Ця ділянка площею 4444 м² в Ельвірії, Малага, пропонує значний потенціал для розробки. Розташована в межах урбанізованого району з усіма необхідними зручностями в межах досяжності, ділянка розташована недалеко від узбережжя. Вона характеризується панорамними видами, що робить її привабливою для тих, хто шукає місце для індивідуального будівництва або для розробки кількох об'єктів нерухомості. Місцевість сприяє спокійному, але зручному способу життя.
Порівняно з такими проєктами, як Acqua Gardens (Естепона, від €418,800) або Aby Upper (Естепона, від €320,000), ця ділянка в Ельвірії пропонує значно більший потенціал для розвитку завдяки своїй площі та можливості будівництва кількох об'єктів. Ці проєкти в Естепоні, ймовірно, є готовими житловими комплексами або квартирами, що відрізняється від статусу ділянки для індивідуальної забудови. Alba Benalmadena (Бенальмадена, від €699,000) також знаходиться в іншому ціновому сегменті та, ймовірно, представляє собою завершені будинки або апартаменти. Ділянка в Ельвірії, з ціною 2 900 000 євро, виділяється як інвестиційна можливість для створення ексклюзивних вілл, пропонуючи унікальні переваги: велику площу, панорамні види та розташування в консолідованому районі з усіма зручностями. Вона орієнтована на покупців, які шукають можливість індивідуальної забудови, а не готове житло, що робить пряме порівняння складним, але підкреслює її унікальність на ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Ельвірії, на схід від Марбельї, що забезпечує близькість до узбережжя та доступу до розвиненої інфраструктури. Оточення характеризується низькою щільністю забудови та значною кількістю зелених насаджень, зокрема сосновими та корковими дубами. Розташування забезпечує віддаленість від міської метушні, зберігаючи при цьому зручний доступ до зручностей.
Ця ділянка призначена для осіб або компаній, які прагнуть створити індивідуальні житлові рішення. Наявність простору дозволяє будувати великі вілли або декілька окремих будинків. Вона підходить для тих, хто цінує приватність, простір та можливість адаптувати забудову до власних специфічних вимог, враховуючи потенціал для панорамних видів.
Ділянка пропонується як можливість для нової забудови. Наявна вілла може бути відремонтована, або ж може бути подано дозвіл на будівництво чотирьох окремих вілл. Це надає гнучкість у виборі між реконструкцією існуючої споруди або повномасштабним новим проєктом, що відповідає сучасним стандартам та вимогам.
Ця ділянка не пропонує готового житла; це земля під забудову. Потенційні покупці повинні враховувати, що для реалізації будь-якого будівельного проєкту необхідно отримати відповідні дозволи від місцевої влади. Придатність для будівництва чотирьох окремих вілл залежить від затвердження проєкту, а наявність старої вілли потребує оцінки її стану для реконструкції чи знесення.
Ця ділянка ідеально підходить для забудовників або приватних осіб, які мають довгострокове бачення розвитку нерухомості. Вона буде цікавою для тих, хто шукає можливість зведення преміальної житлової нерухомості з високим потенціалом прибутковості або для створення родинного маєтку, що відповідає індивідуальним вимогам. Якщо ви плануєте інвестицію в нерухомість з можливістю індивідуального дизайну та будівництва, або ж прагнете створити ексклюзивний житловий комплекс, ця ділянка надає таку можливість. Також, вона може бути привабливою для тих, хто бажає зберегти та модернізувати існуючу віллу, надаючи їй нового життя.
На цій ділянці існує можливість для створення високоякісних житлових об'єктів. Хоча наразі пропонується ділянка без конкретної нової забудови (якщо не розглядати реконструкцію існуючої вілли), потенціал для будівництва чотирьох незалежних вілл дозволяє втілити сучасні архітектурні рішення та оздоблення. Це включає можливість використання преміальних матеріалів, впровадження енергоефективних технологій та створення розкішного дизайну, що відповідатиме найвищим стандартам. Висота над рівнем моря (41 м) та південно-західна орієнтація сприяють природному освітленню та потенціалу для створення комфортних житлових просторів з чудовими краєвидами.
Поточна ціна ділянки становить 2 900 000 євро. Ця ціна відображає значну площу землі (4444 м²) та її потенціал для розвитку, зокрема можливість будівництва кількох незалежних вілл або однієї великої резиденції з панорамними краєвидами. Ділянка продається як є, з можливістю реконструкції існуючої вілли або повного знесення для нового будівництва. Відсутність інших аналогічних пропозицій на ринку в такому розмірі та з таким потенціалом може впливати на її вартість.
Ельвірія, розташована на схід від Марбельї, є відомим районом Коста-дель-Соль, який поєднує природну красу з міською зручністю. Ця ділянка, що знаходиться в урбанізованій зоні, пропонує доступ до широкого спектру зручностей, включаючи ресторани, магазини та медичні заклади, багато з яких розташовані в межах пішої доступності або на короткій відстані автомобілем. Наявність гольф-полів, таких як Greenlife Golf Marbella, в безпосередній близькості, а також близькість до пляжів, як-от Playa de Artola, підкреслюють привабливість місця для тих, хто веде активний спосіб життя. Тихий характер району, у поєднанні з перевагами міської забудови, створює сприятливе середовище для проживання, де можна насолоджуватися як природою, так і зручностями сучасної інфраструктури.
Життя в Ельвірії пропонує баланс між спокоєм та доступністю. Район відомий своєю низькою щільністю забудови та великою кількістю зелені, що створює відчуття природи та простору. Водночас, він є частиною східної Марбельї, яка забезпечує легкий доступ до міських зручностей. На відстані пішої доступності знаходяться супермаркет (511 м) та аптека (445 м), а також численні ресторани та кафе. Близькість до міжнародних шкіл, як-от English International College (0.9 км), робить район привабливим для сімей. Розвинена транспортна мережа, включаючи 3 лінії громадського транспорту з 39 зупинками, забезпечує мобільність.
Ця ділянка розташована в Ельвірії, урбанізованому районі на схід від Марбельї. Вона знаходиться в межах легкої досяжності від узбережжя, гольф-полів, міжнародних шкіл та міських зручностей, таких як ресторани та магазини. Це розташування забезпечує як спокійне життя серед природи, так і доступ до активностей і сервісів, що робить його привабливим для широкого кола мешканців.
Ельвірія розташована як частина східної Марбельї, що робить її стратегічно вигідною позицією на Коста-дель-Соль. Це забезпечує баланс між віддаленістю від шуму великих міст та близькістю до них. Відстань до старого міста Марбельї становить приблизно 6 км, надаючи доступ до історичного центру та його культурних пам'яток. Близькість до транспортних вузлів, зокрема до аеропорту Малага (32 км), сприяє міжнародній доступності. Ельвірія позиціонується як район для вілл з низькою щільністю забудови, що відрізняє її від більш щільних міських центрів.
Ділянка має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані приблизно 32 км по прямій, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. До найближчого пляжу, Playa de Artola, всього 1.9 км, а до інших популярних пляжів, таких як El Alicate, – 2.1 км. Для любителів гольфу, Greenlife Golf Marbella знаходиться лише за 805 метрів, а Santa María Golf & Country Club – за 1.8 км. Наявність супермаркету (511 м), аптеки (445 м) та медичного центру (3.6 км) в радіусі кількох кілометрів забезпечує всі необхідні зручності для повсякденного життя.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Ельвірії, як і всього регіону Коста-дель-Соль, відзначається середземноморськими характеристиками. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 18.3°C. Це сприяє тривалому періоду комфортної погоди. З приблизно 3 855 сонячними годинами на рік, регіон є одним з найсонячніших у Європі. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, з пологим нахилом до моря (1.3%), що створює сприятливі умови для проживання та насолоди природним оточенням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Ельвірії пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку та дозвілля. Найближчі пляжі, як-от Playa de Artola (1.8 км) та El Alicate (2.1 км), мають синій прапор, що свідчить про їх високу якість та екологічність. Для любителів гольфу, поруч розташовані численні поля, включаючи Greenlife Golf Marbella (0.8 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортивні об'єкти, такі як Don Carlos Tennis Club (1.7 км), а також наявність 27 ресторанів та 9 кафе в радіусі 2 км, доповнюють пропозицію для активного та соціального життя.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована як частина східної Марбельї, що робить її стратегічно вигідною позицією на Коста-дель-Соль. Це забезпечує баланс між віддаленістю від шуму великих міст та близькістю до них. Відстань до старого міста Марбельї становить приблизно 6 км, надаючи доступ до історичного центру та його культурних пам'яток. Близькість до транспортних вузлів, зокрема до аеропорту Малага (32 км), сприяє міжнародній доступності. Ельвірія позиціонується як район для вілл з низькою щільністю забудови, що відрізняє її від більш щільних міських центрів.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL307983
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
