Dieses weitläufige Grundstück von 4.444 m² in Elviria, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Küstenregion zu entwickeln. Mit einer soliden Lage in einer etablierten städtischen Umgebung und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, stellt dieses Grundstück eine attraktive Basis für zukünftige Bauprojekte dar. Die Aussicht und die strategische Positionierung unterstreichen das Potenzial für eine hochwertige Entwicklung, die sowohl von der natürlichen Umgebung als auch von der entwickelten Infrastruktur profitiert. Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Entwickler, die das Potenzial von Grundstücken an der Costa del Sol nutzen möchten.
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol, wie sie beispielsweise in Estepona (Acqua Gardens, ab 418.800 €) oder Benalmádena (Alba Benalmádena, ab 699.000 €) angeboten werden, zeichnet sich dieses Projekt in Elviria durch seine beträchtliche Grundstücksgröße von 4.444 m² und das Potenzial für eine Mehrfacheinheiten-Entwicklung aus. Während die genannten Vergleichsobjekte oft bereits fertiggestellte Wohnungen oder kleinere Grundstücke darstellen, bietet dieses Objekt eine 'Blankoscheck'-Möglichkeit für Entwickler oder individuelle Bauherren. Die Lage in Elviria, einer etablierten und grünen Urbanisation nahe Marbella, positioniert es im Premiumsegment, verglichen mit den eher stadtnäheren oder touristisch orientierten Lagen in Estepona oder Benalmádena. Der Preis von 2.900.000 € spiegelt diese Exklusivität und das Entwicklungspotenzial wider, insbesondere im Hinblick auf die Möglichkeit, bis zu vier Villen zu errichten, was die Investitionskosten pro Einheit potenziell senken kann. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die natürliche Umgebung sind typisch für die Costa del Sol, jedoch hebt sich Elviria durch seine ruhigere, villenorientierte Struktur ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Elviria, einem gut entwickelten Gebiet östlich von Marbella. Es liegt in der Nähe der Küste und ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben, die Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Schulen leicht zugänglich macht. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die eine natürliche Kulisse für die Gegend bilden. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden prägt den Charakter der Wohngegend.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine individuelle Wohnlösung mit ausreichend Platz für Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Möglichkeit, bis zu vier unabhängige Villen zu errichten, spricht Entwickler oder Familien an, die mehrere Einheiten planen. Die Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten verspricht viel Tageslicht und attraktive Ausblicke. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten erfüllt praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Das Grundstück ist aktuell mit einer eingeschossigen Villa bebaut, die renoviert oder abgerissen werden kann. Die Neubauoption ermöglicht die Errichtung von bis zu vier unabhängigen Villen. Details zu den genauen Baugenehmigungen und dem Bebauungsplan sind bei der zuständigen Gemeinde zu erfragen. Die Entwicklung eines neuen Projekts erfordert eine sorgfältige Planung unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften und Standards für moderne Immobilien.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Villa; die bestehende Struktur erfordert entweder eine umfassende Renovierung oder einen Abriss. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzbarkeit des Grundstücks aus den vorliegenden Daten, jedoch ist zu beachten, dass die Errichtung von vier unabhängigen Villen behördliche Genehmigungen erfordert. Pool und private Annehmlichkeiten sind bei der bestehenden oder einer neu zu bauenden Villa zu integrieren.
Dieses Grundstück ist für Bauherren und Investoren bestimmt, die eine maßgeschneiderte Immobilie an der Costa del Sol errichten möchten. Es eignet sich für jene, die eine Entwicklungsstrategie verfolgen und die Möglichkeit schätzen, bis zu vier separate Wohneinheiten zu konzipieren, möglicherweise für Familienmitglieder oder zur separaten Vermarktung. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit guter Anbindung an Golfplätze, Strände und internationale Schulen macht es attraktiv für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder hochwertige Ferienimmobilien planen. Die vorhandene, aber renovierungsbedürftige Villa bietet Flexibilität für diejenigen, die den Charme eines Bestandsgebäudes erhalten oder eine moderne Neukonstruktion bevorzugen.
Die Beschaffenheit des Grundstücks ist aktuell von einer eingeschossigen Villa geprägt, deren Zustand eine Renovierung oder einen Neubau nahelegt. Die zukünftige Qualität und Ausführung der Bebauung hängt vom Bauherrn ab. Grundsätzlich sind die Standards für Neubauten an der Costa del Sol hoch, insbesondere in entwickelten Gebieten wie Elviria, wo Wert auf moderne Bauweise, Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt wird. Die Ausrichtung des Grundstücks (Süd, West, Ost) begünstigt eine gute natürliche Belichtung. Die umliegende Bebauung besteht aus hochwertigen Villen und Apartmentkomplexen, was einen gewissen Qualitätsstandard in der Nachbarschaft etabliert.
Das Grundstück mit einer Fläche von 4.444 m² wird zu einem Preis von 2.900.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe und Lage des Grundstücks in einer gefragten Region der Costa del Sol. Die Datenbasis gibt keine Auskunft über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen, da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Entwicklung, Bau und Genehmigungen einkalkulieren. Die Verfügbarkeit ist aktuell, nähere Details zur Kaufabwicklung sind mit dem Anbieter zu klären.
Elviria repräsentiert einen lebendigen, aber dennoch ruhigen Teil der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbellas Altstadt entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine niedrige Bebauungsdichte aus, die von viel Grün und überwiegend einheimischen Bäumen wie Pinien und Korkeichen geprägt ist. Hier finden sich luxuriöse Villen und einige hochwertige Apartmentkomplexe. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind im Zentrum von Marbella East vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht Elviria zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige, die eine Verbindung von Natur und städtischem Komfort suchen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Elviria bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die ein Gefühl von Ruhe vermitteln. Gleichzeitig ist sie eine lebendige Urbanisation mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie Playa de Artola (ca. 1,8 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Marbella und die Costa del Sol ist durch Straßen gut gewährleistet.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Schulen und dem Krankenhaus. Die strategische Positionierung, etwa 32 km vom Flughafen Málaga entfernt, wird ebenfalls hervorgehoben. Die Karte bietet eine visuelle Darstellung der urbanen und natürlichen Umgebung, die das tägliche Leben in dieser Region prägt.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Mijas. Als Teil der Gemeinde Marbella ist es in eine dynamische und international bekannte Ferienregion eingebettet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der urbanen Infrastruktur Marbellas mit seinen exklusiven Angeboten als auch den Zugang zur natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze und zieht ganzjährig Besucher aus aller Welt an. Elviria positioniert sich als eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den belebteren Zentren.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken, 1 Bank und 9 Cafés. Die Strände Playa de Artola und El Alicate sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (ca. 0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (ca. 1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Es gibt 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die ganzjährig angenehm sind und zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer lädt während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen, zum Baden ein. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung auf, was eine ebene Baufläche begünstigt. Die Umgebung ist durch natürliche Vegetation wie Pinien und Korkeichen gekennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 1,8 km bzw. 2,1 km entfernt und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Playa de Cabopino ist mit 4,4 km ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (ca. 0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (ca. 1,8 km). Auch Wassersportaktivitäten und Entspannung am Meer sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Mijas. Als Teil der Gemeinde Marbella ist es in eine dynamische und international bekannte Ferienregion eingebettet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der urbanen Infrastruktur Marbellas mit seinen exklusiven Angeboten als auch den Zugang zur natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze und zieht ganzjährig Besucher aus aller Welt an. Elviria positioniert sich als eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative zu den belebteren Zentren.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL307983
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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