזם העתידי ובעיצובים שהושגו. גודל המגרש (4444 מ"ר) מספק שפע של מקום לתכנון מגורים מרווחים, עם אפשרות לשלב בריכות פרטיות וגנים, דבר נפוץ באזורי וילות היוקרה של אלביריה. הכיוון (מזרח, דרום, מערב) פירושו שהמבנים העתידיים ייהנו מאור טבעי בשפע, וסביר להניח שיציעו נופים עוצרי נשימה של הים וההרים.
מגרש מגורים זה בשטח 4444 מ"ר באלביריה מוערך ב-2,900,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש, מיקומו המעולה ואת הפוטנציאל לבניית ארבע וילות נפרדות. המגרש מסווג כמכירה חוזרת, מה שמצביע על מוכנותו לבדיקת נאותות פוטנציאלית של הרוכש ותכנון פיתוח. בהתחשב במיקומו באלביריה ובקרבתו למתקנים כמו מגרשי גולף וחופים, המחיר מייצג ערך עבור מגרש עם פוטנציאל פיתוח באזור.
אלביריה ממוקמת באתר המציע שלווה, אך עם גישה קלה למתקנים התוססים של מרבייה. האזור ידוע בוילותיו הדלות בצפיפות, המוקפות בצמחייה מקומית עשירה, בעיקר עצי אורן ועצי אלון שעם, היוצרות סביבה שלווה. כמרכז מזרח מרבייה, יש בו חנויות, מסעדות וברים כדי לספק את הצרכים היומיומיים. עבור משפחות, האזור מציע בתי ספר רבים, כולל בתי ספר בינלאומיים, וכן שירותי בריאות מקיפים. קישורי תחבורה טובים מבטיחים ששדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מקום זה אידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני שטוף שמש, אך אינם רוצים לוותר על נוחות בסיסית.
אלביריה, הממוקמת מזרחית למרבייה, בין החוף להרים, מציעה תחושה של שלווה, עם גישה קלה למתקנים העירוניים של מרבייה. האזור ידוע בוילותיו הדלות בצפיפות ובצמחייה השופעת שלו, כולל עצי אורן ועצי אלון שעם, היוצרות סביבה ירוקה. התושבים יכולים ליהנות מחוף הים פלאיה דה ארטולה, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, או לשחק גולף ב-Greenlife Golf Marbella, במרחק 805 מטרים. צרכים יומיומיים ניתנים להשגה בקלות מהסופרמרקט במרחק 511 מטר ובית המרקחת במרחק 445 מטר. עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה, האזור מציע מגוון אפשרויות לסעודה. קיומן של בתי ספר בינלאומיים, כמו ה-English International College (0.9 ק"מ), הופך אותו לבחירה נוחה למשפחות עם ילדים.
המגרש ממוקם באלביריה, אזור מבוקש במזרח מרבייה, הידוע בסביבתו הירוקה ובמיקומו היוקרתי. המפה מציגה את המרחקים לחופים הקרובים ביותר, מגרשי גולף, בתי ספר וסופרמרקטים, המדגישים את נוחות המיקום ואת אטרקטיביות אורח החיים.
אלביריה ממוקמת אסטרטגית לאורך חוף קוסטה דל סול, כאזור ייחודי במזרח מרבייה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה התוססת של מרבייה. ממוקם בין מלאגה לקאבופינו, הוא מציע גישה קלה לאטרקציות העיקריות של האזור. האזור ידוע בוילותיו הדלות בצפיפות ובצמחייה הטבעית השופעת שלו, מה שמבדיל אותו באופן משמעותי מאזורים חופיים אחרים בצפיפות גבוהה בדרום ספרד. הוא משיג איזון בין אספקת סביבת מגורים שלווה לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים את אורח החיים הים תיכוני.
אלביריה נהנית מנגישות מעולה, כאשר שדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית שופעת גם באזור, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שהופך מתקנים מקומיים רבים לנגישים. הליכה או רכיבה על אופניים הם אמצעי תחבורה נוחים למרחקים קצרים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 511 מטר ובית מרקחת במרחק 445 מטר. חופים, כמו פלאיה דה ארטולה במרחק 1.9 ק"מ, קרובים, כמו גם מגרשי גולף, כמו Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטר. ישנם גם 27 מסעדות באזור, המציעות מגוון אפשרויות לסעודה. עבור בעלי כלי רכב חשמליים, ישנה עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,855 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ, ו-4 חודשים מתאימים לשחייה (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח (שיפוע לחוף של 1.3%), המאפשר גישה קלה. הסביבה הטבעית המקיפה, הידועה בעצי האורן ועצי אלון השעם שלה, מספקת נופים ירוקים נעימים לתושבים ותורמת ליצירת מיקרו-אקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלביריה מציעה מיקום נהדר לחובבי חוף ולחובבי גולף כאחד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ידוע בחולו הדק ובמימיו הצלולים, וזוכה לעתים קרובות בתווית דגל כחול. חופים קרובים אחרים כוללים את אל אליקטה (2.1 ק"מ) ואת פלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים כמו Greenlife Golf Marbella (805 מ'), Greenlife Golf Driving Range (1.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע מגרשי טניס ומתקני ספורט נוספים, המעשירים את אפשרויות הפנאי באזור.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת אסטרטגית לאורך חוף קוסטה דל סול, כאזור ייחודי במזרח מרבייה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה התוססת של מרבייה. ממוקם בין מלאגה לקאבופינו, הוא מציע גישה קלה לאטרקציות העיקריות של האזור. האזור ידוע בוילותיו הדלות בצפיפות ובצמחייה הטבעית השופעת שלו, מה שמבדיל אותו באופן משמעותי מאזורים חופיים אחרים בצפיפות גבוהה בדרום ספרד. הוא משיג איזון בין אספקת סביבת מגורים שלווה לבין גישה נוחה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים את אורח החיים הים תיכוני.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL307983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע המבוסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
