与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Elviria 的这块土地定价为 290 万欧元，这表明其独特性和发展潜力。Estepona 的项目是已建成的住宅，价格较低，但提供的土地面积和开发灵活性可能不如 Elviria 的这块大块地皮。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也处于不同的价格点。Elviria 地块的价值在于其面积（4444 平方米）以及建造四栋独立别墅的潜力，这与 Estepona 的现有公寓或较小的地块项目显著不同。虽然价格较高，但 Elviria 的战略位置，靠近马贝拉，以及其作为高端别墅区的声誉，证明了其价值。该地块的吸引力在于它为买家提供了在 Costa del Sol 的一个优越位置上进行大规模定制开发的独特机会，而这些机会在该地区并不常见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Elviria，是马贝拉东部一个成熟的城市化区域，距离马贝拉老城区约 6 公里。它位于一个被松树和软木橡树覆盖的区域，提供了一种既能享受自然又能享受便利设施的乡村感觉。
这块土地为寻求定制开发或翻新现有建筑的买家提供了巨大的灵活性。潜在的四栋独立别墅可以满足不同家庭或投资的需求，同时保留了海景和山景。
该项目提供开发新物业的机会。买家可以申请建造四栋独立别墅，每栋都可享有良好的景观，或者选择翻新现有的一层别墅。具体开发计划将取决于当地规划许可。
该地块不提供即时可用的建筑，需要进一步的开发或许可。它不是海滨地块，并且与海滩之间存在一定的距离。现有结构可能需要大规模翻新或拆除。
对于正在寻找一个大型地块来建造定制豪宅的投资者或家庭来说，这个 Elviria 的房产是一个理想的选择。计划建造四栋独立别墅的可能性，为多代家庭或开发商提供了显著的潜力。寻求靠近高尔夫球场和海滩（如 Playa de Artola，距离仅 1.9 公里）的个人会发现这里的地理位置极具吸引力。此外，由于距离超级市场（511 米）、药房（445 米）和国际学校（0.9 公里）仅有很短的步行或骑行距离，它非常适合那些重视便利性和日常生活功能性的人。该地块的朝向（东、南、西）确保了充足的自然光照，非常适合那些希望充分利用西班牙阳光的人。
该地块提供了一个独特的开发机会，允许建造四栋独立别墅，每栋别墅都可以根据业主的喜好进行定制。虽然现有的一层别墅可以翻新，但关于新的建造，具体的装修和材料将取决于未来的开发商和所获得的设计。该地块的面积（4444 平方米）为设计宽敞的住宅提供了充足的空间，并且有潜力纳入私人泳池和花园，这在 Elviria 的高端住宅区中很常见。朝向（东、南、西）意味着未来的建筑将受益于充足的自然光线，并可能提供壮丽的海景和山景。
这块占地 4444 平方米的住宅用地定价为 290 万欧元。此价格反映了该地块的规模、优越的地理位置以及开发四栋独立别墅的潜力。该地块属于待售类别，这表明它已准备好进行潜在的买家尽职调查和开发规划。考虑到其在 Elviria 的位置以及靠近高尔夫球场和海滩等设施，该价格代表了该地区具有开发潜力的地块。
Elviria 坐落在享受宁静的同时，又能方便地前往马贝拉的活力。该区域以其低密度住宅而闻名，主要由别墅组成，并被茂密的本地植被所环绕，营造出一种宁静的氛围。然而，它也是马贝拉东部的中心，拥有商店、餐馆和酒吧，满足日常生活所需。对于家庭来说，该地区提供多家学校，包括国际学校，以及完善的医疗保健服务。便利的交通连接意味着马拉加机场仅 32 公里，便于国际旅行。这个地方适合那些寻求阳光充足的地中海生活方式，但又不想远离必要便利设施的人。
Elviria 位于马贝拉东部，介于海滩和山脉之间，提供了一种宁静的乡村感觉，同时又方便地前往马贝拉的城市设施。该地区以其低密度别墅和茂密的松树和软木橡树而闻名，营造出一种绿意盎然的环境。居民可以在 1.9 公里外的 Playa de Artola 享受海滩，或者在 805 米外的 Greenlife Golf Marbella 打高尔夫。日常生活用品可通过 511 米外的超市和 445 米外的药房轻松购得。该地区拥有 27 家餐厅和 9 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。国际学校（如 0.9 公里外的 English International College）的存在，使其成为有子女家庭的便捷选择。
该地块位于 Elviria，是马贝拉东部一个受追捧的区域，以其绿树成荫的环境和优越的地理位置而闻名。该地图标示了到最近海滩、高尔夫球场、学校和超市的距离，突出了该地点的便利性和生活方式的吸引力。
Elviria 位于 Costa del Sol 的中心地带，是马贝拉东部的一个独特区域，距离繁华的马贝拉老城仅 6 公里。它坐落在马拉加和卡波皮诺之间，战略位置优越，方便前往该地区的主要景点。该地区以其低密度别墅开发和大量的自然植被而闻名，与西班牙南部其他一些更密集的沿海地区形成鲜明对比。它在提供宁静的居住环境和方便的城市生活之间取得平衡，使其成为那些寻求地中海生活方式的人的有吸引力的选择。
Elviria 的交通便利，距离马拉加机场（AGP）仅 32 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。公共交通在该地区也很充足，有 3 条公交线路和 39 个公交站点，使许多当地设施触手可及。步行或骑自行车是短途旅行的便捷方式，步行即可到达 511 米外的超市和 445 米外的药房。海滩，如 1.9 公里外的 Playa de Artola，距离很近，而高尔夫球场，如 Greenlife Golf Marbella，距离仅 805 米。该地区还拥有 27 家餐厅，提供了多样化的餐饮选择。为电动汽车提供便利，EV 充电站距离 1.1 公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享受典型的地中海气候，平均年温度约为 18.3°C，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年约有 3,855 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会，并且有 4 个月的适宜游泳季节（水温 ≥20°C）。该地区海拔 41 米，地势平坦（到海滩的坡度为 1.3%），使其易于进入。周围的自然环境，以其土松树和软木橡树而闻名，为居民提供了宜人的绿色景观，并有助于创造一个温和的微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria 为海滩爱好者和高尔夫球手提供了绝佳的场所。最近的海滩是 Playa de Artola，距离仅 1.9 公里，以其细沙和清澈的海水而闻名，通常获得蓝旗认证。其他附近的海滩包括 El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Greenlife Golf Marbella（805 米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）等球场。此外，Don Carlos Tennis Club 距离 1.7 公里，提供网球和其他体育设施，丰富了该地区的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria 位于 Costa del Sol 的中心地带，是马贝拉东部的一个独特区域，距离繁华的马贝拉老城仅 6 公里。它坐落在马拉加和卡波皮诺之间，战略位置优越，方便前往该地区的主要景点。该地区以其低密度别墅开发和大量的自然植被而闻名，与西班牙南部其他一些更密集的沿海地区形成鲜明对比。它在提供宁静的居住环境和方便的城市生活之间取得平衡，使其成为那些寻求地中海生活方式的人的有吸引力的选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL307983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的房地产市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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