Questo ampio terreno di 4.444 m² a Elviria, Málaga, offre una rara opportunità di sviluppare una proprietà in una regione costiera ambita. Beneficiando di una posizione privilegiata in un ambiente urbano consolidato e vicino a numerosi servizi, questo terreno costituisce una base attraente per futuri progetti edilizi. Le viste panoramiche e il posizionamento strategico sottolineano il potenziale di uno sviluppo di alta qualità, che beneficia sia dell'ambiente naturale che delle infrastrutture sviluppate. Questa offerta si rivolge a investitori e sviluppatori che desiderano sfruttare il potenziale dei terreni sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri terreni edificabili sulla Costa del Sol, come quelli offerti a Estepona (Acqua Gardens, da 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena, da 699.000 €), questo progetto a Elviria si distingue per l'ampia superficie di 4.444 m² e il potenziale per lo sviluppo di più unità. Mentre le proprietà di confronto sono spesso appartamenti finiti o terreni più piccoli, questa offerta rappresenta un'opportunità 'a libro bianco' per sviluppatori o costruttori individuali. La posizione a Elviria, un'urbanizzazione consolidata e verdeggiante vicino a Marbella, la posiziona nel segmento premium, rispetto alle località più vicine alle città o a vocazione turistica a Estepona o Benalmádena. Il prezzo di 2.900.000 € riflette questa esclusività e potenziale di sviluppo, in particolare la possibilità di costruire fino a quattro ville, che potrebbe potenzialmente ridurre i costi di investimento per unità. La vicinanza ai servizi e all'ambiente naturale è tipica della Costa del Sol, ma Elviria si distingue per la sua struttura più tranquilla e orientata alle ville.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Elviria, una zona ben sviluppata a est di Marbella. È situato vicino alla costa ed è circondato da un'infrastruttura urbana che rende facilmente accessibili servizi come supermercati, farmacie e scuole. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, inclusi pini e querce da sughero, che formano uno sfondo naturale per l'area. La vicinanza a campi da golf e spiagge definisce il carattere di questa zona residenziale.
Questo terreno è adatto agli acquirenti che cercano una soluzione residenziale su misura con spazio sufficiente per la privacy e le possibilità di progettazione. La possibilità di costruire fino a quattro ville indipendenti si rivolge a sviluppatori o famiglie che pianificano più unità. L'orientamento a sud, ovest ed est promette molta luce naturale e viste attraenti. La vicinanza a istituti di istruzione e servizi sanitari soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il terreno è attualmente occupato da una villa su un unico livello che può essere ristrutturata o demolita. L'opzione di nuova costruzione consente la realizzazione fino a quattro ville indipendenti. I dettagli relativi ai permessi di costruzione esatti e al piano urbanistico devono essere richiesti al comune competente. Lo sviluppo di un nuovo progetto richiede un'attenta pianificazione, tenendo conto delle normative edilizie locali e degli standard per le proprietà moderne.
Questo terreno non offre una villa immediatamente abitabile; la struttura esistente richiede una ristrutturazione completa o una demolizione. Non ci sono restrizioni specifiche sull'utilizzabilità del terreno basate sui dati forniti, ma va notato che la costruzione di quattro ville indipendenti richiede autorizzazioni ufficiali. Una piscina e servizi privati dovranno essere integrati nella villa esistente o in una nuova costruzione.
Questo terreno si rivolge a costruttori e investitori che desiderano realizzare una proprietà su misura sulla Costa del Sol. È adatto a coloro che seguono una strategia di sviluppo e apprezzano la possibilità di progettare fino a quattro unità abitative distinte, potenzialmente per familiari o per commercializzazione separata. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata con buon accesso a campi da golf, spiagge e scuole internazionali lo rende attraente per gli acquirenti che pianificano una residenza permanente o proprietà per vacanze di alta qualità. La villa esistente, sebbene necessiti di ristrutturazione, offre flessibilità a coloro che desiderano mantenere il fascino di una proprietà esistente o preferiscono una nuova costruzione moderna.
La natura del terreno è attualmente caratterizzata da una villa su un unico livello, il cui stato suggerisce una ristrutturazione o una nuova costruzione. La qualità e la finitura future della costruzione dipenderanno dal costruttore. In generale, gli standard di nuova costruzione sulla Costa del Sol sono elevati, in particolare nelle aree sviluppate come Elviria, dove si pone l'accento sulla costruzione moderna, sull'efficienza energetica e sui materiali di alta qualità. L'orientamento del terreno (Sud, Ovest, Est) favorisce una buona esposizione alla luce naturale. La costruzione circostante è composta da ville e complessi di appartamenti di alta qualità, stabilendo un certo standard qualitativo nel vicinato.
Il terreno di 4.444 m² è offerto al prezzo di 2.900.000 €. Questa tariffa riflette le dimensioni e la posizione del terreno in una regione ambita della Costa del Sol. I dati disponibili non forniscono informazioni su altre unità disponibili o variazioni di prezzo, trattandosi di un unico terreno edificabile. I potenziali acquirenti devono considerare costi aggiuntivi per sviluppo, costruzione e permessi. La disponibilità è attuale, i dettagli della transazione devono essere confermati con il venditore.
Elviria rappresenta un'area vivace ma tranquilla della Costa del Sol, situata a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La zona è caratterizzata da una bassa densità edilizia, segnata da molta vegetazione e principalmente da alberi autoctoni come pini e querce da sughero. Qui si trovano ville di lusso e alcuni complessi di appartamenti di pregio. L'infrastruttura è ben sviluppata: negozi, ristoranti e bar sono presenti nel centro di Marbella Est e alcuni sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf rende Elviria un luogo di residenza attraente per famiglie e professionisti che cercano una combinazione di natura e comfort urbano. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole che consente attività all'aperto tutto l'anno.
Elviria offre un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di un ambiente naturale e comfort urbano. La regione è nota per la sua lussureggiante vegetazione, comprese foreste di pini e querce da sughero, che trasmettono una sensazione di tranquillità. Allo stesso tempo, è un'urbanizzazione vivace con una buona infrastruttura. Negozi, ristoranti e bar si trovano nelle immediate vicinanze, così come una farmacia e un centro sanitario, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf e spiagge come Playa de Artola (circa 1,8 km) amplia le possibilità di svago. Il collegamento con Marbella e la Costa del Sol è ben garantito dalle strade.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Elviria, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. I marcatori illustrano la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf, scuole e l'ospedale. Viene evidenziata anche la posizione strategica, a circa 32 km dall'aeroporto di Malaga. La mappa offre una rappresentazione visiva dell'ambiente urbano e naturale che caratterizza la vita quotidiana in questa regione.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella e a ovest di Mijas. Come parte del comune di Marbella, si integra in una regione turistica dinamica e di fama internazionale. La sua posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana di Marbella con le sue offerte esclusive sia l'accesso alla bellezza naturale del paesaggio circostante. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando visitatori da tutto il mondo tutto l'anno. Elviria si posiziona come un'alternativa più tranquilla, ma ben collegata, ai centri più vivaci.
L'accessibilità di Elviria è buona. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 32 km (in linea d'aria), consentendo un comodo viaggio. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi: 27 ristoranti, 3 scuole, 3 farmacie, 1 banca e 9 caffè. Anche le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili in pochi chilometri. Per gli amanti del golf, diversi campi come Greenlife Golf Marbella (circa 0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (circa 1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nei dintorni, che offrono una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è raccomandato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Elviria è tipicamente mediterraneo, con temperature medie piacevoli tutto l'anno, che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La temperatura media annua è di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza, che favorisce una superficie di costruzione piana. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione naturale come pini e querce da sughero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso a diverse bellissime spiagge. Playa de Artola ed El Alicate si trovano a circa 1,8 km e 2,1 km rispettivamente e sono note per la loro bellezza naturale. Playa de Cabopino è facilmente raggiungibile a 4,4 km. Per gli appassionati di golf, la regione è un paradiso con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (circa 0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (circa 1,8 km). Anche le attività acquatiche e il relax in riva al mare sono passatempi popolari. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella e a ovest di Mijas. Come parte del comune di Marbella, si integra in una regione turistica dinamica e di fama internazionale. La sua posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana di Marbella con le sue offerte esclusive sia l'accesso alla bellezza naturale del paesaggio circostante. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, attirando visitatori da tutto il mondo tutto l'anno. Elviria si posiziona come un'alternativa più tranquilla, ma ben collegata, ai centri più vivaci.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL307983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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