Tento rozsiahly 4444 m² pozemok v Elvirii ponúka výhľad na more a hory. Pozemok poskytuje potenciál na výstavbu štyroch samostatných víl, s možnosťou renovácie existujúcej jednopodlažnej vily. Oblasť je plne rozvinutou urbanizáciou, s vybavením, obchodmi, golfom, školami a zábavnými možnosťami, na krátku jazdu autom od pobrežia.
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento pozemok v Elvirii za cenu 2 900 000 EUR naznačuje jeho jedinečnosť a potenciál rozvoja. Projekty v Estepone sú už postavené nehnuteľnosti za nižšie ceny, ale nemusia ponúkať rovnakú veľkosť pozemku a flexibilitu rozvoja ako tento veľký pozemok v Elvirii. Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 EUR) je tiež v inej cenovej kategórii. Hodnota pozemku v Elvirii spočíva v jeho veľkosti (4444 m²) a potenciáli na výstavbu štyroch samostatných víl, čo sa výrazne líši od existujúcich apartmánov alebo menších pozemkov v Estepone. Napriek vyššej cene, strategická poloha Elvirie, blízkosť Marbelly a jej povesť luxusnej vilovej oblasti ospravedlňujú jej hodnotu. Atraktívnosť pozemku spočíva v jedinečnej príležitosti pre kupujúceho realizovať rozsiahly vlastný development na prestížnom mieste na Costa del Sol, čo sú príležitosti v regióne zriedkavé.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Elvirii, zavedenej mestskej oblasti na východ od Marbelly, približne 6 km od starého mesta. Leží v oblasti pokrytej borovicami a korkovými dubmi, ktorá ponúka vidiecky pocit s ľahkým prístupom k okolitým zariadeniam.
Táto zem ponúka značnú flexibilitu pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastný vývoj alebo renováciu existujúcej štruktúry. Potenciál na výstavbu štyroch samostatných víl môže uspokojiť potreby rôznych rodín alebo investorov, pričom si zachová výhľady na more a hory.
Projekt ponúka príležitosť na rozvoj nových nehnuteľností. Kupujúci sa môžu uchádzať o povolenie na výstavbu štyroch samostatných víl, z ktorých každá ponúka vynikajúci výhľad, alebo sa rozhodnúť pre renováciu existujúcej jednopodlažnej vily. Konkrétne plány rozvoja budú závisieť od miestnych povolení.
Pozemok neponúka okamžite obývateľnú stavbu a vyžaduje ďalší rozvoj alebo povolenia. Nie je to pozemok na pobreží a existuje určitá vzdialenosť k pláži. Existujúca štruktúra si môže vyžadovať rozsiahlu renováciu alebo demoláciu.
Táto nehnuteľnosť v Elvirii je ideálnou voľbou pre investorov alebo rodiny hľadajúce veľký pozemok na stavbu luxusných víl na mieru. Potenciál na výstavbu štyroch samostatných víl ponúka významné príležitosti pre rozšírené rodiny alebo developerov. Jednotlivci hľadajúci blízkosť k golfovým ihriskám a plážam, ako je Playa de Artola vzdialená len 1,9 km, nájdu túto lokalitu mimoriadne atraktívnu. Navyše, blízkosť supermarketov (511 m), lekární (445 m) a medzinárodných škôl (0,9 km) ju robí obzvlášť vhodnou pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť a každodennú funkčnosť. Orientácia pozemku (východ, juh, západ) zabezpečuje hojné prirodzené svetlo, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú plne využiť španielske slnko.
Pozemok ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj, ktorá umožňuje výstavbu štyroch samostatných víl, z ktorých každá môže byť prispôsobená podľa preferencií majiteľa. Zatiaľ čo existujúcu jednopodlažnú vilu je možné renovovať, povrchové úpravy a materiály pre nové stavby budú závisieť od budúceho developera a získaných návrhov. Veľkosť pozemku (4444 m²) poskytuje dostatok priestoru na návrh priestranných obydlí, s možnosťou zahrnutia súkromných bazénov a záhrad, čo je bežné v luxusných vilových oblastiach Elvirie. Orientácia (východ, juh, západ) znamená, že budúce budovy budú profitovať z hojného prirodzeného svetla a pravdepodobne ponúknu úchvatné výhľady na more a hory.
Tento obytný pozemok s rozlohou 4444 m² v Elvirii je ocenený na 2 900 000 EUR. Táto cena odráža veľkosť pozemku, jeho prvotriednu polohu a potenciál na výstavbu štyroch samostatných víl. Pozemok spadá do kategórie predaja, čo naznačuje jeho pripravenosť na potenciálnu previerku kupujúceho a plánovanie rozvoja. Vzhľadom na jeho polohu v Elvirii a blízkosť k vybaveniu, ako sú golfové ihriská a pláže, cena predstavuje hodnotu pre pozemok s rozvojovým potenciálom v danej oblasti.
Elviria sa nachádza na mieste, ktoré ponúka pokoj, ale s ľahkým prístupom k rušným zariadeniam Marbelly. Oblasť je známa svojimi vilami s nízkou hustotou a je obklopená bohatou miestnou vegetáciou, prevažne borovicami a korkovými dubmi, čím vytvára pokojné prostredie. Ako centrum východnej Marbelly má obchody, reštaurácie a bary na uspokojenie každodenných potrieb. Pre rodiny oblasť ponúka mnoho škôl, vrátane medzinárodných, ako aj komplexnú zdravotnú starostlivosť. Dobré dopravné spojenia zaisťujú, že letisko Malaga je vzdialené len 32 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Toto miesto je ideálne pre tých, ktorí hľadajú slnečný stredomorský životný štýl, ale nechcú sa vzdať základných vymožeností.
Elviria, ktorá sa nachádza východne od Marbelly, medzi pobrežím a horami, ponúka pokojný pocit, s ľahkým prístupom k mestským zariadeniam Marbelly. Oblasť je známa svojimi vilami s nízkou hustotou a bujnou vegetáciou, vrátane borovíc a korkových dubov, vytvárajúcich zelené prostredie. Obyvatelia si môžu vychutnať pláž Playa de Artola, len 1,9 km ďaleko, alebo hrať golf v Greenlife Golf Marbella, vzdialenom 805 metrov. Každodenné potreby je možné ľahko uspokojiť zo supermarketu vzdialeného 511 metrov a lekárne vzdialenej 445 metrov. S 27 reštauráciami a 9 kaviarňami, oblasť ponúka rozmanité možnosti stravovania. Existencia medzinárodných škôl, ako je English International College (0,9 km), z neho robí vhodnú voľbu pre rodiny s deťmi.
Pozemok sa nachádza v Elvirii, vyhľadávanej oblasti na východe Marbelly, známej svojim zeleným prostredím a prestížnou polohou. Mapa zobrazuje vzdialenosti k najbližším plážam, golfovým ihriskám, školám a supermarketom, zdôrazňujúc pohodlie lokality a atraktivitu životného štýlu.
Elviria je strategicky umiestnená pozdĺž pobrežia Costa del Sol, ako jedinečná oblasť vo východnej časti Marbelly, len 6 km od rušného starého mesta Marbella. Nachádza sa medzi Malagou a Cabopino, ponúka ľahký prístup k hlavným atrakciám regiónu. Oblasť je známa svojimi vilami s nízkou hustotou zástavby a bohatou prírodnou vegetáciou, čím sa výrazne odlišuje od iných husto obývaných pobrežných oblastí južného Španielska. Dosahuje rovnováhu medzi poskytovaním pokojného životného prostredia a ľahkým prístupom k mestským zariadeniam, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
Elviria sa teší vynikajúcej dostupnosti, letisko Malaga Costa del Sol (AGP) je vzdialené len 32 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je v oblasti tiež hojná, s 3 autobusovými linkami a 39 zastávkami, vďaka čomu sú mnohé miestne zariadenia ľahko dostupné. Chôdza alebo jazda na bicykli sú pohodlné spôsoby dopravy na krátke vzdialenosti, s supermarketom na 511 metrov a lekárňou na 445 metrov. Pláže, ako napríklad Playa de Artola vo vzdialenosti 1,9 km, sú blízko, rovnako ako golfové ihriská, ako napríklad Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti 805 metrov. V oblasti sa nachádza aj 27 reštaurácií, ktoré ponúkajú rôzne možnosti stravovania. Pre majiteľov elektrických vozidiel je vo vzdialenosti 1,1 km k dispozícii nabíjací stanica pre elektromobily.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou okolo 18,3°C, pričom teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C. Približne 3 855 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a 4 mesiace sú vhodné na kúpanie (teplota vody ≥20°C). Oblasť sa nachádza 41 metrov nad morom, s plochým terénom (sklon k pláži 1,3%), čo umožňuje ľahký prístup. Okolitá príroda, známa svojimi borovicami a korkovými dubmi, poskytuje obyvateľom príjemné zelené scenérie a prispieva k vytvoreniu miernej mikroklímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Elviria ponúka skvelú lokalitu pre milovníkov pláží aj golfistov. Najbližšia pláž, Playa de Artola, je vzdialená len 1,9 km, známa svojim jemným pieskom a čistou vodou, často ocenená Modrou vlajkou. Medzi ďalšie blízke pláže patria El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s ihriskami ako Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Okrem toho je tenisový klub Don Carlos vzdialený 1,7 km a ponúka tenisové kurty a ďalšie športové zariadenia, čím obohacuje možnosti rekreácie v oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je strategicky umiestnená pozdĺž pobrežia Costa del Sol, ako jedinečná oblasť vo východnej časti Marbelly, len 6 km od rušného starého mesta Marbella. Nachádza sa medzi Malagou a Cabopino, ponúka ľahký prístup k hlavným atrakciám regiónu. Oblasť je známa svojimi vilami s nízkou hustotou zástavby a bohatou prírodnou vegetáciou, čím sa výrazne odlišuje od iných husto obývaných pobrežných oblastí južného Španielska. Dosahuje rovnováhu medzi poskytovaním pokojného životného prostredia a ľahkým prístupom k mestským zariadeniam, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL307983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
